Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Abänderung einer unzulässigen Klage in eine unbegründete Klage; Inhaltskontrolle für Preisvereinbarungen; Vergütung der Mitbenutzung von Gemeinschaftsflächen; Anforderungen an eine überraschende Klausel i.S. von § 305c Abs.1 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch); Zum Begriff ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Keine Feststellungsklage zur Größe der Mieträume; wirksame Regelung zur Ermittlung der Fläche

 
• Judicialis

  BGB § 305 c Abs. 1; ; BGB § 307

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Berechnung der Mietfläche; Einbeziehung von Nebenflächen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gewerberaummietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)

  Keine Feststellungsklage auf Fläche

Papierfundstellen

• ZMR 2004, 752
• GE 2004, 887

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 04.10.2000 - XII ZR 44/98

  Von der DIN abweichende Berechnung der Mietfläche als überraschende Klausel

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Der BGH hat Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, wonach die Mietfläche ab Wandmitte gerechnet wird, jedenfalls dann für wirksam gehalten, wenn der Mieter die Zahl und die Anordnung der Wände selbst bestimmen kann und die Fläche im Mietvertrag als "Bruttomietfläche" bezeichnet wird (BGH Urteil vom 04.Oktober 2000 - XII ZR 44/98 -, NJW-RR 2001, 439 = NZM 2001, 234).

  Diese Auffassung hat der BGH durch Nichtannahmebeschluss vom 22. März 2000 - XII ZR 209/98 - gebilligt (vgl. BGH - Urteil vom 04. Oktober 2000 - XII ZR 44/98 - a.a.O.).

• KG, 13.12.2001 - 8 U 7231/00

  Gewerbemiete; Mietzinsanpassung; Anpassungsklausel; Nutzfläche; Nutzungsstufe; …

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Die Nutzung dieser Flächen ist dann mit dem vereinbarten Mietzins abgegolten ( Senatsurteil vom 13. Dezember 2001 - 8 U 7231/00 -, KG- Report 2002, 81).
• OLG Karlsruhe, 25.02.2000 - 10 U 221/99

  Zivilprozessrecht: Verwertungsverbot von unter Verletzung des …

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Nach herrschender Meinung darf das Rechtsmittelgericht auf die Berufung des Klägers ein erstinstanzliches Urteil, mit dem die Klage als unzulässig abgewiesen worden ist, in eine Abweisung als unbegründet ändern (…Baumbach/Lauterbach/Albers, a.a.O., § 528 ZPO, Rdnr.13;… Zöller/Gummer/Herget, a.a.O., § 528 ZPO, Rdnr.32; BGH NJW 1988, 1983; Köln OLG - Report 1995, 62; Karlsruhe NJW 2000, 1577).

 
• BGH, 15.10.1956 - III ZR 226/55

  Begriff des Rechtsverhältnisses

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Keine Rechtsverhältnisse in diesem Sinne sind die Berechnungsgrundlagen für einen Anspruch (BGHZ 22, 43/47; BGH NJW 1995, 1097 = MDR 1995, 306).
• OLG Nürnberg, 12.09.1997 - 6 U 2235/96

  Anfechtung eines Architektenvertrags wegen arglistiger Täuschung

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Es liegt auch keine Verschlechterung vor, wenn auf die Berufung des Klägers die Abweisung der Klage als zur Zeit unbegründet durch Abweisung schlechthin ersetzt wird (BGH WM 1988, 1196; Nürnberg NJW-RR 1998, 1713).
• OLG Celle, 18.03.1965 - 7 U 115/64

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Hierin wäre das Feststellungsbegehren eingeschlossen, festzustellen, in welchem Umfang der geltend gemachte Anspruch zu verneinen ist (…Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, V, Rdnr.32; BGHZ 31, 358,362; BGH ZMR 1985, 295; OLG Celle OLGZ 1965, 184).
• OLG Jena, 27.03.2002 - 4 U 663/01

  Haftung der Gesellschafter einer OHG nach Scheitern der Eintragung als GmbH; …

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Denn gemäß § 308 Abs. 2 ZPO hat das Gericht von Amts wegen über die Kosten des Rechtsstreits zu entscheiden, so dass insoweit eine Schlechterstellung möglich ist (…Baumbach/Lauterbach/Albers, a.a.O., § 528 ZPO, Rdnr.12;… Zöller/Gummer/Herget, a.a.O., § 528 ZPO, Rdnr.35; OLG Jena NJW-RR 2002, 970).
• BGH, 15.12.1959 - VI ZR 222/58

