Volltextveröffentlichungen (3)

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• Wolters Kluwer

  Löschung einer Grunddienstbarkeit über ein Wohnungsbesetzungsrecht - Vertragliche Vereinbarung in einem Darlehensvertrag über die Pflicht zur Vermietung von Wohnraum an einen bestimmten Personenkreis - Erlöschen des Wohnungsbesetzungsrecht durch Kündigung des ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1975, 381
• MDR 1975, 397
• DB 1975, 396

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 05.04.1971 - VIII ZR 98/69

  Bestellung eines Wohnungsbesetzungsrechts - Förderungen von Wohnung durch ein …

  Auszug aus BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  Das stimmt auch mit der dem Senat bekannten Praxis bei der Durchführung anderer Förderungsverträge überein, in denen niemals in Frage gestellt worden ist, daß ein auf bestimmte Zeit eingeräumtes Besetzungsrecht durch die Rückzahlung der Förderungsmittel nicht erlischt (vgl. die Senatsurteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374 - MDR 1968, 402; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = MDR 1969, 1002; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = MDR 1970, 411; und vom 5. April 1971 - VIII ZR 98/69 = WM 1971, 938 = NJW 1971, 1316 = MDR 1971, 752).

  In der Rechtsprechung des Senats ist in vergleichbaren Fällen (vgl. die Urteile vom 20. Dezember 1967, vom 9. Juli 1969, vom 14. Januar 1970 und vom 5. April 1971 a.a.O. sowie die Entscheidungen vom 10. Februar 1969 - VIII ZR 27/67 = WM 1969, 629 = NJW 1969, 877 und vom 14. April 1969 - VIII ZR 131/67 - WM 1969, 631) aber noch nicht einmal eine Dauer des Wohnungsbesetzungsrechts von 20 Jahren als anstößig beurteilt worden.

• BGH, 10.02.1969 - VIII ZR 27/67

  Rechtmäßigkeit einer Steigerung des Mietzinses bei grundsteuerbegünstigtem …

  Auszug aus BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  In der Rechtsprechung des Senats ist in vergleichbaren Fällen (vgl. die Urteile vom 20. Dezember 1967, vom 9. Juli 1969, vom 14. Januar 1970 und vom 5. April 1971 a.a.O. sowie die Entscheidungen vom 10. Februar 1969 - VIII ZR 27/67 = WM 1969, 629 = NJW 1969, 877 und vom 14. April 1969 - VIII ZR 131/67 - WM 1969, 631) aber noch nicht einmal eine Dauer des Wohnungsbesetzungsrechts von 20 Jahren als anstößig beurteilt worden.
• BGH, 09.07.1969 - VIII ZR 113/67

  Voraussetzungen für die Zulassung einer Revision - Anforderungen an die Darlegung …

  Auszug aus BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  Das stimmt auch mit der dem Senat bekannten Praxis bei der Durchführung anderer Förderungsverträge überein, in denen niemals in Frage gestellt worden ist, daß ein auf bestimmte Zeit eingeräumtes Besetzungsrecht durch die Rückzahlung der Förderungsmittel nicht erlischt (vgl. die Senatsurteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374 - MDR 1968, 402; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = MDR 1969, 1002; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = MDR 1970, 411; und vom 5. April 1971 - VIII ZR 98/69 = WM 1971, 938 = NJW 1971, 1316 = MDR 1971, 752).

