Rechtsprechung
BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95 |
Volltextveröffentlichungen (9)
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 633, 635; WEG §§ 21, 23
Zur Befugnis der Wohnungseigentümer, Gewährleistungsansprüche gemeinschaftlich zu verfolgen - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Anspruch einer Miteigentümergemeinschaft gegen Baubetreuer und Architekten auf Kostenvorschuss zur Abdichtung einer Tiefgarage gegen Grundwasser und Ersatz von Mangelfolgeschäden - Gemeinschaftliche Verfolgung von Gewährleistungsrechten durch Wohnungseigentümer - Haftung ...
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Architektenhaftung; Sonderfachmann; Bodengutachten; Gewährleistung; Gutachten; Leistungsbild; Architektenvertrag; Sachverständiger
- VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 278; BGB § 631; BGB § 633; BGB § 635; WEG § 21; WEG § 23
Haftung des Architekten für fehlerhaftes Gutachten eines Sonderfachmannes - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB §§ 278, 535, 631, 633, 635; WEG §§ 21, 23
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen durch die Mitglieder einer Wohnungseigentümergesellschaft; Haftung des Architekten für das fehlerhafte Bodengutachten eines Sonderfachmanns - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Gewährleistungsansprüche von Wohnungseigentümern; Haftung des Architekten
- Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB §§ 633, 635; WEG §§ 21, 23; BGB §§ 278, 631, 633, 635
Eigentumswohnung: Haftung des Baubetreuers und Architekten wegen Mängeln an Gemeinschaftseigentum - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- hoai.de (Leitsatz)
§§ 15 Abs. 1, 15 Abs. 2 Nr. 1 HOAI, §§ 278, 631, 633, 635 BGB
- mein-mietrecht.de (Kurzinformation)
WEG - Ansprüche der Wohnungseigentümer wegen Mängeln des Gemeinschaftseigentums
Besprechungen u.ä. (3)
- baunetz.de (Entscheidungsbesprechung)
Wie haftet Architekt für im eigenen Namen beauftragte Sonderfachleute ?
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Kostenvorschußanspruch der Wohnungseigentümer bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum? (IBR 1997, 231)
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Haftung des Architekten für von ihm beauftragte Sonderfachleute? (IBR 1997, 244)
Papierfundstellen
- NJW 1997, 2173
- MDR 1997, 542
- VersR 1997, 828
- WM 1997, 1065
- BB 1997, 1608
- BB 1997, 912
- DB 1997, 1027
- BauR 1997, 488
- ZfBR 1997, 185
Wird zitiert von ... (66) Neu Zitiert selbst (7)
- BGH, 26.09.1991 - VII ZR 291/90
Keine Aufrechnung des Bauträgers mit Restkaufpreisansprüchen gegenüber …
Auszug aus BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95
Nach der Rechtsprechung des Senates sind die Wohnungseigentümer befugt, primäre Gewährleistungsrechte aufgrund eines Gemeinschaftsbeschlusses in der Weise einheitlich und gemeinschaftlich zu verfolgen, daß der Verwalter die Ansprüche in gewillkürter Prozeßstandschaft im eigenen Namen geltend macht (Urteil vom 4. Juni 1981 - VII ZR 9/80 = BGHZ 81, 35, 37 f) oder daß mehrere Wohnungseigentümer mit Billigung der Gemeinschaft Zahlung des Kostenvorschusses an den Verwalter verlangen (Beschluß vom 26. September 1991 - VII ZR 291/90 = ZfBR 1992, 30 = BauR 1992, 88). - BGH, 04.06.1981 - VII ZR 9/80
Geltendmachung von Nachbesserungsansprüchen durch die …
Auszug aus BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95
Nach der Rechtsprechung des Senates sind die Wohnungseigentümer befugt, primäre Gewährleistungsrechte aufgrund eines Gemeinschaftsbeschlusses in der Weise einheitlich und gemeinschaftlich zu verfolgen, daß der Verwalter die Ansprüche in gewillkürter Prozeßstandschaft im eigenen Namen geltend macht (Urteil vom 4. Juni 1981 - VII ZR 9/80 = BGHZ 81, 35, 37 f) oder daß mehrere Wohnungseigentümer mit Billigung der Gemeinschaft Zahlung des Kostenvorschusses an den Verwalter verlangen (Beschluß vom 26. September 1991 - VII ZR 291/90 = ZfBR 1992, 30 = BauR 1992, 88). - BGH, 10.05.1979 - VII ZR 30/78
Anspruch des Bauherrn auf Mängelbeseitigung; Geltendmachung von Ansprüchen durch …
Auszug aus BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes werden aus Werkverträgen, die der Baubetreuer oder Treuhänder in Vertretung für die Bauherrengemeinschaft abschließt, nicht die Bauherrengemeinschaft, sondern die einzelnen Bauherren berechtigt und verpflichtet (BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78 - BGHZ 74, 258, 262, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 - ZfBR 1985, 132 = BauR 1985, 314 f, Urteil vom 27. Februar 1992 - IX ZR 57/91 = ZfBR 1992, 164, 165 = BauR 1992, 373, 374 m.w.N.).
- BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84
Verjährung von Mängelansprüchen des "Nachzüglers"
Auszug aus BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes werden aus Werkverträgen, die der Baubetreuer oder Treuhänder in Vertretung für die Bauherrengemeinschaft abschließt, nicht die Bauherrengemeinschaft, sondern die einzelnen Bauherren berechtigt und verpflichtet (BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78 - BGHZ 74, 258, 262, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 - ZfBR 1985, 132 = BauR 1985, 314 f, Urteil vom 27. Februar 1992 - IX ZR 57/91 = ZfBR 1992, 164, 165 = BauR 1992, 373, 374 m.w.N.). - BGH, 10.03.1988 - VII ZR 171/87
Verfolgung von Schadensersatzansprüchen durch einzelne Wohnungseigentümer
Auszug aus BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95
Die Erwerber können ohne einen Beschluß der Eigentümergemeinschaft die Ansprüche auf Erstattung der Mängelbeseitigungskosten, auf Vorschuß und auf Ersatz der Mangelfolgeschäden selbständig geltend machen (Urteil vom 10. März 1988 - VII ZR 171/87 = ZfBR 1988, 181 - BauR 1988, 336, 337). - BGH, 27.02.1992 - IX ZR 57/91
Gewährleistungsbürgschaft gegenüber Bauherrengemeinschaft
Auszug aus BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes werden aus Werkverträgen, die der Baubetreuer oder Treuhänder in Vertretung für die Bauherrengemeinschaft abschließt, nicht die Bauherrengemeinschaft, sondern die einzelnen Bauherren berechtigt und verpflichtet (BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78 - BGHZ 74, 258, 262, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 - ZfBR 1985, 132 = BauR 1985, 314 f, Urteil vom 27. Februar 1992 - IX ZR 57/91 = ZfBR 1992, 164, 165 = BauR 1992, 373, 374 m.w.N.). - BGH, 24.10.1996 - VII ZR 283/95
Umfang der Pflichten eines Architekten oder Ingenieurs
Auszug aus BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95
Der Inhalt des Architektenvertrages und die Pflichten der Vertragsparteien sind nach den allgemeinen Grundsätzen des bürgerlichen Vertragsrechts zu ermitteln und nicht nach den Leistungsbildern der HOAI (BGH, Urteil vom 14. Oktober 1996 - VII ZR 283/95, zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).
- BGH, 12.04.2007 - VII ZR 236/05
Prozessuale Stellung der Wohnungseigentümergemeinschaft
In der Rechtsprechung ist insoweit bereits anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft durch Mehrheitsbeschluss gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG entscheiden kann, wegen eines Mangels des Gemeinschaftseigentums Vorschuss zu fordern (BGH, Urteil vom 4. Juni 1981 - VII ZR 9/80, BGHZ 81, 35, 38; Urteil vom 19. Dezember 1996 - VII ZR 233/95, BauR 1997, 488 = ZfBR 1997, 185). - BGH, 18.09.2007 - XI ZR 211/06
Statthaftigkeit der Beweisführung durch ein im selbständigen Beweisverfahren …
Bei Vorliegen der weiteren Voraussetzungen kann er bezüglich Mängeln am Gemeinschaftseigentum einen Kostenvorschussanspruch in vollem Umfang geltend machen (BGHZ 68, 372, 376 f.; 74, 258, 262; BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, WM 1985, 664 ff.; Urteil vom 10. März 1988 - VII ZR 171/87, WM 1988, 948; Urteil vom 19. Dezember 1996 - VII ZR 233/95, WM 1997, 1065, 1066; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, NJW-RR 2004, 949, 950; Urteil vom 21. Juli 2005 - VII ZR 304/03, WM 2005, 2150 f.; Urteile vom 12. April 2007 - VII ZR 50/06, WM 2007, 1089, 1093 Tz. 55 und VII ZR 236/05, WM 2007, 1084, 1085 Tz. 18). - BGH, 12.04.2007 - VII ZR 50/06
Geltendmachung von Ansprüchen aus Bürgschaften durch die …
Sofern er Zahlungsansprüche verfolgt, kann deshalb der einzelne Erwerber nicht Leistung an sich, sondern nur Leistung an die Eigentümergemeinschaft verlangen (vgl. BGH, Urteil vom 10. März 1988 - VII ZR 171/87, BauR 1988, 336 = NJW 1988, 1718 = ZfBR 1988, 181; Urteil vom 6. Juni 1991 - VII ZR 372/89, BGHZ 114, 383, 386; Urteil vom 19. Dezember 1996 - VII ZR 233/95, BauR 1997, 488 = NJW 1997, 2173 = ZfBR 1997, 185).