  Zurückverweisung wegen Verfahrensmangels

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Hierin wäre das Feststellungsbegehren eingeschlossen, festzustellen, in welchem Umfang der geltend gemachte Anspruch zu verneinen ist (…Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, V, Rdnr.32; BGHZ 31, 358,362; BGH ZMR 1985, 295; OLG Celle OLGZ 1965, 184).
• BGH, 12.12.1994 - II ZR 269/93

  Feststellungsinteresse für Klage auf Feststellung der Berechnungsgrundlage für …

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Keine Rechtsverhältnisse in diesem Sinne sind die Berechnungsgrundlagen für einen Anspruch (BGHZ 22, 43/47; BGH NJW 1995, 1097 = MDR 1995, 306).
• BGH, 21.04.1988 - VII ZR 372/86

  Abweisung der Klage als endgültig unbegründet in der Berufungsinstanz; …

  Auszug aus KG, 03.06.2004 - 8 U 8/04

  Es liegt auch keine Verschlechterung vor, wenn auf die Berufung des Klägers die Abweisung der Klage als zur Zeit unbegründet durch Abweisung schlechthin ersetzt wird (BGH WM 1988, 1196; Nürnberg NJW-RR 1998, 1713).

• BGH, 06.04.2011 - VIII ZR 273/09

  Zur Wirksamkeit von Preisanpassungsklauseln in Fernwärmelieferverträgen

  Ebenso wenig wird durch die genannte Bestimmung die Möglichkeit ausgeschlossen, die Billigkeit einer einseitigen Preisbestimmung des Versorgungsunternehmens (§§ 315, 316 BGB) zu bestreiten (…vgl. Senatsurteile vom 11. Oktober 2006 - VIII ZR 270/05, NJW 2007, 210 Rn. 18;… vom 15. Februar 2006 - VIII ZR 138/05, aaO Rn. 28, 29;… vom 30. April 2003 - VIII ZR 279/02, aaO [zu § 30 AVBWasserV];… vom 6. Dezember 1989 - VIII ZR 8/89, aaO;… vom 19. Januar 1983 - VIII ZR 81/82, aaO; aA Berkner/Topp/Kuhn/Tomala, ET 2005, 952, 953 f.; ferner BGH, Urteil vom 5. Juli 2005 - X ZR 60/04, NJW 2005, 2919 unter II 2 b bb, insoweit in BGHZ 163, 321 nicht abgedruckt; KG, GE 2004, 887 f. [jeweils für den Fall von vertraglichen Leistungsbedingungen in einem Abfallentsorgungsvertrag]).
• BGH, 06.04.2011 - VIII ZR 66/09

  Zur Wirksamkeit von Preisanpassungsklauseln in Fernwärmelieferverträgen

  Ebenso wenig wird durch die genannte Bestimmung die Möglichkeit ausgeschlossen, die Billigkeit einer einseitigen Preisbestimmung des Versorgungsunternehmens (§§ 315, 316 BGB) zu bestreiten (…vgl. Senatsurteile vom 11. Oktober 2006 - VIII ZR 270/05, NJW 2007, 210 Rn. 18;… vom 15. Februar 2006 - VIII ZR 138/05, aaO Rn. 28, 29;… vom 30. April 2003 - VIII ZR 279/02, aaO [zu § 30 AVBWasserV];… vom 6. Dezember 1989 - VIII ZR 8/89, aaO;… vom 19. Januar 1983 - VIII ZR 81/82, aaO; aA Berkner/Topp/Kuhn/Tomala, ET 2005, 952, 953 f.; ferner BGH, Urteil vom 5. Juli 2005 - X ZR 60/04, NJW 2005, 2919 unter II 2 b bb, insoweit in BGHZ 163, 321 nicht abgedruckt; KG, GE 2004, 887 f. [jeweils für den Fall von vertraglichen Leistungsbedingungen in einem Abfallentsorgungsvertrag]).
• OLG Brandenburg, 16.03.2006 - 5 U 75/05

  Fernwärmelieferung: Preisregelung mit Preisgleitklausel

  Da aber trotz der Einwendungsbeschränkung in § 30 AVBFernwärmeV der Verbraucher nicht daran gehindert ist, die Unwirksamkeit einer Preisanpassung in einem Rückforderungsprozess geltend zu machen, werden seine Rechte im Sinne dieser Richtlinie nicht unzumutbar eingeschränkt (so auch KG, Das Grundeigentum 2004, 887).
• LG Düsseldorf, 14.06.2013 - 15 O 323/05

  Voraussetzungen einer Mietminderung bei unter 10% liegender Flächenabweichung?

  Dies schließt es aber nicht aus, dass die Parteien - wie hier - eine besondere Regelung auch zu den Nebenflächen treffen und für sie einen eigenen Mietzins ausweisen (vgl. zum Vorstehenden KG Urteil v. 03.06.2004, 8 U 8/04).