Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Verstoß gegen die Pflicht zur Rückgabe der Mietsache - Geltendmachung des Entschädigungsanspruchs durch einen Zessionar nach lediglich erfolgter Abtretung des Herausgabeanspruchs und Räumungsanspruchs

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Abtretung des Herausgabe- und Räumungsanspruchs; Vorenthaltung der Mietsache; Nutzungsentschädigung, Anspruch trotz Abtretung des Herausgabeanspruchs; Abtretung des Herausgabeanspruchs, Nutzungsentschädigung

 
• Juristenzeitung(kostenpflichtig)

  Zur Vorenthaltung der Mietsache bei Abtretung des Herausgabe- und Räumungsanspruchs

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

  BGB § 557 Abs. 1 S. 1

Papierfundstellen

• NJW 1983, 112
• MDR 1983, 305
• MDR 1983, 306

Wird zitiert von ... (39)Neu Zitiert selbst (4)

• RG, 21.06.1932 - VII 467/31

  1. Welchen Inhalt muß die Erklärung der Verpfändung einer Grundschuld haben? 2. …

  Auszug aus BGH, 13.10.1982 - VIII ZR 197/81

  Ob die Abtretung des Eigentumsherausgabeanspruchs (§ 985 BGB) rechtlich möglich ist, ist zweifelhaft (vgl. RGZ 136, 422, 424;… Wolff/Raiser, Sachenrecht, 10. Aufl. § 84 VI 3 S. 320;… Larenz, Schuldrecht, Allgemeiner Teil, 11. Aufl. § 34 II 3 S. 456;… Pikart in BGB RGRK 12. Aufl. § 931 Rdn. 11 und § 985 Rdn. 4;… Soergel/Mühl, BGB, 11. Aufl. § 985 Rdn. 2).

  Gegen die Zulässigkeit einer solchen Ermächtigung bestehen, auch soweit sie sich auf den Eigentumsherausgabeanspruch (§ 985 BGB) bezieht, keine Bedenken (vgl.Senatsurteil vom 5. Februar 1964 - VIII ZR 156/62 = LM BGB § 985 Nr. 24 - WM 1964, 426, 427; RGZ 136, 422, 424).

• BGH, 21.02.1973 - VIII ZR 44/71

  Auszug aus BGH, 13.10.1982 - VIII ZR 197/81

  Begrifflich setzt eine Vorenthaltung voraus, daß der Mieter die Mietsache nicht zurückgibt und das Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (vgl. die Senatsurteilevom 22. März 1960 - VIII ZR 177/59 = LM BGB § 557 Nr. 2 - NJW 1960, 909 undvom 21. Februar 1973 - VIII ZR 44/71 - LM BGB § 557 Nr. 6 = WM 1973, 383).
• BGH, 22.03.1960 - VIII ZR 177/59

  Auszug aus BGH, 13.10.1982 - VIII ZR 197/81

  Begrifflich setzt eine Vorenthaltung voraus, daß der Mieter die Mietsache nicht zurückgibt und das Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (vgl. die Senatsurteilevom 22. März 1960 - VIII ZR 177/59 = LM BGB § 557 Nr. 2 - NJW 1960, 909 undvom 21. Februar 1973 - VIII ZR 44/71 - LM BGB § 557 Nr. 6 = WM 1973, 383).
• BGH, 05.02.1964 - VIII ZR 156/62

  Geltendmachung eines Herausgabeanspruchs im eigenen Namen i.R.e. Ermächtigung …

  Auszug aus BGH, 13.10.1982 - VIII ZR 197/81

  Gegen die Zulässigkeit einer solchen Ermächtigung bestehen, auch soweit sie sich auf den Eigentumsherausgabeanspruch (§ 985 BGB) bezieht, keine Bedenken (vgl.Senatsurteil vom 5. Februar 1964 - VIII ZR 156/62 = LM BGB § 985 Nr. 24 - WM 1964, 426, 427; RGZ 136, 422, 424).

