Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de

  Bau- und Straßenflucht nach altem badischen Straßenrecht entspricht Baulinie im Sinne des § 23 Abs 2 S 1 BauNVO; keine Regelung der Bebauungstiefe

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Beurteilung eines Ortsstraßenplans als abschließende Regelung der überbaubaren Grundstücksfläche; Zur Geltung einer nach dem alten badischen Straßenrecht (Ortsstraßengesetz von 1908) festgestellten Bauflucht und Straßenflucht; Errichtung eines Wohnhauses in zweiter ...

• Judicialis

  BBauG 1960 § 173 Abs. 3; ; BauGB § ... 30 Abs. 1; ; BauGB § 30 Abs. 3; ; BauGB § 34 Abs. 1; ; BauGB § 233 Abs. 3; ; badisches Ortsstraßengesetz 1908 § 9; ; Badische Landesbauordnung 1935 § 30 Abs. 2; ; BauNVO § 23 Abs. 2

 
• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bauplanungsrecht, Baunutzungsverordnung , Innenbereich: überbaubare Grundstücksfläche, rückwärtige Bebauung, Bauflucht, Straßenflucht, Baulinie, Bauordnung, übergeleiteter Bebauungsplan, nähere Umgebung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Übergeleiteter Bebauungsplan

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• VBlBW 2006, 191
• BeckRS 2006, 20417
• ZfBR 2006, 266 (Ls.)
• ZfBR 2006, 266 BauR 2006, 876 (Ls.)

Wird zitiert von ... (15)Neu Zitiert selbst (15)

• VGH Baden-Württemberg, 04.12.2003 - 5 S 1746/02

  Folgen des Verlusts eines Bebauungsplandokuments für die Gültigkeit des Plans; …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Auch das alte badische Baurecht (Badische Landesbauordnung 1935) kennt - anders als das alte württembergische Recht (Senatsurt. v. 04.12.2003 - 5 S 1746/02 -) - keine der Überleitung fähige Regelung, welche die rückwärtige Bebaubarkeit von Grundstücken in Anknüpfung an eine nach Ortsstraßenrecht festgestellte Bau- und Straßenflucht bestimmte.

  Nur das württembergische Recht enthielt seit dem Inkrafttreten von Art. 1a Abs. 2 und 4 Württ. BauO in der Fassung des Änderungsgesetzes vom 15.12.1933 (RegBl. S. 443) eine Bestimmung, dass ein Grundstück im rückwärtigen Bereich - mit einer Tiefe von 50 m hinter einer Baulinie - bebaut werden konnte (vgl. Senatsurt. v. 04.12.2003 - 5 S 1746/02 - Juris;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 17.02.1995 - 8 S 2183/94 - VBlBW 1995, 400;… Urt. v. 23.01.1998 - 8 S 2447/97 - NuR 1999, 332 - Urt. v. 23.01.1998 - 8 S 2430/97 - PBauE § 173 BBauG 1960 Nr. 1).

• VGH Baden-Württemberg, 25.05.1994 - 3 S 1360/93

  Befristung der Geltungsdauer eines Bebauungsplans; Abänderung einer nach BBauG § …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Nur am Rande bemerkt der Senat, dass die auf materielles Polizeirecht gestützten Bauordnungen der Beklagten, soweit sie gemäß § 173 Abs. 3 BBauG 1960 übergeleitet werden konnten, mit Ablauf der für Polizeiverordnungen geltenden 20-Jahresfrist ohnehin außer Kraft getreten sind (Senatsurt. v. 02.02.1994 - 5 S 2927/93 - Juris;… Senatsbeschl. v. 22.03.2004 - 5 S 103/04 - VGH Bad.-Württ., Urt. v. 22.10.1993 - 8 S 3087/92 - VBlBW 1994, 280 und Beschl. v. 25.05.1994 - 3 S 1360/93 - Juris).
• VG Freiburg, 26.04.2005 - 4 K 51/03

  Bauflucht nach dem Badischen Ortsstraßengesetz als übergeleitete …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Nur mit diesem Inhalt konnte sie bei Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes 1960 übergeleitet werden (vgl. auch, zum badischen Ortsstraßengesetz von 1896, VG Freiburg, Urt. v. 26.04.2005 - 4 K 1322/03 - und, zum badischen Ortsstraßengesetz von 1868, VG Freiburg, Urt. v. 26.04.2005 - 4 K 51/03 - Walz, Das Badische Ortsstraßenrecht, 1900, S. 52 ff.).

