Rechtsprechung
BGH, 23.11.1981 - VIII ZR 298/80 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- Kanzlei Prof. Schweizer
Notwendiger Inhalt der Nebenkostenabrechnung für Mieträume in Gewerbezentrum
- JLaw (App) | www.prinz.law
- bohei-rae.de
§§ 259, 535 BGB
Notwendiger Inhalt der Nebenkostenabrechnung für Mieträume in Gewerbezentrum
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (5)
- beck-blog (Kurzinformation)
Zurückweisung der Betriebskostenabrechnung gem. § 174 BGB
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Inhalt der Nebenkostenabrechnung
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Nebenkostenabrechnung - Angaben - Mieter von Gewerberaum
- mietrecht-saar.de (Leitsatz/Auszüge/Zusammenfassung)
Nebenkosten: Anforderung an ordnungsgem. Abrechnung (BGH); Betriebskosten; Nebenkosten
- mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)
Anforderungen an Nebenkostenabrechnung
Papierfundstellen
- NJW 1982, 573
- MDR 1982, 483
- ZMR 1982, 108
- WM 1982, 132
- WM 1991, 2069
Wird zitiert von ... (184) Neu Zitiert selbst (1)
- LG Freiburg, 21.12.1978 - 3 S 126/78
Auszug aus BGH, 23.11.1981 - VIII ZR 298/80
(LG Mannheim, NJW 1969, 1857; AG Bensberg, WuM 1975, 229; LG Lübeck, WuM 1976, 7; LG Köln, WuM 1979, 148; AG Köln, WuM 1977, 53; LG Kiel, WuM 1977, 125; AG Köln, WuM 1978, 139;… Sternel, aaO., Teil III Rdn. 285;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO., Teil C Rdn. 276; Röchling, ZMR 1979; 161 Pütz, WuM 1979, 69; Goch, WuM 1977, 25).
- BGH, 17.11.2004 - VIII ZR 115/04
Fehlerhafter Umlageschlüssel in der Betriebskostenabrechnung
Soweit keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten regelmäßig folgende Mindestangaben aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters (Senatsurteile vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, NJW-RR 2003, 442 unter III 1; vom 23. November 1981 - VIII ZR 298/80, NJW 1982, 573 unter I 2 a aa).Für einen durchschnittlich gebildeten, juristisch und betriebswirtschaftlich nicht geschulten Mieter, auf dessen Verständnis es insoweit ankommt (…Senatsurteile vom 27. November 2002, aaO unter III 2, und vom 23. November 1981, aaO), ist bei einer derartigen Kontrolle der Abrechnung klar erkennbar, daß diese im Hinblick auf den verwendeten Umlageschlüssel einen inhaltlichen Fehler aufweist und insoweit der Korrektur bedarf.
- BGH, 14.02.2007 - VIII ZR 1/06
Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung; Mitteilung der Gesamtkosten einer …
Soweit keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten regelmäßig folgende Mindestangaben aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug seiner Vorauszahlungen (st. Rspr. des Senats;… Urteil vom 17. November 2004, aaO; Urteil vom 20. Juli 2005 - VIII ZR 371/04, NJW 2005, 3135 = WuM 2005, 579, unter II 2; Urteil vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, NJW-RR 2003, 442 = WuM 2003, 216, unter III 1; Urteil vom 23. November 1981 - VIII ZR 298/80, NJW 1982, 573 = WuM 1982, 207, unter I 2 a aa). - BGH, 28.04.2010 - VIII ZR 263/09
Anspruch des Vermieters auf Nachzahlung von Betriebskosten, wenn nur einer von …
Sie ist lediglich ein Rechenvorgang im Sinne des § 259 BGB (vgl. Senatsurteil vom 23. November 1981 - VIII ZR 298/80, NJW 1982, 573, unter I 2 aa;… vgl. ferner Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO, Rdnr. 327;… Schach, aaO, S. 1678;… teilweise wird auch der Begriff "Wissenserklärung" verwendet: Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO, Rdnr. 422, 327;… Schach, aaO).
- OLG Düsseldorf, 09.07.2015 - 10 U 126/14
Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten in einem …
Dies gilt nicht nur für Erkenntnisse aus einem vorangegangenen Rechtsstreit der Mietvertragsparteien über Nebenkostenabrechnungen für früherer Zeiträume (…BGH, Urt. v. 11.8.2010, VIII ZR 45/10, Rn. 18;… v. 13.10.2010, VIII ZR 46/10, Rn. 18;… Senat, Urt. v. 4.7.2013, I-10 U 52/13;… Palandt-Weidenkaff, § 556 BGB, Rn. 9), sondern auch für Angaben während des laufenden Rechtsstreits einschließlich der Berufungsinstanz (BGH Urt. v. 23.11.1981, VIII ZR 298/80;… Senat aaO.;… OLG Dresden, Urt. v. 12.3.2002 - 5/23 U 2557/01;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 12.4.2011, I-24 U 106/10;… Palandt-Weidenkaff, § 535 BGB, Rn. 93). - OLG Düsseldorf, 21.05.2015 - 10 U 29/15
Umfang der Umlage von Betriebskosten bei einem Gewerberaummietvertrag
Dies gilt nicht nur für Erkenntnisse aus einem vorangegangenen Rechtsstreit der Mietvertragsparteien über Nebenkostenabrechnungen für früherer Zeiträume (…BGH, Urteile vom 11.8.2010 - VIII ZR 45/10 - Rn. 18 …und vom 13.10.2010 - VIII ZR 46/10 - Rn. 18; Senat , Urteil vom 4.7.2013 10 U 52/13;… Palandt-Weidenkaff, § 556 BGB, Rn. 9), sondern auch für Angaben während des laufenden Rechtsstreits einschließlich der Berufungsinstanz (BGH Urteil vom 23.11.1981 - VIII ZR 298/80;… Senat aaO.; OLG Dresden, Urteil vom 12.3.2002 - 5/23 U 2557/01; OLG Düsseldorf [24. ZS], Urteil vom 12.4.2011 - 24 U 106/10;… Palandt-Weidenkaff, § 535 BGB, Rn. 93). - BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 371/04
Anforderungen an die Form einer Nebenkostenabrechnung; Zusammenfassung von …
Ein durchschnittlich gebildeter, juristisch und betriebswirtschaftlich nicht geschulter Mieter muß die Abrechnung gedanklich und rechnerisch nachvollziehen können (…Senatsurteile vom 17. November 2004, aaO unter II 1 b; vom 27. November 2002 - VIII ZR 108/02, NJW-RR 2003, 442 unter III 2; vom 23. November 1981 - VIII ZR 298/80, NJW 1982, 573 unter I 2 a aa). - BGH, 27.11.2002 - VIII ZR 108/02
Anforderungen an den Inhalt einer Nebenkostenabrechnung
Soweit keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten regelmäßig folgende Mindestangaben aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters (Senat, Urteil vom 23. November 1981 - VIII ZR 298/80, NJW 1982, 573 unter I 2 a aa). - AG Brandenburg, 28.09.2018 - 31 C 68/16
Feststellungsklage auf Nichtbestehen einer Zahlungsverpflichtung gegenüber …
