Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Aufrechnung gegen Maklerlohnanspruch mit Schadensersatzforderung wegen Verletzung von Hinweispflichten - Unterbliebene Unterrichtung über dreijährige Sperrfrist für Kündigung - Umfang der Informationspflichten des Maklers - Bedeutsamkeit des Umstands der Nutzbarkeit ...

• zimmermann-notar-rostock.de

  Hinweispflicht des Maklers bei Umständen, welche für die Entschließung relevant sind

• Juristenzeitung(kostenpflichtig)

  Zur Hinweispflicht als Nebenpflicht eines Maklers

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)

  Grenzen der Hinweispflicht des Maklers

Papierfundstellen

• NJW 1981, 2685
• MDR 1982, 212
• WM 1981, 1175
• JR 1982, 58
• JR 82, 59

Wird zitiert von ... (37)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 19.04.1974 - I ZR 100/73

  Zurverfügungsstellen von eigenen Vertragsentwürfen des Maklers - Unmittelbarer …

  Auszug aus BGH, 08.07.1981 - IVa ZR 244/80

  Eine solche Aufklärung stand in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Gewerbe der Klägerin (vgl. BGH Urteil vom 19. April 1974 - I ZR 100/73 - NJW 1974, 1328, 1329).
• BGH, 31.05.1978 - IV ZR 188/76

  Bebauungsfähigkeit eines Grundstücks als zugesicherte Eigenschaft - …

  Auszug aus BGH, 08.07.1981 - IVa ZR 244/80

  Eine Hinweispflicht besteht vielmehr nur dann, wenn die Bedeutung, die der fragliche Umstand für den Entschluß des Auftraggebers hat, dem Makler erkennbar ist, und wenn der Auftraggeber gerade hinsichtlich dieses Umstandes offenbar belehrungsbedürftig ist (BGH Urteil vom 31. Mai 1978 - IV ZR 188/76 - WM 1978, 1069; vgl. auch Urteil vom 29. Januar 1964 - VIII ZR 86/62 - LM BGB § 652 Nr. 12).
• BGH, 29.01.1964 - VIII ZR 86/62

  Auszug aus BGH, 08.07.1981 - IVa ZR 244/80

  Eine Hinweispflicht besteht vielmehr nur dann, wenn die Bedeutung, die der fragliche Umstand für den Entschluß des Auftraggebers hat, dem Makler erkennbar ist, und wenn der Auftraggeber gerade hinsichtlich dieses Umstandes offenbar belehrungsbedürftig ist (BGH Urteil vom 31. Mai 1978 - IV ZR 188/76 - WM 1978, 1069; vgl. auch Urteil vom 29. Januar 1964 - VIII ZR 86/62 - LM BGB § 652 Nr. 12).

• BGH, 18.01.2007 - III ZR 146/06

  Haftung des Maklers für die Richtigkeit der Informationen im Exposè

  Eine sachgemäße Interessenwahrung gebietet regelmäßig, den Auftraggeber über alle dem Makler bekannten Umstände aufzuklären, die für die Entschließung des Auftraggebers von Bedeutung sein können (vgl. BGH, Urteile vom 8. Juli 1981 - IVa ZR 244/80 - NJW 1981, 2685 f und vom 28. September 2000 - III ZR 43/99 - NJW 2000, 3642).
• BGH, 28.09.2000 - III ZR 43/99

  Haftung des Maklers für fehlerhafte Angaben

  Eine sachgemäße Interessenwahrnehmung gebietet regelmäßig, den Auftraggeber nicht nur über das aufzuklären, was unerläßlich ist, damit dieser vor Schaden bewahrt wird, sondern auch über alle dem Makler bekannten Umstände, die für die Entschließung des Auftraggebers von Bedeutung sein können (vgl. BGH, Urteil vom 8. Juli 1981 - IVa ZR 244/80 - NJW 1981, 2685 f).
• BGH, 10.11.2016 - I ZR 235/15

  Maklervertrag: Pflichtverletzung gegenüber dem Verkäufer durch unrichtige Angaben …

  Eine sachgemäße Interessenwahrnehmung gebietet regelmäßig, den Auftraggeber nicht nur über das aufzuklären, was unerlässlich ist, damit dieser vor Schaden bewahrt wird, sondern auch über alle dem Makler bekannten Umstände, die für die Entschließung des Auftraggebers von Bedeutung sein können (BGH, Urteil vom 8. Juli 1981 - IVa ZR 244/80, NJW 1981, 2685 f.).

