Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Kauf eines Grundstücks - Beauftragter - Verpflichtung des Beauftragten - Verschaffen des Eigentums - Grunderwerbsteuervorgang - Besteuerungsgrundlage

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 101, 309
• DB 1971, 1456
• BStBl II 1971, 309

Wird zitiert von ... (15)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 18.10.1956 - II ZR 257/54

  Rechtsmittel

  Auszug aus BFH, 24.11.1970 - II 76/65

  Der Auftrag, ein Grundstück für einen anderen zu erwerben, bedurfte nicht der Form des § 313 Satz 1 BGB, da die Verpflichtung, das zu erwerbende Grundstück nach dem Erwerb an den Kläger zu übertragen, nicht Inhalt, sondern gesetzliche Folge des Auftrags (§ 667 BGB) ist (RGZ 54, 75 [78 f.]; Bundesgerichtshof in BB 1956, 1124).
• RG, 28.02.1903 - V 426/02

  Auftrag zu Grunderwerb.

  Auszug aus BFH, 24.11.1970 - II 76/65

  Der Auftrag, ein Grundstück für einen anderen zu erwerben, bedurfte nicht der Form des § 313 Satz 1 BGB, da die Verpflichtung, das zu erwerbende Grundstück nach dem Erwerb an den Kläger zu übertragen, nicht Inhalt, sondern gesetzliche Folge des Auftrags (§ 667 BGB) ist (RGZ 54, 75 [78 f.]; Bundesgerichtshof in BB 1956, 1124).

• BFH, 26.07.2000 - II R 33/98

  Verwertungsbefugnis i.S.v. § 1 Abs. 2 GrEStG 1983

  Diese Rechtsmacht begründet eine Verwertungsbefugnis i.S. von § 1 Abs. 2 GrEStG 1983 (vgl. BFH-Urteile vom 24. November 1970 II 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309).

  Zu Recht in die Bemessungsgrundlage einbezogen worden sind danach die Notarkosten (BFH-Urteil in BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309), die Gebühren, d.h. die Kosten der Eintragung der Rechtsänderung im Grundbuch und die Grunderwerbsteuer (vgl. BFH-Urteil in BFHE 155, 164, BStBl II 1989, 157, unter II. 2.).

• BFH, 23.02.2021 - II R 22/19

  Grunderwerbsteuer bei treuhänderischem Erwerb

  cc) Ein derartiger Geschäftsbesorgungsvertrag unterliegt hinsichtlich der Verpflichtung des Geschäftsbesorgers, das erworbene Grundstück an den Auftraggeber oder auf dessen Geheiß an Dritte herauszugeben, d.h. das Eigentum daran zu übertragen, keinem Formzwang, denn die Herausgabepflicht ist nicht Inhalt, sondern gesetzliche Folge des Auftrags (vgl. BFH-Urteil vom 24.11.1970 - II 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309, sowie Urteile des Bundesgerichtshofs vom 25.02.1987 - IVa ZR 263/85, Neue Juristische Wochenschrift --NJW-- 1987, 2071, unter 2.b, m.w.N., und vom 07.10.1994 - V ZR 102/93, BGHZ 127, 168, NJW 1994, 3346, unter II.1.
• BFH, 31.08.1994 - II R 108/91

  Grunderwerbsteuer bei sogenanntem Auftragserwerb

  Wer als Beauftragter, Geschäftsbesorger bzw. Treuhänder ein Grundstück "für einen anderen" erwirbt, ohne erkennbar im Namen des anderen zu handeln, erlangt als sog. mittelbarer Stellvertreter einen Anspruch auf Übereignung nur an sich selbst (vgl. z. B. Urteil des Bundesfinanzhofs -- BFH -- vom 24. November 1970 II 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309;… Fischer in Boruttau/Egly/Sigloch, a.a.O., § 3 Rdnr. 56).

  Gegenleistung und damit Steuerbemessungsgrundlage sind sowohl für den hier zu beurteilenden Erwerb durch den Kläger nach § 1 Abs. 1 Nr. 7 GrEStG als auch für den vorausgegangenen Erwerb der Verwertungsbefugnis i. S. des § 1 Abs. 2 GrEStG durch den Kläger die von ihm dem Beauftragten X gemäß § 670 BGB zu ersetzenden Aufwendungen (vgl. z. B. BFH-Urteile in BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309, …und vom 5. November 1986 II R 66/84, BFH/NV 1988, 390).