 
• BGH, 14.01.1970 - VIII ZR 125/68

  Begrenzung des Mietzinses für die Dauer eines Wohnungsbesetzungsrechts auf Grund …

  Auszug aus BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  Das stimmt auch mit der dem Senat bekannten Praxis bei der Durchführung anderer Förderungsverträge überein, in denen niemals in Frage gestellt worden ist, daß ein auf bestimmte Zeit eingeräumtes Besetzungsrecht durch die Rückzahlung der Förderungsmittel nicht erlischt (vgl. die Senatsurteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374 - MDR 1968, 402; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = MDR 1969, 1002; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = MDR 1970, 411; und vom 5. April 1971 - VIII ZR 98/69 = WM 1971, 938 = NJW 1971, 1316 = MDR 1971, 752).
• BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67

  Auszug aus BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  Das stimmt auch mit der dem Senat bekannten Praxis bei der Durchführung anderer Förderungsverträge überein, in denen niemals in Frage gestellt worden ist, daß ein auf bestimmte Zeit eingeräumtes Besetzungsrecht durch die Rückzahlung der Förderungsmittel nicht erlischt (vgl. die Senatsurteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374 - MDR 1968, 402; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = MDR 1969, 1002; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = MDR 1970, 411; und vom 5. April 1971 - VIII ZR 98/69 = WM 1971, 938 = NJW 1971, 1316 = MDR 1971, 752).
• BGH, 14.04.1969 - VIII ZR 131/67

  Errichtung von Mietwohnungen im Rahmen eines steuerbegünstigten Wohnungsbaus - …

  Auszug aus BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  In der Rechtsprechung des Senats ist in vergleichbaren Fällen (vgl. die Urteile vom 20. Dezember 1967, vom 9. Juli 1969, vom 14. Januar 1970 …und vom 5. April 1971 a.a.O. sowie die Entscheidungen vom 10. Februar 1969 - VIII ZR 27/67 = WM 1969, 629 = NJW 1969, 877 und vom 14. April 1969 - VIII ZR 131/67 - WM 1969, 631) aber noch nicht einmal eine Dauer des Wohnungsbesetzungsrechts von 20 Jahren als anstößig beurteilt worden.
• BGH, 14.06.1972 - VIII ZR 14/71

  Nichtigkeit eines Getränkebezugsvertrages wegen Sittenwidrigkeit - Anforderungen …

  Auszug aus BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

  Das würde aber keinesfalls zu einer Nichtigkeit in vollem Umfang, sondern allenfalls zu einer angemessenen Abkürzung des Vertrages führen können (vgl. hierzu die Rechtsprechung des erkennenden Senats zu Bierlieferungsverträgen, z.B. das Urteil vom 14. Juni 1972 - VIII ZR 14/71 - WM 1972, 1224).

• BGH, 21.12.2012 - V ZR 221/11

  Wirksamkeit einer als Wohnungsbesetzungsrecht eingetragenen beschränkten …

  Dienstbarkeiten zur Sicherung von Belegungsrechten werden seit vielen Jahrzehnten in der Rechtsprechung (vgl. RGZ 111, 384, 395; BGH, Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67, WM 1968, 374; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68, WM 1970, 689; vom 8. Januar 1975 - VIII ZR 184/73, NJW 1975, 381, 382; Senatsurteil vom 14. März 2003 - V ZR 304/02, NJW-RR 2003, 733, 734 sowie …
• BGH, 07.05.1975 - VIII ZR 210/73

  Abschluss eines Versorgungsvertrages über Wärme; Ausschluss des Rechts auf …

  In seiner Rechtsprechung zur Wirksamkeit einer langfristigen Bindung in Bierlieferungsverträgen hat der Senat wiederholt zum Ausdruck gebracht, daß Sittenwidrigkeit erst dann vorliegt, wenn festgestellt werden muß, daß durch die Bindung allein oder ihre Ausgestaltung im Einzelfall (z.B. das Hinzutreten einer als besonders drückend und bedenklich zu wertenden Nachfolgerklausel) die persönliche Selbständigkeit und Freiheit, sowie ein Mindestmaß an wirtschaftlichem Bewegungsspielraum eines der Vertragspartner so beschränkt werden, daß er seinem Kontrahenten auf Gedeih und Verderb ausgeliefert ist (Senatsurteile vom 16./17. September 1974 - VIII ZR 116/72 = WM 1974, 1042 = NJW 1974, 2089; vom 8. Januar 1974 - VIII ZR 184/73 = WM 1975, 163 = NJW 1975, 381 und vom 22. Januar 1975 - VIII ZR 243/73 = NJW 1975, 307 jeweils m.w.Nachw.).
• BayObLG, 06.04.1982 - BReg. 2 Z 7/82

