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   BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75   

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https://dejure.org/1977,64
BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75 (https://dejure.org/1977,64)
BGH, Entscheidung vom 10.11.1977 - VII ZR 321/75 (https://dejure.org/1977,64)
BGH, Entscheidung vom 10. November 1977 - VII ZR 321/75 (https://dejure.org/1977,64)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Anspruch auf Architektenvergütung für ein Nachtragsbaugesuch - Ursächlichkeit eines Nachtragsbaugesuchs für die verzögerte Fertigstellung eines Bauwerks - Umfang der Zulässigkeit der Besorgung fremder Rechtsangelegenheiten durch einen Architekten - Schadensersatzanspruch ...

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Rechtsberatung durch Architekt; Beaufsichtigung unzulässigen Unternehmers

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

    BGB § 633, § 634
    Pflichtenstellung des die örtliche Bauaufsicht führenden Architekten

Besprechungen u.ä. (2)

  • baunetz.de (Entscheidungsbesprechung)

    Unerlaubt: Entwurf von Verträgen zur Veräußerung des Bauwerks

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Nichtigkeit eines Baubetreuungsvertrags wegen Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz! (IBR 2005, 1215)

Papierfundstellen

  • BGHZ 70, 12
  • NJW 1978, 322
  • MDR 1978, 304
  • BauR 1978, 60
 
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Wird zitiert von ... (64)Neu Zitiert selbst (27)

  • BGH, 09.05.1967 - Ib ZR 59/65

    Klagebefugnis des Deutschen Anwaltsvereins

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Ob die Verträge mehr oder weniger formularmäßig geschlossen werden, ist belanglos (KG DJ 1939, 1809), wie es überhaupt am Charakter einer Rechtsbesorgung nichts ändert, wenn sie sich rein geschäftsmäßig, ohne besondere juristische Anstrengung, erledigen läßt (BGHZ 48, 12, 19 [BGH 09.05.1967 - Ib ZR 59/65]/20; 68, 62, 65).

    Das ist ein für die Rechtsbesorgung wesentliches Merkmal (BGHZ 38, 71, 75 [BGH 28.06.1962 - I ZR 32/61]; 48, 12, 19 [BGH 09.05.1967 - Ib ZR 59/65]; BGH Urteil vom 8. Mai 1970 - I ZR 62/68 = LM RBerG § 1 Nr. 19).

    Die Rechtsbesorgung darf jedoch nicht selbständig neben die anderweitigen Berufsaufgaben treten oder gar im Vordergrund stehen (vgl. BGHSt 6, 134, 137 [BGH 14.05.1954 - 2 StR 274/53]; BGHZ 37, 258, 260 [BGH 25.06.1962 - VII ZR 120/61]; 47, 364, 368 [BGH 18.04.1967 - VI ZR 188/65]; 48, 12, 23 [BGH 09.05.1967 - Ib ZR 59/65]; 61, 317, 320 [BGH 06.11.1973 - VI ZR 194/71]; BGH NJV 1957, 301 Nr. 6; 1961, 1113; 1967, 1562; 1974, 1328; 1976, 1635 Nr. 9; 1977, 38; Schorn, Die Rechtsberatung a.a.O. S. 231 ff; Altenhoff/Busch/Kampmann a.a.O. Rdn. 88).

    Gleichwohl fehlt der für die Freistellung vom Erlaubniszwang nach Art. 1 § 1 RBerG notwendige unmittelbare Zusammenhang zu den eigentlichen Beruf sauf gaben des Architekten, die auch ohne diese Nebentätigkeit sinnvoll wahrgenommen werden können (vgl. BGHZ 48, 12, 24) [BGH 09.05.1967 - Ib ZR 59/65].

  • BGH, 29.04.1968 - VII ZR 9/66

    Bereicherungsanspruch bei unerlaubter Rechtsberatung

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Daß er auch erlaubte Tätigkeiten umfaßte, spielt keine Rolle (BGHZ 50, 90, 92) [BGH 29.04.1968 - VII ZR 9/66].

    Das gilt jedenfalls dann, wenn - wie hier - § 817 BGB nicht anwendbar ist, weil der Kläger sich des Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz nicht bewußt war (vgl. auch BGHZ 50, 90, 92) [BGH 29.04.1968 - VII ZR 9/66].

