Rechtsprechung
   BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/1972,195
BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70 (https://dejure.org/1972,195)
BGH, Entscheidung vom 05.05.1972 - V ZR 63/70 (https://dejure.org/1972,195)
BGH, Entscheidung vom 05. Mai 1972 - V ZR 63/70 (https://dejure.org/1972,195)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1972,195) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.

Erschließungsvertrag

Öffentlich-rechtlicher Vertrag, analoge Anwendung von § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. 1 BGB <Fassung seit 1.1.02>)

Volltextveröffentlichungen (3)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Übereignung von Grundstücken - Übereignungsvertrag - Grundstücksverkauf - Klage auf Erfüllung einer Bürgschaftsverpflichtung - Rechtswirksamkeit der Hauptverbindlichkeit - Fehlende notarielle Beurkundung - Formerfordernis bei einem Vertrag über die Herstellung einer ...

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

    BauGB § 124
    Formbedürftigkeit der Übereignung von Grundstücken

Papierfundstellen

  • BGHZ 58, 385
  • BGHZ 58, 386
  • NJW 1972, 1364
  • MDR 1972, 853
  • DNotZ 1972, 756
  • DVBl 1972, 672
  • DB 1972, 1670
  • DÖV 1972, 858
 
Sortierung



Kontextvorschau





Hinweis: Klicken Sie auf das Sprechblasensymbol, um eine Kontextvorschau im Fließtext zu sehen. Um alle zu sehen, genügt ein Doppelklick.

Wird zitiert von ... (33)Neu Zitiert selbst (20)

  • BGH, 09.03.1965 - V ZR 97/62

    Arglisteinwand gegenüber einem formnichtigen Grundstückskaufvertrag -

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Ob im konkreten Einzelfall der Schutz des Grundeigentümers auf andere Weise als durch notarielle Beurkundung des Vertrags gewährleistet erscheint, ist hier ebenso wie bei der unmittelbaren Anwendung der Vorschrift belanglos (vgl. dazuSenatsurteil vom 9. März 1965, V ZR 97/62, LM BGB § 313 Nr. 23).
  • RG, 18.06.1913 - V 75/13

    Heilung des Formmangels gemäß § 313 Satz 2 BGB

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    In der Übereignung der Erschließungsflächen durch die Nebenintervenientin an die Klägerin sieht das Berufungsgericht keine Erfüllung der Übereignungsverpflichtung der Firma E. und mithin keine Heilung der Formnichtigkeit dieser Verpflichtung in entsprechender Anwendung des § 313 Satz 2 BGB (Hinweis auf RGZ 60, 338, 340; 82, 413, 416; Staudinger/Kaduk, BGB 10./11. Aufl. § 313 Nr. 131).
  • RG, 01.04.1905 - V 448/04

    Auflassung.; Eintragung.

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    In der Übereignung der Erschließungsflächen durch die Nebenintervenientin an die Klägerin sieht das Berufungsgericht keine Erfüllung der Übereignungsverpflichtung der Firma E. und mithin keine Heilung der Formnichtigkeit dieser Verpflichtung in entsprechender Anwendung des § 313 Satz 2 BGB (Hinweis auf RGZ 60, 338, 340; 82, 413, 416; Staudinger/Kaduk, BGB 10./11. Aufl. § 313 Nr. 131).
  • BGH, 09.07.1971 - V ZR 69/69

    Erschließung eines Grundstücks - Bebauung eines Grundstücks im Rahmen des

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Auch der erkennende Senat hat sich dieser Ansicht bereits in seinemUrteil vom 9. Juli 1971, V ZR 69/69, angeschlossen.
  • BGH, 31.01.1972 - III ZR 220/69

    Eröffnung des Verwaltungsrechtsweges - Sittenwidrige Koppelung der

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Diese Auffassung entspricht dem Urteil des I. Zivilsenats BGHZ 54, 287 (mit weiteren Nachw.) und dem Urteil des III. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs vom 31. Januar 1972, III ZR 220/69, NJW 1972, 585, 586 sowie der im Schrifttum herrschenden Ansicht.
  • BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

    Rechtsnatur des Erschließungsvertrages

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Diese Auffassung entspricht dem Urteil des I. Zivilsenats BGHZ 54, 287 (mit weiteren Nachw.) und dem Urteil des III. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs vom 31. Januar 1972, III ZR 220/69, NJW 1972, 585, 586 sowie der im Schrifttum herrschenden Ansicht.
  • BGH, 25.04.1960 - III ZR 81/59