( BGH , Urteil vom 19.07.2017, Az.: VIII ZR 3/17, u.a. in: NZM 2017, Seiten 732 ff.; BGH , Urteil vom 20.01.2016, Az.: VIII ZR 93/15, u.a. in: NJW 2016, Seiten 866 ff.; BGH , Urteil vom 06.05.2015, Az.: VIII ZR 193/14, u.a. in: Grundeigentum 2015, Seiten 781 f.; BGH , Urteil vom 22.10.2014, Az.: VIII ZR 97/14, u.a. in: NJW 2015, Seiten 51 f.; BGH , Beschluss vom 14.02.2012, Az.: VIII ZR 207/11, u.a. in: Grundeigentum 2012, Seite 954; BGH , Beschluss vom 08.02.2011, Az.: VIII ZR 145/10, u.a. in: Grundeigentum 2011, Seite 609; BGH , Urteil vom 08.12.2010, Az.: VIII ZR 27/10, u.a. in: NJW 2011, Seiten 1867 ff.; BGH , Urteil vom 20.10.2010, Az.: VIII ZR 73/10, u.a. in: NJW 2011, Seiten 368 ff.; BGH , Urteil vom 11.08.2010, Az.: VIII ZR 45/10, u.a. in: NJW 2010, Seiten 3363 ff.; BGH , Urteil vom 19.11.2008, Az.: VIII ZR 295/07, u.a. in: NJW 2009, Seiten 283 ff.; BGH , Urteil vom 09.04.2008, Az.: VIII ZR 84/07, u.a. in: NJW 2008, Seiten 2258 ff.; BGH , Urteil vom 28.05.2008, Az.: VIII ZR 261/07, u.a. in: NJW 2008, Seiten 2260 ff.; BGH , Urteil vom 16.04.2008, Az.: VIII ZR 75/07, u.a. in: NJW 2008, Seiten 2105 f.; BGH , Urteil vom 20.07.2005, Az.: VIII ZR 371/04, u.a. in: NJW 2005, Seiten 3135 ff.; BGH , Urteil vom 19.01.2005, Az.: VIII ZR 116/04, u.a. in: Grundeigentum 2005, Seiten 360 f.; BGH , Urteil vom 17.11.2004, Az.: VIII ZR 115/04, u.a. in: NJW 2005, Seiten 219 ff.; BGH , Urteil vom 27.11.2002, Az.: VIII ZR 108/02, u.a. in: NJW-RR 2003, Seite 442; BGH , Urteil vom 23.11.1981, Az.: VIII ZR 298/80, u.a. in: NJW 1982, Seiten 573 ff.; OLG Düsseldorf , Urteil vom 09.07.2015, Az.: I-10 U 126/14, u.a. in: MietRB 2016, Seiten 133 f.; OLG Düsseldorf , Urteil vom 27.03.2012, Az.: I-24 U 123/11, u.a. in: MDR 2012, Seite 1025; KG Berlin , Urteil vom 05.03.2012, Az.: 8 U 48/11, u.a. in: MDR 2012, Seiten 756 f.; OLG Hamburg , Urteil vom 20.12.2004, Az.: 4 U 199/03, u.a. in: ZMR 2005, Seiten 452 ff.; OLG Brandenburg , Beschluss vom 15.07.1998, Az.: 3 UH 54/98, u.a. in: WuM 1999, Seiten 107 ff.; OLG Koblenz , Rechtsentscheid in Mietsachen vom 27.02.1990, Az.: 4 W - RE - 32/88, u.a. in: NJW-RR 1990, Seiten 1038 ff.; LG Berlin , Beschluss vom 22.02.2016, Az.: 65 T 207/15, u.a. in: Grundeigentum 2016, Seite 396; LG Berlin , Urteil vom 19.02.2016, Az.: 63 S 189/15, u.a. in: Grundeigentum 2016, Seiten 723 f.; LG Berlin , Urteil vom 21.06.2011, Az.: 63 S 467/10, u.a. in: Grundeigentum 2011, Seite 1021; LG Berlin , Urteil vom 09.11.2007, Az.: 63 S 100/07, u.a. in: Grundeigentum 2008, Seite 673; AG Potsdam , Urteil vom 09.07.2015, Az.: 24 C 247/14, u.a. in: "juris"; AG Brandenburg an der Havel , Urteil vom 28.06.2013, Az.: 31 C 279/11, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 44 ff.; AG Brandenburg an der Havel , Urteil vom 14.07.2011, Az.: 31 C 102/09, u.a. in: WuM 2011, Seite 485; AG Brandenburg an der Havel , Urteil vom 08.11.2010, Az.: 34 C 16/10, u.a. in: Grundeigentum 2010, Seiten 1751 ff.; AG Brandenburg an der Havel , Urteil vom 07.06.2010, Az.: 31 C 210/09, u.a. in: Grundeigentum 2010, Seiten 915 ff.; AG Brandenburg an der Havel , Urteil vom 07.10.2009, Az.: 34 C 119/08, u.a. in: NZM 2010, Seiten 900 f.; AG Wetzlar , Urteil vom 21.02.2008, Az.: 38 C 1281/07 (38), u.a. in: ZMR 2008, Seiten 634 f. ).Nur wenn die Kläger als Mieter im Übrigen von ihrem Prüfungsrecht Gebrauch gemacht hätten, hätte die Beklagte als Vermieterin eine Einzelbelegaufstellung vorlegen müssen, da die o.g. Mindestangaben im Regelfall einerseits sachgerecht und andererseits auch ausreichend sind und die Pflichten zur Spezifizierung nicht überspannt werden dürfen, wie bereits oben näher dargelegt ( BGH , Urteil vom 20.01.2016, Az.: VIII ZR 93/15, u.a. in: NJW 2016, Seiten 866 ff.; BGH , Beschluss vom 13.03.2012, Az.: VIII ZR 291/11, u.a. in: Grundeigentum 2012, Seiten 824 f.; BGH , Urteil vom 20.10.2010, Az.: VIII ZR 73/10, u.a. in: NJW 2011, Seiten 368 ff.; BGH , Urteil vom 28.05.2008, Az.: VIII ZR 261/07, u.a. in: NJW 2008, Seiten 2260 ff.; BGH , Urteil vom 19.01.2005, Az.: VIII ZR 116/04, u.a. in: Grundeigentum 2005, Seiten 360 f.; BGH , Urteil vom 17.11.2004, Az.: VIII ZR 115/04, u.a. in: NJW 2005, Seiten 219 ff.; BGH , Urteil vom 27.11.2002, Az.: VIII ZR 108/02, u.a. in: NJW-RR 2003, Seite 442; BGH , Urteil vom 23.11.1981, Az.: VIII ZR 298/80, u.a. in: NJW 1982, Seiten 573 ff.; OLG Düsseldorf , Urteil vom 27.03.2012, Az.: I-24 U 123/11, u.a. in: MDR 2012, Seite 1025; OLG Düsseldorf , Urteil vom 11.03.2003, Az.: I-24 U 74/02, u.a. in: WuM 2003, Seiten 387 ff.; OLG Brandenburg , Beschluss vom 15.07.1998, Az.: 3 UH 54/98, u.a. in: WuM 1999, Seiten 107 ff.; KG Berlin , Beschluss vom 28.05.1998, Az.: 8 RE-Miet 4877/97, u.a. in: NJW-RR 1998, Seiten 1305 ff.; OLG Schleswig , Rechtsentscheid in Mietsachen vom 04.10.1990, Az.: 4 RE-Miet 1/88, u.a. in: NJW-RR 1991, Seiten 78.; LG Berlin , Urteil vom 19.02.2016, Az.: 63 S 189/15, u.a. in: Grundeigentum 2016, Seiten 723 f.; LG Bochum , Urteil vom 18.06.2004, Az.: 5 S 52/04, u.a. in: NJW-RR 2004, Seiten 1597 ff. ).
- BGH, 16.09.2009 - VIII ZR 346/08
Abrechnung der Kosten einer Sachversicherung und Haftpflichtversicherung in einer …
Notwendig, aber auch ausreichend ist es, dass der Mieter die ihm angelasteten Kosten bereits aus der Abrechnung klar ersehen und überprüfen kann, so dass die Einsichtnahme in dafür vorliegende Belege nur noch zur Kontrolle und zur Behebung von Zweifeln erforderlich ist; die Pflichten zur Spezifizierung der Kosten dürfen nicht überspannt werden (Senatsurteil vom 23. November 1981 - VIII ZR 298/80, NJW 1982, 573, unter I 2 a aa). - AG Brandenburg, 08.11.2010 - 34 C 16/10
Einwendungen des Mieters bei fehlendem Antrag auf Sprengwasserabzug
( BGH , NJW 1982, Seiten 573 f. = MDR 1982, Seite 483; BGH , NJW-RR 2003, Seite 442 = WuM 2003, Seite 216; BGH , WuM 2005, Seiten 61 ff.; BGH , NJW 2008, Seiten 2105 f. = WuM 2008, Seiten 350 f. = NZM 2008, Seiten 442 ff. = ZMR 2008, Seiten 702 ff.; BGH , Das Grundeigentum 2008, Seiten 855 ff. = NJW 2008, Seiten 2260 ff. = NZM 2008, Seiten 567 f. = MDR 2008, Seiten 907 f. = WuM 2008, Seiten 407 ff. = ZMR 2008, Seiten 777 ff. ).Diese Mindestangaben sind im Regelfall einerseits sachgerecht und andererseits auch ausreichend, wobei jedoch die Pflichten zur Spezifizierung nicht überspannt werden dürfen, wie bereits dargelegt ( BGH , NJW 1982, Seiten 573 f. = WuM 1982, Seite 207; BGH , NZM 2003, Seite 196 = WuM 2003, Seiten 216; OLG Schleswig , WuM 1991, Seite 333; KG Berlin , NZM 1998, Seiten 620 ff. = WuM 1998, Seiten 474 ff.; OLG Brandenburg , WuM 1999, Seiten 107 ff.; OLG Düsseldorf , WuM 2003, Seiten 387 f.; LG Bochum , WuM 2004, Seiten 477 ff. = NZM 2004, Seiten 779 ff. ).
- AG Brandenburg, 28.06.2013 - 31 C 279/11
Zugluft-Erscheinungen sind ein Mietmangel!
- AG Brandenburg, 27.05.2021 - 31 C 295/19
Anforderungen an eine formell ordnungsgemäße Abrechnung?
- OLG Koblenz, 03.07.2019 - 9 U 1359/18
lottohelden.de - Wettbewerbsverstoß: Zulässigkeit von Internet-Zweitlotterien in …
- OLG Hamburg, 06.02.2002 - 4 U 145/99
Keine Verpflichtung des Vermieters eines in einem Einkaufszentrum belegenen …
- AG Frankfurt/Main, 08.09.2015 - 33 C 1729/15
Hausmeisterkosten über viele Jahre nicht abgerechnet: Kein Vertrauenstatbestand!
