Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 631, § 635
  Haftung des Architekten für mangelnde Tragfähigkeit einer Geschoßdecke

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Schadensersatz: Berechnung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Geschoßdecke - Tragfähigkeit - Schadensersatz

Besprechungen u.ä. (2)

• baunetz.de (Entscheidungsbesprechung)

  Planung mangelhaft trotz uneingeschränkter Nutzung des Gebäudes

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mangelnde Tragfähigkeit einer Decke: Wie berechnet sich der Schaden? (IBR 1995, 303)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1995, 591
• BauR 1995, 388
• BauR 1995, 591
• ZfBR 1995, 129
• ZfBR 1995, 388

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 19.09.1985 - VII ZR 158/84

  Schaden am Bauwerk bzw. an der baulichen Anlage: merkantiler Minderwert

  Auszug aus BGH, 15.12.1994 - VII ZR 246/93

  Sollte die genannte Nutzbarkeit bei vertragsgemäßer Beschaffenheit sich von der bei vertragswidriger nicht unterscheiden, kommt immer noch ein merkantiler Minderwert des Gebäudes in Frage, wenn nämlich der technische Minderwert zu verringertem Vertrauen in die Qualität und damit zu einer verringerten Verwertbarkeit des Gebäudes führen sollte (vgl. hierzu Senatsurteil vom 19. September 1985 - VII ZR 158/84 = BauR 1986, 103, 104).

• BGH, 06.12.2012 - VII ZR 84/10

  Architektenhaftung: Schätzung eines merkantilen Minderwerts eines Gebäudes nach …

  a) Ein merkantiler Minderwert liegt vor, wenn nach erfolgter Mängelbeseitigung eine verringerte Verwertbarkeit gegeben ist, weil die maßgeblichen Verkehrskreise ein im Vergleich zur vertragsgemäßen Ausführung geringeres Vertrauen in die Qualität des Gebäudes haben (vgl. BGH, Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 181/00, BGHZ 153, 279; vom 15. Dezember 1994 - VII ZR 246/93, BauR 1995, 388; vom 11. Juli 1991 - VII ZR 301/90, BauR 1991, 744; vom 19. September 1985 - VII ZR 158/84, BauR 1986, 103).
• BGH, 09.01.2003 - VII ZR 181/00

  Minderung des nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauchs; Belastbarkeit einer …

  Auf die konkrete Nutzung des Gebäudes kommt es nicht an (BGH, Urteil vom 15. Dezember 1994 - VII ZR 246/93, ZfBR 1995, 388 = BauR 1995, 591).

  f) Neben einer Minderung für den technischen Minderwert kann der Auftraggeber eine Minderung für einen merkantilen Minderwert verlangen, wenn die vertragswidrige Ausführung im Vergleich zur vertragsgemäßen eine verringerte Verwertbarkeit zur Folge hat, weil die maßgeblichen Verkehrskreise ein im Vergleich zur vertragsgemäßen Ausführung geringeres Vertrauen in die Qualität des Gebäudes haben (vgl. BGH, Urteil vom 19. September 1985 - VII ZR 158/84, ZfBR 1986, 27 = BauR 1986, 103; Urteil vom 11. Juli 1991 - VII ZR 301/90, ZfBR 1991, 265 = BauR 1991, 744; BGH, Urteil vom 15. Dezember 1994 - VII ZR 246/93, ZfBR 1995, 388 = BauR 1995, 591).

• OLG Karlsruhe, 29.05.2009 - 4 U 160/08

  Änderungsvorbehalte sind (stets) unwirksam!

  Dann kommt es auch nicht darauf an, dass die Werkausführung wirtschaftlich und technisch besser wäre als die vereinbarte (vgl. BGH NJW 2002, 3543; BauR 95, 388).

 
• OLG Düsseldorf, 21.12.2012 - 23 U 18/12

  Auch einfache Arbeiten sind zu überwachen!

