Weitere Entscheidung unten: BGH, 14.09.2009

Rechtsprechung
   OLG Karlsruhe, 18.08.2008 - 8 W 34/08   

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https://dejure.org/2008,2254
OLG Karlsruhe, 18.08.2008 - 8 W 34/08 (https://dejure.org/2008,2254)
OLG Karlsruhe, Entscheidung vom 18.08.2008 - 8 W 34/08 (https://dejure.org/2008,2254)
OLG Karlsruhe, Entscheidung vom 18. August 2008 - 8 W 34/08 (https://dejure.org/2008,2254)
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Volltextveröffentlichungen (9)

  • IWW
  • openjur.de

    Mietkaution: Zugriffsmöglichkeit des Vermieters nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Berücksichtigung einer zwischen den Parteien noch streitigen Mietminderung

  • Justiz Baden-Württemberg

    Mietkaution: Zugriffsmöglichkeit des Vermieters nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Berücksichtigung einer zwischen den Parteien noch streitigen Mietminderung

  • Judicialis
  • Wolters Kluwer

    Sicherungsfunktion und Verwertungsfunktion einer Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses; Aufstellung einer Abrechnung über offene Forderungen als Voraussetzung der Verrechnung der von dem Vermieter geltend gemachten Ansprüche mit der Mietsicherheit

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Zugriff auf die Mietkaution auch bei streitigen Ansprüchen

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 551
    Sicherungs- und Verwertungsfunktion der Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Verwertungsfunktion der Kaution nach Mietende

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

  • ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

    Mietkaution: Vermieter darf verpfändetes Bankguthaben auch bei strittiger Forderung verwerten

  • rechtsindex.de (Kurzinformation)

    Mietschulden dürfen von Kaution abgezogen werden

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    Streit um Kaution - Der Vermieter darf darauf nicht erst dann zugreifen, wenn strittige Ansprüche in einem Prozess geklärt sind

  • anwaeltin-krueger.de PDF, S. 4 (Leitsatz und Zusammenfassung)
  • streifler.de (Kurzinformation)

    Mietkaution: Vermieter darf verpfändetes Bankguthaben auch bei strittiger Forderung verwerten

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Sicherungs- und Verwertungsfunktion der Mieterkaution (IMR 2009, 41)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW-RR 2009, 514
  • MDR 2009, 320
  • NZM 2009, 817
  • ZMR 2009, 120
  • GE 2009, 1311
 
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Wird zitiert von ... (10)

  • BGH, 24.07.2019 - VIII ZR 141/17

    Erklärung des Vermieters nach dem Ende des Mietverhältnisses innerhalb

    Dies gilt, wie der Senat in Übereinstimmung mit der in der Rechtsprechung der Instanzgerichte und der mietrechtlichen Literatur überwiegend vertretenen Auffassung nunmehr entscheidet, auch für streitige Forderungen des Vermieters (noch offen gelassen im Senatsurteil vom 7. Mai 2014 - VIII ZR 234/13, NJW 2014, 2496 Rn. 13; Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 13. Aufl., § 551 BGB Rn. 100; BeckOK-Mietrecht/Lutz, Stand 1. Juni 2018, § 551 BGB Rn. 47; Schneider in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, § 551 BGB Rn. 120; vgl. auch bereits Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 1. Juli 1987 - VIII ARZ 2/87, aaO S. 251; OLG Karlsruhe, NJW-RR 2009, 514; LG Hamburg, ZMR 2017, 164; aA: LG Berlin [67. Zivilkammer], NZM 2018, 285; LG Halle, NZM 2008, 685; LG Wuppertal, NJW-RR 2004, 1309; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb.
  • AG Brandenburg, 24.02.2017 - 31 C 179/14

    Flecken durch Duschgel sind normale Abnutzungen

    Dies entspricht der nahezu einhelligen Auffassung in der Rechtsprechung (BGH, Urteil vom 20.07.2016, Az.: VIII ZR 263/14, u. a. in: NJW 2016, Seiten 3231 ff.; BGH, Urteil vom 18.01.2006, Az.: VIII ZR 71/05, u. a. in: NJW 2006, Seiten 1422 f.; BGH, Urteil vom 24.03.1999, Az.: XII ZR 124/97, u. a. in: MDR 1999, Seiten 988 f.; KG Berlin, MDR 2014, Seiten 144 f.; KG Berlin, MDR -, Seite 510; OLG Karlsruhe, NJW-RR 2009, Seiten 514 f.; OLG Düsseldorf, NZM 2005, Seiten 783 f.; OLG Düsseldorf, ZMR 2002, Seiten 37 f.; OLG Düsseldorf, ZMR 2000, Seiten 211 ff.; OLG Hamburg, NJW-RR 1988, Seite 651; OLG Karlsruhe, NJW-RR 1987, Seite 720; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 25.04.2012, Az.: 31 C 175/10, u. a. in: Grundeigentum 2012, Seite 758 = WuM 2012, Seite 406 = MietRB 2012, Seiten 256 f.; AG Gießen, WuM 2012, Seiten 438 f.).

