Volltextveröffentlichungen (4)

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  Ersatzansprüche für Gebäudeschäden an enteigneten Grundstücken - Anspruch auf Schadensersatz - Berücksichtigung einer Wertminderung bei der Bemessung einer Ersatzleistung

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Papierfundstellen

• WM 1968, 1220
• BB 1968, 1355

Wird zitiert von ... (16)Neu Zitiert selbst (8)

• RG, 11.07.1914 - V 67/14

  Darf der Käufer eines mit Schwamm behaftet gewesenen Hauses den sog. merkantilen …

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Wie bereits das Reichsgericht betont hat (RGZ 85, 252), kommt es entscheidend darauf an, ob die Verkehrsanschauung mit der Wiederkehr des Schwammes rechnet; bereits der Verdacht, daß das Haus von neuem befallen werden könne, muß als ein den Verkaufswert des Hauses erheblich mindernder Fehler angesehen werden.
• BGH, 25.02.1953 - II ZR 172/52

  Auswahl des Sachverständigen durch das Gericht

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Bereits dann, wenn bei einem Hausbau schlechtes Material verwendet wurde, kann das zu einer über den technischen Minderwert hinausgehenden Minderung des Verkehrswertes führen (BGHZ 9, 98).
• BGH, 29.04.1958 - VI ZR 82/57

  Geltendmachung des merkantilen Minderwerts

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Das ist in der Rechtsprechung insbesondere für Kraftfahrzeuge anerkannt, die durch einen Unfall beschädigt waren (BGHZ 27, 181 [BGH 29.04.1958 - VI ZR 82/57]; 35, 396), [BGH 25.09.1961 - AnwSt R 4/61]aber auch für Häuser, die an Schwammbefall gelitten haben.

 
• BGH, 06.02.1961 - III ZR 13/60

  Fristen des Finanzvertrages

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Im Zusammenhang mit der Frage, ob ein fristgemäß angemeldeter Ersatzanspruch auch noch nach Ablauf der 90-Tage-Frist erweitert oder erhöht werden kann, hat der erkennende Senat im Anschluß an seine Entscheidung in BGHZ 34, 230 in seinem Urteil vom 17. April 1961 - III ZR 34/60 - (insoweit in BGHZ 35, 95 nicht abgedruckt, jedoch in NJW 1961, 1529 und VersR 1961, 665) über den Sinn und Zweck des Art. 8 Abs. 6 FV folgendes ausgeführt:.
• BGH, 17.04.1961 - III ZR 34/60

  Dienstunfall durch ausländische Streitkräfte

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Im Zusammenhang mit der Frage, ob ein fristgemäß angemeldeter Ersatzanspruch auch noch nach Ablauf der 90-Tage-Frist erweitert oder erhöht werden kann, hat der erkennende Senat im Anschluß an seine Entscheidung in BGHZ 34, 230 in seinem Urteil vom 17. April 1961 - III ZR 34/60 - (insoweit in BGHZ 35, 95 nicht abgedruckt, jedoch in NJW 1961, 1529 und VersR 1961, 665) über den Sinn und Zweck des Art. 8 Abs. 6 FV folgendes ausgeführt:.
• BGH, 16.11.1961 - III ZR 142/60

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Der Senat hat diese Rechtsprechung in weiteren Urteilen fortgeführt (Urteile vom 16. November 1961 - III ZR 142/60 = NJW 1962, 390; vom 18. Mai 1962 - III ZR 213/60, insoweit in LM § 26 BLG Nr. 1 nicht abgedruckt) und ausgesprochen, daß bei Ansprüchen aus Stationierungsschäden auch im Rechtsstreit noch die einzelnen Forderungen erhöht und weitere Schäden geltend gemacht werden können.
• BGH, 28.05.1962 - III ZR 213/60

  Ersatzleistung für die Belegungsschäden - Berücksichtigung eines aus der …

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Der Senat hat diese Rechtsprechung in weiteren Urteilen fortgeführt (Urteile vom 16. November 1961 - III ZR 142/60 = NJW 1962, 390; vom 18. Mai 1962 - III ZR 213/60, insoweit in LM § 26 BLG Nr. 1 nicht abgedruckt) und ausgesprochen, daß bei Ansprüchen aus Stationierungsschäden auch im Rechtsstreit noch die einzelnen Forderungen erhöht und weitere Schäden geltend gemacht werden können.
• BGH, 03.10.1961 - VI ZR 238/60

