Volltextveröffentlichungen (20)

• lexetius.com

  BGB § 652

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 652
  Schlüssiges Zustandekommen eines Maklervertrages bei Inanspruchnahme der Dienste des Maklers nach eindeutigem Provisionsverlangen des Maklers

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Provisionsverlangen seitens eines ein Objekt den Kaufinteressenten durch Zusendung oder Aushändigung eines Exposés mit einem entsprechenden Hinweis anbietenden Maklers; Voraussetzung des Abschlusses eines wirksamen Maklervertrages

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Maklerprovision - Zusendung oder Aushändigung eines Exposés mit einem entsprechenden Hinweis

• zimmermann-notar-rostock.de

  Konkludenter Abschluss eines Maklervertrages

• Kanzlei Küstner, v. Manteuffel & Wurdack

  Eindeutiges Provisionsverlangen des Maklers gegenüber dem Käufer durch Aushändigung eines Exposés mit entsprechendem Hinweis

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Provisionsverlangen des Maklers, Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage, Exposé

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zum Provisionsverlangens des Maklers, der ein Objekt den Kaufinteressenten durch Zusendung oder Aushändigung eines Exposés mit einem entsprechenden Hinweis anbietet

• Judicialis

  BGB § 652

• ra.de
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 652
  Eindeutiges Provisionsverlangen des Maklers gegenüber dem Käufer durch Aushändigung eines Exposés mit entsprechendem Hinweis

• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Vertragsschluß: Konkludente Annahme eines Vertragsangebots durch Inanspruchnahme der Leistung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 652
  Anforderungen an das Provisionsverlangen eines Maklers

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Eindeutiges Provisionsverlangen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Provisionsverlangen im Exposé - Anspruch auf Provision?

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Provisionsverlangen im Exposé

• rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

  Provisionsvereinbarung in Exposé muss der Käufer bei weiterer Einlassung grundsätzlich hinnehmen

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Zum Umfang der Hinweispflicht eines Maklers auf Provision - Hinweis auf Provision muss deutlich sein

Besprechungen u.ä. (4)

• IWW (Kurzanmerkung)

  Beweisrecht - Makleranspruch nur bei ausdrücklichem Hinweis

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Provisionspflicht des Kaufinteressenten bei Inanspruchnahme von Maklerdiensten

• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Vertragsschluß: Konkludente Annahme eines Vertragsangebots durch Inanspruchnahme der Leistung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Anforderungen an eindeutiges Provisionsverlangen des Maklers (IMR 2007, 28)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2007, 400
• MDR 2007, 512
• NZM 2007, 169
• NZM 2008, 20
• VersR 2007, 355
• WM 2007, 662
• BauR 2007, 442 (Ls.)

Wird zitiert von ... (29)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 22.09.2005 - III ZR 393/04

  Zustandekommen eines Maklervertrages

  Auszug aus BGH, 16.11.2006 - III ZR 57/06

  Selbst die Besichtigung des Verkaufsobjekts zusammen mit dem Makler reicht bei dieser Sachlage für einen schlüssigen Vertragsschluss nicht aus (zuletzt Senatsurteil vom 22. September 2005 - III ZR 393/04 - NJW 2005, 3779 mit umfangreichen Nachweisen).
• BGH, 06.12.2001 - III ZR 296/00

  Voraussetzungen des Anspruchs auf Maklerprovision

  Auszug aus BGH, 16.11.2006 - III ZR 57/06

  Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis des eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrages annehmen will (st. Rspr.; vgl. nur Senatsurteile vom 6. Dezember 2001 - III ZR 296/00 - NJW 2002, 817 und vom 17. September 1998 - III ZR 174/97 - NJW-RR 1999, 361).
• BGH, 17.09.1998 - III ZR 174/97

  Anforderungen an die Darlegung der Erteilung einer Vollmacht; Abschluß eines …

  Auszug aus BGH, 16.11.2006 - III ZR 57/06

  Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis des eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrages annehmen will (st. Rspr.; vgl. nur Senatsurteile vom 6. Dezember 2001 - III ZR 296/00 - NJW 2002, 817 und vom 17. September 1998 - III ZR 174/97 - NJW-RR 1999, 361).
• BGH, 11.04.2002 - III ZR 37/01

  Zustandekommen eines Maklervertrages zwischen dem Verkäufermakler und dem Käufer

  Auszug aus BGH, 16.11.2006 - III ZR 57/06

  Ein ausdrückliches Provisionsverlangen im Exposé reicht im Allgemeinen als ein solcher "deutlicher Hinweis", wie ihn die Rechtsprechung fordert, aus (vgl. Senatsurteil vom 11. April 2002 - III ZR 37/01 - NJW 2002, 1945).

