Volltextveröffentlichungen (17)

• lexetius.com

  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

• openjur.de
• Bundesfinanzhof

  GrEStG § 1 Abs 1 Nr 4, GrEStG § ... 8 Abs 1, GrEStG § 9 Abs 1 Nr 4, GrEStG § 9 Abs 2 Nr 1, BGB §§ 954 ff, WoEigG § 1 Abs 2, WoEigG § 10 Abs 6 S 1, WoEigG § 10 Abs 6 S 2, WoEigG § 10 Abs 7 S 1, WoEigG § 10 Abs 7 S 2, WoEigG § 21 Abs 4, WoEigG § 21 Abs 5 Nr 4, ZPO § 865, ZVG § 20 Abs 2, ZVG § 44 Abs 1, ZVG § 74a, ZVG § 81 Abs 1, ZVG § 85a, ZVG § 90 Abs 1, ZVG § 114a, BGB § 954
  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

 
• Bundesfinanzhof

  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 1 Abs 1 Nr 4 GrEStG 1997, § 8 Abs 1 GrEStG 1997, § 9 Abs 1 Nr 4 GrEStG 1997, § 9 Abs 2 Nr 1 GrEStG 1997, §§ 954 ff BGB
  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

• IWW

  § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 4 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG), § 126 Abs. 2 der Finanzgerichts... ordnung, § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG, § 8 Abs. 1 GrEStG, § 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG, § 81 Abs. 1 des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung, § 44 Abs. 1 ZVG, § 49 Abs. 1 ZVG, § 65 ZVG, § 1 Abs. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes, § 865 der Zivilprozessordnung, § 20 Abs. 2 ZVG, §§ 954 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs, § 10 Abs. 7 Satz 1 WEG, § 10 Abs. 6 Satz 1 WEG, § 10 Abs. 6 Satz 2 WEG, § 10 Abs. 7 Satz 2 WEG, § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG, § 90 Abs. 1 ZVG, § 114a ZVG, § 9 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG, § 135 Abs. 2 FGO

• Deutsches Notarinstitut

  GrEStG § 9

• Wolters Kluwer

  Höhe der Grunderwerbsteuer bei Erwerb eines Grundstücks im Wege der Zwangsversteigerung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  GrEStG § 1 Abs. 1 Nr. 4, § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 4; WEG § 1 Abs. 2, § 10 Abs. 7 Satz 1, 2, § 21 Abs. 5 Nr. 4; ZVG § 44 Abs. 1
  Keine Kürzung der GrESt um die Instandhaltungsrücklage bei Erwerb einer Eigentumswohnung in der Zwangsversteigerung

• Betriebs-Berater

  Das Meistgebot in Zwangsversteigerung ist GrESt-Bemessungsgrundlage

• rewis.io

  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Höhe der Grunderwerbsteuer bei Erwerb eines Grundstücks im Wege der Zwangsversteigerung

• datenbank.nwb.de

  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnung ersteigert: Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer nicht um Instandhaltungsrücklage zu kürzen!

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der GrESt

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (7)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung - und die Grunderwerbsteuer

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Meistgebot als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer ist nicht um die anteilige Instandhaltungsrückstellung zu mindern

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

 
• nwb.de (Kurzmitteilung)

  Meistgebot als Bemessungsgrundlage

• pwc.de (Kurzinformation)

  Ansatz des Meistgebots als Bemessungsgrundlage bei der Grunderwerbsteuer

• steuern-recht-wirtschaft.de (Kurzinformation)

  Steuern sparen beim Wohnungskauf

• nwb-experten-blog.de (Kurzinformation)

  Grunderwerbsteuer auf Instandhaltungsrücklage

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Grunderwerbsteuer

  Berechnung der Grunderwerbsteuer - Einzelheiten zur Bemessungsgrundlage

  Grundsätze

  Befriedigungsfiktion des § 114a Satz 1 ZVG als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer

  Instandhaltungsrücklage

  Die grunderwerbsteuerliche Behandlung der Instandhaltungsrücklage

Sonstiges (2)

• IWW (Verfahrensmitteilung)

  GrEStG § 1 Abs 1 Nr 4, GrEStG § 8 Abs 1, GrEStG § 9 Abs 1 Nr 4
  Grunderwerbsteuer, Bemessungsgrundlage, Instandhaltung, Zwangsversteigerung, Rücklage

• juris (Verfahrensmitteilung)