    Öffentlich-rechtlicher Vertrag

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Wie das Berufungsgericht zutreffend erkannt hat, kommt es dabei nicht darauf an, ob die Rechtsstellung der an der Vereinbarung Beteiligten im öffentlichen oder im privaten Recht wurzelt, sondern darauf, was Gegenstand der vertraglichen Regelung ist, welcher Art mithin die durch den Vertrag geregelten Rechtsbeziehungen sind (vgl. dazu BGHZ 32, 214).
  • BGH, 26.11.1971 - V ZR 105/69

    Zulässigkeit des Rechtswegs vor dem ordentlichen Gericht - Anforderungen an die

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Mit dem durchSenatsurteil vom 26. November 1971, V ZR 105/69, entschiedenen Fall, der einen vor dem Inkrafttreten des § 123 Abs. 3 BBauG abgeschlossenen Vertrag betraf, ist der vorliegende in den entscheidenden Punkten nicht vergleichbar.
  • BGH, 25.02.1960 - II ZR 125/58

    Schwimmdocks - § 988 BGB, unentgeltliche Fortsetzung eines entgeltlichen

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Bei der Beantwortung der Frage, ob eine Vereinbarung zivilrechtlichen oder öffentlich-rechtlichen Charakter hat, ist das Revisionsgericht nicht an die Auffassung des Tatrichters gebunden (BGHZ 32, 76, 84 [BGH 25.02.1960 - II ZR 125/58] ; 35, 69, 72) [BGH 27.03.1961 - III ZR 6/60] .
  • BGH, 27.03.1961 - III ZR 6/60

    Verträge zur Reichsgaragenordnung

    Auszug aus BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70
    Bei der Beantwortung der Frage, ob eine Vereinbarung zivilrechtlichen oder öffentlich-rechtlichen Charakter hat, ist das Revisionsgericht nicht an die Auffassung des Tatrichters gebunden (BGHZ 32, 76, 84 [BGH 25.02.1960 - II ZR 125/58] ; 35, 69, 72) [BGH 27.03.1961 - III ZR 6/60] .
  • BGH, 22.02.1962 - VII ZR 262/60

    Rechtsmittel

  • BGH, 08.03.1967 - VIII ZR 285/64

    Abgrenzung zwischen Bürgschaft und Garantieversprechen bei Haftungsübernahme

  • BVerfG, 16.06.1954 - 1 PBvV 2/52

    Baugutachten

  • RG, 21.11.1908 - V 39/08

    Genügt für Verträge über die freiwillige Abtretung von Grundeigentum zu einem mit

  • RG, 26.04.1919 - V 13/19

    Ist für den Vertrag über die freiwillige Abtretung eines zu enteignenden

  • RG, 13.03.1925 - III 61/24

    Vertrauensinteresse

  • RG, 12.06.1923 - III 641/22

    Gehaltsrückzahlung.

  • BVerwG, 24.02.1958 - VI C 234.57
  • BVerwG, 26.11.1969 - VI C 11.65

    Rechtsmittel

  • RG, 09.07.1935 - III 29/35

    Kann das Gericht Unterhaltsbeiträge herabsetzen, die eine Stadtgemeinde einem

  • BGH, 14.09.2018 - V ZR 213/17

    Grundstückskaufvertrag: Formbedürftigkeit von Änderungen des Vertrags nach der

    Die heilende Wirkung von Auflassung und Eintragung erstreckt sich nur auf die Gesamtheit der vertraglichen Vereinbarungen, die bei der Auflassung Inhalt des Vertrages waren (vgl. Senat, Urteil vom 5. Mai 1972 - V ZR 63/70, NJW 1972, 1364, 1366; Urteil vom 22. Dezember 1982 - V ZR 8/81, NJW 1983, 1543, 1545; Urteil vom 6. Mai 1988 - V ZR 50/87, BGHZ 104, 276, 278).
  • BVerwG, 09.11.1984 - 8 C 77.83

    Selbständigkeit einer Erschließungsanlage

    Das hat der Bundesgerichtshof für Erschließungsverträge bereits in seinem Urteil vom 5. Mai 1972 (V ZR 63/70 - BGHZ 58, 386 ff. [BGH 05.05.1972 - V ZR 63/70]) entschieden.