- LG Itzehoe, 27.07.2012 - 9 S 23/11
Ausreichen einer generellen Beanstandung der Betriebskostenabrechnung ohne …
- VerfGH Berlin, 11.10.2001 - VerfGH 7/01
Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Kein Verstoß gegen Eigentumsgarantie, …
- BGH, 06.12.1989 - VIII ZR 8/89
Fälligkeit des Entgelts für die Lieferung von Fernwärme bei fehlender …
- BGH, 19.01.2005 - VIII ZR 116/04
Anforderungen an die Wahrung der Abrechnungsfrist
- BGH, 10.08.2010 - VIII ZR 319/09
Wohnraummiete: Anspruch des Mieters auf Rückzahlung von …
- OLG Düsseldorf, 11.03.2003 - 24 U 74/02
Zur Wirksamkeit des Verzichts auf eine vertraglich vereinbarte Mieterhöhung
- OLG Düsseldorf, 21.04.2009 - 24 U 163/08
Formeller Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten durch den Vermieter; …
- OLG Düsseldorf, 06.05.2003 - 24 U 99/02
Zum Recht auf außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses trotz …
- OLG Düsseldorf, 28.06.2016 - 24 U 170/15
Wirksamkeit der fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs …
- OLG Schleswig, 04.10.1990 - 4 REMiet 1/88
- BGH, 09.04.1986 - VIII ZR 133/85
Betreiben der Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage durch einen Dritten
- KG, 28.11.2005 - 8 U 125/05
Betriebskostenabrechnung bei Wohnungsmiete: Umlagemaßstab bei Abweichung der …
- OLG Düsseldorf, 04.07.2013 - 10 U 52/13
Anforderungen an die Abrechnung der Betriebskosten
- AG Brandenburg, 07.06.2010 - 31 C 210/09
Wohnraummiete: Anforderungen an die formelle Ordnungsmäßigkeit einer …
- OLG Brandenburg, 15.07.1998 - 3 UH 54/98
Vorlegungsfrage: Bedarf eine Betriebskostenabrechnung zu ihrer Wirksamkeit der …
- OLG Koblenz, 20.01.1994 - 5 U 494/93
Anspruch auf Mietzins gegen den vormaligen Mieter bei Aufhebung des Mietvertrags …
- KG, 15.09.2005 - 8 U 6/05
Nachhaftung eines Gesellschafters: Mietzins- und Betriebskostennachforderung
- BGH, 11.04.1984 - VIII ARZ 16/83
Anspruchsverlust bei vorauszahlungsunabhängiger Umlage
- LG Berlin, 13.01.2009 - 65 S 458/07
- OLG Düsseldorf, 14.12.2000 - 10 U 134/98
Auslegung der Übernahme der persönlichen Haftung durch den Geschäftsführer einer …
- AG Brandenburg, 14.07.2011 - 31 C 102/09
Wohnfläche - Berechnung - Maisonettewohnung mit Dachschräge
- LG Dortmund, 08.03.2005 - 1 S 152/04
Voraussetzungen für die Zulassung einer Berufung; Anforderungen an die Darlegung …
- LG Frankfurt/Main, 24.10.2014 - 7 O 121/14
Betriebskostenabrechnung Geschäftsräume - Einsichtnahmerecht
- AG Berlin-Mitte, 27.07.2007 - 11 C 35/07
Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Umlage der Kosten der …
- LG Berlin, 08.02.2007 - 67 S 239/06
Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Umlagefähigkeit der Reinigungskosten …
- KG, 28.05.1998 - 8 REMiet 4877/97
Voraussetzungen für die Fälligkeit von Betriebskosten
- KG, 16.02.2012 - 8 U 124/11
Gewerberaummiete: Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung
- OLG Düsseldorf, 21.01.2016 - 15 W 12/15
Vollstreckung eines Anspruchs auf Rechnungslegung
- LG Berlin, 28.09.2006 - 67 S 225/06
Ist bei der Belegeinsicht eine Erläuterung nötig?
- OLG Dresden, 12.03.2002 - 23 U 2557/01
Betriebskostenabrechnung; Prüffähigkeit
- KG, 02.08.1990 - 8 REMiet 4265/90
Voraussetzungen für die Vorlage einer Entscheidung vor den BGH; Anforderungen an …
- OLG Frankfurt, 16.10.2006 - 20 W 278/03
Wohnungseigentumsrecht: Anfechtung von Eigentümerbeschlüssen über eine …
- OLG Düsseldorf, 19.07.2005 - 24 U 14/05
Ansprüche der Parteien, wenn der Vermieter nach einer fristlosen Kündigung sein …
- AG Berlin-Lichtenberg, 01.04.2004 - 4 C 1002/04
- BGH, 09.02.2012 - III ZB 55/11
Verurteilung zur Rechnungslegung: Wert der Beschwer für Berufung des …
- OLG Hamburg, 20.12.2004 - 4 U 199/03
Pflicht des Vermieters von Gewerberäumen zur Nebenkostenabrechnung
- OLG Köln, 11.01.2012 - 2 U 54/11
Anspruchsgegner für die Rückforderung überzahlter Testamentsvollstreckervergütung
- AG Wetzlar, 21.02.2008 - 38 C 1281/07
Wohnraummietvertrag: Erteilung eines Hausverbots gegenüber einem Besucher des …
- OLG Düsseldorf, 15.12.2005 - 10 U 80/05
Ablehnung der Rücknahme der Mietsache wegen nicht ausgeführter …
- OLG Hamburg, 12.12.2008 - 1 U 143/07
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Widerlegung des Anscheins einer …
- OLG Hamm, 11.05.2004 - 27 U 224/03
Auseinandersetzung einer BGB -Gesellschaft bei Ausscheiden des vorletzten und …
- OLG Brandenburg, 07.12.2011 - 3 U 94/11
Voraussetzungen eines Anspruchs auf Auskunft- und Rechnungslegung aus der …
- LG Berlin, 24.08.2007 - 63 S 363/06
Wohnraummiete: Begründungserfordernis für eine Betriebskostenabrechnung mit …
- BGH, 02.10.1991 - XII ZR 92/90
Parkhäuser; Betriebskosten; Kostenumlage; Vertragsklausel; Mietvertrag; …
- OLG Hamm, 06.07.2000 - 28 U 107/99
Verpflichtung eines Treuhänders zur Rechnungslegung im Rahmen der Abwicklung …
- LG Berlin, 09.11.2007 - 63 S 100/07
Wohnraummiete: Fälligkeit einer Heizkostennachforderung bei Fehlen der …
- VerfGH Berlin, 25.04.2006 - VerfGH 5/03
Verletzung des rechtlichen Gehörs durch mangelnde zivilgerichtliche …
- OLG Düsseldorf, 24.05.2005 - 24 U 194/04
Verzicht auf Steuerfreiheit von Umsätzen aus Vermietung und Verpachtung; keine …
- LG Neuruppin, 23.01.2003 - 4 S 241/02
Aufschlüsselung der Nebenkosten durch den Vermieter einer Eigentumswohnung in …
- BVerfG, 03.12.1993 - 1 BvR 551/93
Nichtannahme der Verfassungsbeschwerde und Begriff des besonders schweren …
- OLG Jena, 14.07.2021 - 2 U 239/20
Rechtsfolgen der erfolgreichen Anfechtung einer Auseinandersetzungsvereinbarung …
- OLG Düsseldorf, 21.12.2006 - 10 U 80/06
Verlängerung eines befristeten Mietverhältnisses mit Verlängerungsklausel
- KG, 24.07.2006 - 8 U 224/05
Mietrecht: "Vorwegabzug" der verbrauchsunabhängigen Betriebskosten bei gemischt …
- LG Berlin, 14.11.2002 - 62 S 230/02
- LG Berlin, 15.03.2002 - 65 S 327/01
Verwirkung eines Rechts; Anspruch auf Mietzinsreste; Aufrechnung von …
- OLG Köln, 20.02.2002 - 17 U 123/99
- OLG Köln, 04.12.2000 - 16 U 56/00
Haftung eines Radfahrers für einen durch seine Überquerung der Fahrbahn …
- AG Berlin-Pankow/Weißensee, 06.05.2008 - 9 C 460/07
Rechtliche Ausgestaltung der Anwendung von § 259 BGB auf …
- AG Bremen, 02.04.2004 - 7 C 295/03
Anspruch auf Übersendung von Belegkopien zweier Betriebskostenabrechnungen zur …
- KG, 05.01.2004 - 8 U 22/03
Gewerberaummiete: Änderung des Verteilerschlüssels für Grundsteuer; Verzug mit …
- AG Potsdam, 28.01.2010 - 26 C 315/09
Wohnraummiete: Verlust des Schadensersatzanspruchs wegen Mängeln der …
- OLG Nürnberg, 21.03.1995 - 3 U 3727/94
Gewerberaummietrecht - Vereinbarung über Kosten für Verwaltung durch Drittfirma
- LG Itzehoe, 24.09.2010 - 9 S 65/09
Formelle und materielle Kriterien für die Wirksamkeit einer …
- LG Berlin, 04.01.2007 - 67 S 287/06
Wohnraummietvertrag: Umlagefähigkeit der Doormankosten in einem großstädtischen …
- AG Witten, 25.11.2004 - 2 C 995/04
Anspruch auf Nachzahlungsanspruch aus einer Heizkostenabrechnung; Vorliegen einer …
- KG, 23.06.2003 - 8 U 326/02
Rechnungslegung; Anforderung an Rechnungslegung; § 259 BGB