Verfahrensgang

• FG Sachsen, 02.04.2014 - 2 K 1663/13
• BFH, 02.03.2016 - II R 27/14

Papierfundstellen

• BFHE 253, 271
• NJW 2016, 2207
• NZI 2016, 786
• NZM 2016, 651
• DB 2016, 1415
• BStBl II 2016, 619

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …

  Auszug aus BFH, 02.03.2016 - II R 27/14

  aa) Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein vom jeweiligen Mitgliederbestand unabhängiger teilrechtsfähiger und parteifähiger Verband sui generis (vgl. Beschluss des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 2. Juni 2005 V ZB 32/05, BGHZ 163, 154;… Palandt/Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch, 75. Aufl. 2016, Einl. WEG Rz 5).

  bb) Eine ordnungsmäßige, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechende Verwaltung erfordert nach § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG auch die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrückstellung, die zum Verwaltungsvermögen zählt (vgl. BGH-Beschluss in BGHZ 163, 154, unter III.5.e;… Palandt/ Bassenge, a.a.O., WEG § 21 Rz 18).

  Es kann offen bleiben, ob an dieser Rechtsprechung im Hinblick auf die Entscheidung des BGH in BGHZ 163, 154 und die Änderung des WEG zum 1. Juli 2007 (vgl. Gesetz zur Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze vom 26. März 2007, BGBl I 2007, 370) festzuhalten ist.

• BFH, 09.10.1991 - II R 20/89

  Guthaben in der Instandhaltungsrückstellung ist keine grunderwerbsteuerrechtliche …

  Auszug aus BFH, 02.03.2016 - II R 27/14

  Eine Aufteilung des Meistgebots entsprechend den Grundsätzen zur Aufteilung einer Gesamtgegenleistung (vgl. BFH-Urteil vom 9. Oktober 1991 II R 20/89, BFHE 165, 548, BStBl II 1992, 152) ist nur dann geboten, wenn die Zwangsversteigerung Gegenstände umfasst, deren Erwerb nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt und für die das Gericht eine gesonderte Zwangsversteigerung nach § 65 ZVG anordnen könnte (Loose, in Boruttau, Grunderwerbsteuergesetz, 17. Aufl., § 9 Rz 384;… Pahlke, a.a.O., § 9 Rz 115).

  f) Soweit der BFH entschieden hat, dass ein gezahltes Entgelt für den Erwerb eines in der Instandhaltungsrückstellung angesammelten Guthabens beim rechtsgeschäftlichen Erwerb einer Eigentumswohnung kein Entgelt für den Erwerb des Grundstücks ist und nicht zur Gegenleistung gehört (BFH-Urteil in BFHE 165, 548, BStBl II 1992, 152), liegt dieser Entscheidung ein anderer Sachverhalt als im Streitfall zu Grunde.

• BFH, 15.07.2015 - II R 11/14

  Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer beim Erwerb eines Grundstücks durch den …

  Auszug aus BFH, 02.03.2016 - II R 27/14

  Die in § 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG verwendeten Begriffe sind dabei aus dem Recht der Zwangsversteigerung vorgegeben und i.S. des Zwangsversteigerungsrechts auszulegen (ständige Rechtsprechung, vgl. Beschluss des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 14. Oktober 2008 II B 65/07, BFH/NV 2009, 214, m.w.N., und BFH-Urteil vom 15. Juli 2015 II R 11/14, BFH/NV 2015, 1602, Rz 10).

  § 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG legt die Gegenleistung beim Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren typisierend fest (vgl. BFH-Urteil in BFH/NV 2015, 1602, Rz 20).

 
• FG Sachsen, 02.04.2014 - 2 K 1663/13

  Keine Minderung der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer durch …

  Auszug aus BFH, 02.03.2016 - II R 27/14

  Die Revision der Klägerin gegen das Urteil des Sächsischen Finanzgerichts vom 2. April 2014  2 K 1663/13 wird als unbegründet zurückgewiesen.

  Die Entscheidung ist in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2014, 1701 veröffentlicht.