• BGH, 12.07.2017 - VIII ZR 214/16

  Wohnraummiete: Vorenthaltung der Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses; …

  Zur Erfüllung des Tatbestandes der Vorenthaltung reicht dabei der grundsätzliche Rückerlangungswille des Vermieters aus (Senatsurteile vom 13. Oktober 1982 - VIII ZR 197/81, NJW 1983, 112 unter 2 d aa; vom 29. April 1987 - VIII ZR 258/86, NJW-RR 1987, 907 unter II 2 a; BGH…, Beschluss vom 23. August 2006 - XII ZR 214/04, GuT 2007, 140 Rn. 7).
• AG Brandenburg, 28.08.2020 - 31 C 231/19

  Freiwillig und nur zum Besten des Mieters: § 551 BGB soll nicht greifen!

  Davon ist in der Regel dann auszugehen, wenn die Mieterin die Wohnung entgegen ihrer Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurück gegeben hat ( BGH , Urteil vom 12.07.2017, Az.: VIII ZR 214/16, u.a. in: NJW 2017, Seite 2997; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , Beschluss vom 13.07.2010, Az.: VIII ZR 326/09, u.a. in: NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , NJW 1996, Seite 1886; BGH , NJW 1984, Seite 1527; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937; OLG Koblenz , NZM 2006, 181; OLG Düsseldorf , ZMR 2004, Seite 27; OLG Düsseldorf , NZM 2002, Seite 742; OLG Hamm , ZMR 1996, Seite 372; OLG Köln , NJW-RR 1996, Seite 1480 ) und dieses Unterlassen der Rückgabe dem Willen der Vermieterin widerspricht (= Vorenthaltung; Reichsgericht , RGZ Band 103, Seite 289; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , BGHZ 90, Seiten 145 ff.; BGH , NJW 1960, Seiten 909 f.; BGH, NJW 1983, Seite 112; BGH , NJW 1996, Seiten 1886 f.; BGH , NJW 2001, Seite 2251; BGH , NJW-RR 2004, Seite 558; BGH , NJW-RR 2005, Seite 1081; BGH , NJW 2007, Seiten 1594 ff. MDR 2007, Seiten 910 f.; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937; KG Berlin , KG-Report 2006, Seiten 375 f.; OLG München , WuM 2003, Seite 279; OLG München , WM 2002, Seite 614 ).
• AG Brandenburg, 16.06.2021 - 31 C 51/20

  Vorenthaltung der Mietsache: Vermieter erhält Nutzungsentschädigung in Höhe der …

  Davon ist aber in der Regel nur dann auszugehen, wenn die Mieter die Wohnung entgegen ihrer Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurück gegeben haben ( BGH , Urteil vom 12.07.2017, Az.: VIII ZR 214/16, u.a. in: NJW 2017, Seite 2997; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , Beschluss vom 13.07.2010, Az.: VIII ZR 326/09, u.a. in: NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , NJW 1996, Seite 1886; BGH , NJW 1984, Seite 1527; OLG Brandenburg , Beschluss vom 03.02.2020, Az.: 3 W 125/19, u.a. in: ZMR 2020, Seiten 642 f.; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937; OLG Koblenz , NZM 2006, 181; OLG Düsseldorf , ZMR 2004, Seite 27; OLG Düsseldorf , NZM 2002, Seite 742; OLG Hamm , ZMR 1996, Seite 372; OLG Köln , NJW-RR 1996, Seite 1480 ) und zudem dieses Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (= Vorenthaltung; Reichsgericht , RGZ Band 103, Seite 289; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , WuM 2010, Seiten 632 f. = NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , BGHZ 90, Seiten 145 ff.; BGH , NJW 1960, Seiten 909 f.; BGH , NJW 1983, Seite 112; BGH , NJW 1996, Seiten 1886 f.; BGH , NJW 2001, Seite 2251; BGH , NJW-RR 2004, Seite 558; BGH , NJW-RR 2005, Seite 1081; BGH , NJW 2007, Seiten 1594 ff. MDR 2007, Seiten 910 f.; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937 = MietRB 2007, Seiten 286 f.; KG Berlin , KG-Report 2006, Seiten 375 f.; OLG München , WuM 2003, Seite 279; OLG München , WM 2002, Seite 614 ).