- AG Aschaffenburg, 31.07.2014 - 115 C 638/13
Formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung - Anforderungen
- OLG Koblenz, 17.01.2005 - 12 U 1424/03
Gewerberaummiete: Fälligkeit und Verjährung von Nebenkostenforderungen; …
- KG, 27.03.2006 - 8 U 57/05
Langfristiger Mietvertrag über Gewerberäume in einem noch fertig zu stellenden …
- LG Itzehoe, 15.03.2005 - 9(1) S 292/04
Bestimmung der Rechtsgrundlage für das Behaltendürfen vorausgezahlter …
- AG Münster, 11.10.2022 - 38 C 1947/22
- OLG Köln, 01.10.1999 - 19 U 219/98
Auskunfts- und Rechenschaftspflichten bei Verstoß gegen das RBeratG
- AG Wetzlar, 25.06.2007 - 38 C 1605/05
Wohnraummiete: Stillschweigende Verlängerung trotz mietvertraglichem Ausschluss; …
- AG Dortmund, 21.10.2003 - 107 C 8489/03
- AG Brandenburg, 07.10.2009 - 34 C 119/08
Heizkosten bei Wohnungsmiete: Kürzungsrecht bei Heizkostenabrechnung ohne …
- KG, 29.04.2005 - 7 U 136/04
Lastentragung bei dinglichem Wohnrecht
- KG, 01.12.2022 - 8 U 50/21
Umlage von Kosten für Hinweisbeschilderung eines Einkaufscenters
- AG Dortmund, 19.06.2012 - 425 C 1232/12
Anspruch auf Zahlung eines Saldos aus einer Betriebskostenabrechnung und …
- LG Berlin, 01.03.2011 - 65 S 4/10
Einsichtsrecht des Mieters in Nebenkostenabrechnungsbelege
- LG Krefeld, 10.11.2010 - 2 S 34/10
Nebenkostenabrechnung mittels Sollvorschüssen
- KG, 29.03.2010 - 8 U 20/09
Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Entscheidungsreife Forderung als …
- LG Bochum, 29.01.2002 - 17 O 34/01
Ermittlung und Durchsetzung des Schadensersatzanspruchs auf Herausgabe des …
- LG Saarbrücken, 22.07.2005 - 13 B S 23/05
Anforderungen an eine hinreichend nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung des …
- LG Frankenthal, 09.05.2018 - 2 O 10/15
Gewerberaummiete: Folgen des Wegfalls der Zwangsverwaltung auf die passive …
- LG Itzehoe, 24.09.2010 - 9 S 73/09
Keine Betriebskostennachforderungen bei fehlender formell ordnungsgemäßer …
- LG Karlsruhe, 13.02.2003 - 5 S 149/02
Wohnraummiete: Mietvertragskündigung wegen nach Insolvenzeröffnung gegen den …
- OLG Dresden, 31.07.2007 - 5 U 284/07
Minderung der Heizkosten wegen Unterschreitens der erforderlichen Raumtemperatur …
- LG Itzehoe, 29.04.2005 - 9 (1) S 251/04
Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung bei unterschiedlichen …
- LG Itzehoe, 17.12.2010 - 9 S 66/10
Kein Vorwegbabzug bei Nichtangabe von Heizungsstrom
- KG, 25.06.2009 - 8 U 81/09
Nebenkostenabrechnung: Falschbezeichnung bei der Position Heizkosten
- OLG Rostock, 19.03.2004 - 1 W 28/03
Aufrechnung gegen einen Kostenvorschussanspruch aus § 887 Abs. 2 ZPO
- LG Dessau, 21.01.2004 - 6 O 1726/03
Auskunftserteilung sowie Rechenschaftslegung aus der Tätigkeit als Abwickler für …
- OLG Köln, 17.02.1989 - 20 U 103/88
Treuhänder; Rechenschaftspflicht; Bauherrenmodell; Treugeber; Gesamtabrechnung; …
- OLG Frankfurt, 14.04.1983 - 1 U 208/82
Verjährung eines Mietnebenkostenanspruchs auf Zahlung der anteilig umgelegten …
- AG Dresden, 19.03.2020 - 145 C 4301/19
- LG Dessau-Roßlau, 23.02.2015 - 2 O 119/13
Haftung des Kapitalanlageberaters: Pflicht zur Aufklärung über die mit der Anlage …
- LG Bochum, 08.04.2005 - 10 S 76/04
Voraussetzungen für die Zulassung einer Berufung; Anforderungen an die Darlegung …
- KG, 18.09.2003 - 8 U 25/03
Gewerberaummietvertrag: Wirksamkeit einer Nebenkostenvereinbarung und …
- OLG Braunschweig, 27.11.1998 - 5 U 85/98
Zahlung von Betriebskosten beim Mietvertrag; Inhalt einer Nebenkostenabrechnung; …
- OLG Stuttgart, 30.09.1998 - 20 U 21/98
- AG Köln, 17.04.2014 - 222 C 24/13
Sichtkontrolle der Gasleitung: Umlage auf Mieter muss wirtschaftlich sein!
- OLG München, 04.02.2009 - 20 U 3996/08
Bereicherungsforderung gegen die Bank bei Unwirksamkeit eines Girovertrages
- AG Münster, 23.06.2021 - 7 C 3079/19
Gebäude mit mehreren Wohneinheiten: Anforderungen an Betriebskostenabrechnung?
- LG Berlin, 06.07.2012 - 63 S 434/11
Darlegungslast und Beweislast bei der Geltendmachung des Einwands einer …
- LG Frankfurt/Main, 15.07.2008 - 17 S 150/07
Wohnraummiete: Berechnung der Gesamtwohnfläche bei Neuvermietung; notwendige …
- AG Berlin-Schöneberg, 05.10.2005 - 104a C 226/05
Wohnraummiete: Abrechnung der Heizkosten bei Versäumung einer Zwischenablesung …
- KG, 14.04.2003 - 8 U 398/01
Abgrenzung Verwalter-Zwischenmietvertrag; Zwischenmietvertrag; Minderung durch …
- AG Neuss, 17.06.1994 - 36 C 85/93
Anforderungen an eine formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung unter …
- LG Itzehoe, 27.02.2015 - 9 S 89/13
Bereinigte Gesamtkosten können in Betriebskostenabrechnung eingestellt werden!
- AG Pinneberg, 07.07.2006 - 73 C 62/06
Anspruch des Vermieters auf Nachzahlung von Nebenkosten für den Betrieb "der …
- AG Berlin-Pankow/Weißensee, 01.07.2014 - 9 C 58/14
Keine Aushändigung von Abrechnungsbelegen über den Heizverbrauch der Mitmieter!
- BGH, 17.06.1999 - IX ZB 26/99
Beschwer bei Verurteilung zur Auskunft im Rahmen einer Stufenklage
- AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Wohnraummiete: Wärmecontracting über hauseigene Heizzentrale
- LG Berlin, 13.03.2007 - 65 S 272/05
Nebenkostenabrechnung bei Wohnraummiete: Umlagemaßstab für Grundsteuer bei …
- AG Berlin-Mitte, 07.09.2005 - 5 C 577/04
Wohnraummiete: Betriebskostenabrechnung bei gemischt genutztem Objekt; Umlage der …
- OLG Koblenz, 05.12.2000 - 1 W 631/00
Ordnungsgemäßen Rechnungslegung bei Grundstücksverwaltung - Vorlage von Belegen …
- KG, 28.01.1994 - 24 W 1145/93
Ungültigerklärung eines Wohnungseigentümerbeschlusses; Anforderungen an eine nach …
- LG Koblenz, 23.04.1993 - 14 S 265/92
Rückforderung von Nebenkosten wegen fehlender Abrechnung
- LG Itzehoe, 14.01.2011 - 9 S 22/10
Wohnraummiete: Vorwegabzug in der Betriebskostenabrechnung bei fehlender …
- AG Konstanz, 17.07.2008 - 12 C 16/08
Beanstandung der Jahresabrechnung
- LG Berlin, 02.08.2004 - 62 S 151/04
- OLG München, 24.04.1992 - 21 U 5490/91
Fälligkeit des Anspruchs des Vermieters auf Zahlung von Nebenkosten
- OLG Hamburg, 31.10.1986 - 14 U 129/85
Anspruch auf Rechnungsbeträge aus Heizungskostenabrechnungen und …
- AG Berlin-Schöneberg, 19.05.2010 - 104a C 557/09
Wohnraummiete: Mietminderung wegen erheblicher Flächenabweichung bei Ansatz eines …
- LG Aachen, 11.01.2007 - 6 S 180/06
Nebenkostenabrechnung, Miete, formelle Anforderungen, Umlageschlüssel
- OLG Köln, 04.12.1990 - 15 U 75/90
Übernahme der Abwasserkosten durch den Mieter
- LG Berlin, 12.01.2016 - 63 S 103/15
Änderung des Verteilerschlüssels für Nebenkosten nach Vermieterermessen
- AG Berlin-Lichtenberg, 24.05.2011 - 112 C 243/10
Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Angabe der Verbrauchseinheiten für …
- AG Pinneberg, 20.08.2004 - 66 C 361/03
Betriebskostenabrechnung nach Wegfall der Preisbindung; Stillschweigende …
- AG Pinneberg, 12.03.2004 - 66 C 306/03
Wohnungsmiete: Anforderung an die Betriebskostenabrechnung bei einer aus mehreren …
- AG Berlin-Lichtenberg, 24.06.2015 - 2 C 381/14
Hauptmieter muss über Vorauszahlungen abrechnen!