  Erstattungsfähigkeit des merkantilen Minderwerts

  Auszug aus BGH, 20.06.1968 - III ZR 32/66

  Das ist in der Rechtsprechung insbesondere für Kraftfahrzeuge anerkannt, die durch einen Unfall beschädigt waren (BGHZ 27, 181 [BGH 29.04.1958 - VI ZR 82/57]; 35, 396), [BGH 25.09.1961 - AnwSt R 4/61]aber auch für Häuser, die an Schwammbefall gelitten haben.

• BGH, 07.02.2003 - V ZR 25/02

  Aufklärungspflicht des Verkäufers eines Hauses bei Hausschwammverdacht

  Das Berufungsgericht geht zutreffend davon aus, daß der Verdacht eines schwerwiegenden Fehlers der Kaufsache selbst einen Fehler darstellen kann, über den der Verkäufer den Käufer aufklären muß, will er nicht - unter den weiteren Voraussetzungen der Norm - nach § 463 Satz 2 BGB a.F. haften (vgl. BGHZ 52, 51 - Salmonellenverdacht; BGH, Urt. v. 20. Juni 1968, III ZR 32/66, WM 1968, 1220 - Hausschwammverdacht;… Senat, Urt. v. 20. Oktober 2000, V ZR 285/99, NJW 2001, 64 - Altlastenverdacht).
• OLG Naumburg, 06.11.2008 - 1 U 30/08

  Sachmangel eines Kfz wegen begründetem Verdacht auf weitergehenden Mangel oder …

  So hat etwa der BGH (WM 1968, 1220) entschieden, dass eine Minderung des Verkehrswertes eines Hauses auch bestehen bleiben kann, wenn zuvor bestehende Schäden wie Schwammbefall oder Trockenfäulebefall in technisch einwandfreier Weise beseitigt worden sind.
• LG Bonn, 30.10.2003 - 10 O 27/03

  Verdacht der schwerwiegenden Mangelhaftigkeit der Kaufsache als Sachmangel im …

  In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass bereits der Verdacht eines schwerwiegenden Mangels der Kaufsache selbst einen Mangel darstellen kann, über den der Verkäufer den Käufer aufklären muss, will er nicht - unter den weiteren Voraussetzungen der Normen - nach §§ 280 Abs. 1, Abs. 3, 281 Abs. 1 S.1, 437 Nr. 3 BGB haften (vgl. BGHZ 52, 51 - Salmonellenverdacht; BGH, Urt. vom 20. Juni 1968, III ZR 32/66, WM 1968, 1220 - Hausschwammverdacht; BGH…, Urt. vom 20. Oktober 2000, V ZR 285/99, NJW 2001, 64 - Altlastenverdacht, BGH…, Urt. vom 7. Februar 2003, Az: V ZR 25/02, NJW-RR 2003, 772-773 - alle Urteile zu § 463 S.2 BGB a.F.).

 
• OLG Brandenburg, 02.06.2016 - 5 U 34/14

  Grundstückskaufvertrag: Fehlende Baugenehmigung als Sachmangel; …

  Selbst bei in Wahrheit unbegründetem Verdacht kann der Käuferentschluss maßgeblich beeinflusst werden (vgl. BGH WM 1968, 1220).
• BGH, 10.07.1987 - V ZR 152/86

  Fehler - Hauskauf - Schwammbefall - Beseitigung - Gewährleistungsausschluß - …

  Die Auffassung des BerGer., der Schwammbefall des Hauses im Jahre 1958 bedeute, trotz seiner technisch einwandfreien Beseitigung, noch beim Verkauf im Jahre 1983 einen Fehler i. S. des § 459 I BGB, ist aus Rechtsgründen nicht zu beanstanden (vgl. BGH, WM 1968, 1220).
• BGH, 29.09.2021 - VIII ZR 226/19

  Rückabwicklungsklage wegen des Kaufs eines vom sog. Dieselskandal betroffenen …

  Die Eigenschaft als Unfallfahrzeug kann danach selbst dann mangelbegründend wirken, wenn im Einzelfall die Befürchtung eines Folgeschadens in Wahrheit unbegründet ist (vgl. bereits BGH, Urteil vom 20. Juni 1968 - III ZR 32/66, WM 1968, 1220 unter A II 3).
• BGH, 10.12.2010 - V ZR 203/09

