Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Thüringer Oberlandesgericht

  § 9 Abs. 1 Nr. 3 GrdstVG, § 6 ImmoWertV, § 15 ImmoWertV
  Grundstücksverkehrsgenehmigung, Missverhältnis Grundstückswert Kaufpreis, Wertermittlung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Voraussetzungen für eine Versagung der Grundstücksverkehrsgenehmigung in einem Bieterverfahren

 
• Justiz Thüringen

  § 6 ImmoWertV, § 15 ImmoWertV, § 9 Abs 1 Nr 3 GrdstVG
  Grundstücksverkehrsgenehmigung: Versagung wegen groben Missverhältnisses zwischen Kaufpreis und innerlandwirtschaftlichem Verkehrswert bei Verkauf an einen Nichtlandwirt; zu berücksichtigende Merkmale bei der Wertermittlung im Vergleichswertverfahren

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Versagung der Grundstücksverkehrsgenehmigung in einem Bieterverfahren

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  § 9 Abs. 1 Nr. 3 GrdstVG, § 6 ImmoWertV, § 15 ImmoWertV
  Grundstücksverkehrsgenehmigung, Missverhältnis Grundstückswert Kaufpreis, Wertermittlung

Papierfundstellen

• NJOZ 2012, 1400

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 02.07.1968 - V BLw 10/68

  Grobes Mißverhältnis zwischen Grundstückswert und Gegenleistung

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Der Erwerb des zur Verbesserung der Agrarstruktur dringend erforderlichen Landes durch interessierte Land- und Forstwirte würde außerordentlich erschwert, wenn überhöhte Preise gefordert werden könnten (BGHZ 50, 297, 299; BGH, WM 1976, 849).

  Ein preisliches Missverhältnis wird von der Rechtsprechung erst bei einer Überschreitung der 50%-Obergrenze zwischen dem Vertragspreis und dem innerlandwirtschaftlichem Verkehrswert bejaht (BGHZ 50, 297; BGH, Beschluss v. 27.04.2001, BLw 14/00; Senat, Beschluss v. 12.03.2009, Az.: Lw U 848/08; OLG Frankfurt, Beschluss v. 14.07.2005, Az.: 20 Ww 4/05; OLG Dresden, Beschluss v. 26.07.2007, Az.: W XV 1620/06; OLG Stuttgart, Beschluss v. 17.02.1998, Az.: 10 W (Lw) 12/97), d.h., wenn ein über 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegender Preis gefordert wird und Landwirte bereit sind, einen bis zu 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegenden Preis zu zahlen.

• OLG Stuttgart, 17.02.1998 - 10 W (Lw) 12/97

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Ein preisliches Missverhältnis wird von der Rechtsprechung erst bei einer Überschreitung der 50%-Obergrenze zwischen dem Vertragspreis und dem innerlandwirtschaftlichem Verkehrswert bejaht (BGHZ 50, 297; BGH, Beschluss v. 27.04.2001, BLw 14/00; Senat, Beschluss v. 12.03.2009, Az.: Lw U 848/08; OLG Frankfurt, Beschluss v. 14.07.2005, Az.: 20 Ww 4/05; OLG Dresden, Beschluss v. 26.07.2007, Az.: W XV 1620/06; OLG Stuttgart, Beschluss v. 17.02.1998, Az.: 10 W (Lw) 12/97), d.h., wenn ein über 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegender Preis gefordert wird und Landwirte bereit sind, einen bis zu 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegenden Preis zu zahlen.
• BGH, 03.06.1976 - V BLw 16/75

  Recht eines Miteigentümers zur alleinigen Nutzung einer bestimmten Teilfläche - …

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Der Erwerb des zur Verbesserung der Agrarstruktur dringend erforderlichen Landes durch interessierte Land- und Forstwirte würde außerordentlich erschwert, wenn überhöhte Preise gefordert werden könnten (BGHZ 50, 297, 299; BGH, WM 1976, 849).

 
• BGH, 19.12.1967 - V BLw 24/67

  Grundstücksbegriff des Grundstücksverkehrsgesetzes

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Damit verbleibt es bei dem Grundsatz, dass - anders als bei dem Vorkaufsrecht nach § 4 Abs. 1 RSG - nicht auf den wirtschaftlichen Grundstücksbegriff abzustellen ist (vgl. BGHZ 49, 145; BGHZ 94, 299).
• BGH, 09.05.1985 - BLw 9/84

  Maßgeblichkeit des wirtschaftlichen Grundstücksbegriffs

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Damit verbleibt es bei dem Grundsatz, dass - anders als bei dem Vorkaufsrecht nach § 4 Abs. 1 RSG - nicht auf den wirtschaftlichen Grundstücksbegriff abzustellen ist (vgl. BGHZ 49, 145; BGHZ 94, 299).
• BGH, 27.04.2001 - BLw 14/00

  Maßgeblicher Zeitpunkt für Bemessung des Mißverhältnisses zwischen Leistung und …

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Ein preisliches Missverhältnis wird von der Rechtsprechung erst bei einer Überschreitung der 50%-Obergrenze zwischen dem Vertragspreis und dem innerlandwirtschaftlichem Verkehrswert bejaht (BGHZ 50, 297; BGH, Beschluss v. 27.04.2001, BLw 14/00; Senat, Beschluss v. 12.03.2009, Az.: Lw U 848/08; OLG Frankfurt, Beschluss v. 14.07.2005, Az.: 20 Ww 4/05; OLG Dresden, Beschluss v. 26.07.2007, Az.: W XV 1620/06; OLG Stuttgart, Beschluss v. 17.02.1998, Az.: 10 W (Lw) 12/97), d.h., wenn ein über 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegender Preis gefordert wird und Landwirte bereit sind, einen bis zu 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegenden Preis zu zahlen.
• OLG Dresden, 26.07.2007 - W XV 1620/06

