Rechtsprechung
LG München I, 08.03.2007 - 31 S 14459/06 |
Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (9)
- rechtsindex.de (Kurzinformation)
Aufklärungspflicht über Heiz- und Lüftungsverhalten
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Isolierglasfenster eingebaut - Vermieter muß auf neue Anforderungen an Heiz- und Lüftungsverhalten hinweisen!
- mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)
Schimmelbildung nach Einbau von Isolierfenstern
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Schimmel nach dem Einbau neuer Fenster - Vermieter muss den Mieter ordentlich aufklären
- anwalt.de (Kurzinformation)
Schimmelpilz in Wohnung durch nicht ausreichendes Lüften
- anwalt.de (Kurzinformation)
Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster
- 123recht.net (Kurzinformation)
Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster
- 123recht.net (Kurzinformation)
Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster // Muss der Vermieter auf die Notwendigkeit eines geänderten Heiz- und Lüftungsverhaltens extra hinweisen?
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 536 Abs. 1 S. 2
Mietminderung bei Feuchtigkeit und Schimmelbildung nach Modernisierung der Fenster
Papierfundstellen
- NJW 2007, 2500
- NZM 2007, 642
- MietRB 2008, 5
Wird zitiert von ...
- LG Lübeck, 26.04.2018 - 14 S 217/16
Begründung der Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen aus Nachbargemeinden
Sodann hat er den Mieter präzise und sachgerecht auf die neuen Anforderungen an sein Heiz- und Lüftungserhalten im veränderten Raumklima hinzuweisen (so LG Gießen, Urteil vom 12.4.2000, Az. 1 S 63/00; LG München I, Urteil vom 8.3.2007, Az. 31 S 14459/06;… Eisenschmid in Schmidt/Futterer, § 536 Rn. 230).Dem steht auch nicht die in der Rechtsprechung (LG München I, Urteil vom 8.3.2007, 31 S 14459/06) und in der Literatur (…Eisenschmid in Schmidt/Futterer, § 536 Rn. 230) geäußerte Auffassung entgegen, dass der Mieter nach dem Austausch von Fenstern präzise und sachgerecht auf die neuen Anforderungen an sein Heiz- und Lüftungsverhalten vorn Vermieter hinzuweisen ist.
Rechtsprechung
AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- MietRB 2008, 5
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- AG Schopfheim, 19.07.2006 - 2 C 4/06
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Die Akte des Amtsgerichts Schopfheim 2 C 4/06 (Landgericht Waldshut-Tiengen 2 S 58/06) wurde beigezogen.Eine gleichgelagerte vertragliche Regelung lag bereits dem Rechtsstreit 2 C 4/06 der zweiten Abteilung des Amtsgerichts Schopfheim zur Beurteilung vor und wurde sowohl in erster wie auch in zweiter Instanz durch dasLandgericht Waldshut-Tiengen (2 S 58/06) für wirksam erachtet.
- LG Waldshut-Tiengen, 15.03.2007 - 2 S 58/06
Staffelmietvertrag: Die Kombination mit Kündigungsausschluss ist rechtens
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Die Akte des Amtsgerichts Schopfheim 2 C 4/06 (Landgericht Waldshut-Tiengen 2 S 58/06) wurde beigezogen.Eine gleichgelagerte vertragliche Regelung lag bereits dem Rechtsstreit 2 C 4/06 der zweiten Abteilung des Amtsgerichts Schopfheim zur Beurteilung vor und wurde sowohl in erster wie auch in zweiter Instanz durch dasLandgericht Waldshut-Tiengen (2 S 58/06) für wirksam erachtet.
- BGH, 23.11.2005 - VIII ZR 154/04
Formularmäßige Vereinbarung eines Ausschlusses des ordentlichen Kündigungsrechts …
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Nach der Rechtssprechung des Bundesgerichtshofs benachteiligt ein formularmäßig erklärter, einseitiger Verzicht des Mieters von Wohnraum auf sein ordentliches Kündigungsrecht den Mieter nicht unangemessen im Sinne von § 307 BGB , wenn der Kündigungsausschluss zusammen mit einer nach § 557a BGB zulässigen Staffelmiete vereinbart wird und seine Dauer nicht mehr als vier Jahre seit Abschluss des Staffelmietvertrages beträgt (BGH, Urteil vom 23.11.2005, NJW 2006, 1056 [BGH 23.11.2005 - VIII ZR 154/04] - 1059, dazu auch Börstinghaus in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9.Aufl. 2007, § 557a BGB Rdn. 59 ff. 63). - AG Krefeld, 25.07.1978 - 5 C 485/78
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Insoweit wird Bezug genommen auf die Ausführungen unter II 1. Es ist weitgehend anerkannt, dass auch eine unberechtigte Kündigung die Vertragspflichten verletzt ( LG Landau, Urteil vom 30.06.2000 Az. 1 S 269/99 zur Kündigung des Vermieters, AG Krefeld, Urteil vom 25.07.1978 Az. 5 C 485/78 zur Kündigung des Mieters). - LG Landau/Pfalz, 30.06.2000 - 1 S 269/99
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Insoweit wird Bezug genommen auf die Ausführungen unter II 1. Es ist weitgehend anerkannt, dass auch eine unberechtigte Kündigung die Vertragspflichten verletzt ( LG Landau, Urteil vom 30.06.2000 Az. 1 S 269/99 zur Kündigung des Vermieters, AG Krefeld, Urteil vom 25.07.1978 Az. 5 C 485/78 zur Kündigung des Mieters).