 
• VGH Baden-Württemberg, 14.10.1980 - 8 S 659/80

  Grenzgarage; Einfügen in nähere Umgebung; Nachbarschutz

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Dieses ist unter Hinweis auf die einschlägige Rechtsprechung des erkennenden Gerichtshofs zutreffend davon ausgegangen, dass unter dem Blickwinkel der überbaubaren Grundstücksfläche der Umkreis der zu beachtenden vorhandenen Bebauung in der Regel enger zu begrenzen ist als etwa bei der Ermittlung der Gebietsart (…VGH Bad.-Württ., Urt. v. 23.09.1993 - 8 S 1281/93 - Juris; Senatsbeschl. v. 03.09.2003 - 5 S 1570/03 -) und dass regelmäßig das Straßengeviert, in dem das Baugrundstück liegt, die nähere Umgebung darstellt (VGH Bad.-Württ., Urt. v. 14.10.1980 - 8 S 659/80 - BRS 36 Nr. 135).
• VGH Baden-Württemberg, 02.02.1994 - 5 S 2927/93

  Außerkraftreten eines in Baden als ortspolizeiliche Vorschrift erlassenen …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Nur am Rande bemerkt der Senat, dass die auf materielles Polizeirecht gestützten Bauordnungen der Beklagten, soweit sie gemäß § 173 Abs. 3 BBauG 1960 übergeleitet werden konnten, mit Ablauf der für Polizeiverordnungen geltenden 20-Jahresfrist ohnehin außer Kraft getreten sind (Senatsurt. v. 02.02.1994 - 5 S 2927/93 - Juris;… Senatsbeschl. v. 22.03.2004 - 5 S 103/04 - VGH Bad.-Württ., Urt. v. 22.10.1993 - 8 S 3087/92 - VBlBW 1994, 280 und Beschl. v. 25.05.1994 - 3 S 1360/93 - Juris).
• BVerwG, 19.08.1997 - 7 B 261.97

  Begründung einer Nichtzulassungsbeschwerde - Darlegung der Grundsatzbedeutung - …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Soweit sie sinngemäß geltend macht, das Verwaltungsgericht habe seine Aufklärungspflicht verletzt (§ 86 Abs. 1 Satz 1 VwGO), genügt das Vorbringen bereits nicht dem Darlegungserfordernis (vgl. etwa BVerwG, Beschl. v. 19.08.1997 - 7 B 261.97 - Buchholz 310 § 133(nF) VwGO Nr. 26 = NJW 1997, 3328).
• VGH Baden-Württemberg, 17.02.1995 - 8 S 2183/94

  Überleitung eines alten Ortsbauplans als nicht qualifizierter Bebauungsplan; …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Nur das württembergische Recht enthielt seit dem Inkrafttreten von Art. 1a Abs. 2 und 4 Württ. BauO in der Fassung des Änderungsgesetzes vom 15.12.1933 (RegBl. S. 443) eine Bestimmung, dass ein Grundstück im rückwärtigen Bereich - mit einer Tiefe von 50 m hinter einer Baulinie - bebaut werden konnte (vgl. Senatsurt. v. 04.12.2003 - 5 S 1746/02 - Juris; VGH Bad.-Württ., Urt. v. 17.02.1995 - 8 S 2183/94 - VBlBW 1995, 400;… Urt. v. 23.01.1998 - 8 S 2447/97 - NuR 1999, 332 - Urt. v. 23.01.1998 - 8 S 2430/97 - PBauE § 173 BBauG 1960 Nr. 1).
• BVerwG, 04.10.1995 - 4 B 68.95

  Hinterlandbebauung - Grundfläche - Einfügen - Überplanter Innenbereich - …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Anders kann es zwar sein, wenn eine sogenannte Hinterlandbebauung in den Nachbargevierten gang und gäbe ist (…vgl. BVerwG, Urt. v. 21.11.1980 - 4 C 30.78 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 79 = BRS 36 Nr. 56; Beschl. v. 04.10.1995 - 4 B 68.95 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 176 = NVwZ-RR 1996, 375).
• VGH Baden-Württemberg, 22.10.1993 - 8 S 3087/92