    Denn ob im Einzelfall der mit § 313 Satz 1 BGB verfolgte Schutz auch auf andere Weise als durch notarielle Beurkundung des Vertrags gewährleistet erscheint, ist bei der unmittelbaren Anwendung dieser Vorschrift belanglos und gibt daher auch für die Frage der Analogie nichts her (vgl. BGH, Urteil vom 5. Mai 1972 - V ZR 63/70 - a.a.O. S. 394).

    Ob das zutrifft, hängt vielmehr in entsprechender Anwendung des § 139 BGB davon ab, ob die Vertragspartner den Vertrag auch ohne den nichtigen Teil abgeschlossen hätten (vgl. BGH, Urteil vom 5. Mai 1972 - V ZR 63/70 - a.a.O. S. 395 sowie § 59 Abs. 3 VwVfG).

  • BGH, 08.11.1973 - VII ZR 246/72

    Fehlender Anspruch auf Ersatz anteiligen Erschließungsaufwands nach Übernahme der

    Allerdings sind nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und des Bundesverwaltungsgerichts Erschließungsverträge nach § 123 Abs. 3 BBauG, wie ihn der Kläger mit der Gemeinde Gruiten geschlossen hat, dem öffentlichen Recht zuzurechnen (BGHZ 54, 287; 58, 386, 388; BGH NJW 1972, 585, 586; BVerwGE 32, 37 = NJW 1969, 2162 Nr. 32 jeweils mit weiteren Nachweisen).

    Diese blieb nach außen, also den Grundstückseigentümern gegenüber, für die ordnungsgemäße Durchführung der Erschließung auch nach deren Übertragung auf den Kläger gemäß § 123 Abs. 3 BBauG verantwortlich (BGHZ 58, 386, 389).

    So müßte, falls der Erschließungsvertrag nichtig sein sollte, z.B. weil er die Verpflichtung des Klägers zur Übereignung von Grundstücken enthält, aber nicht notariell beurkundet worden ist (vgl. BGHZ 58, 386, 390 ff) und möglicherweise der Formmangel nicht entsprechend § 313 Satz 2 BGB geheilt ist, das Vertragsverhältnis zwischen dem Kläger und der Gemeinde rückabgewickelt werden (vgl. auch OVG Münster ZMR 1973, 178, 179).

  • OLG Koblenz, 13.01.2003 - 12 U 1360/01

    Anbahnung eines Kraftfahrzeugkaufes: Stillschweigende Haftungsfreistellung eines

    Ist ein Händler nicht bereit, ein in seinem Betrieb zum Verkauf anstehendes Fahrzeug gegen das Risiko einer leicht fahrlässigen Beschädigung zu versichern, dann muss er einen möglichen Käufer vor Antritt einer Probefahrt darauf ausdrücklich hinweisen (BGH NJW 1972, 1364; BGH WM 1979, 367).
  • BGH, 18.12.2000 - II ZR 385/98

    Rechtsstellung eines Zweckverbands im Gründungsstadium und seiner Mitglieder

    Es kommt deshalb - wie grundsätzlich bei Rechtsverhältnissen öffentlich-rechtlicher Natur (vgl. BGHZ 58, 386, 392; zuletzt Sen.Urt. v. 14. Februar 2000 - II ZR 215/98, ZIP 2000, 699, 700 m.w.N.) - eine entsprechende Anwendung zivilrechtlicher Rechtsgrundsätze in Betracht, soweit diese Ausdruck allgemeiner Rechtsgedanken und damit zur Lückenfüllung geeignet sind.
  • BGH, 23.03.1979 - V ZR 24/77

    Formzwang und unschädliche Falschbezeichnung

    Unter Berücksichtigung der von § 313 BGB verfolgten Formzwecke (vgl. BGHZ 58, 386, 394 [BGH 05.05.1972 - V ZR 63/70]; BGB-RGRK 12. Aufl. § 313 Rdn. 1 m.w.Nachw.) mag es möglicherweise noch hingenommen werden, eine irrtümliche Falschbezeichnung im notariellen Vertrag soweit für unschädlich zu halten, als sich die Parteien um eine formgerechte Erklärung bemüht haben und ihnen nur unbewußt eine Verwechslung unterlaufen ist, die überall vorkommen kann (vgl. Häsemeyer a.a.O. S. 281).