- LG Kleve, 15.04.2011 - 1 O 58/10
Formale Ordnungsgemäßheit von Nebenkostenabrechnungen bei …
- LG Berlin, 20.12.2010 - 67 S 29/10
Anforderungen formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung - Umrechnung
- AG Dortmund, 04.11.2008 - 425 C 4180/08
Mindestanforderungen an eine Betriebskostenabrechnung; Zulässigkeit der …
- AG Köln, 21.10.2008 - 224 C 124/08
Mindestangaben, Aufstellung von Gesamtkosten und Mitteilung bereinigter Kosten …
- LG Berlin, 11.12.2007 - 63 S 186/07
Wohnraummiete: Betriebskostenabrechnung ohne Erläuterung eines Vorwegabzugs; …
- LG Krefeld, 12.07.2007 - 3 O 360/06
Voraussetzungen für einen zum Zwecke der Geltendmachung eines Anspruchs auf …
- LG Itzehoe, 08.03.2006 - 9 S 39/05
Nebenkostenabrechnung: Anforderungen an eine formell ordnungsgemäße …
- AG Berlin-Pankow/Weißensee, 22.11.2005 - 8 C 338/05
Wohnraummiete: Umlagefähigkeit "sonstiger Betriebskosten"
- LG Stendal, 17.07.2003 - 22 S 27/03
Altmietverträge im Beitrittsgebiet: Umstellung auf Grundmiete und …
- LG Erfurt, 12.04.2002 - 2 S 218/01
Prüffähigkeit einer Betriebskostenabrechnung; Anforderungen an die Erläuterung …
- LG Stendal, 08.07.1999 - 22 S 269/98
Zustandekommen eines Architektenvertrages durch schlüssiges Verhalten; Grenze …
- KG, 02.12.1994 - 7 U 5651/94
Auskunft über anrechenbare Kosten für die Honorarberechnung im Fall eines …
- LG Hamburg, 21.12.1993 - 316 S 325/91
Angemessenheit von Kostenansätzen für Hausreinigung, Hausmeisterkosten, …
- LG Hamburg, 26.04.1984 - 7 S 343/83
Übernahme von Betriebskosten durch den Mieter
- LG Düsseldorf, 11.08.2014 - 13 O 229/13
Verpflichtung eines gewerblichen Mieters zur Nachzahlung von Betriebskosten und …
- LG Berlin, 19.04.2007 - 62 S 297/06
Wohnraummiete: Überwiegend verbrauchsabhängige Umlage der Heizkosten bei einem …
- AG Leipzig, 03.01.2006 - 161 C 6725/05
- AG Köln, 11.05.2005 - 214 C 100/04
Mietvertragliche Vereinbarkeit der Betriebskostenabrechnung im Hinblick auf die …
- AG Pinneberg, 20.08.2004 - 66 C 360/03
Anspruch auf Nachzahlung von Betriebskosten im Zusammenhang mit der Vermietung …
- AG Neuruppin, 23.06.2004 - 42 C 64/04
Geordnete Zusammenstellung der Einsatzwerte im Rahmen der Abrechnung der Heiz- …
- AG Leipzig, 11.05.2004 - 168 C 12477/03
- AG Herne, 22.12.2003 - 18 C 563/03
Formale Anforderungen an eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung; Ansprüche des …
- LG Mannheim, 03.07.2002 - 4 S 142/01
Anspruch auf Zahlung restlicher Betriebskosten; Erteilung einer ordnungsgemäßen …
- AG Aachen, 20.03.2002 - 14 C 376/01
Fälligkeit des Anspruchs des Vermieters auf Zahlung der (restlichen) Nebenkosten …
- AG Neuss, 26.11.1993 - 36 C 85/93
Anforderungen an eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung hnsichtlich der …
- AG Neuss, 24.04.1987 - 36 C 75/87
Umlage von Wartungs- und Reinigungsarbeiten an der Heizung und an einem …
- AG Köln, 28.12.2010 - 211 C 185/10
Zur Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots durch den Vermieter
- AG Essen, 20.04.2006 - 24 C 474/05
Notwendigkeit einer Angabe des Verteilerschlüssels für eine prüffähige …
- AG Weißwasser, 06.09.2001 - 6 C 375/01
Anforderungen an die Auslegung eines Mietvertrages; Anforderungen an die …
- AG Löbau, 02.11.1995 - 2 C 327/95
- AG Herne-Wanne, 22.12.2003 - 18 C 563/03
- LG Lübeck, 25.04.2003 - 1 S 72/02
- AG Aachen, 05.09.2001 - 14 C 463/00
Anspruch des Vermieters gegen den Mieter auf Nachzahlung von Betriebskosten oder …
- LG Berlin, 18.05.2001 - 63 S 332/00
- KG, 09.11.1988 - 23 U 1842/88
Anspruch auf Nachforderung wegen der Lieferung von Wärme ; Rechtmäßigkeit einer …
- LG Braunschweig, 17.10.1985 - 17 S 128/85
- LG Berlin, 06.12.2001 - 62 S 278/01
- AG Düsseldorf, 23.07.1999 - 20 C 288/99
Rechtsprechung
BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer
Beendigung einer Handelsgesellschaft - Zahlungsunfähigkeit - Geschäftsführung ohne Auftrag - Auch fremdes Geschäft - Subjektiv fremdes Geschäft - Voraussetzungen für eine Haftung für Mietzinsansprüche - Anforderungen an die Übernahme einer selbstschuldnerischen ...
- Juristenzeitung(kostenpflichtig)
Bürgschaft für beendigte Handelsgesellschaft
- ibr-online
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- BGH, 07.10.1981 - VIII ZR 299/80
- BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
- BGH, 20.01.1982 - VIII ZR 299/80
Papierfundstellen
- BGHZ 82, 323
- NJW 1982, 875
- ZIP 1982, 294
- MDR 1982, 483
Wird zitiert von ... (59) Neu Zitiert selbst (11)
- BGH, 01.03.1974 - V ZR 82/72
Zementstaubimmission auf Bundesstraße
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Die Umbaumaßnahmen gehörten dem äußeren Erscheinungsbild nach ausschließlich zum Rechts- und Geschäftskreis der Klägerin, denn sie war Inhaberin des Erbbaurechts an dem Grundstück und Vermieterin (vgl. hierzu BGH Urteil vom 1. März 1974 - V ZR 82/72 = BGHZ 62, 186, 189;… Seiler in MünchKomm § 677 Rdn. 18).Insoweit kann ihr Wille, ein oder auch ein Geschäft des Beklagten zu führen, anders als bei objektiv fremder Geschäftsführung (…vgl. BGH Urteile vom 20. Juni 1963 und 4. Dezember 1965 aaO sowie Urteil vom 1. März 1974 - V ZR 82/72 = BGHZ 62, 186, 189), nicht vermutet werden.
- BGH, 20.06.1963 - VII ZR 263/61
Funkenflug - § 677, § 683 BGB, auch-fremdes Geschäft
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Dies schließt allerdings, insofern ist dem Berufungsgericht zu folgen, die Annahme einer Geschäftsbesorgung für den Beklagten nicht aus, denn eine Geschäftsführung im Sinne des § 677 BGB kann auch dann vorliegen, wenn der Handelnde zwar vornehmlich zur Wahrung eigener Belange, daneben aber auch im Interesse des anderen tätig wird (vgl. BGH Urteile vom 20. Juni 1963 - VII ZR 263/61 = BGHZ 40, 28, 30 und vom 4. Dezember 1975 - VII ZR 218/73 = BGHZ 65, 354, 357). - BGH, 04.07.1978 - VI ZR 95/77
Ersatzansprüche aufgrund Beseitigung eines Ölschadens
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Diese mittelbare Beziehung reicht jedoch nicht aus, ihn im Verhältnis zur Klägerin, der Geschäftsführerin, als Geschäftsherrn anzusehen (vgl. BGH Urteile vom 22. Mai 1970 - IV ZR 1008/68 = BGHZ 54, 157, 160 f und vom 4. Juli 1978 - VI ZR 95/77 = BGHZ 72, 151, 153).