  Befristung der Geltungsdauer eines Bebauungsplans; Abänderung einer nach BBauG § …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Nur am Rande bemerkt der Senat, dass die auf materielles Polizeirecht gestützten Bauordnungen der Beklagten, soweit sie gemäß § 173 Abs. 3 BBauG 1960 übergeleitet werden konnten, mit Ablauf der für Polizeiverordnungen geltenden 20-Jahresfrist ohnehin außer Kraft getreten sind (Senatsurt. v. 02.02.1994 - 5 S 2927/93 - Juris; Senatsbeschl. v. 22.03.2004 - 5 S 103/04 - VGH Bad.-Württ., Urt. v. 22.10.1993 - 8 S 3087/92 - VBlBW 1994, 280 und Beschl. v. 25.05.1994 - 3 S 1360/93 - Juris).
• BVerwG, 12.01.1968 - IV C 167.65

  Festsetzung von Baulinien oder Baugrenzen im qualifizierten Bebauungsplan

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 15.12.2005 - 5 S 1847/05

  Ein qualifizierter Bebauungsplan (§ 30 Abs. 1 BauGB), der die Anwendung von § 34 Abs. 1 BauGB überhaupt ausschließen würde (BVerwG, Urt. v. 12.01.1968 - IV 167.65 - BVerwGE 29, 49 = DVBl 1968, 515), liegt nicht vor.
• VGH Baden-Württemberg, 23.01.1998 - 8 S 2447/97

  Übergeleitete Bebauungspläne
• VG Freiburg, 26.04.2005 - 4 K 1322/03

  Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Baufluchtenplans; Zur heutigen …
• VGH Baden-Württemberg, 23.09.1993 - 8 S 1281/93

  Planungsrechtliche Zulässigkeit einer Garage - Einfügen in die Umgebungsbebauung …
• BVerwG, 21.11.1980 - 4 C 30.78

  Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer sog. Hinterlandbebauung im unbeplanten …
• VGH Baden-Württemberg, 23.01.1998 - 8 S 2430/97

  Übergeleiteter Bebauungsplan - Funktionslosigkeit durch Zeitablauf

• BVerwG, 13.05.2014 - 4 B 38.13

  Eigenart der näheren Umgebung; Grundstücksfläche, die überbaut werden soll.

  Die Instanzgerichte neigen dazu, hinsichtlich dieses Merkmals einen kleineren Umgriff der näheren Umgebung anzunehmen als bei der Art der baulichen Nutzung; dies gelte "in der Regel" (so OVG Magdeburg, Beschluss vom 4. Juli 2012 - 2 L 94/11 - BRS 79 Nr. 101; VGH München…, Beschluss vom 25. April 2005 - 1 CS 04.3461 - juris Rn. 18 …und Urteil vom 7. März 2011 - 1 B 10.3042 - juris Rn. 22; VGH Mannheim…, Urteil vom 23. September 1993 - 8 S 1281/93 - juris Rn. 22 und Beschluss vom 15. Dezember 2005 - 5 S 1847/05 - juris Rn. 8) oder "im Regelfall" (OVG Bautzen…, Beschluss vom 29. Dezember 2010 - 1 A 710/09 - juris Rn. 6;… OVG Münster, Urteile vom 16. November 2001 - 7 A 1143/00 - juris Rn. 29 …und vom 9. September 2010 - 2 A 508/09 - juris Rn. 37).
• VGH Baden-Württemberg, 29.09.2021 - 5 S 1031/20

  Keine Festsetzung hinterer Baufluchten durch das Badische Ortsstraßengesetz; …

  Aus der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs (Urteil vom 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -) und des Verwaltungsgerichts Freiburg (Urteil vom 30.11.2018 - 4 K 1509/18 -) ergebe sich, das nach dem alten badischen Straßenrecht (Ortstraßengesetz von 1908) festgestellte Baufluchten bzw. Baulinien nur im vorderen, der jeweiligen Straße zugewandten Grundstücksteil übergangsfähig seien.

  Aus der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs (Beschluss vom 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -) ergebe sich nicht, dass die streitgegenständliche Bauflucht nicht übergangsfähig sei.

  Die rückwärtige Bebaubarkeit eines Grundstücks wird dort nicht geregelt, weshalb hintere Baufluchten (Baulinien) nach dem Ortsstraßengesetz nicht festgesetzt werden konnten (…Flad, a.a.O. S. 212 und 214;… Schlusser-Franz, Bau- und Feuerpolizei enthaltend die Badische Landesbauordnung, 1924, S. 78 Fußnote 1 [zu § 30 Abs. 2 Landesbauordnung];… ebenso VGH Bad.-Württ., Urteil vom 12.3.2008 - 3 S 2588/06 - juris Rn. 31; Urteil vom 15.12.2005 - 5 S 1847/05 - juris Rn. 6).