    Ebenso wie bei der Barkaution darf deshalb ein Vermieter - bei beendetem Mietverhältnis - grundsätzlich auf die verpfändete Forderung auch zugreifen (BGH, Urteil vom 20.07.2016, Az.: VIII ZR 263/14, u. a. in: NJW 2016, Seiten 3231 ff.; BGH, Urteil vom 18.01.2006, Az.: VIII ZR 71/05, u. a. in: NJW 2006, Seiten 1422 f.; BGH, Urteil vom 24.03.1999, Az.: XII ZR 124/97, u. a. in: MDR 1999, Seiten 988 f.; KG Berlin, MDR 2014, Seiten 144 f.; OLG Karlsruhe, NJW-RR 2009, Seiten 514 f.; LG Potsdam, Das Grundeigentum 2007, Seite 1253; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 25.04.2012, Az.: 31 C 175/10, u. a. in: Grundeigentum 2012, Seite 758 = WuM 2012, Seite 406 = MietRB 2012, Seiten 256 f.; AG Gießen, WuM 2012, Seiten 438 f.).

  • LG Hamburg, 29.11.2016 - 316 O 247/16

    Mietkaution: Verwertungsmöglichkeiten des Vermieters

    Der Mietsicherheit kommt nicht nur eine Sicherungs- sondern auch eine Verwertungsfunktion zu (vgl. OLG Karlsruhe, Beschluss vom 18. August 2008 - 8 W 34/08, Rz 12, zitiert nach juris; Blank in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Auflage 2015, § 551 Rz 100).
  • AG Frankfurt/Main, 14.12.2017 - 33 C 3695/17

    Kann Zugriff auf verpfändetes Kautionssparbuch per einstweiliger Verfügung

    Es ist umstritten, ob der Mieter im Wege der einstweiligen Verfügung den Zugriff des Vermieters auf ein verpfändetes Kautionssparbuch verhindern kann (bejahend: LG Darmstadt, Beschluss vom 13.12.2004 - 11 T 11/04; LG Wuppertal, Urteil vom 27.11.2003 - 9 S 194/03; LG Berlin, Beschluss vom 05.09.2002 - 65 T 64/02; verneinend: OLG Karlsruhe, Beschluss vom 18.08.2008 - 8 W 34/08; LG Berlin, Beschluss vom 21.03.2013 - 18 T 45/13; AG Charlottenburg, Beschluss vom 12.01.2011 - 203 C 1001/11; KG, Beschluss vom 08.05.2008 - 8 W 33/08; LG Berlin, Beschluss vom 15.01.2007 - 62 T 5/07).
  • AG Berlin-Mitte, 04.05.2011 - 9 C 89/11

    Kaution als Spareinlage: Auszahlung ohne Nachweis der Fälligkeit?

    Zwar ist das Oberlandesgericht Karlsruhe in seinem Beschluss vom 18. August 2008, Geschäftszeichen: 8 W 34/08, dieser Auffassung (in: NZM 2009, 817) als auch in seinem Urteil vom 13. Oktober 2009 (= am angegebenen Ort, Ziffer II. 5. d)).
  • LG Frankfurt/Main, 27.12.2017 - 11 T 132/17
    Die abstrakte Gefahr einer Vermögensgefährdung genügt nicht als Grund für den Erlass einer einstweiligen Verfügung (vgl. OLG Karlsruhe, Beschl. v. 18.8.2008 - 8 W 34/08, NJW-RR 2009, 514).
  • AG Frankfurt/Main, 04.01.2011 - 32 C 1/11
    Ob dies Aussicht auf Erfolg hätte, ist jedoch zweifelhaft (vgl. OLG Karlsruhe, Beschl. v. 18.8.2008 - 8 W 34/08, ZMR 2009, 120).
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Rechtsprechung
   BGH, 14.09.2009 - V ZB 108/09   

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https://dejure.org/2009,13923
BGH, 14.09.2009 - V ZB 108/09 (https://dejure.org/2009,13923)
BGH, Entscheidung vom 14.09.2009 - V ZB 108/09 (https://dejure.org/2009,13923)
BGH, Entscheidung vom 14. September 2009 - V ZB 108/09 (https://dejure.org/2009,13923)
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Volltextveröffentlichungen (10)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • GE 2009, 1311
 
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Wird zitiert von ...

  • BGH, 22.11.2011 - VIII ZB 81/11

    Prozesskostenhilfeverfahren: Fehlerhafte Besetzung des Beschwerdegerichts bei

    Auch der Umstand, dass die Zulassungsentscheidung durch den Einzelrichter unter Missachtung des Verfahrens nach § 568 Satz 2 ZPO (Übertragung auf die mit drei Mitgliedern besetzte Kammer) erfolgt ist, ändert an der Wirksamkeit der Zulassung nichts (vgl. Senatsbeschlüsse vom 8. März 2011 - VIII ZB 65/10, WuM 2011, 242 Rn. 3 mwN; vom 21. September 2010 - VIII ZB 73/09, WuM 2011, 61 Rn. 4; vom 27. April 2010 - VIII ZB 81/09, WuM 2010, 385 Rn. 5; BGH, Beschluss vom 14. September 2009 - V ZB 108/09, GE 2009, 1311).
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