 
• BGH, 18.05.1995 - IX ZR 189/94

  Vereinbarungen des Konkursverwalters mit dem zur Rückgewähr Verpflichteten

  Eine Vorenthaltung liegt zwar nicht vor, wenn der Vermieter mit der Zurückbehaltung der Mietsache einverstanden ist (BGH, Urt. v. 13. Oktober 1982 - VIII ZR 197/81, NJW 1983, 112, 113).
• LG Berlin, 30.09.2016 - 65 S 63/16

  Wohnraummiete: Anspruch des Vermieters auf Betriebskostenvorauszahlungen nach …

  Von einem solchen grundsätzlichen Rückerlangungswillen ist aber auch bei der Einräumung einer Räumungsfrist auszugehen (BGH, Beschl. v. 23.08.2006 - XII ZR 214/04, juris; Urteil vom 13.10.1982 - VIII ZR 197/81, juris).
• OLG Düsseldorf, 17.06.2004 - 10 U 3/04

  Nutzungsentschädigung bei unvollständiger Räumung des Mietobjekts nach Beendigung …

  Ein Vermieter, der sich monatelang nicht darum bemüht, sämtliche Schlüssel zum Mietobjekt zu erhalten, um sich Zugang zu diesem zu verschaffen, verfügt indes nicht über den im Rahmen des § 546 a BGB erforderlichen Besitzwillen, der Voraussetzung für die Annahme eines Vorenthaltens im Sinne dieser gesetzlichen Regelung und damit für die Gewährung einer Nutzungsentschädigung ist (so schon BGH NJW 1983, 112;… vgl. außerdem die Nachweise bei Palandt/Weidenkaff, a.a.O., § 546 a BGB Rdn. 8).
• BGH, 13.01.1999 - XII ZR 208/96

  Rechtsnatur einer sog. Generalquittung

  Fraglich ist nämlich, ob der Rückgabeanspruch aus § 556 BGB ohne den Anspruch aus § 557 BGB abgetreten werden kann und umgekehrt (im ersten Fall offen gelassen von BGH, Urteil vom 13. Oktober 1982 - VIII ZR 197/81 - NJW 1983, 112, 113).
• OLG Düsseldorf, 28.05.2002 - 24 U 133/01

  Vorenthalten der Mietsache i. S. des § 557 Abs. 1 BGB a.F.

  a) Ein Vorenthalten im Sinne des § 557 Abs. 1 BGB a.F. (§ 546a Abs. 1 BGB n.F.) liegt nach ganz herrschender Auffassung in Rechtsprechung und Literatur nur dann vor, wenn der Mieter die Mietsache nach beendetem Mietverhältnis nicht zurückgibt und dass das gegen den Willen des Vermieters geschieht (BGH NJW 1960, 909; WM 1973, 323; NJW 1983, 112 = MDR 1983, 396; MDR 1984, 662; MDR 1996, 896;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. Rn. 113;… Bub/Treier/Scheuer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. Anm. V 57;… MünchKomm/Voelskow, BGB, 3. Aufl., § 557 Rn. 4).
• OLG Dresden, 19.10.2011 - 13 U 1179/10

  Bestimmungsrecht des Insolvenzverwalters hinsichtlich der Tilgung von …

  Die Vorenthaltung setzt begrifflich voraus, dass der Mieter die Mietsache nicht zurückgibt und das Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (BGH, Urt. v. 13.10.1982 - VIII ZR 197/81, MDR 1983, 306).
• OLG Düsseldorf, 14.12.2000 - 10 U 134/98

  Auslegung der Übernahme der persönlichen Haftung durch den Geschäftsführer einer …