 
• BFH, 08.11.2000 - II R 55/98

  Grunderwerbsteuer bei Auftragserwerb

  Beim Erwerb eines Grundstücks durch einen Beauftragten oder Geschäftsbesorger im eigenen Namen unterliegt nicht nur dieser Erwerbsvorgang der Grunderwerbsteuer, sondern gemäß § 1 Abs. 2 GrEStG 1983 auch die damit dem Auftraggeber oder Geschäftsherrn verschaffte rechtliche Möglichkeit (Rechtsmacht), das Grundstück gemäß § 667 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ggf. i.V.m. § 675 BGB an sich zu ziehen oder es --bei entsprechender Ausgestaltung des Auftrags-- für eigene Rechnung durch den Beauftragten oder Geschäftsbesorger zu verwerten (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 24. November 1970 II 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309, sowie vom 26. März 1980 II R 143/78, BFHE 130, 426, BStBl II 1980, 523;… Fischer in Boruttau, Grunderwerbsteuergesetz, Kommentar, 14. Aufl. 1997, § 1 Anm. 202).
• BFH, 08.02.1978 - II R 48/73

  GmbH - Kommanditgesellschaft - Gesellschaftsvermögen - Übergang des …

  Besteuerungsgrundlage ist dieser Anspruch des Beauftragten (Urteil vom 24. November 1970 II 76/65, BFHE 101, 309 [311], BStBl II 1971, 309), im Falle eines werkvertraglichen Geschäftsbesorgungsvertrags (§ 632 BGB; vgl. § 11 zuzüglich der diesem zustehenden Vergütung (§ 632 BGB; vgl. § 11 Abs. 1 Nr. 5 Satz 2 GrEStG).
• FG Hamburg, 07.06.2007 - 3 K 71/07

  Grunderwerbsteuer: Erwerb der Verwertungsbefugnis durch Treugeber

  Der Besteuerung des Erwerbs der Verwertungsbefugnis eines Treugebers gemäß § 1 Abs. 2 GrEStG steht es nicht entgegen, dass daneben bereits der Grundstückskauf durch den Treuhänder nach § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG erfasst wird (BFH vom 24. November 1970 II 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309), so dass die Grunderwerbsteuer doppelt mit unterschiedlichen Steuerschuldnern anfällt (BFH vom 24. November 1970 II 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309; FG Köln vom 21. April 1988 1 K 637/87, EFG 1988, 647;… Pahlke in Pahlke/Franz, GrEStG, 2. A., § 1 Rdn. 116;… Fischer in Boruttau, GrEStG, 15. A., § 1 Rdn. 223).
• BFH, 02.10.1985 - II R 86/83

  Immobilienfonds - Bruchteilsgemeinschaft - Grunderwerbsteuer

  Das war eine sonstige Leistung i. S. des § 24 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG RP - = § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983 - (vgl. das BFH-Urteil vom 24. November 1970 II 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309).
• FG Mecklenburg-Vorpommern, 13.03.2013 - 3 K 4/12

  Verwertungsbefugnis des Treugebers hinsichtlich eines durch den Treuhänder …

  Der Besteuerung des Erwerbs der Verwertungsbefugnis eines Treugebers gemäß § 1 Abs. 2 GrEStG steht es nicht entgegen, dass daneben bereits der Grundstückskauf durch den Treuhänder nach § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG erfasst wird (BFH-Urteil vom 24. November 1970 - II 76/65 -, BFHE 101, 309 , BStBl. II 1971, 309), so dass die Grunderwerbsteuer doppelt mit unterschiedlichen Steuerschuldnern anfällt.
• BFH, 12.07.1972 - II 81/65

  Gesellschaftsrechtliche Vereinigung - Anteile in einer Hand - Grundstücke - …

  Mit dem bürgerlichrechtlichen Erwerb entsteht nach § 667 BGB die Pflicht zur Herausgabe des Erlangten an den Treugeber (vgl. Urteile des BFH II 76/65 vom 24. November 1970, BFH 101, 309, BStBl II 1971, 309, und II 77/64 vom 28. Juni 1972, BFH 106, 138, BStBl II 1972, 719).
• BFH, 05.11.1986 - II R 66/84

  Unterwerfung eines Vertrages im Zusammenhang mit dem Erwerb von Grundstücken der …

  Steuerbemessungsgrundlage ist der (gemäß § 670 BGB) zu ersetzende Kaufpreis nebst Auslagen (BFH-Urteil vom 24. November 1970 II R 76/65, BFHE 101, 309, BStBl II 1971, 309).
• FG Hessen, 23.02.2000 - 5 K 3399/96

  Grunderwerbsteuerpflicht des Treugebers bei Zwischenschaltung einer GbR, deren …
• FG Sachsen, 26.01.2012 - 1 K 1786/08

  Erwerb der Verwertungsbefugnis an einem Grundstück Treuhandverhältnis …
• FG Baden-Württemberg, 24.01.1996 - 13 K 103/91
• BFH, 02.10.1985 - II R 87/83

  Grunderwerbsteuerpflicht beim Kaufvertrag
• FG Sachsen, 30.12.2009 - 6 V 1770/09

  Doppelte Erhebung von Grunderwerbsteuer; Abgabe des Meistgebots für ein …