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   BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80   

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BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80 (https://dejure.org/1981,1842)
BGH, Entscheidung vom 22.10.1981 - III ZR 37/80 (https://dejure.org/1981,1842)
BGH, Entscheidung vom 22. Oktober 1981 - III ZR 37/80 (https://dejure.org/1981,1842)
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Volltextveröffentlichungen (5)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer (Leitsatz)

    Verschulden bei Vertragsschluß - Wohlfahrtspflegeverband - Altenpflege - Gemeinde - Planungsrechtliche Zulässigkeit

Papierfundstellen

  • MDR 1982, 462
  • NVwZ 1982, 145
  • VersR 1982, 98
 
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Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (9)

  • BGH, 08.06.1978 - III ZR 48/76

    Haftung einer Gemeinde aus Verschulden beim Vertragsschluß im Zusammenhang mit

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    Die damals angebahnten Verträge zielten darauf ab, daß der Kl. als Verband der freien Wohlfahrtspflege sich langfristig auf eine Zusammenarbeit (insbesondere auf dem Gebiet der Betreuung alter Menschen) mit der beklagten Stadt einrichtete und den gemeinsam erstrebten Erfolg überwiegend mit eigenen Investitionen oder sonstigen Geldaufwendungen förderte (so Senatsurteile BGHZ 71, 386 (393) = NJW 1978, 1802; BGHZ 76, 343 (348) = NJW 1980, 1683, zu öffentlichrechtlichen "Kooperationsverträgen").

    Dazu gehört regelmäßig die Verpflichtung, den anderen Teil über Umstände aufzuklären, die den Vertragszweck gefährden und für die Entschließung des Partners von wesentlicher Bedeutung sein können (BGHZ 60, 221 (224) = NJW 1973, 752; BGHZ 71, 386 (396) = NJW 1978, 1802).

    Eine schuldhafte Verletzung der Aufklärungspflicht in einem solchen Punkt kann die Verpflichtung begründen, dem Vertragspartner den dadurch verursachten Vertrauensschaden zu erstetzen (vgl. Senatsurteile BGHZ 71, 386 (395) = NJW 1978, 1802 m. w. Nachw.; BGHZ 76, 343 (349) = NJW 1980, 1683).

  • BGH, 07.02.1980 - III ZR 23/78

    Verschulden einer Gemeinde bei Abbruch der Verhandlungen über einen

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    Die damals angebahnten Verträge zielten darauf ab, daß der Kl. als Verband der freien Wohlfahrtspflege sich langfristig auf eine Zusammenarbeit (insbesondere auf dem Gebiet der Betreuung alter Menschen) mit der beklagten Stadt einrichtete und den gemeinsam erstrebten Erfolg überwiegend mit eigenen Investitionen oder sonstigen Geldaufwendungen förderte (so Senatsurteile BGHZ 71, 386 (393) = NJW 1978, 1802; BGHZ 76, 343 (348) = NJW 1980, 1683, zu öffentlichrechtlichen "Kooperationsverträgen").

    Eine schuldhafte Verletzung der Aufklärungspflicht in einem solchen Punkt kann die Verpflichtung begründen, dem Vertragspartner den dadurch verursachten Vertrauensschaden zu erstetzen (vgl. Senatsurteile BGHZ 71, 386 (395) = NJW 1978, 1802 m. w. Nachw.; BGHZ 76, 343 (349) = NJW 1980, 1683).

  • BGH, 25.01.1973 - III ZR 256/68

    Rechtswidrige Erlaubnis - § 839 BGB, Drittgerichtetheit

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    (BGHZ 60, 112 (115 ff.= NJW 1973, 616; BGH, NJW 1975, 1968).

    Das hat der Senat damit begründet, daß das Verbot, ohne Baugenehmigung zu bauen, eine (nur) präventive Beschränkung der aus dem Grundeigentum fließenden Baufreiheit darstellt, deren Wegfall durch Erteilung der Baugnenehmigung für den Bauherrn einen Vertrauenstatbestand des Inhalts schafft, daß der der Genehmigung entsprechenden Durchführung des Bauvorhabens (öffentlich-) rechtliche Hindernisse nicht entgegenstehen und er dementsprechend wirtschaftlich disponieren kann (BGHZ 60, 112 (115 ff.= NJW 1973, 616; Senatsurteil NJW 1980, 2578 = DVBl 1981, 93).