• BGH, 07.07.2016 - I ZR 30/15

  Widerrufsrecht von Verbrauchern bei im Fernabsatz geschlossenen …

  So ist in der Entgegennahme von Maklerdiensten nicht in jedem Falle und nicht ohne Weiteres der Abschluss eines Maklervertrags zu erblicken (vgl. BGH, Urteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06, NJW-RR 2007, 400 Rn. 12;… BGH, NJW 2012, 2268 Rn. 10; BGH…, Urteil vom 17. Dezember 2015 - I ZR 172/14, NJW 2016, 2317 Rn. 13).
• BGH, 07.07.2016 - I ZR 68/15

  Widerrufsrecht besteht auch bei Immobilien-Maklerverträgen im Fernabsatz

  So ist in der Entgegennahme von Maklerdiensten nicht in jedem Falle und nicht ohne Weiteres der Abschluss eines Maklervertrags zu erblicken (vgl. BGH, Urteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06, NJW-RR 2007, 400 Rn. 12;… BGH, NJW 2012, 2268 Rn. 10; BGH, Urteil vom 17. Dezember 2015  - I ZR 172/14, NJW 2016, 2317 Rn. 13).
• BGH, 12.01.2017 - I ZR 198/15

  Widerrufsrecht bei Verbrauchervertrag: Anforderungen an die Erklärung des …

  So ist in der Entgegennahme von Maklerdiensten nicht in jedem Falle und nicht ohne Weiteres der Abschluss eines Maklervertrags zu erblicken (vgl. BGH, Urteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06, NJW-RR 2007, 400 Rn. 12;… Urteil vom 3. Mai 2012 - III ZR 62/11, NJW 2012, 2268 Rn. 10;… Urteil vom 17. Dezember 2015 - I ZR 172/14, NJW 2016, 2317 Rn. 13).

 
• BGH, 03.05.2012 - III ZR 62/11

  Maklervertrag: Voraussetzungen eines eindeutigen Provisionsverlangens eines …

  Selbst die Besichtigung des Verkaufsobjekts zusammen mit dem Makler reicht bei dieser Sachlage für einen schlüssigen Vertragsschluss nicht aus (vgl. Senatsurteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06, NJW-RR 2007, 400, 401, Rn. 12).

  Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis des eindeutigen Provisionsverlangens, beispielsweise in einem ihm übersandten Objektnachweis oder Exposé, die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrags annehmen will (ständige Rspr.; vgl. Senatsurteile vom 16. November 2006, aaO, Rn. 13, vom 6. Dezember 2001 - III ZR 296/00, NJW 2002, 817, sowie vom 17. September 1998 - III ZR 174/97, NJW-RR 1999, 361, 362).

• BGH, 17.12.2015 - I ZR 172/14

  Maklervertrag: Provisionsanspruch bei Übergabe des Exposés eines anderen Maklers

  Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis des eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrags annehmen will (BGH, Urteil vom 6. Dezember 2001 - III ZR 296/00, NJW 2002, 817; Urteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06, NJW-RR 2007, 400 Rn. 13).
• LG Hamburg, 30.11.2018 - 316 O 81/16

  Maklervertrag: Anforderungen an einen konkludenten Vertragsabschluss

  An einen konkludenten Vertragsschluss sind hohe Anforderungen zu stellen (…vgl. BGH, a.a.O.; BGH, Urteil vom 16.11.2006 - III ZR 57/06 - Rn. 9, juris).

  Vielmehr bedarf es eines ausdrücklichen Provisionsverlangens durch den Makler für seine Tätigkeit und einer weiteren Inanspruchnahme der Maklerleistungen durch den Kunden in Kenntnis dessen (vgl. BGH, Urteil vom 16.11.2006 - III ZR 57/06 - Rn. 17, juris;… OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 25.03.2011 - 19 U 217/10 - Rn. 15, juris).

  Allein im Anfordern und Erhalten eines Exposés kann jedoch noch kein Vertragsschluss gesehen werden (vgl. BGH, Urteil vom 16.11.2006 - III ZR 57/06 - Rn. 9, juris; BGH…, Urteil vom 25.09.1985 - IVa ZR 22/84, Rn. 8, juris).

  Erst die Inanspruchnahme weiterer Maklertätigkeiten nach Kenntnis von Provisionspflichtigkeit würde eine konkludente Annahme seitens des Kunden darstellen (vgl. BGH, Urteil vom 16.11.2006 - III ZR 57/06 - Rn. 17, juris;… vom 04.10.1995 - IV ZR 163/94 - Rn. 7 ff., juris).

  Vielmehr kann der Kunde davon ausgehen, dass der Verkäufer die Maklerprovision bezahlt, insbesondere dann, wenn der Makler vom Verkäufer beauftragt wurde (vgl. BGH, Urteil vom 16.11.2006 - III ZR 57/06 - Rn. 12, juris).