- BGH, 20.06.1956 - IV ZR 37/56
Rechtsmittel
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
In diesem Fall haftet der Bürge weiterhin in vollem Umfang (vgl. BGH Urteil vom 20. Juni 1956 - IV ZR 37/56 = WM 1956, 1209; KG NJW 1955, 1152;… Enneccerus/Lehmann, Schuldrecht, 15. Aufl. S. 801;… Mormann aaO § 767 Rdn. 8;… Palandt/Thomas, BGB, 40. Aufl. § 765 Anm. 3 b;… Soergel/R. Schmidt aaO § 767 Rdn. 6). - BGH, 12.03.1980 - VIII ZR 57/79
Übernahme des Überzahlungsrisikos bei Abschlagszahlungen auf Bauwerke; Haftung …
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Unklarheiten über den Umfang der Hauptschuld und der Bürgenhaftung können - anders als in dem von der Revision angeführten Senatsurteil vom 12. März 1980 (VIII ZR 57/79 = BGHZ 76, 187) - nicht entstehen. - BGH, 12.01.1955 - VI ZR 273/53
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Es genügt aber nicht, daß das wirkliche oder mutmaßliche Einverständnis lediglich darin besteht, daß er dem durch die Geschäftsführung ihm zufließenden Vorteil zustimmt (vgl. BGH Urteil vom 12. Januar 1955 - VI ZR 273/53 = LM BGB § 683 Nr. 3). - BGH, 22.05.1970 - IV ZR 1008/68
ausgelaufenes Heizöl - öffentlich-rechtliche Gefahrenabwehr, § 677 BGB, keine GoA …
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Diese mittelbare Beziehung reicht jedoch nicht aus, ihn im Verhältnis zur Klägerin, der Geschäftsführerin, als Geschäftsherrn anzusehen (vgl. BGH Urteile vom 22. Mai 1970 - IV ZR 1008/68 = BGHZ 54, 157, 160 f und vom 4. Juli 1978 - VI ZR 95/77 = BGHZ 72, 151, 153). - BGH, 04.12.1975 - VII ZR 218/73
Geschäftsführung ohne Auftrag bei Straßenverschmutzung
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Dies schließt allerdings, insofern ist dem Berufungsgericht zu folgen, die Annahme einer Geschäftsbesorgung für den Beklagten nicht aus, denn eine Geschäftsführung im Sinne des § 677 BGB kann auch dann vorliegen, wenn der Handelnde zwar vornehmlich zur Wahrung eigener Belange, daneben aber auch im Interesse des anderen tätig wird (vgl. BGH Urteile vom 20. Juni 1963 - VII ZR 263/61 = BGHZ 40, 28, 30 und vom 4. Dezember 1975 - VII ZR 218/73 = BGHZ 65, 354, 357). - BGH, 10.05.1955 - I ZR 91/53
Rechtsmittel
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
In diesem Fall haftet der Bürge weiterhin in vollem Umfang (vgl. BGH Urteil vom 20. Juni 1956 - IV ZR 37/56 = WM 1956, 1209; KG NJW 1955, 1152;… Enneccerus/Lehmann, Schuldrecht, 15. Aufl. S. 801;… Mormann aaO § 767 Rdn. 8;… Palandt/Thomas, BGB, 40. Aufl. § 765 Anm. 3 b;… Soergel/R. Schmidt aaO § 767 Rdn. 6). - RG, 08.02.1937 - VI 291/36
1. Erlischt eine Schuld durch gänzlichen Wegfall des Schuldners? 2. Erlöschen mit …
Auszug aus BGH, 25.11.1981 - VIII ZR 299/80
Diese Akzessorietät hat zur Folge, daß grundsätzlich nach § 767 BGB mit dem Erlöschen der Hauptschuld der Bürge frei wird, und zwar auch dann, wenn die Hauptschuld infolge des Untergangs des Hauptschuldners erlischt (vgl. RGZ 148, 65, 67; RGZ 153, 338, 343; Coing NJW 1951, 384 Fußn. 2; Beitzke NJW 1952, 841, 843;… Erman/Seiler, BGB, 7. Aufl. § 767 Rdn. 7;… Soergel/R. Schmidt, BGB, 10. Aufl. § 767 Rdn. 3;… Mormann in BGB-RGRK, 12. Aufl. § 767 Rdn. 3). - RG, 20.05.1935 - VI 43/35
1. Ist die selbstschuldnerische Bürgschaft von der Hauptschuld unabhängig? 2. …
- BGH, 27.05.2009 - VIII ZR 302/07
Kostenerstattungsanspruch des Mieters bei unwirksamer Endrenovierungsklausel
Der für eine Fremdgeschäftsführung erforderliche unmittelbare Bezug zum Rechts- und Interessenkreis des Vermieters (vgl. BGHZ 54, 157, 160 f. ; 61, 359, 363 ; 72, 151, 153 ; 82, 323, 330 f. ; BGH, Urteil vom 3. März 2009 - XI ZR 41/08, WM 2009, 790, Tz. 24;… Palandt/Sprau, a.a.O., § 677 Rdnr. 4) ist entgegen der Auffassung der Revision nicht schon deswegen gegeben, weil die Renovierungsmaßnahmen zu einer Verbesserung der Mietsache führen und damit dem Vermögen des Vermieters zugute kommen. - BGH, 23.09.1999 - III ZR 322/98
Aufwendungsersatzanspruch des "Erbensuchers"
Dasselbe gilt für den Willen, ein fremdes Geschäft mit zu besorgen, falls es sich auch um ein objektiv fremdes Geschäft handelt, wozu genügt, daß das Geschäft seiner äußeren Erscheinung nach nicht nur dem Besorger, sondern auch einem Dritten zugute kommt (BGHZ 40, 28, 31; 65, 354, 357; 82, 323, 330 f.; 98, 235, 240; Senatsurteil vom 26. November 1998 - III ZR 223/97 - NJW 1999, 858, 860, für BGHZ 140, 102 vorgesehen).Dafür besteht grundsätzlich keine tatsächliche Vermutung; der Wille, ein solches Geschäft zugleich für einen anderen zu führen, muß vielmehr hinreichend nach außen in Erscheinung treten (BGHZ 40, 28, 31; 82, 323, 330 f.; 114, 248, 250; Senatsurteil vom 2. April 1998 - III ZR 251/96 - WM 1998, 1356, 1358).
- BGH, 18.02.1999 - III ZR 272/96
Amtspflichten einer Gemeinde bei der Planung und Erstellung von …
Zwar wird die Annahme der Führung eines fremden Geschäfts nicht bereits dadurch ausgeschlossen, daß der Geschäftsführer auch ein eigenes Geschäft führt (vgl. BGHZ 40, 28, 30; BGHZ 82, 323, 330).
- BGH, 21.10.2003 - X ZR 66/01
Ansprüche des Werkunternehmers gegen die Wohnungseigentümer bei Abschluß eines …
Dabei kann es genügen, daß das Geschäft seiner äußeren Erscheinung nach nicht nur dem Besorger, sondern auch einem Dritten zugute kommt (BGHZ 40, 28, 31; 63, 167, 169 f.; 65, 354, 357; 82, 323, 330 f.; 98, 235, 240; 140, 102), insbesondere, wenn dessen Interesse an der Vornahme der Handlung im Vordergrund steht oder gar vordringlich ist.Dafür besteht grundsätzlich keine tatsächliche Vermutung; der Wille, ein solches Geschäft in erster Linie oder zumindest zugleich für einen anderen zu führen, muß vielmehr hinreichend deutlich nach außen in Erscheinung treten (BGHZ 40, 28, 31; 82, 323, 330 f.; 114, 248, 250; 138, 281, 286).
- BGH, 28.01.2003 - XI ZR 243/02
Erhebung der Einrede der Verjährung der Hauptschuld durch den Bürgen
Das gilt, ohne daß es einer Entscheidung der Frage bedarf, ob die Hauptschuldnerin wegen Vermögenslosigkeit und/oder Löschung im Handelsregister als Rechtsperson untergegangen ist (vgl. dazu BGHZ 48, 303, 307; 82, 323, 326;… Scholz/Karsten Schmidt, GmbH-Gesetz 9. Aufl. § 60 Rdn. 56;… Ulmer in: Hachenburg, GmbHG 7. Aufl. § 60 Rdn. 16).a) In diesem Fall ist - wie das Berufungsgericht zu Recht ausgeführt hat - die Bürgschaftsforderung trotz ihrer Akzessorietät mit dem Wegfall der Hauptforderung nicht untergegangen, sondern besteht als nunmehr selbständige Forderung fort (BGHZ 82, 323, 327; KG NJW-RR 1999, 1206, 1207; jeweils m.w.Nachw.).
Fällt die Hauptschuld durch Vermögensverfall des Hauptschuldners weg, so haftet der Bürge nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs "weiterhin in vollem Umfang" (BGHZ 82, 323, 327), d.h. nur die Abhängigkeit vom Bestand der Hauptforderung wird aufgehoben.
Da die Bürgschaft dazu dient, dem Gläubiger Sicherheit bei Vermögensverfall des Hauptschuldners zu geben, kann der Bürge sich über § 768 Abs. 1 Satz 2 BGB hinaus gegenüber dem Gläubiger allgemein nicht auf solche Einreden des Hauptschuldners berufen, die ihren Grund in dessen Vermögenssituation haben (BGHZ 82, 323, 327; BGH…, Urteil vom 1. Oktober 2002 aaO;… MünchKomm/Habersack, BGB 3. Aufl. § 768 Rdn. 7;… Staudinger/Horn, BGB 13. Bearb. § 768 Rdn. 5).