  Zur Zulässigkeit eines Wohnungsbesetzungsrechts

  Der Bundesgerichtshof geht gleichfalls in ständiger Rechtsprechung (vgl. NJW 1975, 381 f. [= MittBayNot 1975, 75 ] unter Hinweis auf frühere einschlägige Entscheidungen, insbesondere WPM 1968, 374/375 und 1970, 689) grundsätzlich von der Zulässigkeit der dinglichen Sicherung eines Wohnungsbelegungsrechts durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit aus.

  d) Der Eintragung der beschränkten persönlichen Dienstbarkeit stehen auch die folgenden Gründen nicht entgegen: aa) Es kann allerdings sein, daß gegen das materiellrechtlich wirksame Entstehen der Dienstbarkeit im Hinblick auf eine überlange, hier über den Zeitraum von 20 Jahren erheblich hinausgehende Bindung des Grundstückseigentümers Bedenken bestehen (vgl. § 138 Abs. 1, § 242 BGB ; BGH NJW 1975, 381 /382[= MittBayNot 1975, 75 ] zum Wohnungsbesetzungsrecht sowie BGHZ 74, 293 /297 ff. = NJW 1979, 2150/2151 f. [= DNotZ 1980, 43 ], BGH NJW 1979, 2149 /2150 [= DNotZ 1980, 45 ] und BGH NJW 1981, 343 ff. = WPM 1980, 1293/1294 f. für den wirtschaftlich allerdings wohl einschneidenderen Fall der Sicherung einer langfristigen Bierbezugsverpflichtung durch eine Dienstbarkeit).

 
• BayObLG, 09.08.1989 - BReg. 2 Z 72/88

  Unzulässigkeit einer Dienstbarkeit zur Sicherung der Wohnraumnutzung "im Rahmen …

  Es ist vom BGH ( MittBayNot 1975, 75 ) und in …
• BGH, 06.06.1977 - III ZR 63/75

  Rechtswegbestimmung bei Streitigkeit aus öffentlicher Förderung des Wohnungsbaus …

  Die Bindung dauerte mithin ungeachtet einer vorzeitigen Darlehenstilgung fort (vgl. für den Fall eines sog. Werkförderungsdarlehens: BGH LM Nr. 17 zu § 607 BGB = NJW 1975, 381); insoweit blieb der Darlehensvertrag bestehen.
• OLG Hamm, 18.12.2003 - 15 W 8/03
  In der Rechtsprechung sei eine Unterlassungsdienstbarkeit des Inhalts anerkannt, dass auf dem Grundstück errichtete Wohnungen nur an bestimmte Personenkreise, die vom Berechtigten benannt würden, zum Gebrauch überlassen werden dürften (BayObLGZ 1982, 184; BGH NJW 1975, 381).
• BGH, 14.07.1977 - III ZR 106/75

  Anforderungen an die Zulässigkeit einer Feststellungsklage - Rückzahlung des …

  Ähnliche Erwägungen haben auch den VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs veranlaßt, in seinem Urteil vom 8. Januar 1975 (VIII ZR 184/73 = NJW 1975, 381 = LM Nr. 17 zu § 607 BGB) auszusprechen, daß das in einem sog. Werkförderungsvertrag auf zwanzig Jahre vereinbarte Wohnungsbesetzungsrecht des Darlehensgebers grundsätzlich nicht schon deshalb vorzeitig erlischt, weil der Darlehensnehmer vor Ablauf des Besetzungsrechts das Darlehen zurückzahlt.