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Ein preisliches Missverhältnis wird von der Rechtsprechung erst bei einer Überschreitung der 50%-Obergrenze zwischen dem Vertragspreis und dem innerlandwirtschaftlichem Verkehrswert bejaht (BGHZ 50, 297; BGH, Beschluss v. 27.04.2001, BLw 14/00; Senat, Beschluss v. 12.03.2009, Az.: Lw U 848/08; OLG Frankfurt, Beschluss v. 14.07.2005, Az.: 20 Ww 4/05; OLG Dresden, Beschluss v. 26.07.2007, Az.: W XV 1620/06; OLG Stuttgart, Beschluss v. 17.02.1998, Az.: 10 W (Lw) 12/97), d.h., wenn ein über 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegender Preis gefordert wird und Landwirte bereit sind, einen bis zu 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegenden Preis zu zahlen.
• OLG Frankfurt, 14.07.2005 - 20 Ww 4/05

  Veräußerung eines in sieben Teilflächen unterteilten landwirtschaftlichen …

  Auszug aus OLG Jena, 15.12.2011 - Lw U 201/10

  Ein preisliches Missverhältnis wird von der Rechtsprechung erst bei einer Überschreitung der 50%-Obergrenze zwischen dem Vertragspreis und dem innerlandwirtschaftlichem Verkehrswert bejaht (BGHZ 50, 297; BGH, Beschluss v. 27.04.2001, BLw 14/00; Senat, Beschluss v. 12.03.2009, Az.: Lw U 848/08; OLG Frankfurt, Beschluss v. 14.07.2005, Az.: 20 Ww 4/05; OLG Dresden, Beschluss v. 26.07.2007, Az.: W XV 1620/06; OLG Stuttgart, Beschluss v. 17.02.1998, Az.: 10 W (Lw) 12/97), d.h., wenn ein über 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegender Preis gefordert wird und Landwirte bereit sind, einen bis zu 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegenden Preis zu zahlen.

• BGH, 27.04.2018 - BLw 3/17

  Grundstücksverkehrsgenehmigung: Spekulative Überhöhung des in einem …

  Infolgedessen konnte die Genehmigung nach der bisherigen Rechtsprechung der Oberlandesgerichte nur dann versagt werden, wenn ein erwerbsbereiter Landwirt vorhanden war; insoweit ist gefordert worden, ein Landwirt müsse bereit sein, einen bis zu 50 % über dem innerlandwirtschaftlichen Verkehrswert liegenden Preis zu zahlen (vgl. OLG Stuttgart, NJW-RR 2011, 1385, 1387; OLG Dresden, NL-BzAR 2008, 129, 131 f.; OLG Frankfurt, RdL 2005, 274, 276; OLG Jena, RdL 2007, 301, 302 und NJOZ 2012, 1400, 1401;… Netz, Grundstückverkehrsgesetz, 8. Aufl., Rn. 2834;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 3987;… vgl. auch Vorlagebeschluss des Senats vom 29. November 2013 - BLw 2/12, RdL 2014, 148 Rn. 33; Senat, Beschluss vom 2. Juli 1968 - V BLw 10/68, BGHZ 50, 297, 304).
• BGH, 29.11.2013 - BLw 2/12

  Vorabentscheidungsersuchen an den Gerichtshof der Europäischen Union: …

  Da § 9 Abs. 1 Nr. 3 GrdstVG nicht anzuwenden ist, wenn ungünstige Auswirkungen auf die Agrarstruktur nicht zu erwarten sind (Beschluss vom 3. Juni 1976 - V BLw 16/75, WM 1976, 849, 851), kann nach der obergerichtlichen Rechtsprechung die Genehmigung nur versagt werden, wenn ein erwerbsbereiter Landwirt vorhanden ist (OLG Stuttgart, NJW-RR 2011, 1385, 1387 mwN; OLG Jena, NJOZ 2012, 1400 f. und RdL 2007, 301 f., OLG Dresden, NL-BzAR 2008, 129, 131 f. mwN; OLG Frankfurt, RdL 2005, 274, 276;… OLG Karlsruhe, AgrarR 1979, 172 f., siehe auch Netz, Grundstücksverkehrsgesetz, 6. Aufl., S. 524 f., 608;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 3987).
• OLG Naumburg, 14.08.2023 - 12 U 186/22

  Schadensersatzanspruch aus Amtshaftung wegen der rechtswidrigen Versagung zweier …

  Entscheidend ist, dass der erwerbsbereite Landwirt bereit ist, für das streitgegenständliche Grundstück einen bis zu 50% über dem landwirtschaftlichen Verkehrswert liegenden Preis zu zahlen (OLG Naumburg, Beschluss vom 31. Juli 2012, 2 Ww 12/10, BeckRS 2012, 21430; Thüringisches Oberlandesgericht, Beschluss vom 15. Dezember 2011, Lw U 201/10, NJOZ 2012, 1400; Thüringisches Oberlandesgericht…, Beschluss vom 20. Dezember 2013, Az. Lw U 538/13, BeckRS 2013, 205396 Rn. 10;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl. 2012, Rn. 3987).