  • BGH, 08.05.1980 - III ZR 27/78

    Voraussetzungen einer Amtspflichtverletzung - Versäumung der Klärung im Rahmen

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    Das hat der Senat damit begründet, daß das Verbot, ohne Baugenehmigung zu bauen, eine (nur) präventive Beschränkung der aus dem Grundeigentum fließenden Baufreiheit darstellt, deren Wegfall durch Erteilung der Baugnenehmigung für den Bauherrn einen Vertrauenstatbestand des Inhalts schafft, daß der der Genehmigung entsprechenden Durchführung des Bauvorhabens (öffentlich-) rechtliche Hindernisse nicht entgegenstehen und er dementsprechend wirtschaftlich disponieren kann (BGHZ 60, 112 (115 ff.= NJW 1973, 616; Senatsurteil NJW 1980, 2578 = DVBl 1981, 93).
  • BGH, 10.07.1980 - III ZR 23/79

    Amtshaftung einer Gemeinde bei unrichtiger Auskunft über die Bebaubarkeit eines

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    b) Auch als sonstiges Vorhaben (§ 35 II BBauG) war das Sanatorium nicht genehmigungsfähig, da seine Ausführung öffentliche Belange (vgl. dazu Senatsurteil NJW 1980, 2573 = WM 1980, 1199 = DVBl 1981, 96) beeinträchtigt hätte.
  • BGH, 12.06.1975 - III ZR 34/73

    Verfahrensrecht - Revision gegen Grundurteil; Mitverschulden eines Bauherrn

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    (BGHZ 60, 112 (115 ff.= NJW 1973, 616; BGH, NJW 1975, 1968).
  • BVerwG, 29.04.1964 - I C 30.62

    Außenbereich

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    Von dem Begriff der "öffentlichen Belange" werden alle Gesichtspunkte erfaßt, die für das Bauen im Außenbereich irgendwie rechtserheblich sein können, z. B. auch Flächennutzungspläne (Senatsurt. WM 1975, 1300 (1303) - insoweit nicht in BGHZ 65, 182 = NJW 1976, 184 mitabgedruckt; BVerwGE 18, 247 (250 f.) = NJW 1964, 1973).
  • BGH, 22.02.1973 - VII ZR 119/71

    Haftung des günstigsten Bieters für einen vom Auftraggeber nicht erkannten

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    Dazu gehört regelmäßig die Verpflichtung, den anderen Teil über Umstände aufzuklären, die den Vertragszweck gefährden und für die Entschließung des Partners von wesentlicher Bedeutung sein können (BGHZ 60, 221 (224) = NJW 1973, 752; BGHZ 71, 386 (396) = NJW 1978, 1802).
  • BGH, 29.09.1975 - III ZR 40/73

    Amtspflichten der Gemeinde bei Erteilung bzw. Versagung des Einvernehmens

    Auszug aus BGH, 22.10.1981 - III ZR 37/80
    Von dem Begriff der "öffentlichen Belange" werden alle Gesichtspunkte erfaßt, die für das Bauen im Außenbereich irgendwie rechtserheblich sein können, z. B. auch Flächennutzungspläne (Senatsurt. WM 1975, 1300 (1303) - insoweit nicht in BGHZ 65, 182 = NJW 1976, 184 mitabgedruckt; BVerwGE 18, 247 (250 f.) = NJW 1964, 1973).
  • BGH, 20.09.1984 - III ZR 47/83

    Haftung der Gemeinde bei Unwirksamkeit des abgeschlossenen Vertrages mangels

    Nach alledem liegt hier ein privatrechtlicher Kooperationsvertrag zwischen der öffentlichen Hand und einem Privaten vor (vgl. Senatsurteil vom 22. Oktober 1981 - III ZR 37/80 = LM § 276 [Fa] BGB Nr. 71 - NVwZ 1982, 145 = VersR 1982, 98).
  • BGH, 01.12.1994 - I ZR 139/92

    "Kosten bei unbegründeter Abmahnung"; Aufklärungspflicht des Empfängers einer

    Die vorvertraglichen Pflichten von Verhandlungspartnern, aufgrund deren sie einander eine zumutbare Rücksichtnahme auf ihre berechtigten Belange schulden, sind gerechtfertigt durch das vertragsähnliche Vertrauensverhältnis, das durch den Eintritt in Verhandlungen begründet wird (vgl. BGHZ 60, 221, 223; 71, 386, 393; BGH, Urt. v. 22.10.1981 - III ZR 37/80, VersR 1982, 98, 101; Urt. v. 9.4.1987 - III ZR 181/85, WM 1987, 1052, 1054, insoweit in BGHZ 100, 329 [BGH 09.04.1987 - III ZR 181/85] nicht abgedruckt).
  • OLG Saarbrücken, 12.10.2017 - 4 U 29/16