 
• BGH, 16.02.1994 - IV ZR 35/93

  Sittenwidrigkeit einer überhöhten Maklerprovision; Vereinbarung einer …

  Wegen dieser besonderen Bindung der Parteien aneinander bestand für den Kläger neben der Tätigkeitspflicht auch eine besondere Treuepflicht (…Münch-Komm/Schwerdtner, BGB 2. Aufl. § 652 Rdn. 279ff.; allgemein zur Treuepflicht vgl. Senatsurteil vom 8.7.1981 - IVa ZR 244/80 - WM 1981, 1175 = NJW 1981, 2685 unter II. 1.).
• OLG München, 13.05.2011 - 10 U 3951/10

  Schadensersatzprozess nach Verkehrsunfall mit Personenschaden: Mangelhafte …

  Dabei hat das Gutachten eines vom Gericht ernannten Sachverständigen keinen "Anschein der Richtigkeit" für sich, der von einer Prozeßpartei entkräftet werden müßte (BGH MDR 1982, 212 = VersR 1981, 1151).
• BGH, 12.07.2018 - I ZR 152/17

  Immobilienmakler muss steuerrechtliche Hinweise nicht erteilen

  Eine sachgemäße Interessenwahrnehmung gebietet es, den Auftraggeber nicht nur über dasjenige aufzuklären, was unerlässlich ist, um ihn vor Schaden zu bewahren, sondern auch über alle dem Makler bekannten Umstände, die für die Entschließung des Auftraggebers von Bedeutung sein können (BGH, Urteil vom 8. Juli 1981 - IVa ZR 244/80, NJW 1981, 2685 f. [juris Rn. 9];… BGH, NJW 2000, 3642 [juris Rn. 6]; BGH…, Urteil vom 18. Januar 2007 - III ZR 146/06, NJW-RR 2007, 711 Rn. 11;… Beschluss vom 18. April 2013 - V ZR 231/12, juris Rn. 16;… BGH, WuM 2017, 48 Rn. 20, jeweils mwN).

  Außerdem muss der Makler den Auftraggeber dann, wenn dieser hinsichtlich vertragsrelevanter Umstände erkennbar rechtlicher Belehrung bedarf, anraten, insoweit fachmännischen Rat einzuholen (vgl. BGH, NJW 1981, 2685, 2686 [juris Rn. 11];… LG Bremen, ZMR 2015, 506 [juris Rn. 14];… Soergel/Engel aaO § 652 Rn. 140;… D. Fischer, Maklerrecht aaO Kap. IX Rn. 14).

• OLG Brandenburg, 29.01.2019 - 6 U 65/17

  Maklervertrag: Umfang der Aufklärungs-, Hinweis-, Informations-, Prüfungs- und …

  Einen Makler können neben Aufklärungs- auch Hinweispflichten treffen, wenn die Bedeutung eines bestimmten Umstandes für den Entschluss des Auftraggebers dem Makler erkennbar und der Auftraggeber gerade bezüglich dieses Umstandes offenbar belehrungsbedürftig ist (BGH, Urteil vom 08.07.1981 - IVa ZR 244/80, NJW 1981, 2685 Rn 11; zit. nach juris).
• BGH, 22.02.2001 - IX ZR 357/99

  Abschluß eines Maklervertrages durch einen mit einem Anwaltsnotar in Sozietät …

  Auch ein Makler mit den Tatsachenkenntnissen des Beklagten mußte aufgrund der ihm obliegenden Verpflichtung, die Interessen seines Auftraggebers zu beachten, auf alle Umstände hinweisen, die für dessen Entschließung von Bedeutung sein konnten (vgl. BGH, Urt. v. 8. Juli 1981 - IVa ZR 244/80, NJW 1981, 2685, 2686).
• OLG München, 31.07.2015 - 10 U 4733/14

  Kollision einer 11-jährigen Tretrollerfahrerin mit einem Auto beim Überqueren der …

  - Das Ersturteil versagt sich eine vollständige Auseinandersetzung mit den widersprüchlichen Angaben der Beklagten zu 1) und den Gutachtensergebnissen (BGH NJW 2015, 411: "entsprechend dem Gebot des § ZPO § 286 ZPO mit dem Prozessstoff und den Beweisergebnissen umfassend und widerspruchsfrei auseinandergesetzt hat, die Beweiswürdigung also vollständig und rechtlich möglich ist und nicht gegen Denkgesetze und Erfahrungssätze verstößt"; MDR 1982, 212), indem die Annahmen des Sachverständigen ungeprüft übernommen und floskelhaft für zutreffend erklärt werden (EU 6 = Bl. 76 d. A.), ohne die erleichterte Beweisführung nach dem Anscheinsbeweis und die gebotene Anwendung der für die Klägerin günstigsten Anknüpfungstatsachen zu beachten.
• BGH, 25.11.1981 - IVa ZR 286/80

