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   BGH, 26.09.1979 - IV ZR 92/78   

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BGH, 26.09.1979 - IV ZR 92/78 (https://dejure.org/1979,740)
BGH, Entscheidung vom 26.09.1979 - IV ZR 92/78 (https://dejure.org/1979,740)
BGH, Entscheidung vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78 (https://dejure.org/1979,740)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Kausalität der Nachweistätigkeit eines Maklers für den später zustande gekommenen Vertrag bei Tätigkeit zweier Makler bezüglich desselben Vertragsgegenstandes - Voraussetzungen für die Annahme eines Maklervertrages und Erforderlichkeit inhalticher Gleichartigkeit von ...

  • zimmermann-notar-rostock.de PDF

    Voraussetzung des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers bei Einschaltung eines weiteren Maklers durch Auftraggeber

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Kausalität der Nachweistätigkeit eines Maklers für den später zustande gekommenen Vertrag bei Tätigkeit zweier Makler bezüglich desselben Vertragsgegenstandes; Voraussetzungen für die Annahme eines Maklervertrages und Erforderlichkeit inhalticher Gleichartigkeit von ...

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)

    Mitursächlichkeit der Tätigkeit eines Nachweismaklers, Beteiligung mehrerer Makler am Zustandekommen eines Geschäfts

Papierfundstellen

  • NJW 1980, 123
  • MDR 1980, 128
  • WM 1979, 1363
  • DB 1980, 300
 
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Wird zitiert von ... (28)Neu Zitiert selbst (10)

  • BGH, 14.12.1959 - II ZR 241/58

    Rechtsmittel

    Auszug aus BGH, 26.09.1979 - IV ZR 92/78
    Die Urteile des Bundesgerichtshofes vom 2. April 1969 - IV ZR 781/68 - (LM BGB § 652 Nr. 29 = WM 1969, 885 = MDR 1969, 645), vom 10. Februar 1971 -IV ZR 85/69 - (…LM a.a.O. Nr. 40 = NJW 1971, 1133 = WM 1971, 827 = MDR 1971, 564), vom 14. Mai 1975 - IV ZR 134/73 - (AIZ 1975, 306), vom 6. Dezember 1978 - IV ZR 28/78 - (NJW 1979, 869 = WM 1979, 439 = MDR 1979, 382), vom 14. Dezember 1959 - II ZR 241/58 - (LM a.a.O. Nr. 7 = MDR 1960, 283 [BGH 14.12.1959 - II ZR 241/58]) und vom 21. Mai 1971 - IV ZR 52/70 -(WM 1971, 1098) betreffen diese Frage nicht.
  • BGH, 18.05.1961 - VII ZR 92/60

    Ursächlichkeit der Nachweistätigkeit, Verwirkung des Courtageanspruchs

    Auszug aus BGH, 26.09.1979 - IV ZR 92/78
    Dem Urteil vom 18. Mai 1961 - VII ZR 92/60 - (AIZ 1961, 108) lag zwar ein vergleichbarer Sachverhalt zugrunde; hier hatte aber das Berufungsgericht in tatsächlicher Hinsicht festgestellt, daß das Kaufinteresse des Auftraggebers gerade bis zuletzt nicht erloschen war, so daß sich Ausführungen zu der Frage, ob und inwieweit ein endgültiges Scheitern der Verhandlungen Einfluß auf den ursächlichen Zusammenhang zwischen der Tätigkeit eines Nachweismaklers und dem schließlich abgeschlossenen Geschäft haben kann, von vornherein erübrigten.
  • BGH, 04.06.1962 - VIII ZR 228/61
    Auszug aus BGH, 26.09.1979 - IV ZR 92/78
    Die Tätigkeit des Nachweismaklers erschöpft sich im Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsschluß (BGH LM BGB § 652 Nr. 9 = NJW 1962, 2099; Nr. 58 = WM 1976, 1313 = NJW 1977, 41 = MDR 1977, 209 = JZ 1977, 267).
  • BGH, 03.07.2014 - III ZR 530/13

    Maklerlohnanspruch: Wirtschaftliche Kongruenz zwischen dem vom Makler …

    Soweit sich die Abweichungen im Rahmen dessen hielten, womit der Maklerkunde bei der Beauftragung des Maklers gerechnet habe, könnten sie den Provisionsanspruch nicht ausschließen (vgl. BGH, Urteil vom 28. Januar 1987 - IVa ZR 45/85, NJW 1987, 1628 zum Vermittlungsmaklervertrag; vgl. auch Urteil vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78, NJW 1980, 123, 124).
  • BGH, 06.07.2006 - III ZR 379/04

    Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Nichtbekanntgabe des Namens des …

    a) Wenn der Makler die Gelegenheit zum Vertragsabschluss nachgewiesen hat und seiner Nachweistätigkeit der Vertragsschluss in angemessenem Zeitabstand nachfolgt, ergibt sich daraus der Schluss auf den Ursachenzusammenhang zwischen beiden von selbst (vgl. Senat, BGHZ 141, 40, 44; BGH, Urteil vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78 - NJW 1980, 123; so schon RGZ 148, 354, 357).