- BGH, 28.02.2012 - XI ZR 192/11
Verjährungseinrede gegen die Geltendmachung von Bürgschaftsforderungen: …
- BGH, 12.12.1991 - IX ZR 178/91
Bindungswirkung eines außergerichtlichen Sanierungsvergleichs
Diese mittelbare Beziehung reicht jedoch nicht aus, die Klägerin im Verhältnis zu den am Vergleich beteiligten Gläubigerbanken als Geschäftsherrin und diese als Geschäftsführer anzusehen (vgl. BGHZ 54, 157, 160 f; 72, 151, 153; 82, 323, 330;… BGB-RGRK/Steffen aaO. Vor § 677 Rdn. 13 f).Dazu müßte die Beklagte - da es an (auch) objektiv fremder Geschäftsführung fehlt - darlegen und beweisen, daß die an dem Vergleich beteiligten Banken den Willen hatten, ein Geschäft für die Klägerin zu führen, und daß dieser Wille nach außen erkennbar hervorgetreten ist (vgl. BGHZ 40, 28, 31; 62, 186, 189; 65, 354, 357; 82, 323, 331).
Vielmehr muß die gesamte Geschäftsbesorgung von dem vermuteten Einverständnis erfaßt und gedeckt sein (…BGH, Urt. v. 12. Januar 1955 - VI ZR 273/53, LM BGB § 683 Nr. 3; BGHZ 82, 323, 331;… BGB-RGRK/Steffen aaO. Vor § 677 Rdn. 74).
- BGH, 28.04.1988 - IX ZR 127/87
Enteignung im Iran und Bürgschaft
Die Bürgschaft ist nicht etwa dadurch erloschen, daß die Hauptschuldnerin aus einem anderen Grunde als Vermögensverfall untergegangen wäre (vgl. BGHZ 82, 323, 326 f.). - BGH, 03.03.2009 - XI ZR 41/08
Zur Erstattung von Kosten der Rechtsverfolgung durch den Bürgen
Dieses Bewusstsein und der Wille, auch im Interesse eines anderen zu handeln, muss bei objektiv eigener Geschäftsführung hinreichend deutlich nach außen in Erscheinung treten (BGHZ 40, 28, 30 f. ; 82, 323, 330 f. ; 114, 248, 249 f. ; 138, 281, 286 ; BGH, Urteil vom 23. September 1999 - III ZR 322/98, WM 1999, 2411, 2412).Zwar kann auch der zur Wahrung eigener Belange Handelnde zusätzlich im Interesse eines anderen tätig werden (vgl. BGHZ 82, 323, 329 f.) .
Dies reicht für sich nicht aus, ein den Erstattungsanspruch nach den §§ 677, 683 BGB auslösendes Geschäftsführungsverhältnis zu begründen (vgl. BGHZ 54, 157, 160 f. ; 61, 359, 363 ; 72, 151, 153 ; 82, 323, 330 f. ).
Bei einem objektiv eigenen ebenso wie bei einem neutralen Geschäft kann grundsätzlich nur dann eine Geschäftsführung für einen anderen vorliegen, wenn der Wille des Geschäftsführers zur vornehmlichen Wahrnehmung fremder Interessen nach außen hinreichend deutlich in Erscheinung tritt (BGHZ 40, 28, 30 f. ; 82, 323, 330 f. ; 114, 248, 249 f. ; 138, 281, 286 ; BGH, Urteil vom 21. Oktober 2003 - X ZR 66/01, WM 2004, 1397, 1399).
- OLG Stuttgart, 30.11.2009 - 5 U 86/09
Mietrecht: Reichweite einer Mietbürgschaft bei späterem Vertragsbeitritt eines …
Der BGH hat (etwa in BGHZ 48, 306; 82, 323) die rechtsdogmatische Frage, ob mit der Vollbeendigung der GmbH auch deren Verbindlichkeiten, denen jetzt der Schuldner fehlt, erlöschen oder ob nur das Haftungssubstrat fortfällt, offen gelassen (für Erlöschen etwa OLG Saarbrücken NJW-RR 1998, 1605;… Palandt/Grüneberg, 68. Aufl. 2009, vor § 362 Rz. 4; für Fortbestand des Schuldverhältnisses im weiteren Sinne hingegen offensichtlich BGHZ 48, 303: Dort heißt es wörtlich: "In der Möglichkeit der Geltendmachung und Durchsetzung von Ansprüchen gegen eine gelöschte GmbH, bei der sich nachträglich noch das Vorhandensein von Vermögen herausstellt, kommt in materiell-rechtlicher Hinsicht zum Ausdruck, dass die gegen sie gerichteten Ansprüche trotz der Löschung bestehen geblieben waren").In diesem Sinne hat der BGH dies für die Bürgschaft ausdrücklich in der grundlegenden Entscheidung BGHZ 82, 323 entschieden.
aa) Die Bürgschaft haftet in Konsequenz des Urteils BGHZ 82, 323 auch für Vermieteransprüche, die durch Handlungen oder Unterlassungen der Beklagten entstehen, etwa auch Schadensersatzansprüche aufgrund von Beschädigungen, die die Beklagte nach dem Untergang der früheren Mieterin schuldhaft im Zuge des fortbestehenden Mietverhältnisses verursacht hat.
Auch dies ist bereits entschieden (BGH NJW 1982, 875).
Vielmehr wäre es Sache der Volksbank, die Frage ihres Haftungsumfangs und der Reichweite der BGH-Entscheidung BGHZ 82, 323 in ihren letzten Konsequenzen gerichtlich klären zu lassen, wenn sie sich eines Herausgabeanspruchs berühmt.
Der Bundesgerichtshof hat noch nicht entschieden, ob und inwieweit eine Verselbstständigung der nur für einen Mieter übernommenen Bürgschaft entsprechend den in BGHZ 82, 323 entwickelten Grundsätzen auch dann eintritt, wenn von zwei Mietern nur derjenige Mieter wegfällt, für den die Bürgschaft übernommen wurde, der andere Mieter aber das Mietverhältnis unverändert fortführt.
- BGH, 19.09.1991 - IX ZR 296/90
Getrennte Abtretung von Bürgschaft und Hauptforderung
- BGH, 01.02.2018 - III ZR 53/17
Verpflichtung eines öffentlich-rechtlichen Entsorgungsträgers zur Auskunft über …
- BGH, 19.09.1985 - IX ZR 16/85
Beginn der Verjährung des Schadensersatzanspruchs wegen Nichterfüllung von …
- BFH, 07.03.2006 - VII R 12/05
Fiskalerbschaft - Gemeinschaftssteuer - Ertragshoheit - Verwaltungshoheit - …
- BGH, 27.04.2004 - XI ZR 49/03
BGH erklärt Klauseln über Entgelte für die Übertragung von Wertpapieren in ein …
- BGH, 03.05.2005 - XI ZR 287/04
Anforderungen an die Akzessorietät einer Prozeßbürgschaft
- FG Köln, 06.03.2012 - 13 K 3006/11
Negative verbindliche Auskunft des Finanzamtes unterliegt der vollen …
- BGH, 16.12.1999 - IX ZR 36/98
Umfang einer Blankobürgschaft
- BGH, 06.05.1993 - IX ZR 73/92
Bestand und Umfang einer Bürgschaft zugunsten einer Personengesellschaft bei …
- BGH, 16.09.1998 - XII ZR 136/96
Rechte des Mieters bei vorzeitiger Vertragsauflösung
- BGH, 10.06.2008 - XI ZR 331/07
Eigenkapitalersatz - Bürgschaft zur Darlehenssicherung aus einer …
- OLG Jena, 05.08.2005 - 1 UF 55/01
Scheinvaterregress, Anfechtungskosten, Vaterschaftsanerkenntnis
- OLG Düsseldorf, 13.12.2002 - 16 U 62/02
Keine isolierte Abtretung der Rechte aus Bürgschaften
- BGH, 13.10.2022 - IX ZR 130/21
Insolvenzanfechtung einer Zahlung auf ein bürgschaftsgesichertes Darlehen einer …
- BSG, 02.03.2000 - B 7 AL 36/99 R
Kein öffentliches Interesse an der Erbringung von Geldleistungen für den …
- LG Hamburg, 02.07.2008 - 317 O 347/07
Gewährleistungsbürgschaft: Fortbestand bei Untergang einer Bau-GmbH als …
- OLG Rostock, 10.07.2008 - 1 U 90/08
Aufwendungsersatzanspruch: Vorrang der Regelungen des Gesamtschuldnerausgleichs …
- KG, 13.07.1998 - 22 U 2238/97
Beendigung eines Leasingverhältnisses durch Kündigung; Wirksamkeit einer …
- KG, 21.05.2002 - 21 U 311/01
Urkundsprozess; Urkundenbeweis; Abgrenzung Bürgschaft Schuldübernahme; Abgrenzung …
- OLG Saarbrücken, 10.03.2008 - 5 W 58/07
Anspruch des Verwalters auf Aufwendungsersatz und Honorar?