    Schon gar kein Grund besteht, dem Kläger den Wert seiner Betreuungsdienste vorzuenthalten, soweit es sich um erlaubte Tätigkeiten handelt (BGHZ 50, 90, 92) [BGH 29.04.1968 - VII ZR 9/66].

  • BGH, 25.06.1962 - VII ZR 120/61

    Rechtsanwälte-Ausführung und Rechtsfolgen verbotener Rechtsbesorgungen

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Die Rechtsbesorgung darf jedoch nicht selbständig neben die anderweitigen Berufsaufgaben treten oder gar im Vordergrund stehen (vgl. BGHSt 6, 134, 137 [BGH 14.05.1954 - 2 StR 274/53]; BGHZ 37, 258, 260 [BGH 25.06.1962 - VII ZR 120/61]; 47, 364, 368 [BGH 18.04.1967 - VI ZR 188/65]; 48, 12, 23 [BGH 09.05.1967 - Ib ZR 59/65]; 61, 317, 320 [BGH 06.11.1973 - VI ZR 194/71]; BGH NJV 1957, 301 Nr. 6; 1961, 1113; 1967, 1562; 1974, 1328; 1976, 1635 Nr. 9; 1977, 38; Schorn, Die Rechtsberatung a.a.O. S. 231 ff; Altenhoff/Busch/Kampmann a.a.O. Rdn. 88).

    Der Baubetreuungsvertrag verstößt somit gegen Art. 1 § 1 RBerG und ist gemäß § 134 BGB nichtig (BGHZ 37, 258, 261) [BGH 25.06.1962 - VII ZR 120/61].

    Dabei ist zu berücksichtigen, daß der Kläger vom Beklagten ebenfalls nach Bereicherungsgrundsätzen den Wert der von ihm erbrachten Leistungen ersetzt verlangen kann, der nach der Höhe der üblichen, oder (mangels einer solchen) der angemessenen Vergütung zu bestimmen ist, sofern der Beklagte entsprechende Auslagen erspart hat (BGHZ 36, 321, 323 [BGH 01.02.1962 - VII ZR 212/60]; 37, 258, 264 [BGH 25.06.1962 - VII ZR 120/61]; 55, 128, 130) [BGH 07.01.1971 - VII ZR 9/70].

  • BGH, 10.03.1977 - VII ZR 278/75

    Verkehrssicherungspflicht des Bauherrn und des Architekten

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs hängt das Ausmaß der Überwachungspflicht, die den die örtliche Bauaufsicht führenden Architekten trifft, von den Umständen des Einzelfalles ab und dabei auch davon, ob der Architekt den Bauunternehmer und seine Leute als zuverlässig kennt, so daß er ihnen in gewissem Umfang vertrauen darf (BGHZ 39, 261, 262 [BGH 02.05.1963 - VII ZR 171/61]; 68, 169, 174 [BGH 10.03.1977 - VII ZR 278/75]; BGH Urteil vom 4. Dezember 1964 - VI ZR 184/63 = LM BGB § 909 Nr. 4 a;vom 25. Februar 1971 - VII ZR 142/69 = BauR 1971, 205 = WM 1971, 680;vom 11. Juli 1974 - VII ZR 160/72 = Schäfer/Finnern Z. 3.010 Bl. 20).

    Den Einsatz der Handwerker beim Bau zu koordinieren und zu organisieren ist vielmehr Aufgabe des die örtliche Bauaufsicht führenden Architekten (BGHZ 31, 224, 227 [BGH 26.11.1959 - VII ZR 120/58]; 68, 169, 174, 178 [BGH 10.03.1977 - VII ZR 278/75]; Senatsurteilevom 18. Mai 1961 - VII ZR 40/60 = VersR 1961, 751;vom 17. Mai 1962 - VII ZR 4/61 = VersR 1962, 762;vom 11. Dezember 1975 - VII ZR 7/74 = BauR 1976, 138, 139).