- BGH, 08.05.2003 - VII ZR 407/01
Darlegung von Planungsmängeln und Beseitigungskosten durch den Auftraggeber des …
Der Beklagte haftet für eine fehlerhafte Tragwerksplanung des von ihm beauftragten Statikers, wenn der Fehler auf unzureichenden Vorgaben beruht, wenn er einen unzuverlässigen Statiker ausgewählt hat oder wenn er Mängel der Statik nicht beanstandet, die für ihn nach den von ihm zu erwartenden Kenntnissen erkennbar waren (vgl. BGH, Urteil vom 19. Dezember 1996 - VII ZR 233/95, BauR 1997, 488, 490 = ZfBR 1997, 185, 186). - BGH, 14.02.2001 - VII ZR 176/99
Verpflichtung des Architekten zum Schutz gegen drückendes Wasser
Er haftet nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 19. Dezember 1996 - VII ZR 233/95, BauR 1997, 488 = ZfBR 1997, 185 = NJW 1997, 2173) bei Hinzuziehung eines Sonderfachmanns für dessen Auswahl und Überprüfung nach dem Maß der von ihm als Architekten zu erwartenden Kenntnisse. - OLG Karlsruhe, 10.04.2018 - 8 U 19/14
Keine Abnahme durch den vom Bauträger beauftragten Gutachter!
So konnte beispielsweise die Gemeinschaft durch Mehrheitsbeschluss entscheiden, wegen eines Mangels des Gemeinschaftseigentums Vorschuss zu fordern (BGH, Urteil vom 12.04.2007 - VII ZR 236/05 -, unter Hinweis auf Urteile des BGH vom 19.12.1996 - VII ZR 233/95 - und vom 04.06.1981 - VII ZR 9/80 -). - OLG Düsseldorf, 15.01.2016 - 22 U 92/15
Haftung von Architekt und Sonderfachmann aufgrund mangelhafter Planungsleistungen
Dort indes, wo der Architekt bautechnische Fachkenntnisse (auch) haben muss, ist ein "Mitdenken" vom Architekten zu erwarten und er muss sich vergewissern, ob der Sonderfachmann - unter Berücksichtigung der konkreten örtlichen Gegebenheiten im jeweiligen Einzelfall - zutreffende bautechnische Vorgaben gemacht hat (vgl. BGH, Urteil vom 14.02.2001, VII ZR 176/99, BauR 2001, 823; BGH, Urteil vom 19.12.1996, VII ZR 233/95, BauR 1997, 488; KG…, Urteil vom 13.12.2005, 6 U 140/01, IBR 2006, 509 mit Anm. Fischer, Werner/Pastor, a.a.O., Rn 2058 sowie Rechtsprechungsübersicht Rn 2059; Rn 2500 mwN in Fn 96/97). - OLG Frankfurt, 10.12.2018 - 29 U 123/17
Unzulässige Verjährungseinrede bei jahrzehntelangen Verhandlungen über Baumängel
Daran hat der BGH später festgehalten und ausgesprochen, dass die Wohnungseigentümer auch die Gesamtheit aller Eigentümer zur Prozessführung ermächtigen können (BGH VII ZR 233/95, BauR 1997, 488 juris Rn. 11). - OLG Brandenburg, 13.06.2013 - 12 U 162/12
Werkvertragsrecht: Kauf einer Altbauimmobilie bei vertraglich vereinbarter …
Insoweit ist z.B. anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft durch Mehrheitsbeschluss nach § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG entscheiden kann, wegen eines Mangels des Gemeinschaftseigentums einen Vorschuss zu fordern (…vgl. BGH, a.a.O.;… BGHZ 81, S. 35, 38; BauR 1997, S. 488). - OLG Hamm, 16.03.2021 - 24 U 101/20
Anspruch auf Architektenhonorar; Einwand von Planungsfehlern und …
Für den fachlichen Bereich der Streithelferin zu 2) war die Klägerin nur bei ihr nach ihren Fachkenntnissen offensichtlichen Fehlern verantwortlich, denn grundsätzlich haftet der Architekt/Ingenieur für Fehler anderer daher nur, wenn der Fehler auf seinen unzureichenden Vorgaben beruht, etwa wenn er einen unzuverlässigen Sachverständigen ausgewählt hat oder wenn er Mängel nicht beanstandet, die nach den von einem Architekten zu erwartenden Kenntnissen erkennbar sind (vgl. BGH, Urteil vom 08. Mai 2003 - VII ZR 407/01 - zitiert nach juris; BGH, Urteil vom 19. Dezember 1996 - VII ZR 233/95 - zitiert nach juris; Senat, Urteil vom 24. Mai 2016 - I-24 U 10/14 - NJW 2017, 268;… Koeble, in: Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Auflage 2020, Teil 11 Rn. 833). - OLG Naumburg, 12.11.2014 - 5 U 132/14
Architektenhaftung: Fehler in der Ausführungsplanung wegen fehlender Einplanung …
- OLG Koblenz, 11.04.2018 - 10 U 1167/16
Recht zur Ersatzvornahme kann wirksam ausgeschlossen werden!