  Kontextvorschau leider nicht verfügbar
• KG, 18.07.2016 - 8 U 234/14

  Fristlose Kündigung des Geschäftsraummietvertrags wegen Zahlungsverzugs: …
• BGH, 15.02.1984 - VIII ZR 213/82

  Entschädigungsanspruch nach § 557 BGB im Konkurs
• OLG Düsseldorf, 05.09.2002 - 10 U 150/01
• OLG Düsseldorf, 28.07.2011 - 10 U 26/11

  Begriff des Vorenthaltens der Mietsache i.S. von § 546a BGB
• KG, 25.02.2019 - 8 U 6/18

  Insolvenz des Mieters eines Gewerbegrundstücks: Wiederherstellungsanspruch des …
• OLG Koblenz, 02.06.2005 - 5 U 266/05

  Beendigung des Pachtvertrages: Keine Nutzungsentschädigung des Verpächters bei …
• BGH, 29.04.1987 - VIII ZR 258/86

  Auslegung einer außergerichtlich eingeräumten Räumungsfrist
• BGH, 23.08.2006 - XII ZR 214/04

  Anspruch auf Nutzungsentschädigung bei Einräumung einer Räumungsfrist
• OLG Düsseldorf, 27.04.2006 - 24 U 152/05

  Ausschluss des vertraglichen Kündigungsrechts eines Mieters - Ordnungsgemäße …
• OLG Düsseldorf, 01.12.2005 - 10 U 74/05

  Zur Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltens der Mietsache nach Beendigung des …
• OLG Hamm, 20.07.2010 - 28 U 2/10

  Zustandekommen eines Kaufvertrages über gebrauchte Lastkraftwagen bei …
• OLG Düsseldorf, 15.12.2005 - 10 U 80/05

  Ablehnung der Rücknahme der Mietsache wegen nicht ausgeführter …
• BGH, 03.11.1988 - IX ZR 213/87

  Wirksamkeit eines Poolvertrages; Schadensersatzanspruch des bösgläubigen …
• BGH, 30.01.2002 - XII ZR 106/99

  Einhaltung der Schriftform bei vertraglicher Auswechslung eines Mieters in einem …
• OLG Hamm, 13.12.2002 - 30 U 30/02

  Nutzungsentschädigung bei fehlendem Rücknahmewillen des Vermieters
• BGH, 10.10.1990 - VIII ZR 370/89

  Ansprüche der Gemeinde für die Nutzung von Grund und Boden durch ein …
• LG Bochum, 25.02.2003 - 9 S 208/02
• OLG Düsseldorf, 09.05.2006 - 24 U 180/05

  Verzicht auf das Vermieterpfandrecht - Nutzungsentschädigung durch den …
• LG Duisburg, 07.10.1997 - 23 S 123/97
• LG Karlsruhe, 06.06.2003 - 4 O 181/02

  Haustürgeschäft: Widerruflichkeit eines Geschäftsraummietvertrages
• OLG Hamburg, 06.12.1989 - 4 U 26/89

  Wann ist eine Mietache zurückgegeben?
• LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00

  Entrichtung der gesamten Mietkaution auf einmal; Unzulässigkeit einer …
• OLG Rostock, 21.07.2000 - 3 U 94/99

  Geltendmachung von Ansprüchen auf Zahlung des Mietzinses sowie auf …
• OLG Hamburg, 25.10.1989 - 4 U 255/88

  Vorenthaltung der Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses; Ausübung eines …
• KG, 31.03.2003 - 8 U 397/01

  Beendigung des Mietverhältnisses: Voraussetzungen für das Vorenthalten der …
• OLG Düsseldorf, 28.07.2011 - 10 U 26/10

  Entschädigung nach § 546a Abs. 1 BGB: Auch für Verhandlungszeitraum!
• LG Leipzig, 08.12.2004 - 1 S 5678/04

  Höhe des Mietzinses bei Vereinbarung einer Staffelmiete; Kündigungsfristen bei …
• LG Berlin, 25.07.2002 - 67 S 413/01
• OLG Celle, 26.05.1999 - 2 U 267/95