- BGH, 23.09.1999 - III ZR 323/98
Erbensucher, kein Anspruch auf Aufwendungsersatz
- BGH, 25.04.1991 - III ZR 74/90
Abzug der Einfuhrumsatzsteuer als Vorsteuer
- OLG Karlsruhe, 08.09.2006 - 17 U 311/05
Bürgschaft: Einrede der Verjährung der Hauptschuld
- OLG Nürnberg, 13.11.1985 - 9 U 856/85
Rechtsinstitut der echten berechtigten Geschäftsführung ohne Auftrag; …
- LG Hamburg, 16.04.2019 - 411 HKO 14/17
Darlehensvertrag: Abwicklung eines notleidenden Kredits; ungerechtfertigte …
- OVG Sachsen, 29.01.2014 - 5 A 840/11
Zulassung der Berufung (abgelehnt), Erschließungsvertrag, Genehmigung, Auslegung, …
- BGH, 09.12.1987 - VIII ZR 374/86
Parteifähigkeit einer GmbH & Co. KG nach Löschung der Komplementär-GmbH; …
- FG Düsseldorf, 31.10.2019 - 9 K 1482/17
Anfechtung wegen Ansprüchen aus dem Steuerschuldverhältnis außerhalb des …
- OLG Düsseldorf, 10.09.2012 - 3 VA 4/12
Antrag auf gerichtliche Entscheidung gegen eine von einem Gerichtsvollzieher …
- OLG Düsseldorf, 30.06.2005 - 10 U 28/05
Bürgschaft: Auf Verjährung der Hauptschuld achten!
- OLG Köln, 27.11.2012 - 3 U 69/12
Berechtigung des Auftraggebers zur fristlosen Kündigung des Werkvertrages im …
- OLG Hamm, 13.03.1986 - 4 REMiet 3/85
Anspruch auf Zahlung eines Mietzinses bei Aufgabe einer Mietsache ohne …
- OLG Brandenburg, 02.08.2006 - 7 U 70/05
Fremdgeschäftsführungswille bei Neuvermietungsbemühungen, Interesse des …
- OLG Saarbrücken, 05.04.2007 - 8 U 169/06
Bürgschaft: Unterbrechung der Verjährung der Hauptschuld bei Wegfall des …
- OLG Brandenburg, 23.11.2005 - 4 U 31/05
Bürgschaft und Ausfallbürgschaft für einen Bankkredit mit Rückbürgschaft des …
- LG Lübeck, 26.04.1991 - 4 O 26/91
Voraussetzungen für die Geltendmachung von Ansprüchen aus einer Bürgschaft; …
- BGH, 20.09.1990 - IX ZR 214/89
Rechte der Mitglieder einer ARGE im Konkurs eines Mitgliedes
- OLG Koblenz, 06.11.2001 - 3 U 151/01
Haftung des Geschäftsführers einer GmbH i. G. für im Namen der …
- OLG Stuttgart, 11.09.2002 - 4 U 227/01
Bürgschaft: Einrede der kurzen Verjährung bei Untergang der Hauptforderung …
- OLG Zweibrücken, 24.09.2001 - 3 W 201/01
Enteignung als Auflösungsgrund einer Personenhandelsgesellschaft
- LG Bonn, 07.03.2012 - 16 O 33/11
Berechtigung des Auftraggebers nach Entziehung des Bauauftrages zur Ausführung …
- LG Bremen, 04.08.2005 - 2 O 454/05
Partnerausschüttungsbürgschaft und Verzug der Bank
- LG Koblenz, 19.06.2001 - 4 HT 3/01
Beschwerde wegen Nichteinleitung eines Amtslöschungsverfahrens im Hinblick auf …
- OLG Frankfurt, 20.09.1996 - 24 U 301/94
Rechtmäßigkeit von Einreichung und Einzug eines Schecks; Verletzung von …
- OLG Brandenburg, 20.12.2022 - 6 U 58/21
Ansprüche wegen der Wartung eines Blockheizkraftwerks ohne Auftrag des …
- BGH, 05.12.1997 - V ZR 316/96
- OLG Naumburg, 19.05.1998 - 9 U 249/97
Ansprüche einer Wirtschaftsschule für die Erstellung von …
- BGH, 12.10.1984 - V ZR 92/83
Vertrag über die Erschließung eines der Firma gehörenden Baugebietes auf eigene …
- OLG Oldenburg, 24.06.2004 - 11 U 14/04
Was ist Sicherungszweck einer Partnerausschüttungsbürgschaft?
Rechtsprechung
BGH, 02.12.1981 - VIII ZR 273/80 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- ibr-online
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Mietrecht - Leasingvertrag - Außerordentliche Kündigung - Anbieten von Ersatz
Papierfundstellen
- NJW 1982, 873
- ZIP 1982, 186
- MDR 1982, 483
Wird zitiert von ... (6) Neu Zitiert selbst (3)
- BGH, 22.10.1975 - VIII ZR 160/74
Anforderungen an die Auslegung eines Mietvertrages - Rechtmäßigkeit der …
Auszug aus BGH, 02.12.1981 - VIII ZR 273/80
§ 542 BGB findet, wie der Senat bereits wiederholt entschieden hat, gerade bei Mängeln der Mietsache Anwendung (Senatsurteil vom 22. Oktober 1975 - VIII ZR 160/74 = NJW 1976, 796 = WM 1975, 1227). - BGH, 23.02.1977 - VIII ZR 124/75
Computer für Ingenieurbüro - Leasing, Abzahlungsgesetz, Umgehungsgeschäft, …
Auszug aus BGH, 02.12.1981 - VIII ZR 273/80
Denn auch für eine solche Vereinbarung gilt grundsätzlich Mietvertragsrecht (BGHZ 68, 118, 123 m.w.N.). - BGH, 05.10.1966 - VIII ZR 98/64
Vereinbarung eines Eigentumsvorbehaltes - Rücktritt von einem Kaufvertrag - …
Auszug aus BGH, 02.12.1981 - VIII ZR 273/80
Das Schuldverhältnis beschränkte sich aber nach § 243 Abs. 2 BGB auf die dem Beklagten überlassene Anlage, denn der Beklagte hat sie dadurch, daß er sie abnahm und benutzte, als Vertragserfüllung behandelt (vgl. für den Kauf das Senatsurteil vom 5. Oktober 1966 - VIII ZR 98/64 = NJW 1967, 33).
- BGH, 09.06.1999 - VIII ZR 149/98
Verjährung des Schadensersatzanspruchs wegen Nichterfüllung eines …
Aus den Senatsurteilen vom 5. Oktober 1966 - VIII ZR 98/64 (= NJW 1967, 33 unter A I) und vom 2. Dezember 1981 - VIII ZR 273/80 (= NJW 1982, 873 unter 4 d aa) ergibt sich nichts anderes. - LG Aachen, 22.03.1989 - 7 S 591/88
Anwendbarkeit der Grundsätze von Treu und Glauben im Hinblick auf die Einhaltung …
Auch bei einer nur der Gattung nach bestimmten Sache ist der Vermieter nach Eintritt der Konkretisierung grundsätzlich nicht berechtigt, dem Anspruch auf Mangelbeseitigung oder sonstige Gewährleistung dadurch auszuweichen, dass er eine andere genauso taugliche Sache als Ersatz anbietet (vgl. BGH, Urteil vom 2. Dezember 1981 NJW 1982 Seite 873). - OLG Köln, 05.05.1995 - 19 U 151/94
Pflicht des Käufers zur Abnahme von Ersatzware nach Untergang bestellter Ware …
Das bindet auch den Schuldner (BGH NJW 1982, 873;… Palandt-Heinrichs, BGB, 54. Aufl., § 243 Rn. 7).
- FG Münster, 04.10.2019 - 14 K 610/18
Abgrenzung von Anlage- und Umlaufvermögen bei der Vermietung von Europaletten
Zu Unrecht meine der Kläger unter Hinweis auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (Urteil vom 02.12.1981 - VIII ZR 273/80, NJW 1982, 873), dass auch vertretbare Sachen im Rahmen eines Mietvertrages und nicht nur ausschließlich als Sachdarlehen überlassen werden könnten. - OLG Koblenz, 07.12.2000 - 2 U 1685/99
Anforderungen an die Leasing-typische Freizeichnung von …
Soweit ersichtlich, findet die Auffassung der Beklagten auch in Entscheidungen in Fällen mit gleichgelagerter Klausel (vgl. BGH NJW 1982, 873) keine Stütze. - KG, 27.06.1985 - 8 REMiet 874/85
Wohnungseigentum; Kabelanschluß; Breitbandkabelnetz; Gemeinschaftsantenne; …
Hat jedoch der Vermieter im Rahmen des bestehenden Mietverhältnisses eine Gemeinschaftsantenne mit höheren Empfangsleistungen zur Verfügung gestellt (etwa eine moderne Hochleistungsantenne), so hat sich das Schuldverhältnis insoweit konkretisiert und der Vermieter kann dann diesem Mieter gegenüber nicht mehr einseitig auf eine Anlage mit geringerer Empfangsleistung (etwa mittlerer Art und Güte) zurückweichen (§ 243 Abs. 2 BGB analog; vgl. auch BGH in NJW 1982, 873).