Volltextveröffentlichungen (11)

• lexetius.com

  AfaA bei Vermietung und Verpachtung

• openjur.de

  AfaA bei Vermietung und Verpachtung

• Bundesfinanzhof

  EStG § 9 Abs 1 S 1, EStG § 9 Abs 1 S 2, EStG § 9 Abs 1 S 3 Nr 7, EStG § 7 Abs 1 S 7, EStG VZ 2007
  AfaA bei Vermietung und Verpachtung

 
• Bundesfinanzhof

  AfaA bei Vermietung und Verpachtung

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 9 Abs 1 S 1 EStG 2002, § 9 Abs 1 S 2 EStG 2002, § 9 Abs 1 S 3 Nr 7 EStG 2002, § 7 Abs 1 S 7 EStG 2002, EStG VZ 2007
  AfaA bei Vermietung und Verpachtung

• rewis.io

  AfaA bei Vermietung und Verpachtung

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  AfaA bei Vermietung und Verpachtung

• datenbank.nwb.de

  Keine AfaA bei einer allgemein marktbedingten Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeit eines Gebäudes (hier: wegen deutlich geminderter Mieterlöse)

• juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Vermietungseinkünfte - und die Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Voraussetzungen für AfaA bei Vermietung und Verpachtung

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Abschreibung

  Abschreibungen nach Steuerrecht

  Überblick

Sonstiges

• juris(Abodienst) (Verfahrensmitteilung)

Verfahrensgang

• FG Münster, 24.01.2013 - 11 K 4248/10
• BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

Papierfundstellen

• BB 2017, 2028
• HFR 2014, 783

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (8)

• BFH, 14.01.2004 - IX R 30/02

  Keine AfaA bei Gebäudemängeln im Zeitpunkt der Anschaffung

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  Die außergewöhnliche "Abnutzung" geschieht durch Einwirken auf das Wirtschaftsgut (hier Gebäude) im Zusammenhang mit seiner steuerbaren Nutzung (BFH-Urteil vom 14. Januar 2004 IX R 30/02, BFHE 205, 79, BStBl II 2004, 592, unter II.1.a, m.w.N.).

  Ist aber ein Mangel in diesen Maßstabszustand mit eingegangen, so kann er ihn nicht ändern und das Wirtschaftsgut nicht in seiner Nutzbarkeit mindern (vgl. BFH-Urteil in BFHE 205, 79, BStBl II 2004, 592).

• BFH, 17.09.2008 - IX R 64/07

  Absetzungen für außergewöhnliche Abnutzung: Veräußerung des Gebäudes kann das in …

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  So verhält es sich z.B., wenn bei Beendigung eines Mietverhältnisses erkennbar wird, dass das Gebäude wegen einer auf den bisherigen Mieter ausgerichteten Gestaltung nicht oder nur eingeschränkt an Dritte vermietbar ist (BFH-Urteil vom 17. September 2008 IX R 64/07, BFHE 223, 53, BStBl II 2009, 301; vom 28. Oktober 1980 VIII R 34/76, BFHE 132, 41, BStBl II 1981, 161, unter I.2.b; vgl. zu weiteren Fällen Blümich/ Brandis, § 7 EStG Rz 532, m.w.N.).

  Ob im Einzelfall die Voraussetzungen von AfaA vorliegen, ist nach den tatsächlichen Verhältnissen im Einzelfall durch tatrichterliche Würdigung festzustellen (vgl. BFH-Urteil in BFHE 223, 53, BStBl II 2009, 301, m.w.N.).

• BFH, 24.01.2008 - IV R 45/05

  Bodenschatz als selbständiges Wirtschaftsgut - Bodenschatz als …

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  Nicht ausreichend ist hingegen eine bloße Wertminderung (BFH-Urteil vom 24. Januar 2008 IV R 45/05, BFHE 220, 366, BStBl II 2009, 449).

 
• BFH, 09.07.2002 - IX R 29/98

  Nutzungsmöglichkeit eines Grundstücks als besonderes WG neben Grund und Boden?

