Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• Kanzlei Prof. Schweizer

  Mieter haben mit den Ihnen überlassenen Schlüsseln sorgsam umzugehen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Verletzung von Obhutspflichten eines Mieters bzw. einer seiner Hilfspersonen hinsichtlich der Aufbewahrung von Schlüsseln; Aufbewahrung und nachfolgender Verlust von Schlüsseln zu Mieträumen unter dem Sitz eines Kfz in einer Notebooktasche; Ersatz der Kosten einer ...

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Obhutspflichten hinsichtlich Schlüsselaufbewahrung; Schlüsselverlust; Schlüsseldiebstahl; Ersatz für Schließanlage; missbräuchliche Schlüsselverwendung; Abzug "neu für alt"; Obliegenheitsverletzung; Verletzung vertraglicher Nebenpflichten; besonders hohe ...

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Mieter haftet für Schäden, wenn Schlüssel gestohlen wird; § 280 I, 249 I BGB

• Judicialis

  ZPO § 269 Abs. 1; ; ZPO § ... 287; ; ZPO § 313 a Abs. 1 Satz 1; ; ZPO § 540 Abs. 2; ; ZPO §§ 542 ff.; ; ZPO § 544; ; EGZPO § 26 Nr. 8; ; BGB § 249 Abs. 1; ; BGB § 249 Abs. 2 Satz 1; ; BGB § 254 Abs. 2 Satz 1; ; BGB § 254 Abs. 2 Satz 1 2. Variante; ; BGB § 276 Abs. 2; ; BGB § 278; ; BGB § 278 Satz 1; ; BGB § 280 Abs. 1; ; BGB § 280 Abs. 1 Satz 2; ; BGB § 280 Abs. 2; ; BGB § 281 Abs. 1 Satz 1; ; BGB § 286; ; BGB § 286 Abs. 1 Satz 1; ; BGB § 286 Abs. 2 Nr. 3; ; BGB § 288 Abs. 1; ; BGB § 421; ; BGB § 831 Abs. 1 Satz 2

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 249 Abs. 1; BGB § 278; BGB § 280 Abs. 1
  Obhutspflichtverletzung des Mieters zur Aufbewahrung von Schlüsseln

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Obhutspflichten bei der Aufbewahrung von Schlüsseln

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (9)

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Teurer Verlust eines Schlüssels für gemietetes Gewerbeobjekt

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Büroschlüssel aus dem Auto geklaut - Mieter von Geschäftsräumen muss den Austausch der Schließanlage selbst zahlen

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Schlüsselverlust

 
• fahrschule-online.de (Kurzinformation)

  Auf Schlüssel sorgfältig achtgeben

• anwaeltin-krueger.de (Leitsatz und Zusammenfassung)
• recht-gehabt.de (Kurzinformation)

  Schlüssel verloren: Was tun? Vermieter informieren?

• rechtsanwaelte-klose.com (Kurzinformation)

  Schadensersatzpflicht des Mieters bei Schlüsseldiebstahl aus abgestelltem Kfz

• taxi-zeitschrift.de (Kurzinformation)

  Auf Schlüssel sorgfältig achtgeben

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Schlüssel für Geschäftsräume aus dem Auto gestohlen - Verstoß gegen die Obhutspflicht - Mieter haftet bei Schlüsselverlust

Besprechungen u.ä. (2)

• beck-blog (Kurzanmerkung)

  Verlust des Schlüssels Schadensersatz von mehr als 10.000 EURO

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Obhutspflichten bei der Aufbewahrung von Schlüsseln (IMR 2008, 199)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2008, 1245
• MDR 2008, 1029
• NZM 2009, 294
• NZV 2009, 46 (Ls.)
• ZMR 2008, 618
• VersR 2008, 694
• MietRB 2008, 360

Wird zitiert von ... (7)

• BGH, 05.03.2014 - VIII ZR 205/13

  Zur Schadensersatzpflicht des Mieters bei Verlust eines zu einer Schließanlage …

  Zu Recht ist das Berufungsgericht allerdings davon ausgegangen, dass der Beklagte seine mietvertragliche Nebenpflicht zur Obhut über den nicht mehr auffindbaren Schlüssel verletzt hat (§ 241 Abs. 2 BGB; vgl. KG, NJW-RR 2008, 1245; Flatow, NZM 2011, 660, 661;… Sternel, Mietrecht Aktuell, 4. Aufl., Rn. VI 262a; Schmid, MDR 2010, 1367, 1369) und daher dem Kläger gegenüber - grundsätzlich - zum Schadensersatz gemäß § 280 Abs. 1, § 535 Abs. 1, § 546 Abs. 1, § 241 Abs. 2 BGB verpflichtet ist.
• BGH, 14.12.2016 - VIII ZR 49/16

  Zur Frage der Verantwortlichkeit des Mieters für Wohnungsschäden nach …

  Aufgrund dieser Obhutspflicht hat ein Mieter die Mietsache schonend und pfleglich zu behandeln sowie alles zu unterlassen, was zu einer - von dem ihm zustehenden vertragsgemäßen Gebrauch (§ 538 BGB) nicht umfassten - Verschlechterung oder einem Schaden an dieser führen kann (vgl. BGH, Urteile vom 7. Juni 1989 - VIII ZR 91/88, BGHZ 108, 1, 8; vom 5. Oktober 1994 - XII ZR 15/93, NJW-RR 1995, 123 unter II 2 a;… vom 6. November 2013 - VIII ZR 416/12, NJW 2014, 143 Rn. 17 f.; KG, KGR 2008, 529;… Kraemer in Festschrift für Blank, 2006, S. 281;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2014, § 535 Rn. 94; jeweils mwN).
• AG Halle/Saale, 17.03.2009 - 93 C 4044/08

  Wohnraummietrecht - Schadensersatzpflicht des Mieters bei Schlüsselbeschädigung?