    Wollte man auch in Fällen der vorliegenden Art eine unschädliche Falschbezeichnung annehmen, verstieße dies in besonderem Maß gegen die mit der Beurkundung verfolgten Zwecke einwandfreier Beweismöglichkeit über den Vertragsinhalt (BGHZ 58, 386, 394) [BGH 05.05.1972 - V ZR 63/70] und der Vermeidung späterer Rechtsstreitigkeiten darüber (Urteil des Senats vom 26. Oktober 1973, V ZR 194/72 = NJW 1974, 271).

  • OVG Schleswig-Holstein, 12.09.2007 - 2 LA 107/06

    Aufspaltung; Beurkundung; Erschließungsvertrag; Grundstücksübereignung

    Dies gilt auch für einen öffentlich-rechtlichen Erschließungsvertrag i.S.d. BauGB (BGH, Urt. v. 05.05.1972 - V ZR 63/70 - DÖV 1972, 858) und selbst dann, wenn er nur als Vorvertrag zu qualifizieren ist (OVG Rh.-Pfalz, Urt. v. 02.05.1977 - 6 A 52/75 - DÖV 1978, 444 f.; BVerwG, Urt. v. 09.11.1984 - 8 C 77/83 - BVerwGE 70, 247, 254 f.; vgl. auch Urt. v. 22.03.1996 - 8 C 17/94 - NVwZ 1996, 794, 796; Driehaus, Erschließungs- und Ausbaubeiträge, 7. Aufl., § 6 Rdnr. 24; Schrödter, BauGB-Kommentar, § 124 Rdnr. 22; Löhr in Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB-Kommentar, 9. Aufl., § 124 Rdnr. 15; Grziwotz in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB-Kommentar, § 124 Rdnr. 99 m.w.N.).
  • BGH, 14.03.2002 - III ZR 320/00

    Bemessung der Enteignungsentschädigung für Erschließungsanlagen

    Letzteres und der weitere Umstand, daß der besagte Erschließungsvertrag die kostenlose (rechtsgeschäftliche) Übertragung der Erschließungsflächen auf die Gemeinde vorsah, sprechen - unbeschadet dessen, daß die Verpflichtung zur Übertragung von Grundflächen formunwirksam gewesen sein dürfte (§ 313 BGB; BGH, Urteil vom 5. Mai 1972 - V ZR 63/70 - NJW 1972, 1364, 1365) - eher dagegen, die Änderung des Bebauungsplans vom 18. März 1980 rückblickend als auf eine Enteignung als einen zwangsweisen Entzug der für seinen Vollzug benötigten Erschließungsflächen "angelegt" (vgl. Senatsurteil vom 6. April 1995 aaO) anzusehen.
  • BGH, 22.12.1982 - V ZR 8/81

    Zur Zulässigkeit einer Vormerkung beim Angebot an zu benennenden Dritten

    So kann die vor formunwirksamen Absprachen erklärte Auflassung aber nicht wirken, weil sie nicht in Erfüllung der formnichtigen Vereinbarungen erfolgt sein kann (vgl. Senatsurteil vom 5. Mai 1972, V ZR 63/70, NJW 1972, 1364, 1366; Erman/Battes, BGB 7. Aufl. § 313 Rdn. 76; Staudinger/Wufka, BGB 12. Aufl. § 313 Rdn. 221).
  • OLG Celle, 07.11.2019 - 8 U 94/19

    Erschließungsvertrag - Beurkundungsbedürftigkeit - Aufrechterhaltung trotz

    a) Bei der Aufgabe einer Gemeinde, ihr Gemeindegebiet zu erschließen, handelt es sich um eine öffentlich-rechtliche Pflicht (Erschließungslast, § 123 Abs. 1 BauGB; vgl. BGH, Urteile vom 14. Juli 1994 - VII ZR 53/92, BauR 1995, 88, juris Rn. 9, vom 5. Mai 1972 - V ZR 63/70, BGHZ 58, 386, juris Rn. 16 und vom 30. September 1970 - I ZR 132/68, BGHZ 54, 287, juris Rn. 14).

    Zur Erfüllung dieser Aufgabe stehen der Gemeinde grundsätzlich zwei Möglichkeiten zur Verfügung (vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 1. Dezember 2010 - 9 C 8/09, BVerwGE 138, 244, juris Rn. 48; BGH, Urteile vom 14. Juli 1994 - VII ZR 53/92, aaO Rn. 10 f. und vom 5. Mai 1972 - V ZR 63/70, aaO):.