    Amtshaftungsansprüche nach Erklärung eines Bebauungsplans für unwirksam:

    Insoweit ist anerkannt, dass schon während der Verhandlungen über den Vertragsabschluss jeder Verhandlungspartner dem anderen Teil im Hinblick auf das durch den Eintritt in Verhandlungen begründete vertragsähnliche Vertrauensverhältnis die zumutbare Rücksichtnahme auf dessen berechtigte Belange schuldet (vgl. BGH NVwZ 1982, 145).
  • OLG Brandenburg, 10.02.2010 - 1 U 36/08

    Amtshaftung der Gemeinde aus Verschulden bei Vertragsschluss: Verzögerungen bei

    Insoweit ist anerkannt, dass schon während der Verhandlungen über den Vertragsabschluss jeder Verhandlungspartner dem anderen Teil im Hinblick auf das durch den Eintritt in Verhandlungen begründete vertragsähnliche Vertrauensverhältnis die zumutbare Rücksichtnahme auf dessen berechtigte Belange schuldet (vgl. BGH NVwZ 1982, 145).
  • BGH, 01.12.1983 - III ZR 38/82

    Haftung der Gemeinde für nutzlos erbrachte Aufwendungen bei Fehlschlagens einer

    Aus der Aufnahme derartiger Verhandlungen, die darauf abzielen, im Bereich der Bauleitplanung die Basis für eine nicht nur vorübergehende Zusammenarbeit zwischen einem Träger staatlicher Gewalt und einem privaten Partner zu schaffen, können sich Ansprüche aus (öffentlich-rechtlicher wie privatrechtlicher) culpa in contrahendo ergeben (Senatsurteile, BGHZ 71, 386, 392 ff.; 76, 16, 22 ff.; 76, 343, 348 ff.; vom 22. Oktober 1981 - III ZR 37/80, LM BGB § 276 Fa Nr. 71).
  • OLG Dresden, 27.04.2005 - 6 U 628/04

    Entscheidung im Görlitzer Parkhausstreit: Keine Haftung der Stadt

    Eben sowenig ist das (wiederholt von der Rechtsprechung behandelte) Vertrauen eines Bauwilligen in die Zulässigkeit seines Bauvorhabens (vgl. etwa BGH, Urteil vom 22.10.1981, Az.: III ZR 37/80; BGH, Urteil vom 27.06.1991, Az.: IX ZR 84/90) enttäuscht worden.
  • BGH, 27.06.1991 - IX ZR 84/90

    Schadenersatz aus Culpa in Contrahendo wegen Verletzung einer Aufklärungspflicht

    So sind sie verpflichtet, den anderen Teil über Umstände zu unterrichten, die den Vertragszweck gefährden und für die Entschließung des Partners von wesentlicher Bedeutung sein können (BGHZ 60, 221, 224; 71, 386, 396; BGH, Urt. v. 22. Oktober 1981 - III ZR 37/80, LM BGB § 276 (Fa) Nr. 71 = MDR 1982, 462, 463).
  • OLG Frankfurt, 22.01.1998 - 1 U 160/94

    Campanile gescheitert: Muß Stadt Frankfurt/M. Schaden der Investoren zahlen?

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  • BGH, 21.04.1983 - III ZR 199/81

    Zusammenarbeit auf dem Gebiet der Planung und Errichtung öffentlich geförderter

    Allerdings ist anerkannt, daß sich öffentliche Körperschaften, um Aufgaben der Daseinsvorsorge zu bewältigen, auch auf die Ebene des Privatrechts begeben (vgl. BGB-RGRK 12. Aufl. § 839 Rdn. 75 m. zahlr. Nachw.) und bürgerlich-rechtliche "Kooperationsverträge" schließen können (vgl. Senatsurteil vom 22. Oktober 1981 - III ZR 37/80 = LM § 276 [Fa] BGB Nr. 71 = NVwZ 1982, 145 = VersR 1982, 98).
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