• OVG Sachsen-Anhalt, 04.07.2012 - 2 L 94/11

  Baugenehmigung für Windfang - überbaubare Grundstücksfläche - Verstoß gegen gegen …

  Bei der überbaubaren Grundstücksfläche ist der maßgebliche Bereich in der Regel (deutlich) enger zu begrenzen als bei der Art der baulichen Nutzung, weil die Prägung, die von der für die Bestimmung der überbaubaren Grundstücksflächen maßgeblichen Stellung der Gebäude auf den Grundstücken ausgeht, im Allgemeinen (deutlich) weniger weit reicht als die Wirkungen der Art der baulichen Nutzung (…BayVGH, Urt. v. 07.03.2011 - 1 B 10.3042 -, Juris; SächsOVG, Beschl. v. 29.12.2010 - 1 A 710/09 -, Juris;… OVG NW, Urt. v. 09.09.2010 - 2 A 508/09 -, Juris; VGH BW, Beschl. v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, VBlBW 2006, 191).

 
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 20.03.2019 - 3 L 18/12

  Baurecht: Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer Hinterlandbebauung im …

  Hinsichtlich des Merkmals der überbaubaren Grundstücksfläche ist in der Regel ein kleinerer Umgriff der näheren Umgebung anzunehmen als bei der Art der baulichen Nutzung (…VGH Mannheim, Urt. v. 23.09.1993 - 8 S 1281/93 -, juris, Rn. 22; Beschl. v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, juris, Rn. 8;… VGH München, Beschl. v. 25.04.2005 - 1 CS 04.3461 -, juris, Rn. 18;… Urt. v. 07.03.2011 - 1 B 10.3042 -, juris, Rn. 22;… OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 13.03.2013 - 10 B 4.12 -, juris, Rn. 2;… OVG Münster, Urt. v. 16.11.2001 - 7 A 1143/00 -, juris, Rn. 29;… Urt. v. 09.09.2010 - 2 A 508/09 -, juris, Rn. 37;… OVG Bautzen, Beschl. v. 29.12.2010 - 1 A 710/09 -, juris, Rn. 6; OVG Magdeburg, Beschl. v. 04.07.2012 - 2 L 94/11 -, juris;… diese Rechtsprechung wird von BVerwG, Beschl. v. 13.05.2014 - 4 B 38.13 -, juris, Rn. 8 lediglich wiedergegeben).

  Ein Teil der Rechtsprechung geht davon aus, dass bezogen auf die überbaubare Grundstücksfläche in der Regel das jeweilige Straßengeviert die nähere Umgebung bildet (vgl. VGH Mannheim, Beschl. v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, juris, Rn. 8 mwN).

  Auch im Hinblick auf das Merkmal der überbaubaren Grundstücksfläche kann aber im Einzelfall auch eine Bebauung jenseits der das Geviert umgebenden Straßen prägende Wirkung für ein Vorhaben innerhalb des Gevierts haben (…vgl. BVerwG, Urt. v. 21.11.1980 - 4 C 30.78 -, juris, Rn. 20; VGH Mannheim, Beschl. v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, juris, Rn. 8 mwN;… eine über das Straßengeviert hinausgehende nähere Umgebung nimmt z.B. OVG Münster, Urt. v. 16.11.2001 - 7 A 1143/00 -, juris, Rn. 33 an).

• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 20.03.2019 - 3 LB 284/15

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht: Erteilung eines …

  Hinsichtlich des Merkmals der überbaubaren Grundstücksfläche ist in der Regel ein kleinerer Umgriff der näheren Umgebung anzunehmen als bei der Art der baulichen Nutzung (…VGH Mannheim, Urt. v. 23.09.1993 - 8 S 1281/93 -, juris, Rn. 22; Beschl. v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, juris, Rn. 8;… VGH München, Beschl. v. 25.04.2005 - 1 CS 04.3461 -, juris, Rn. 18;… Urt. v. 07.03.2011 - 1 B 10.3042 -, juris, Rn. 22;… OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 13.03.2013 - 10 B 4.12 -, juris, Rn. 2;… OVG Münster, Urt. v. 16.11.2001 - 7 A 1143/00 -, juris, Rn. 29;… Urt. v. 09.09.2010 - 2 A 508/09 -, juris, Rn. 37;… OVG Bautzen, Beschl. v. 29.12.2010 - 1 A 710/09 -, juris, Rn. 6; OVG Magdeburg, Beschl. v. 04.07.2012 - 2 L 94/11 -, juris;… diese Rechtsprechung wird von BVerwG, Beschl. v. 13.05.2014 - 4 B 38.13 -, juris, Rn. 8 lediglich wiedergegeben).