• OLG München, 16.05.2012 - 20 U 245/12

  Immobilienmaklervertrag: Provisionsvereinbarung durch Zusendung eines Exposés mit …

  Das ausdrückliche Provisionsverlangen in einem persönlichen Anschreiben im Zusammenhang mit dem Exposé reicht für eine konkrete Provisionsvereinbarung zwischen den Parteien aus (vgl. BGH vom 16.11.2006 - III ZR 57/06 - Rz 16).
• BGH, 24.11.2016 - I ZR 37/16

  Geltendmachung des Anspruchs auf Zahlung von Maklerprovision; Handeln für die …

  So ist in der Entgegennahme von Maklerdiensten nicht in jedem Falle und nicht ohne Weiteres der Abschluss eines Maklervertrags zu erblicken (vgl. BGH, Urteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06, NJW-RR 2007, 400 Rn. 12;… Urteil vom 3. Mai 2012 - III ZR 62/11, NJW 2012, 2268 Rn. 10;… Urteil vom 17. Dezember 2015 - I ZR 172/14, NJW 2016, 2317 Rn. 13).
• OLG Brandenburg, 13.11.2008 - 12 U 90/08

  Maklerprovision: Stillschweigender Vertragsschluss bei Mitteilung der Adresse …

  Der Interessent darf nämlich, soweit ihm Gegenteiliges nicht bekannt ist, davon ausgehen, dass der Makler das Objekt von dem Verkäufer an die Hand bekommen hat, deshalb mit der angetragenen Weitergabe von Informationen eine Leistung für den Anbieter erbringen will und von diesem eine Provision erhält (BGH MDR 2007, 512; OLG Hamm NJW-RR 1999, 1237; OLG Hamburg, MDR 1997, 819).
• OLG Köln, 03.12.2015 - 24 U 21/14

  Keine Maklerprovision ohne Maklervertrag!

  Selbst die Besichtigung des Verkaufsobjekts zusammen mit dem Makler reicht bei dieser Sachlage für einen schlüssigen Vertragsschluss nicht aus (vgl. BGH Urteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06 - juris).

  Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis des eindeutigen Provisionsverlangens, beispielsweise in einem ihm übersandten Objektnachweis oder Exposé, die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrags annehmen will (BGH, Urteil vom 16. November 2006 - III ZR 57/06 - juris).

• LG Tübingen, 12.01.2017 - 7 O 156/16

  Maklervertrag: Provisionsanspruch gegen erwerbenden Ehegatten
• OLG Karlsruhe, 10.11.2009 - 15 U 15/09

  Zustandekommen eines Maklervertrages
• OLG Oldenburg, 16.06.2010 - 5 U 138/09

  Haftung des nicht vertragsschließenden Ehegatten auf Zahlung einer …
• LG Berlin, 02.05.2019 - 52 O 304/18

  Vorkenntnisklausel
• AG München, 27.10.2011 - 222 C 5991/11

  Deutliche Worte...
• OLG Koblenz, 13.03.2009 - 2 U 1348/08

  Anforderungen an die Nachweistätigkeit eines Maklers; Ursächlichkeit der …
• OLG Brandenburg, 27.04.2022 - 4 U 248/20

  Anspruch auf Zahlung von Maklerprovision für den Nachweis eines Grundstücks; …
• LG Bochum, 09.03.2012 - 2 O 498/11

  Anspruch eines Maklers gegen den Käufer einer Immobilie auf Maklerprovision
• OLG Köln, 21.12.2010 - 24 U 99/10

  Rechtsfolgen der Kündigung eines Maklervertrages
• KG, 11.12.2014 - 10 U 62/14

  Nachweismaklervertrag für einen Grundstückskauf: Widerrufsrecht bei einem als …
• LG Itzehoe, 30.05.2014 - 6 O 379/13

  Maklervertrag - Zustandekommen des Maklervertrages durch schlüssiges Verhalten
• OLG Karlsruhe, 10.03.2023 - 9 U 168/22

  Maklerlohnanspruch: Konkludenter Vertragsabschluss; Textformerfordernis; …
• OLG Frankfurt, 03.03.2023 - 19 U 4/22

  Maklervertrag: Zustandekommen und Nachweisleistung
• LG Schwerin, 24.01.2008 - 3 O 412/07

  Maklerlohnanspruch: Zahlungsanspruch bei fehlender persönlicher Kongruenz …
• OLG Hamburg, 02.03.2012 - 4 U 97/11

  Maklervertrag: Konkludenter Abschluss trotz Vorkenntnis des Kunden
• LG Düsseldorf, 23.10.2015 - 22 O 289/14

  Zahlungsanspruch eines Maklers auf Maklerprovision durch Abschluss eines …
• OLG Köln, 21.12.2010 - 24 U 152/09

  Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Maklervertrages
• LG Hagen, 25.06.2009 - 6 O 340/08

  Anspruch eines Maklers auf Provision aus dem Maklervertrag; Indizien und …
• OLG Hamburg, 05.02.2016 - 6 U 167/13

  Zustandekommen eines Maklervertrages über die Vermittlung eines Mietvertrages für …