• BFH, 14.10.2008 - II B 65/07

  Berechnung des Meistgebots - Berücksichtigung bestehen bleibender Rechte - …

  Auszug aus BFH, 02.03.2016 - II R 27/14

  Die in § 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG verwendeten Begriffe sind dabei aus dem Recht der Zwangsversteigerung vorgegeben und i.S. des Zwangsversteigerungsrechts auszulegen (ständige Rechtsprechung, vgl. Beschluss des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 14. Oktober 2008 II B 65/07, BFH/NV 2009, 214, m.w.N., und BFH-Urteil vom 15. Juli 2015 II R 11/14, BFH/NV 2015, 1602, Rz 10).
• BFH, 25.08.2010 - II R 36/08

  Einbeziehung der Befriedigungsfiktion gemäß § 114a ZVG in die Bemessungsgrundlage …

  Auszug aus BFH, 02.03.2016 - II R 27/14

  e) Der Ansatz des Meistgebots ohne Minderung um die anteilig auf die Eigentumswohnung entfallende Instandhaltungsrückstellung steht nicht im Widerspruch zu der Rechtsprechung des BFH, wonach die nach § 114a ZVG eintretende Befriedigungsfiktion Teil der Gegenleistung ist (BFH-Urteil vom 25. August 2010 II R 36/08, BFH/NV 2010, 2304, m.w.N.).

• BFH, 16.09.2020 - II R 49/17

  Berücksichtigung der Instandhaltungsrückstellung bei der Grunderwerbsteuer

  Das BFH-Urteil vom 02.03.2016 - II R 27/14 (BFHE 253, 271, BStBl II 2016, 619) widerspreche dem nicht, da es zu einem Erwerb in der Zwangsversteigerung ergangen sei.

  bb) Die anteilige Instandhaltungsrückstellung ist Teil des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 10 Abs. 7 Satz 1 WEG;… Merle in Bärmann, Wohnungseigentumsgesetz, 14. Aufl., § 21, Rz 146) und damit nicht Vermögen des Wohnungseigentümers, sondern Vermögen eines anderen Rechtssubjekts (BFH-Urteil in BFHE 253, 271, BStBl II 2016, 619, Rz 13).

  (1) Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein vom jeweiligen Mitgliederbestand unabhängiger teilrechtsfähiger und parteifähiger Verband sui generis (vgl. BFH-Urteil in BFHE 253, 271, BStBl II 2016, 619, Rz 14, m.w.N.).

  Die Wohnungseigentümer haben keinen Anteil am Verwaltungsvermögen, über den sie verfügen können (BFH-Urteil in BFHE 253, 271, BStBl II 2016, 619, Rz 16, m.w.N.).

  (1) Die Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft begründet kraft Gesetzes eine schuldrechtliche Sonderrechtsbeziehung, aus der sich eine Vielzahl von Rechten und Pflichten ergibt, die untrennbar mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden sind (BFH-Urteil in BFHE 253, 271, BStBl II 2016, 619, Rz 18, m.w.N.).

• FG Köln, 17.10.2017 - 5 K 2297/16

  Grunderwerbsteuer: Minderung der Bemessungsgrundlage um die übernommene …

  Im Gegensatz hierzu vertritt der BFH in dem nach Änderung des WEG ergangenen Urteils vom 02.03.2016 II R 27/14, BFHE 253, 271, BStBl II 2016, 619 (ebenso die Parallelentscheidungen vom 02.03.2016 II R 6/15, NV und II R 29/15, NV) die Ansicht, dass beim Erwerb einer Eigentumswohnung im Wege der Zwangsversteigerung das Meistgebot als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer nicht um die anteilige Instandhaltungsrückstellung zu mindern ist und hat dabei offen gelassen, ob an der BFH-Rechtsprechung im Urteil vom 09.10.1991 II R 20/89, a.a.O., auch angesichts der Änderung des WEG festzuhalten ist.

  Nach Ansicht des erkennenden Senats ist der Beurteilung des BFH in seinem Urteil vom 02.03.2015 II R 27/14, a.a.O., auch für den vorliegenden Fall zu folgen.

  Denn den Ausführungen des BFH in seinem Urteil vom 02.03.2015 II R 27/14, a.a.O., folgend, ist die anteilige Instandhaltungsrückstellung Teil des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 10 Abs. 7 Satz 1 WEG;… Merle in Bärmann, Wohnungseigentumsgesetz, 13. Aufl., § 21, Rz 146).

• FG Köln, 21.06.2023 - 2 K 158/20

  Wohnungseigentümer beteiligt an Instandhaltungsrückstellung

  Nach der vom FG Köln im Urteil vom 17.10.2017 vertretenen Auffassung sei der Beurteilung des BFH in seinem Urteil vom 02.03.2015, II R 27/14, zu folgen und die Grundsätze des BFH-Urteils vom 09.10.1991, II R 20/89, seien nach der Änderung des WEG nicht mehr anwendbar.