  Vorliegen einer zugesicherten Eigenschaft bei Abschluss des Kaufvertrags und der …

  Denn auch nach damaligem Erkenntnisstand war nach der allgemeinen Verkehrsanschauung mit der Wiederkehr des Schwamms zu rechnen; es lag der Verdacht nahe, dass das Haus erneut von Schwamm befallen werden könnte (vgl. BGH, Urteil vom 20. Juni 1968 - III ZR 32/66, WM 1968, 1220, 1221).
• OLG Düsseldorf, 16.10.2009 - 22 U 166/08

  Abweichung eines Pkw von der bei Sachen der gleichen Art üblichen Beschaffenheit …

  So haben der Bundesgerichtshof (vgl. z.B. BGH WM 1968, 1220, 1221) und das Reichsgericht (vgl. z.B. RGZ 85, 252, 253) für ein ehemals mit echtem Schwamm befallenes Haus - trotz zwischenzeitlicher Entfernung des Schwammes - entschieden, dass es für das Vorliegen eines Mangels schon der Verdacht, dass das von Neuem befallen werden könne, ausreichend sein könne.
• BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Schadensersatzanspruch wegen eines technischen Minderwertes eines Grundstücks - …

  Im Schadensersatzrecht ist ferner anerkannt, daß auch bei der Beschädigung eines Gebäudes ein merkantiler Minderwert entstehen kann (BGHZ 9, 98; Senatsurteil vom 20. Juni 1968 - III ZR 32/66 = BB 1968, 1355;… Herrn. Lange aaO;… Staudinger/Medicus a.a.O. Rdn. 82 m.w.Nachw.; Bindhardt VersR 1965, 18).
• LG Bonn, 18.04.2012 - 13 O 297/11

  Anfechtung eines Bauträgervertrages wegen arglistiger Täuschung über das …

  Vielfach wird in der Rechtsprechung vertreten, ein aufklärungsbedürftiger Sachmangel läge schon dann vor, wenn der Verdacht des Vorliegens eines Mangels bzw. die Gefahr eines Mangeleintritts bestehe (vgl. BGHZ 52, 51 Salmonellenverdacht, BGH WM 1968, 1220 Hausschwammverdacht, BGH NJW 2001, 64 Altlastenverdacht; BGH WM 2003, 1676 Gefahr des Befalls mit Hausschwamm).

  Da das Vorhandensein von Altlasten oder die Kontaminierung eines Gebäudes mit Giftstoffen oder Schädlingen die Werthaltigkeit einer Immobilie stets erheblich beeinträchtigt und wesentlich für die Erwerbsentscheidung sein kann, ist über derartige Umstände immer ungefragt aufzuklären (vgl. BGH NJW 2009, 2120 Asbest, BGHZ 52, 51 Salmonellenverdacht, BGH WM 1968, 1220 Hausschwammverdacht, BGH NJW 2001, 64 Altlastenverdacht;… BGH WM 2003, 1676 Gefahr des Befalls mit Hausschwamm, weitere Beispiele bei Palandt, 69. Aufl., § 123 BGB Rz. 8 m.w.N.).

• LG Bonn, 18.04.2012 - 13 O 294/11

  Sachmangel aus einem Bauträgervertrag bei Vorhandensein von DDT im Gebälk einer …
• BVerwG, 25.11.1970 - V C 155.67

  Entschädigungsfähigkeit des merkantilen Minderwertes eines schwammsanierten …
• OLG Köln, 11.04.2018 - 16 U 140/12

  Werklohn und Schadensersatzansprüche wegen Mängeln
• OLG Karlsruhe, 23.05.2006 - 11 U 9/05

  Deformierte Wirbelsäule eines Pferdes als Sachmangel einer Kaufsache; …
• LG Schweinfurt, 07.10.2021 - 22 O 541/20

  Sachmangel eines Kfz wegen Verdacht eines Motorschadens
• BGH, 14.05.1971 - V ZR 6/69

  Schadensersatz wegen Nichterfüllung der lastenfreien Übertragung eines Kauf …