Volltextveröffentlichungen (10)

• openjur.de
• Bundesfinanzhof

  GrEStG § 16 Abs 2 Nr 3, BGB § 133, BGB § 157, BGB § 631, BGB § 633, BGB § 634, BVO 2 § 1, BVO 2 § 42, BVO 2 § 43, BVO 2 § 44, BVO 2 § 45
  Aufhebung der Grunderwerbsteuer - Anspruch auf Rückgängigmachung eines grunderwerbsteuerbaren Rechtsgeschäfts bei Wohnflächendifferenzen

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 16 Abs 2 Nr 3 GrEStG 1997, § 133 BGB, § 157 BGB, § 631 BGB, § 633 BGB
  Aufhebung der Grunderwerbsteuer - Anspruch auf Rückgängigmachung eines grunderwerbsteuerbaren Rechtsgeschäfts bei Wohnflächendifferenzen

 
• IWW

  § 16 Abs. 2 Nr. 3 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG), § 16 Abs. 2 Nr. 3 GrEStG, § ... 126 Abs. 4 der Finanzgerichtsordnung (FGO), § 16 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG, § 16 Abs. 1 GrEStG, § 16 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG, §§ 631 ff. BGB, § 634 Nr. 3 BGB, §§ 636, 323, 326 Abs. 5 BGB, § 633 Abs. 2 Satz 1 BGB, §§ 133, 157 BGB, § 639 BGB, § 118 Abs. 2 FGO, § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 536 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB, § 42 Abs. 1 II. BV, § 44 Abs. 1 Nr. 1 II. BV, § 44 Abs. 2 II. BV, § 42 Abs. 4 Nr. 1 II. BV, § 42 Abs. 4 II. BV, § 42 Abs. 4 Nr. 3 II. BV, § 16 Abs. 2 Nr. 2 GrEStG, § 135 Abs. 2 FGO, § 121 Satz 1 FGO, § 90 Abs. 2 FGO

• Wolters Kluwer

  Voraussetzungen der Nichtfestsetzung der Grunderwerbsteuer aufgrund Rückgängigmachung des Grundstücksgeschäfts

• rewis.io

  Aufhebung der Grunderwerbsteuer - Anspruch auf Rückgängigmachung eines grunderwerbsteuerbaren Rechtsgeschäfts bei Wohnflächendifferenzen

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  GrEStG § 16 Abs. 2 Nr. 3; BGB §§ 133, 157, 631, 633, 634; II. BV §§ 1, 42, 43, 44, 45
  Zur Aufhebung der Grunderwerbsteuer nach Rückabwicklung des Kaufvertrags einer Eigentumswohnung wegen abweichender Wohnfläche

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Voraussetzungen der Nichtfestsetzung der Grunderwerbsteuer aufgrund Rückgängigmachung des Grundstücksgeschäfts

• datenbank.nwb.de

  Aufhebung der Grunderwerbsteuer - Anspruch auf Rückgängigmachung eines grunderwerbsteuerbaren Rechtsgeschäfts bei Wohnflächendifferenzen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Betriebs-Berater (Leitsatz)

  Aufhebung der Grunderwerbsteuer - Anspruch auf Rückgängigmachung eines grunderwerbsteuerbaren Rechtsgeschäfts bei Wohnflächendifferenzen

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Aufhebung eines Grunderwerbssteuerbescheides wegen Wohnflächendifferenz

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Grunderwerbsteuer

  Verfahrensfragen

  Nachträgliche Änderung von Grunderwerbsteuerbescheiden

Sonstiges (3)

• IWW (Verfahrensmitteilung)

  GrEStG § 16 Abs 2 Nr 3
  Grunderwerbsteuer, Rückgängigmachung

• Bundesfinanzhof (Verfahrensmitteilung)

  GrEStG § 16 Abs 2 Nr 3

• juris (Verfahrensmitteilung)

Verfahrensgang

• FG Berlin-Brandenburg, 30.03.2017 - 12 K 15340/15
• BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

Papierfundstellen

• BStBl II 2020, 665

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (22)

• BFH, 08.06.1988 - II R 90/86

  Erstattung gezahlter Grunderwerbsteuer aufgrund Rückgängigmachung des …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  Wird nach abgeschlossenem und durchgeführtem Kauf- oder Werkvertrag über eine Wohnimmobilie die Nichtfestsetzung, Aufhebung oder Änderung der Grunderwerbsteuer auf Grundlage des § 16 Abs. 2 Nr. 3 GrEStG beantragt, so muss die Nichterfüllung von Vertragsbedingungen zivilrechtlich einen gesetzlichen oder vertraglichen Rechtsanspruch auf Rückgängigmachung des Grundstücksgeschäfts vermitteln, der einseitig und gegen den Willen des anderen am Grundstücksgeschäft Beteiligten erzwungen werden kann (Anschluss an das BFH-Urteil vom 08.06.1988 - II R 90/86, BFH/NV 1989, 728).