    Darüberhinaus ist es Aufgabe des Architekten, die Rechte des Bauherrn bei der Mängelbeseitigung wahrzunehmen (Senatsurteil NJV 1973, 1457 insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 61, 28) und auf die Einhaltung der Vorschriften des öffentlichen Baurechts hinzuwirken (BGHZ 60, 1, 3 [BGH 23.11.1972 - VII ZR 197/71]; 68, 169, 177, 179) [BGH 10.03.1977 - VII ZR 278/75].

  • BGH, 19.04.1974 - I ZR 100/73

    Zurverfügungsstellen von eigenen Vertragsentwürfen des Maklers - Unmittelbarer

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Für die Anfertigung von Vertragsentwürfen steht das außer Frage (BGH NJW 1963, 2027 Nr. 6; 1974, 1328; 1976, 1635 Nr. 9).

    Für ihn ist deshalb auch die Anfertigung von Vertragsentwürfen erlaubt (BGH NJW 1974, 1328).

  • BGH, 23.11.1972 - VII ZR 197/71

    Aufklärungs- und Beratungspflichten des Architekten

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Darüberhinaus ist es Aufgabe des Architekten, die Rechte des Bauherrn bei der Mängelbeseitigung wahrzunehmen (Senatsurteil NJV 1973, 1457 insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 61, 28) und auf die Einhaltung der Vorschriften des öffentlichen Baurechts hinzuwirken (BGHZ 60, 1, 3 [BGH 23.11.1972 - VII ZR 197/71]; 68, 169, 177, 179) [BGH 10.03.1977 - VII ZR 278/75].

    Wenn der Bauherr steuerliche Vergünstigungen in Anspruch nehmen will und der Architekt das weiß oder sich ihm diese Erkenntnis nach den gesamten Umständen aufdrängt, muß er seinen Auftraggeber auch hierüber beraten (BGHZ 60, 1, 3 [BGH 23.11.1972 - VII ZR 197/71]/4).

  • BGH, 18.04.1967 - VI ZR 188/65

    Schadensregulierung durch den Inhaber eines Mietwagenunternehmens als unerlaubte

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Die Rechtsbesorgung darf jedoch nicht selbständig neben die anderweitigen Berufsaufgaben treten oder gar im Vordergrund stehen (vgl. BGHSt 6, 134, 137 [BGH 14.05.1954 - 2 StR 274/53]; BGHZ 37, 258, 260 [BGH 25.06.1962 - VII ZR 120/61]; 47, 364, 368 [BGH 18.04.1967 - VI ZR 188/65]; 48, 12, 23 [BGH 09.05.1967 - Ib ZR 59/65]; 61, 317, 320 [BGH 06.11.1973 - VI ZR 194/71]; BGH NJV 1957, 301 Nr. 6; 1961, 1113; 1967, 1562; 1974, 1328; 1976, 1635 Nr. 9; 1977, 38; Schorn, Die Rechtsberatung a.a.O. S. 231 ff; Altenhoff/Busch/Kampmann a.a.O. Rdn. 88).

    Dabei ist - wie auch sonst (BGHZ 47, 364, 368 [BGH 18.04.1967 - VI ZR 188/65]; BGH NJV 1967, 1562, 1564) - auf das Berufsbild des Architekten, seine eigentliche Beruf sauf gäbe abzuheben.

  • BGH, 01.02.1962 - VII ZR 212/60

    Betriebssanierung als Rechtsbesorgung

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Dabei ist zu berücksichtigen, daß der Kläger vom Beklagten ebenfalls nach Bereicherungsgrundsätzen den Wert der von ihm erbrachten Leistungen ersetzt verlangen kann, der nach der Höhe der üblichen, oder (mangels einer solchen) der angemessenen Vergütung zu bestimmen ist, sofern der Beklagte entsprechende Auslagen erspart hat (BGHZ 36, 321, 323 [BGH 01.02.1962 - VII ZR 212/60]; 37, 258, 264 [BGH 25.06.1962 - VII ZR 120/61]; 55, 128, 130) [BGH 07.01.1971 - VII ZR 9/70].
  • BGH, 07.01.1971 - VII ZR 9/70