  (KG Berlin, Urteil vom 11. Februar 2008, Az. 8 U 151/07, zitiert nach juris.) Es ist aber nicht vorgetragen oder sonst zu erkennen, wie der Beklagte konkret gegen diese Obhutspflicht verstoßen haben soll.

 
• LG Heidelberg, 24.06.2013 - 5 S 52/12

  Mietverhältnis: Schadensersatzanspruch des Vermieters bei Verlust eines zu einer …

  Die durch den unbekannt verbliebenen Schlüssel begründete Missbrauchsgefahr verletzt nicht nur das Eigentum an dem Schlüssel selbst, sondern zusätzlich die Sachgesamtheit Schließanlage für das Gesamtgebäude (KG, NJW-RR 2008, 1245 ff. - juris Rz. 13 m.w.N.;… LG Münster, WuM 1989, 508 f. - juris Rz. 4).
• AG Brandenburg, 01.09.2014 - 31 C 32/14

  Schlüssel auf dem Postweg verloren: Mieter muss neues Schloss bezahlen!

  Insofern ist hier erheblich, ob die Beklagten ihre diesbezügliche mietvertragliche Nebenpflicht hinsichtlich des streitbefangenen Schlüssels verletzt haben (§ 241 Abs. 2 BGB; BGH , Urteil vom 05.03.2014, Az.: VIII ZR 205/13, u. a. in: NJW 2014, Seiten 1653 f.; KG Berlin , NJW-RR 2008, Seiten 1245 ff.; LG Heidelberg , MDR 2013, Seite 902; Hogenschurz , ZWE 2014, Seiten 205 f.; Flatow , NZM 2011, Seiten 660 f.; Schmid , MDR 2010, Seiten 1367 ff.; Ruthe , NZM 2000, Seiten 365 f.; Walker , MDR 1987, Seite 982 ) und daher den Klägern gegenüber - grundsätzlich - zum Schadensersatz gemäß § 280 Abs. 1, § 535 Abs. 1, § 546 Abs. 1, § 241 Abs. 2 BGB verpflichtet sind, weil für einen fehlenden Schlüssel der Mieter bei Verletzung seiner Sorgfaltspflicht grundsätzlich auch ersatzpflichtig ist ( BGH , Urteil vom 05.03.2014, Az.: VIII ZR 205/13, u. a. in: NJW 2014, Seiten 1653 f.; KG Berlin , NJW-RR 2008, Seiten 1245 ff.; LG Heidelberg , MDR 2013, Seite 902; Hogenschurz , ZWE 2014, Seiten 205 f.; Flatow , NZM 2011, Seiten 660 f.; Schmid , MDR 2010, Seiten 1367 ff.; Ruthe , NZM 2000, Seiten 365 f.; Walker , MDR 1987, Seite 982 ).

  Die durch den unbekannt verbliebenen Schlüssel begründete Missbrauchsgefahr verletzt somit nicht nur das Eigentum an dem Schlüssel selbst, sondern zusätzlich auch die Sachgesamtheit Schließanlage ( BGH , Urteil vom 05.03.2014, Az.: VIII ZR 205/13, u. a. in: NJW 2014, Seiten 1653 f.; KG Berlin , NJW-RR 2008, Seiten 1245 ff.; LG Heidelberg , MDR 2013, Seite 902; LG Münster , WuM 1989, Seiten 508 f. ).

• AG Frankfurt/Main, 12.05.2010 - 33 C 4131/09

  Offenes Liegenlassen eines Schlüssels = Verletzung der Obhutspflicht

  Mit Wissen und Wollen der Beklagten zu 1) und 2) hielten sich die Mitarbeiterinnen in den Mieträumen auf und verfügten über den Schlüssel G 7, befindlich am Schlüsselbund (vgl. KG Berlin, Urteil vom 11.2.2008, 8 U 151/07, Rn. 7, 9, zitiert nach juris).
• AG Ahrensburg, 25.06.2010 - 47 C 1171/09

  Schlüsselaufbewahrung im Wertfach -> Keine Obhutspflichtverletzung

  Der Mieter hat nach § 535 BGB die Pflicht, alles zu unterlassen, was Schaden an und in Bezug auf die Mietsache verursachen kann, wozu auch der Verlust des Haus- und Wohnungsschlüssels zählt (vgl. Weidenkaff in Palandt, § 535 BGB Rd. 85, KG Berlin Urteil vom 11.02.2008- Az.: 8 U 151/07 zit. nach Juris), wobei er nach § 276 Abs. 1 BGB nur Vorsatz und Fahrlässigkeit zu vertreten hat.