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  AfaA setzen entweder eine Substanzeinbuße eines bestehenden Wirtschaftsgutes (technische Abnutzung) oder eine Einschränkung seiner Nutzungsmöglichkeit (wirtschaftliche Abnutzung) voraus (vgl. ständige Rechtsprechung des BFH, z.B. Urteile vom 30. August 1994 IX R 23/92, BFHE 176, 327, BStBl II 1995, 306, und vom 9. Juli 2002 IX R 29/98, BFH/NV 2003, 21).
• BFH, 30.08.1994 - IX R 23/92

  Steuerliche Abzugsfähigkeit von Mängelbeseitigungskosten vor Fertigstellung?

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  AfaA setzen entweder eine Substanzeinbuße eines bestehenden Wirtschaftsgutes (technische Abnutzung) oder eine Einschränkung seiner Nutzungsmöglichkeit (wirtschaftliche Abnutzung) voraus (vgl. ständige Rechtsprechung des BFH, z.B. Urteile vom 30. August 1994 IX R 23/92, BFHE 176, 327, BStBl II 1995, 306, …und vom 9. Juli 2002 IX R 29/98, BFH/NV 2003, 21).
• BFH, 15.01.2008 - IX R 45/07

  Abziehbarer Aufwand bei abgekürztem Vertragsweg

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  Sie sind nach § 9 Abs. 1 Satz 2 EStG bei der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung abzuziehen, wenn sie durch sie veranlasst sind (ständige Rechtsprechung, vgl. z.B. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 15. Januar 2008 IX R 45/07, BFHE 220, 264, BStBl II 2008, 572).
• BFH, 28.10.1980 - VIII R 34/76

  Einkommensteuerrechtliche Behandlung eines Baukostenzuschusses beim Vermieter …

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  So verhält es sich z.B., wenn bei Beendigung eines Mietverhältnisses erkennbar wird, dass das Gebäude wegen einer auf den bisherigen Mieter ausgerichteten Gestaltung nicht oder nur eingeschränkt an Dritte vermietbar ist (BFH-Urteil vom 17. September 2008 IX R 64/07, BFHE 223, 53, BStBl II 2009, 301; vom 28. Oktober 1980 VIII R 34/76, BFHE 132, 41, BStBl II 1981, 161, unter I.2.b; vgl. zu weiteren Fällen Blümich/ Brandis, § 7 EStG Rz 532, m.w.N.).
• FG Münster, 24.01.2013 - 11 K 4248/10

  Keine AfaA bei Rentabilitätsminderung einer Immobilie

  Auszug aus BFH, 08.04.2014 - IX R 7/13

  Das Finanzgericht (FG) wies die Klage mit seinem in Entscheidungen der Finanzgerichte 2013, 605 veröffentlichten Urteil ab.

• FG Hamburg, 13.10.2016 - 6 K 20/16

  Heimatflughafen als erste Tätigkeitsstätte einer Flugzeugführerin

  ddd) Der Senat kann offen lassen, ob die Arbeitgeberin der Klägerin die Möglichkeit gehabt hätte, mit steuerlicher Wirkung zu bestimmen, dass der Flughafen C als "home base" nur in Erfüllung dieser rechtlichen Verpflichtung bzw. nur in organisatorischer Hinsicht festgelegt werde und hierdurch keine erste Tätigkeitsstätte begründet werden solle (vgl. hierzu Hermes, nwb 27/2016, 2022; Geserich, HFR 2014, 783; BMF-Schreiben vom 24.10.2014, BStBl I 2014, 1412, Tz. 12).
• BFH, 10.05.2016 - IX R 33/14

  Nutzungsvorteile einer Immobilie keine Vermögensgegenstände - keine AfaA auf den …

  Die außergewöhnliche "Abnutzung" geschieht durch Einwirken auf das Wirtschaftsgut im Zusammenhang mit seiner steuerbaren Nutzung (BFH-Urteile vom 8. April 2014 IX R 7/13, BFH/NV 2014, 1202; vom 14. Januar 2004 IX R 30/02, BFHE 205, 79, BStBl II 2004, 592, m.w.N.).