    Die Formvorschriften des bürgerlichen Rechts sind auch auf den Abschluss öffentlich-rechtlicher Verträge anzuwenden (vgl. BVerwG, Urteil vom 9. November 1984 - 8 C 77/83, BVerwGE 70, 247, juris Rn 28; BGH, Urteil vom 5. Mai 1972 - V ZR 63/70, aaO Rn. 29; OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 12. September 2007 - 2 LA 107/06, NJW 2008, 601, juris Rn. 8), und zwar auch dann, wenn eine Verpflichtung zur Grundstücksveräußerung lediglich in Form eines Vorvertrags übernommen wird (vgl. BVerwG, Urteil vom 9. November 1984 - 8 C 77/83, aaO Rn. 29; OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 12. September 2007 - 2 LA 107/06, aaO).

  • BGH, 03.10.1985 - III ZR 60/84

    Rechtsweg für Ansprüche aus culpa in contrahendo im Zusammenhang mit einem

  • BGH, 23.02.1979 - V ZR 99/77

    Anspruch auf Rückzahlung des Kaufpreises - Voraussetzungen für eine vollständige

  • BGH, 10.12.1975 - VIII ZR 306/74

    Teilnichtigkeit des Erschließungsvertrages bei Nichtbeachtung kommunaler

  • BGH, 18.12.2000 - II ZR 358/98
  • BGH, 18.12.2000 - II ZR 384/98

    Rechtsfähigkeit eines im Gründungsstadium befindlichen kommunalen Zweckverbandes;

  • VGH Baden-Württemberg, 16.12.2014 - 3 S 2097/13

    Notwendigkeit der notariellen Beurkundung einer Wasserzweckverbandssatzung nach §

  • BVerwG, 13.12.1994 - 4 B 216.94

    Darlegung der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache - Klärungsbedürftigkeit

  • BVerwG, 22.04.1982 - 3 C 71.81

    Anforderungen an den Anspruch auf Erstattungszinsen ab Empfang der

  • OLG Naumburg, 25.07.2001 - 12 W 22/01

    Unzulässiger Rechtsweg - keine Abweisung durch Versäumnisurteil - sofortige

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 21.07.1999 - 3 B 1788/98

    Beitragsfreiheit nach Abtretung von Straßenland)

  • OLG München, 28.07.2000 - 21 U 3346/00

    Zustimmung zur Ausstrahlung von zwei Gegendarstellungen bzgl. zweier

  • VG Weimar, 19.06.2002 - 1 K 1355/00
  • OLG München, 13.08.1985 - 25 U 3021/85
  • OLG Zweibrücken, 15.01.1998 - 6 U 3/97

    Streit über einen Baulandumlegungsverfahren der Ortsgemeinde ; Auslegung der

  • BVerwG, 26.10.1973 - IV B 8.73

    Formbedürftigkeit von vor Inkrafttreten des BBauG abgeschlossenen

  • LG Stuttgart, 24.02.2000 - 17 O 544/99

    Annahme der Eröffnung des Zivilrechtsweges bei Streitigkeiten zwischen zwei

  • OLG Bamberg, 21.11.1985 - 1 U 119/85

    Abhängigkeit der Zuständigkeit eines Gerichts von der Einordnung einer

  • BGH, 12.10.1984 - V ZR 92/83

    Vertrag über die Erschließung eines der Firma gehörenden Baugebietes auf eigene

  • BGH, 08.12.1978 - V ZR 9/75

    Auslegung des Begriffs "Erschließungsbeitrag" in einem

  • VG Minden, 23.09.2005 - 5 K 2558/04

    Verwaltungsrechtliche Ausgestaltung der Erfüllungsverpflichtungen aus einem

  • BGH, 09.04.1981 - III ZR 79/80

    Ermäßigung einer Entschädigung auf Null wegen der dem Eigentümer zugeflossenen

  • OLG Düsseldorf, 03.07.1980 - 18 U 25/80
  • LG Mönchengladbach, 07.01.1993 - 1 O 452/92

    Keine Belehrungspflicht des Notars über Gefahren einer Altlastengarantieerklärung

Haben Sie eine Ergänzung? Oder haben Sie einen Fehler gefunden? Schreiben Sie uns.
Sie können auswählen (Maus oder Pfeiltasten):
(Liste aufgrund Ihrer bisherigen Eingabe)
Komplette Übersicht