  Die Nichterfüllung von Vertragsbedingungen muss zivilrechtlich einen gesetzlichen oder vertraglichen Rechtsanspruch auf Rückgängigmachung des Grundstücksgeschäfts vermitteln, der einseitig und gegen den Willen des anderen am Grundstücksgeschäft Beteiligten erzwungen werden kann (vgl. noch zu früherem Landesrecht Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 08.06.1988 - II R 90/86, BFH/NV 1989, 728, unter 1.).

  a) Einer Rückgängigmachung aufgrund eines Rechtsanspruchs steht nicht entgegen, dass der Erwerbsvorgang im Einvernehmen aller Beteiligten durch Vereinbarung rückgängig gemacht wird, sofern das Rücktrittsrecht vor Vertragsabschluss unbestritten feststeht (vgl. BFH-Urteile vom 21.12.1960 - II 194/57 U, BFHE 72, 444, BStBl III 1961, 163, und vom 09.03.1983 - II R 175/80, juris; in BFH/NV 1989, 728, unter 1.; im Anschluss ebenso Urteil des FG Baden-Württemberg vom 18.02.1998 - 5 K 182/97, Entscheidungen der Finanzgerichte 1998, 1087).

• BGH, 11.07.1997 - V ZR 246/96

  Begriff der Wohnfläche; Minderung der Vergütung wegen Abweichung von der …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  Rechenoperationen, die der Prüfung der Plausibilität und der Aufdeckung etwaiger Differenzen dienen, sind von dem Käufer nicht zu erwarten (vgl. BGH-Urteile vom 11.07.1997 - V ZR 246/96, NJW 1997, 2874, unter II.2.a, b; vom 22.12.2000 - VII ZR 310/99, BGHZ 146, 250, NJW 2001, 818, unter II.2.a bis c; hinsichtlich der Einbeziehung des Prospekts überholt nach Maßgabe des BGH-Urteils vom 06.11.2015 - V ZR 78/14, BGHZ 207, 349, NJW 2016, 1815, Rz 15, zum Umfang einer vorvertraglichen Aufklärungspflicht).

  Anderes kann bei geringfügigen Flächenabweichungen gelten (vgl. BGH-Urteile in NJW 1997, 2874; vom 21.01.1999 - VII ZR 398/97, NJW 1999, 1859, unter II.1.; vom 14.05.1998 - III ZR 229/97, NJW-Rechtsprechungs-Report Zivilrecht --NJW-RR-- 1998, 1169, unter II.; jeweils aber Mangel noch bejaht).

• BFH, 19.08.2015 - X R 30/12

  Unterstützungskasse - betriebliche Veranlassung von Versorgungsleistungen - …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  Zu den anerkannten Auslegungsgrundsätzen gehört bei der Auslegung von Verträgen u.a. die vollständige Erfassung des Vertragstextes (vgl. BFH-Urteil vom 19.08.2015 - X R 30/12, BFH/NV 2016, 203, Rz 38).

 
• BVerwG, 13.12.1985 - 8 C 95.83

  Einfamilienhaus - Steuerbegünstigung - Überschreitung der Wohnflächengrenze - …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  In einem Einfamilienhaus sind dies auch hinter der Haustür liegende Dielen, Flure und Treppen sowie sonstige Nebenräume, sofern sie nicht --ausdrücklich-- nach § 42 Abs. 4 II. BV ausgeschlossen sind (BVerwG-Urteil vom 13.12.1985 - 8 C 95/83, NJW 1986, 1770).
• BVerwG, 30.05.1979 - 8 C 5.79

  Klagebefugnis der Ehefrau eines Bauherrn - Klagebefugnis des Ehegatten - Bindung …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  Nur vor diesem Hintergrund ist auch die Sonderregelung bezüglich Treppen in § 43 Abs. 4, 5 II. BV zu verstehen (inzident so auch BVerwG-Urteil vom 30.05.1979 - 8 C 5/79, BVerwGE 58, 115, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung 1981, 132).
• BVerwG, 29.11.1985 - 8 C 116.83

  Steuerbegünstigter Wohnungsbau - Wohnflächenberechnung - Wirtschaftsräume und …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  Vielmehr sind alle (ausschließlich) zu einer Wohnung gehörenden Räume ohne Rücksicht darauf, wie diese Räume genutzt werden, Wohnräume mit Wohnfläche (vgl. Urteil des Bundesverwaltungsgerichts --BVerwG-- vom 29.11.1985 - 8 C 116/83, NJW-RR 1986, 635;… BFH-Urteil vom 28.01.1987 - II R 234/81, BFH/NV 1988, 351, unter 2.a).
• BGH, 17.04.2019 - VIII ZR 33/18