    Als ein "angemessener Zeitabstand", der eine solche Schlussfolgerung rechtfertigte, sind in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs vier Monate (…Senat, BGHZ aaO 43 f), ca. drei bis fünf Monate (BGH, Urteil vom 26. September 1979 aaO) und "mehr als ein(em) halbe(s) Jahr" (Senatsurteil vom 22. September 2005 - III ZR 393/04 - NJW 2005, 3779, 3781) angesehen worden.

  • BGH, 13.12.2007 - III ZR 163/07

    Entstehen der Maklerprovision bei vorübergehender Aufgabe der Erwerbsabsicht des …

    Als angemessener Zeitabstand, der diese Schlussfolgerung rechtfertigt, sind in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs vier Monate (…Senatsurteil BGHZ aaO S. 43), ca. drei bis fünf Monate (BGH, Urteil vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78 - NJW 1980, 123) und mehr als ein halbes Jahr (Senatsurteil vom 22. September 2005 - III ZR 393/04 - NJW 2005, 3779, 3781) angesehen worden.
     
  • BGH, 25.02.1999 - III ZR 191/98

    "wesentliche Maklerleistung"

    Sie entsprechen auch im Ausgangspunkt der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, wonach sich der Schluß auf den Ursachenzusammenhang von selbst ergibt, wenn der Makler die Gelegenheit zum Vertragsschluß nachgewiesen hat und seiner Nachweistätigkeit der Vertragsschluß in angemessenem Zeitabstand nachfolgt (vgl. Urteil vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78 - NJW 1980, 123).

    Daß der Vertrag schließlich - nach der Anzeige der Verkäuferin - ohne weitere Beteiligung der Klägerin zustande gekommen ist, ist für ihren Vergütungsanspruch grundsätzlich ohne Belang (vgl. BGH, Urteil vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78 - NJW 1980, 123, 124).

  • BGH, 06.02.2014 - III ZR 131/13

    Maklerlohnanspruch: Wirtschaftliche Kongruenz zwischen dem vom Makler …

    Soweit sich die Abweichungen im Rahmen dessen hielten, womit der Maklerkunde bei der Beauftragung des Maklers gerechnet habe, könnten sie den Provisionsanspruch nicht ausschließen (vgl. BGH, Urteil vom 28. Januar 1987 - IVa ZR 45/85, NJW 1987, 1628 zum Vermittlungsmaklervertrag; vgl. auch BGH, Urteil vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78, NJW 1980, 123, 124).
  • OLG München, 16.05.2012 - 20 U 245/12

    Immobilienmaklervertrag: Provisionsvereinbarung durch Zusendung eines Exposés mit …

    Als ein "angemessener Zeitabstand", der eine solche Schlussfolgerung rechtfertigt, sind in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs vier Monate (BGH Urteil vom 25.02.1999 - III ZR 191/98), ca. drei bis fünf Monate (BGH Urteil vom 26.09.1979 - IV ZR 92/78) und "mehr als ein halbes Jahr" (BGH Urteil vom 22.09.2005 - III ZR 393/04) angesehen worden.

    Es wäre selbst ohne Belang, wenn nach der Tätigkeit der Klägerin Verhandlungen zwischen der Beklagten und ICN zunächst gescheitert und sodann erst durch neue Verhandlungen ohne Beteiligung der Klägerin der Mietvertrag zustande gekommen wäre (BGH Urteil vom 26.09.1979 - IV ZR 92/78), da der Nachweismakler seinen Lohn verdient hat, wenn er nachweist, dass der Auftraggeber durch ihn Kenntnis von der Vertragsmöglichkeit erhalten hat.