  Beteiligungsmodell britischer Spirituosenmarkt - § 675 Abs. 2 BGB, Abgrenzung …

  Gleichgültig ist dabei, ob der zwischen beiden zustande gekommene Vertrag auch die Vermittlung der Kapitalanlage umfaßt (zur Hinweispflicht des Maklers vgl. Senatsurteil vom 8. Juli 1981 - IVa ZR 244/80 - WM 1981, 1175).
• OLG Frankfurt, 03.04.2007 - 18 U 31/01

  Grundstückskauf: Schadensersatz bei Zusicherung erzielbarer Mieterträge und …
• OLG Hamm, 24.04.2006 - 18 U 10/05

  Zur Haftung eines Maklers wegen falscher Angaben im Exposé - Gebrauchsregelung in …
• LG Braunschweig, 01.11.2000 - 1 S 468/00

  Maklervertrag und Maklerprovision; erforderliche Aufklärung über bestehenden …
• OLG Hamm, 24.09.2020 - 18 U 18/19

  Mitverschulden des Maklerkunden kann Pflichtverletzung des Maklers egalisieren!
• BGH, 28.05.2020 - I ZR 194/19

  Hinweispflicht des Maklers bei Belehrungsbedürftigkeit der Käufer i.R.e. …
• OLG Düsseldorf, 28.07.2017 - 7 U 118/16

  Pflichten des Maklers zur Aufklärung über die steuerlichen Folgen der Veräußerung …
• OLG München, 23.10.2015 - 10 U 1124/15

  Beweiswürdigung, Behandelnde Ärzte, Schaden, Sachverständige, Fachkompetenz, …
• OLG München, 04.09.2015 - 10 U 3814/14

  Tatsachenfeststellung im Verkehrsunfallprozess
• LG Berlin, 23.09.2004 - 5 O 412/03

  Provisionsansprüche des Maklers bei unzureichender Aufklärung über den Inhalt …
• OLG Stuttgart, 15.07.2009 - 3 U 25/09

  Darlehensvermittlungsvertrag: Pflichtverletzung des Maklers durch unterlassenen …
• OLG Hamm, 18.02.2019 - 18 U 99/17

  Schadstoffbelastungen eingekapselter Baustoffe
• OLG Frankfurt, 01.08.2005 - 19 W 26/05

  Maklervertrag: Umfang der Maklerpflichten hinsichtlich der Bauweise eines …
• OLG Zweibrücken, 28.06.2001 - 4 U 130/00

  Grundstückskauf - Anfechtung des Kaufvertrages - arglistige Täuschung durch …
• LG Lübeck, 15.05.2023 - 10 O 315/21

  Maklervertrag: Haftung eines Immobilienmakler bei Unkenntlichmachung eines …
• OLG Saarbrücken, 13.01.2004 - 4 U 276/03

  Großes Kölner Bauherrenmodell zur Errichtung einer Eigentumswohnanlage: Pflichten …
• OLG Koblenz, 07.02.2002 - 5 U 1060/01

  Umfang der Beratungspflicht bei Immobilienmaklervertrag
• OLG Naumburg, 23.12.2011 - 10 U 16/11

  Berufungsverfahren: Nicht öffentlich verkündetes erstinstanzliches Urteils als …
• LG Heidelberg, 14.02.2006 - 2 S 46/05

  Maklervertrag: Verlust des Provisionsanspruchs des Grundstücksmaklers bei …
• OLG Frankfurt, 13.09.2019 - 19 U 112/18

  Pflichtverletzung des Maklers wegen Angaben zur Wohnfläche im Exposé
• BGH, 16.03.1983 - IVa ZR 216/81

  Wirksamkeit einer Anfechtung des Erbvertrages - Verletzung des …
• BGH, 04.11.1987 - IVa ZR 145/86

  Haftung wegen Verschuldens bei Vertragschluss - Verletzung der vorvertraglichen …
• OLG Brandenburg, 09.02.1995 - 5 U 78/94

  Konkludenter Abschluss eines Maklervertrages mit dem Gegenstand einer Nachweis- …
• LG Krefeld, 04.05.2016 - 5 O 387/15

  Makler - Aufklärungspflicht über Steuerpflicht von Spekulationsgewinnen
• LG Berlin, 07.04.2011 - 9 O 415/10

  "Wissenmüssen" des Maklerkunden über seine Provisionspflicht ist i.R.d. …
• OLG Hamm, 06.09.2002 - 11 U 39/01

  Eine einen Rechtsanwalt oder Notar auf Schadensersatz in Anspruch nehmende Partei …
• OLG Köln, 09.03.1992 - 10 U 25/91

  Makler Verkäufer
• OLG Köln, 03.11.1992 - 24 U 73/92

  Wirtschaftliche Identität bei Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR; …