- OLG Oldenburg, 17.01.2017 - 2 U 68/16
Haftung eines Ingenieurs für Fehler des von ihm beauftragten Tragwerksplaners; …
- OLG Köln, 02.02.2022 - 11 U 44/21
Anspruch auf Vorschuss zur Mängelbeseitigung an einem Fertighaus; Mangelhafte …
- OLG Karlsruhe, 06.04.2010 - 4 U 129/08
Haftung des Bauunternehmers bei Eindringen von Wasser in dem von ihm erstellten …
- OLG Celle, 01.08.2007 - 7 U 174/06
Schadensersatz wegen eingedrungenen Regenwassers in ein im Bau befindliches …
- OLG Frankfurt, 24.02.2006 - 24 U 156/05
Architektenhonorarprozess: Unbedingte Aufrechnung mit Schadenersatzansprüchen …
- OLG Düsseldorf, 22.05.2003 - 5 U 33/00
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen durch die …
- LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17
Wohnungseigentum: Aktivlegitimation einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur …
- OLG Köln, 07.05.1998 - 18 U 217/97
Mangelhafte Architektenleistung: Schadensersatz?
- LG Flensburg, 01.04.2022 - 2 O 305/17
Zulässigkeit eines Teilurteils; Überprüfung von Sonderfachmannsleistungen durch …
- OLG Düsseldorf, 06.03.2014 - 5 U 84/11
Haftung eines Architekten für Mängel des Sonnenschutzes an einem Hochhaus mit …
- OLG Hamm, 09.06.2022 - 24 U 38/21
Was vereinbart ist, ist vereinbart!
- OLG Koblenz, 29.05.2008 - 6 U 1042/07
Geltendmachung von Mängelgewährleistungsansprüchen durch WEG
- OLG Saarbrücken, 13.01.2004 - 4 U 276/03
Großes Kölner Bauherrenmodell zur Errichtung einer Eigentumswohnanlage: Pflichten …
- OLG Köln, 17.06.2020 - 19 U 223/19
Fachplaner hinzugezogen: Architekt haftet nicht für fehlerhafte …
- OLG Brandenburg, 25.08.2004 - 4 U 185/03
Zu den Hauptleistungspflichten eines Architekten im Hinblick auf die Prüfung des …
- OLG Braunschweig, 11.12.2008 - 8 U 102/07
Haftung für Tauwasserbildung in Glasdachkonstruktion?
- OLG Frankfurt, 14.04.2015 - 15 U 189/12
Schadensersatz wegen fehlerhafter Planungsleistungen zur Errichtung eines …
- OLG Karlsruhe, 08.12.2011 - 9 U 61/11
Vertragserfüllungsbürgschaft: Wirksamkeit zur Absicherung der …
- OLG München, 19.06.2002 - 27 U 951/01
Verantwortlichkeit des Architekten für Mängel einer Durchführung in der …
- OLG Dresden, 28.03.2019 - 10 U 1748/15
Gebäude mit Glasfassade: Architekt muss für geeigneten Sonnenschutz sorgen!
- OLG Braunschweig, 16.12.2010 - 8 U 123/08
Haustechnikschacht überdimensioniert: Wer haftet?
- OLG Dresden, 13.08.2015 - 10 U 229/15
Mängelbeseitigung hinausgezögert: Kein Abzug "Neu für Alt"!