    Flugreise - § 818 BGB, erlangte Dienstleistung, ersparte Aufwendungen,

    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Dabei ist zu berücksichtigen, daß der Kläger vom Beklagten ebenfalls nach Bereicherungsgrundsätzen den Wert der von ihm erbrachten Leistungen ersetzt verlangen kann, der nach der Höhe der üblichen, oder (mangels einer solchen) der angemessenen Vergütung zu bestimmen ist, sofern der Beklagte entsprechende Auslagen erspart hat (BGHZ 36, 321, 323 [BGH 01.02.1962 - VII ZR 212/60]; 37, 258, 264 [BGH 25.06.1962 - VII ZR 120/61]; 55, 128, 130) [BGH 07.01.1971 - VII ZR 9/70].
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 27.04.1966 - VII B 164/66
    Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 321/75
    Es kann auf sich beruhen, woraus die Befugnis des Architekten zur Besorgung fremder Rechtsangelegenheiten in diesem Rahmen herzuleiten ist: Ob in entsprechender Anwendung des Art. 1 § 5 RBerG (so das OVG Münster NJW 1966, 2232, 2233) oder ob man, weil der Architekt einen freien Beruf ausübt, also kein Gewerbe betreibt und diese Vorschrift einer entsprechenden Anwendung nicht zugänglich erscheint (vgl. etwa Schorn NJW 1961, 993, 994 [BGH 21.12.1960 - VIII ZR 214/59]; Schmalzl a.a.O. S. 24; Altenhoff/Busch/Kampmann a.a.O. Rdn. 88 S. 99), schlechthin eine Ausnahme vom Verbot des Art. 1 § 1 RBerG annimmt.
  • BGH, 04.12.1964 - VI ZR 184/63
  • BGH, 09.10.1969 - VII ZR 117/67

    Anspruch auf Zahlung von Beträgen für erbrachte Architektenleistungen - Besondere

  • BGH, 17.01.1977 - AnwZ (B) 23/76

    Rechtsbesorgung in abhängiger Stellung

  • BGH, 06.11.1973 - VI ZR 194/71

    Zur geschäftsmäßigen Vorfinanzierung von Ersatzansprüchen aus Verkehrsunfällen

  • BGH, 28.06.1962 - I ZR 32/61

    Auftreten von Versicherungsangestellten im Haftpflichtprozeß

  • BGH, 14.05.1954 - 2 StR 274/53
  • BGH, 24.05.1973 - VII ZR 92/71

    Beratungspflicht des Architekten bei eigener Sachkunde des Bauherrn oder

  • BGH, 26.11.1959 - VII ZR 120/58

    Rechtsnatur eines Architektenvertrages

  • BGH, 21.12.1960 - VIII ZR 214/59
  • BGH, 18.05.1961 - VII ZR 40/60

    Rechtsmittel

  • BGH, 02.05.1963 - VII ZR 171/61

    Haftung für Mängel am Bauwerk

  • BGH, 08.05.1970 - I ZR 62/68

    Schuldenregulierungs-Aufträge als erlaubnispflichtige Besorgung fremder

  • BGH, 25.02.1971 - VII ZR 142/69

    Pflichten - Notwendige Nachbesserungen - Architekt - Örtliche Bauaufsicht

  • BGH, 11.07.1974 - VII ZR 160/72

    Voraussetzungen für die einverständliche Aufhebung eines Architektenvertrages -

  • BGH, 11.12.1975 - VII ZR 7/74

    Abstimmung der Leistungen von Sonderfachleuten

  • BGH, 03.07.1969 - VII ZR 105/67

    Entlohnung einer Tätigkeit als Architekt - Honorar für nicht ausgeführte

  • BGH, 17.05.1962 - VII ZR 4/61
  • LG Köln, 08.10.2019 - 33 O 35/19

    Smartlaw verstößt gegen Rechtsdienstleistungsgesetz

    Andererseits ist die (menschliche) Anfertigung von individualisierten Vertragsentwürfen ohne weiteres als Rechtsdienstleistung zu bewerten (vgl. BGH, NJW 1978, 322; Deckenbrock/Henssler, RDG, 4. Aufl. [2015], § 2 Rn. 53).
  • BGH, 17.02.2000 - IX ZR 50/98