  Ein Teil der Rechtsprechung geht davon aus, dass bezogen auf die überbaubare Grundstücksfläche in der Regel das jeweilige Straßengeviert die nähere Umgebung bildet (VGH Mannheim, Beschl. v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, juris, Rn. 8 mwN).

  Auch im Hinblick auf das Merkmal der überbaubaren Grundstücksfläche kann aber auch eine Bebauung jenseits der das Geviert umgebenden Straßen prägende Wirkung für ein Vorhaben innerhalb des Gevierts haben (…vgl. BVerwG, Urt. v. 21.11.1980 - 4 C 30.78 -, juris, Rn. 20; VGH Mannheim, Beschl. v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, juris, Rn. 8 mwN;… eine über das Straßengeviert hinausgehende nähere Umgebung nimmt zB OVG Münster, Urt. v. 16.11.2001 - 7 A 1143/00 -, juris, Rn. 33 an).

• VG Freiburg, 30.11.2018 - 4 K 1509/18

  Unzulässigwerden einer Untätigkeitsklage durch Zurückstellungsentscheidung …

  Eine solche Festsetzung entspräche mithin einer Baulinie nach heutigem Recht (VGH Bad.-Württ. Beschluss vom 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, juris); auch im Lageplan findet sich an verschiedenen Stellen der Begriff der Baulinie anstelle von des damals eher üblichen Begriffs der Bauflucht.
• VGH Baden-Württemberg, 12.03.2008 - 3 S 2588/06

  Normenkontrolle eines Straßen- und Baufluchtenplanes alten badischen Rechts

  Die Baufluchtenlinien alten Rechts entsprechen damit Baulinien nach § 23 Abs. 2 BauNVO a.F. und gelten als solche weiter (dazu im Einzelnen VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 15.12.2005 - 5 S 1847/05 -, VBlBW 2006, 191).
• VG Karlsruhe, 20.07.2021 - 10 K 4968/19

  Erteilung eines Bauvorbescheides für Mehrfamilienhaus; bauplanungsrechtliche …

  Dabei ist der Umkreis der zu beachtenden vorhandenen Bebauung bei der Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung eines Grundstücks (…vgl. BVerwG, jeweils a.a.O.) und der überbaubaren Grundstücksfläche (VGH Baden-Württemberg, Beschl. vom 15.12.2005 -5 S 1847/05-;… Urt. vom 23.09.1993 -8 S 1281/93-, beide juris) in aller Regel enger zu begrenzen als etwa bei der Ermittlung des Gebietscharakters.
• OVG Sachsen-Anhalt, 25.06.2021 - 2 M 42/21

  Gestattung von Baumaßnahmen und Nutzungsänderung im vorläufigen …

  Insoweit stellt das Straßengeviert, in dem das Baugrundstück liegt, regelmäßig die nähere Umgebung dar (VGH BW, Beschluss vom 15. Dezember 2005 - 5 S 1847/05 - juris Rn. 8).
• VG München, 24.11.2014 - M 8 K 13.4219

  Anbau an seitliche und rückwärtige Grundstücksgrenze

  Vor allem hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche wird häufig ein kleinerer Umgriff angenommen, als hinsichtlich der Art der Nutzung (vgl. VGH Mannheim, U.v. 23.9.1993 - 8 S 1281/93 - juris Rn. 22 und B.v. 15.12.2005 - 5 S 1847/05 - juris Rn. 8).
• VG Karlsruhe, 29.06.2023 - 10 K 2505/21

  Erteilung eines Bauvorbescheides zur Errichtung von Mehrfamilienhäusern; …
• VG München, 27.06.2022 - M 8 K 20.1565

  Unzulässigkeit eines Wohnbauvorhabens im Innenbereich hinsichtlich des Maßes der …
• VG München, 16.05.2022 - M 8 K 21.3496

  Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung - Vorbescheid
• VG München, 05.07.2021 - M 8 K 19.4131

  Ablehnung eines Vorbescheidsantrags - Einfügen hinsichtlich der überbaubaren …
• VG München, 24.11.2014 - M 8 K 13.4160

  Anbau an seitliche und rückwärtige Grundstücksgrenze