- OLG Brandenburg, 07.03.2019 - 12 U 157/17
Baurecht: Zusammentreffen von Amtshaftungsansprüchen gegenüber einem …
- OLG Naumburg, 09.12.2005 - 10 U 19/05
Zum Umfang der übernommenen Aufgaben eines Steuerberatungsunternehmens im Rahmen …
- OLG Düsseldorf, 27.10.2003 - 3 Wx 156/03
Primäre Gewährleistungsansprüche wegen Baumängeln am Gemeinschaftseigentum
- OLG Saarbrücken, 20.06.2007 - 1 U 228/06
Verlängerung der Architektenhaftung wegen Arglist
- LG München II, 29.04.2016 - 5 O 2689/12
Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen (Mangelbeseitigungskosten) auf …
- OLG Köln, 10.02.2009 - 24 U 165/08
Aufklärungs- und Beratungspflichten nach Abschluss eines …
- OLG Köln, 19.08.2008 - 24 U 28/08
Hinweispflicht eines Anlageberaters auf die Risiken von Fondsanlagen; …
- OLG Köln, 14.04.2020 - 19 U 223/19
Schadensersatzanspruch aufgrund planerischer Mängel in Bezug auf ein Bauvorhaben; …
- OLG Stuttgart, 29.03.2005 - 12 U 106/04
Bauvertrag: Einvernehmliche Neubegründung der nach Ablauf der …
- OLG Köln, 14.01.2000 - 3 U 86/99
Ersetzungsbefugnis durch Sicherheitsleistung in Form der Hinterlegung
- OLG Köln, 14.09.1999 - 22 U 30/99
Haftung für unerträglich hohe Temperaturen hinter einer Glasfassade
- OLG Celle, 09.03.2022 - 14 U 105/21
Restwerklohnforderung für die Errichtung eines Wohnhauses; Minderungsansprüche …
- OLG Brandenburg, 14.02.2019 - 12 U 157/17
- LG Berlin, 17.07.2009 - 15 O 855/06
Schadensersatz wegen falsch testierter Fertigstellung
- OLG München, 09.05.2017 - 28 U 2050/16
Keine Abnahme durch den vom Bauträger bestellten Erstverwalter!
- OLG Jena, 13.05.2016 - 1 U 605/15
Architekt haftet für (erkennbar) falsche Gründungsempfehlung!
- BayObLG, 21.03.2002 - 2Z BR 170/01
Zuständigkeit des Wohnungseigentumsgerichts - Inanspruchnahme des Bauträgers - …
- LG Karlsruhe, 08.01.2010 - 2 O 234/02
Verjährung beim Bauvertrag: Beweislast für arglistiges Verschweigen eines …
- OLG Hamm, 17.03.2004 - 25 U 177/03
Ursächlichkeit zwischen Pflichtverletzung und Schaden
- LG Düsseldorf, 18.09.2009 - 2b O 245/08
Anspruch eines Kapitalanlegers gegenüber einem Anlageberater auf Schadenersatz …
- KG, 17.07.2001 - 4 U 4252/96
Zum Umfang eines Honoraranspruchs für Tragwerksplanung an einem Bauvorhaben, zum …
- LG Münster, 20.12.2013 - 12 O 274/12
Schadensersatzanspruch wegen der fehlerhaften Planung eines Kellergeschosses; …
- OLG Brandenburg, 08.04.2004 - 12 U 158/03
Architekt und Baugrundgutachter: Gesamtschuldner?
- OLG Frankfurt, 19.04.2002 - 24 U 162/00
Gründungswahl d. Baugrundgutachters: Haftet Statiker?
- LG Hagen, 17.03.2011 - 4 O 353/10
Anspruch eines Wohnungeigentümers auf Zahlung eines Kostenvorschusses für …
- OLG Celle, 25.10.2012 - 5 U 44/12
Ausübung von Gewährleistungsrechten durch die WEG zulässig!
- OLG München, 27.10.2004 - 27 U 862/03
Pflicht zur Koordinierung der Fachplaner
- OLG Zweibrücken, 28.05.1997 - 7 U 41/96
Schadensersatz wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
- OLG Frankfurt, 04.05.2021 - 15 U 142/18
Pflichtverletzung aus Architektenvertrag wegen Planungsfehler in Bezug auf KfW …
- OLG Düsseldorf, 08.07.2005 - 23 U 233/04
- OLG Frankfurt, 02.08.2000 - 9 U 60/99
Architektenleistung im Hinblick auf Sonneschutzisolierung
- KG, 07.06.2007 - 27 U 152/06