  • BGH, 18.01.1996 - III ZR 71/95

    Kausalität der Maklertätigkeit

    Der Geschäftsabschluß stellt sich als Ergebnis einer für den Erwerb wesentlichen Maklerleistung dar; denn die Verbindung zwischen dem Beklagten und dem Grundstückseigentümer und späteren Vermieter ist durch die typische Arbeitsleistung des Maklers zweckgerichtet hergestellt worden (vgl. in diesem Sinne auch BGH Urteil vom 26. September 1979 - IV ZR 92/78 - NJW 1980, 123).
  • BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 33/80

    Makler ohne Gewerbeerlaubnis

    Die Frage der Mitursächlichkeit in der hier gegebenen Fallgestaltung ist vom früheren IV. Zivilsenat zeitlich nach dem Berufungsurteil in dem Rechtsstreit IV ZR 92/78 am 26. September 1979 entschieden worden (NJW 1980, 123 = WM 1979, 1363; vgl. auch schon WM 1970, 855).
  • OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

    Anspruch auf Maklervergütung; Inhaltliche Identität des nach dem Maklerauftrag …

    Der BGH (NJW 1980, 123 - LM § 652 BGB Nr. 65) prüft die Frage des Preisunterschieds beim Nachweismaklervertrag sowohl bei der Ursächlichkeit der Tätigkeit des Maklers als auch bei der Frage, ob der tatsächlich zustande gekommene Vertrag mit dem vom Makler angebotenen Vertrag inhaltlich gleichartig ist.

    Mitursächlichkeit ist dabei auch dann zu bejahen, wenn die vom Makler vermittelten Verhandlungen zunächst scheitern, später jedoch unter Ausschaltung des Maklers erfolgreich zu Ende geführt werden (BGH, NJW 1980, 123 - LM § 652 BGB Nr. 113; BB 1955, 590;… Staudinger/Reuter, BGB, 1995, §§ 652, 653 Rdnr. 103; Graf v. Westphalen, Rdnn 24).

  • OLG Stuttgart, 24.06.2009 - 3 U 3/09

    Maklervertrag: Kausalitätsvermutung bei Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluss …

    Mitursächlichkeit (der Tätigkeit des Erstmaklers) kann auch dann gegeben sein, wenn die Verhandlungen des Kunden aufgrund des Nachweises durch den ersten Makler zunächst nicht zum Erfolg führen, nach Einschaltung eines zweiten Maklers aber doch erfolgreich sind (BGH NJW 1980, 123;… Roth, a.a.O., § 652 BGB Rn. 186).
  • OLG Köln, 05.02.2013 - 24 U 75/12

    Ansprüche nach vorzeitiger Kündigung eines Vertrages im Zusammenhang mit dem …

  • OLG Rostock, 10.08.2000 - 1 U 38/99

    Enstehen eines Maklervertrages durch einen Provisionshinweis in der …

  • OLG Frankfurt, 11.08.2017 - 19 U 218/16

    Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismarklers

  • OLG Köln, 08.08.2000 - 24 U 38/00

    Keine Beurkundungspflicht von Maklerverträgen

  • OLG Koblenz, 21.06.2001 - 5 U 225/01

    Zustandekommen eines Maklervertrages; Provisionspflicht bei Pflichtverletzungen …

  • OLG München, 09.07.2015 - 23 U 396/15

    Kausalität zwischen Maklerleistung und Hauptvertragsschluss

  • OLG Karlsruhe, 25.10.2005 - 15 U 58/03

    Anforderungen an den Honoraranspruch bei Beratungsleistungen im Hinblick auf den …

  • OLG Stuttgart, 05.06.2019 - 3 U 92/19

    Anspruch auf Maklerlohn nach Abschluss eines Kaufvertrags mit hinausgeschobener …

  • OLG Celle, 17.11.1994 - 11 U 4/94

    Formvoraussetzungen eines Maklervertrag; Konkludente Annahme eines …

  • LG Duisburg, 05.09.1996 - 8 O 191/95

    Voraussetzungen des Anspruchs eines Nachweismaklers auf Zahlung des vereinbarten …

  • OLG Frankfurt, 03.03.2023 - 19 U 4/22

    Maklervertrag: Zustandekommen und Nachweisleistung

  • OLG München, 26.06.1992 - 23 U 2229/92

    Anscheinsbeweis; Zugang per Telefax; Beweis der Absendung

  • LG Bonn, 28.06.2011 - 10 O 502/10

    Maklerleistung ist nicht kausal für den Abschluss des Hauptvertrages bei einer …

  • BGH, 02.07.1981 - 1 StR 195/81

    Berichtigung der Urteilsformel durch das Gericht als Verfahrensrüge - …

  • LG Hagen, 08.04.2010 - 4 O 393/09

    Anforderungen an die Ursächlichkeit ursprünglicher Maklerbemühungen bei einem …

  • LG Oldenburg, 13.04.2016 - 4 O 771/15

    Courtage bestimmt sich nach dem Gesamtpreis

  • OLG München, 26.10.1995 - 24 U 314/95
  • OLG Düsseldorf, 24.05.1996 - 7 U 136/95

    Die Tätigkeit des Nachweismäklers erschöpft sich im Nachweis der Gelegenheit zum …

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