    Vergütung für Rechtsberatung durch einen Steuerberater

    Zumindest standen Steuerfragen nicht im Vordergrund, so daß es zur Hilfeleistung als Steuerberater nicht zwingend erforderlich war, die Rechtsberatung und -vertretung hinsichtlich der Ansprüche nach dem Vermögensgesetz mitzubesorgen; vielmehr konnten diese Bereiche getrennt und die Wahrnehmung der Rückübertragungsansprüche einem Rechtsanwalt überlassen werden (vgl. BGHZ 37, 258, 260 f; 70, 12, 15; BGH, Urt. v. 27. Mai 1963 - II ZR 168/61, NJW 1963, 2027 f; v. 7. Mai 1992 - IX ZR 151/91, NJW-RR 1992, 1110, 1115).

    Die Unwirksamkeit erstreckt sich auch auf den Teil des Geschäftsbesorgungsvertrages, der die vom Berufungsgericht für erlaubt gehaltene Tätigkeit des Klägers beim Verkauf der Grundstücke betrifft (§ 139 BGB; vgl. BGHZ 50, 90, 92; 70, 12, 17).

    aa) Der Mandant hat die Dienste des Klägers auf dessen Kosten ohne rechtlichen Grund erlangt, so daß der Kläger, falls nicht § 817 Satz 2 BGB entgegensteht, einen Anspruch auf Wertersatz hat (§§ 812, 818 Abs. 2 BGB), der sich nach der Höhe der üblichen oder hilfsweise nach der angemessenen, vom Vertragspartner ersparten Vergütung richtet (vgl. BGHZ 36, 321, 323; 37, 258, 264; 50, 90, 91; 55, 128, 130; 70, 12, 17; BGH, Urt. v. 7. Mai 1992, aaO 1115).

    Die Dienstleistung aufgrund eines nichtigen Geschäftsbesorgungsvertrages ist nicht wertlos, wenn der Leistungsempfänger sonst eine andere - zur Geschäftsbesorgung befugte - Person beauftragt hätte und dieser eine entsprechende Vergütung hätte zahlen müssen (BGHZ 70, 12, 18).

    Diese Abwicklung nach Bereicherungsrecht soll nicht demjenigen, der eine gesetzwidrige Geschäftsbesorgung vornimmt, auf einem Umweg entgegen § 134 BGB doch eine Vergütung verschaffen, sondern nur verhindern, daß der Empfänger der Leistungen daraus einen ungerechtfertigten Vorteil zieht (BGHZ 70, 12, 18); dies gilt vor allem dann, wenn die Nichtigkeit des Vertrages auch erlaubte Leistungen erfaßt (BGHZ 50, 90, 92).

  • BGH, 28.09.2000 - IX ZR 279/99

    Rechtliche Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells

    Die Rechtsbesorgung darf jedoch nicht selbständig neben die anderen Berufsaufgaben treten oder gar im Vordergrund stehen (BGHZ 70, 12, 15; 102, 128, 132; BGH, Urt. v. 16. März 1989 - I ZR 30/87, aaO).

    b) Das Berufungsgericht hat sich auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs gestützt, derzufolge die "Vollbetreuung" durch einen gewerblichen Baubetreuer oder ein Baubetreuungsunternehmen erlaubnisfrei ist (BGH, Urt. v. 11. Juni 1976 - I ZR 55/75, NJW 1976, 1635, 1636 f; vgl. auch BGHZ 70, 12, 17).

    Bejaht wurde diese für einen "Sonderberater in Bausachen", der seine Auftraggeber in "juristisch-technischen Grenzfragen" beriet (BGH, Urt. v. 11. Juni 1976 - I ZR 55/75, aaO), und für einen Architekten, der seine Architektenleistungen erbrachte und daneben unter anderem die Kaufverträge über die Immobilie und die Teilungserklärung entwarf (Urt. v. 10. November 1977, BGHZ 70, 12 ff).

    Thomas (in: Palandt, BGB 52. Aufl. 1993, § 675 Rdnr. 20) erwähnte die Möglichkeit eines Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz nur im Zusammenhang mit der Baubetreuung (im engeren Sinne) und verwies auf die - im vorliegenden Fall nicht einschlägige - Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 10. November 1977 (aaO).

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