  Nach diesen Grundsätzen kann eine AfaA etwa dann zu berücksichtigen sein, wenn bei Beendigung eines Mietverhältnisses erkennbar wird, dass ein abnutzbares Gebäude wegen einer auf den bisherigen Mieter ausgerichteten Gestaltung nicht oder nur eingeschränkt an Dritte vermietbar ist (BFH-Urteile vom 17. September 2008 IX R 64/07, BFHE 223, 53, BStBl II 2009, 301; vom 28. Oktober 1980 VIII R 34/76, BFHE 132, 41, BStBl II 1981, 161, und in BFH/NV 2014, 1202).

• FG Baden-Württemberg, 21.11.2018 - 13 K 1658/17

  Keine Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung bei einer im Privatvermögen …

  Die außergewöhnliche "Abnutzung" geschieht dabei durch das Einwirken auf das Wirtschaftsgut (hier auf das Gebäude) im Zusammenhang mit seiner steuerbaren Nutzung (BFH-Urteile vom 14. Januar 2004 - IX R 30/02, BFHE 205, 79, BStBl II 2004, 592, und vom 8. April 2014 - IX R 7/13, BFH/NV 2014, 1202).

  Dabei ist jedoch zu beachten, dass eine Änderung der Marktverhältnisse üblich und daher vorhersehbar ist, so dass der bloße Rückgang von erzielbaren Mieten ebenso wenig eine AfaA zu begründen vermag (BFH-Urteile vom 27. Januar 1993 - IX R 146/90, BFHE 171, 42, BStBl II 1993, 702, und vom 8. April 2014 - IX R 7/13, BFH/NV 2014, 1202) wie etwa Absatzschwierigkeiten aufgrund eines Überangebots (Schleswig-Holsteinisches FG, Urteil vom 4. Juni 2009 - 1 K 61/08, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG - 2009, 1453) oder vorübergehende Rentabilitätsminderungen (FG München, Beschluss vom 29. Oktober 1997 - 1 V 2373/97, EFG 1998, 178).

  Ihr steht nämlich die eindeutige neuere Rechtsprechung des BFH entgegen, der zufolge eine Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeit in Form deutlich geminderter Mieterlöse allenfalls dann ein zur AfaA berechtigendes außergewöhnliches Ereignis darstellt, wenn sie auf eine auf den bisherigen Hauptmieter zugeschnittene Ausgestaltung des Objekts zurückzuführen ist (BFH-Urteile vom 17. September 2008 - IX R 64/07, BFHE 223, 53, BStBl II 2009, 301, vom 8. April 2014 - IX R 7/13, BFH/NV 2014, 1202, …und vom 10. Mai 2016 - IX R 33/14, BFH/NV 2016, 1446).

• FG Niedersachsen, 18.02.2015 - 9 K 260/12

  Vornahme einer Teilwertabschreibung auf ein Betriebsgrundstück; Bildung einer …

  Sie setzen entweder eine Substanzeinbuße eines bestehenden Wirtschaftsgutes (technische Abnutzung) oder eine Einschränkung seiner Nutzungsmöglichkeit (wirtschaftliche Abnutzung) voraus (vgl. ständige Rechtsprechung des BFH, z.B. Urteile vom 8. April 2014 IX R 7/13, BFH/NV 2014, 1202 vom 9. Juli 2002 IX R 29/98, BFH/NV 2003, 21).
• FG Münster, 24.06.2020 - 1 K 609/19

  Einordnung von Aufwendungen für Umbauarbeiten als sofort abzugsfähiger …

  Eine allgemeine marktbedingte Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeit in Gestalt geringerer Mietpreise reicht für die Annahme einer außergewöhnlichen wirtschaftlichen Abnutzung nicht aus (BFH, Urteil v. 8.4.2014 - IX R 7/13, BFH/NV 2014, 1202;… Anzinger in: Herrmann/Heuer/Raupach, EStG/KStG, § 7 EStG, Rn. 310).