  Da infolgedessen das Begehren des Klägers als die Geltendmachung von sog. kleinem Schadensersatz auszulegen ist, kann der Kläger als Auftraggeber den Schaden entweder auf Basis der mangelbedingten Verkehrswertminderung (vgl. BGH, Urteil vom 15.12.1994, VII ZR 246/93, BauR 1995, 388;… Kniffka/Koeble, a.a.O., 6. Teil, Rn 160) o d e r auf Basis der Aufwendungen für die Mängelbeseitigung (vgl. BGH, Urteil vom 28.06.2007, VII ZR 8/06, BauR 2007, 1567;… Kniffka/Koeble, a.a.O., 6. Teil, Rn 161 ff. mwN) o d e r in einer kombinierten Berechnungsmethode aus Verkehrswertminderung und Mängelbeseitigungskosten (…Kniffka/Koeble, a.a.O., 6., Teil, Rn 168 mwN) geltend machen.
• OLG Stuttgart, 03.08.2010 - 10 U 26/10

  Gewährleistung beim Werkvertrag: Anspruch des Zweiterwerbers einer …

  Maßgeblich ist nicht, ob die konkrete Nutzung des Gebäudes oder eine andere gleichartige Nutzung durch den Mangel beeinträchtigt ist, sondern es ist darauf abzustellen, wie sich die vertragswidrige Beschaffenheit allgemein auf die Nutzbarkeit und damit auf den Ertrags- oder Veräußerungswert des Gebäudes auswirkt (BGH BauR 1995, 388, juris RN 7;… Staudinger-Peters a.a.O.).
• OLG Frankfurt, 22.01.2014 - 4 U 38/13

  Anspruch auf Vorschuss für Mangelbeseitigung bei Haus in Blockbohlenbauweise

  Der Makel der erforderlich gewesenen statischen Sanierung haftet dem Haus bei einem etwaigen Verkauf trotz völliger und ordnungsgemäßer Sanierung allein deshalb an, weil ein großer Teil des Publikums vor allem wegen des Verdachts verborgen gebliebener Schäden ein geringeres Vertrauen in die Qualität des Gebäudes haben wird und daher eine den Preis beeinflussende Abneigung gegen den Erwerb des sanierten Hauses bestehen wird (vgl. BGH…, Urteil vom 6. Dezember 2012 - VII ZR 84/10 -, juris Rn. 19; BGH…, Urteil vom 9. Januar 2003 - VII ZR 181/00 -, juris Rn. 23; BGH, Urteil vom 15. Dezember 1994 - VII ZR 246/93 -, juris Rn. 9; BGH…, Urteil vom 11. Juli 1991 - 11. Juli 1991 -, juris Rn. 9; BGH…, Urteil vom 19. September 1985 - VII ZR 158/84 -, juris Rn. 11; BGH…, Urteil vom 8. Dezember 1977 - VII ZR 60/76 -, juris Rn. 33; BGH…, Urteil vom 5. Oktober 1961 - VII ZR 146/60 -, juris Rn. 24).
• OLG München, 29.01.2008 - 13 U 3811/07

  Architektenhaftung: Fristsetzung zur Mängelbeseitigung mit Ablehnungsandrohung …

  Nahe Mangelfolgeschäden des Architektenwerks sind aber nicht nur diejenigen Schäden, die unmittelbar an dem Bauwerk entstanden sind, sondern gleichermaßen auch solche, die ihrerseits unmittelbar aus den am Bauwerk selbst eingetretenen Schäden resultieren (BGH WM 1972, 539, 540) wie - ein merkantiler Minderwert des Bauwerks (BGH BauR 2003, 533, 535; BauR 1995, 388, 389).
• OLG Düsseldorf, 15.05.2012 - 23 U 118/11

  Bau von Indoor- und Outdoor-Platz: 2 oder 4 Jahre Gewährleistung?

  Zulässig ist insoweit eine gerichtliche Schätzung des Minderungsbetrages, die erkennen lassen muss, in welcher Weise die notwendigen Mängelbeseitigungskosten bei der Schätzung des Minderungsbetrages berücksichtigt worden sind (vgl. BGH, Urteil vom 17.12.1996, X ZR 76/94, NJW-RR 1997, 688; BGH, Urteil vom 15.12.1994, VII ZR 246/93, BauR 1995, 388;… Werner/Pastor, a.a.O., Rn 2193 mwN;… Kniffka/Koeble, a.a.O., 6. Teil, Rn 149 mwN).