  Geltendmachung einer Wohnflächenabweichung im Rahmen eines …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  Ein zur Minderung der Miete führender Mangel einer Wohnung i.S. des § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB infolge Überschreitung der Erheblichkeitsschwelle des § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB liegt nach der Rechtsprechung des BGH (erst) vor, wenn die tatsächliche Wohnfläche um mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche liegt (BGH-Urteil vom 17.04.2019 - VIII ZR 33/18, NJW 2019, 2464, Rz 35).
• BFH, 28.01.1987 - II R 234/81

  Einbeziehung eines Kellerraums und Abstellraums in die Wohnflächenberechnung

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  Vielmehr sind alle (ausschließlich) zu einer Wohnung gehörenden Räume ohne Rücksicht darauf, wie diese Räume genutzt werden, Wohnräume mit Wohnfläche (vgl. Urteil des Bundesverwaltungsgerichts --BVerwG-- vom 29.11.1985 - 8 C 116/83, NJW-RR 1986, 635; BFH-Urteil vom 28.01.1987 - II R 234/81, BFH/NV 1988, 351, unter 2.a).
• BFH, 21.12.1960 - II 194/57 U

  Einräumung eines Nießbrauchrechts anstelle einer Verzinsung einer …

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  a) Einer Rückgängigmachung aufgrund eines Rechtsanspruchs steht nicht entgegen, dass der Erwerbsvorgang im Einvernehmen aller Beteiligten durch Vereinbarung rückgängig gemacht wird, sofern das Rücktrittsrecht vor Vertragsabschluss unbestritten feststeht (vgl. BFH-Urteile vom 21.12.1960 - II 194/57 U, BFHE 72, 444, BStBl III 1961, 163, und vom 09.03.1983 - II R 175/80, juris;… in BFH/NV 1989, 728, unter 1.; im Anschluss ebenso Urteil des FG Baden-Württemberg vom 18.02.1998 - 5 K 182/97, Entscheidungen der Finanzgerichte 1998, 1087).
• BFH, 09.03.1983 - II R 175/80

  Auszug aus BFH, 19.02.2020 - II R 4/18

  a) Einer Rückgängigmachung aufgrund eines Rechtsanspruchs steht nicht entgegen, dass der Erwerbsvorgang im Einvernehmen aller Beteiligten durch Vereinbarung rückgängig gemacht wird, sofern das Rücktrittsrecht vor Vertragsabschluss unbestritten feststeht (vgl. BFH-Urteile vom 21.12.1960 - II 194/57 U, BFHE 72, 444, BStBl III 1961, 163, und vom 09.03.1983 - II R 175/80, juris;… in BFH/NV 1989, 728, unter 1.; im Anschluss ebenso Urteil des FG Baden-Württemberg vom 18.02.1998 - 5 K 182/97, Entscheidungen der Finanzgerichte 1998, 1087).
• BGH, 06.11.2015 - V ZR 78/14

  Erwerb eines Hausgrundstücks: Beschaffenheitsvereinbarung außerhalb des …
• BGH, 08.01.2004 - VII ZR 181/02

  Haftung des Bauträgers bei zu geringer Wohnfläche; Zurechnung der Kenntnis eines …
• BFH, 13.07.1983 - II R 44/81

  Zur Grunderwerbsteuer bei Rückübertragung eines Erbbaurechtsauf …
• BFH, 02.08.2013 - II B 111/12

  Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs aufgrund eines nach einer …
• BGH, 14.05.1998 - III ZR 229/97

  Gewährleistung für Abweichung von der vereinbarten Flächengröße
• BGH, 19.01.2012 - V ZR 141/11

  Sachmangel eines gekauften Hausgrundstücks wegen Wohnflächenabweichung: …
• FG Berlin-Brandenburg, 30.03.2017 - 12 K 15340/15

  Keine Aufhebung der Grunderwerbsteuerfestsetzung wegen Rückgängigmachung des …
• BFH, 15.02.1978 - II R 177/75

  Sachmängel - Minderung - Wandelung - Rücktritt - Kaufvertrag
• FG Baden-Württemberg, 18.02.1998 - 5 K 182/97

  Erwerbsvorgang: Rückgängigmachung durch Aufhebungsvertrag
• BFH, 18.11.2009 - II R 11/08

  Rückgängigmachung aufgrund eines befristet vereinbarten und von nachträglich …
• BGH, 21.01.1999 - VII ZR 398/97

  Abweichung von der vereinbarten Wohnfläche als Mangel
• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …