Volltextveröffentlichungen (6)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 912

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Erwerb eines Grundstücks - Zustimmung der Rechtsvorgänger bezüglich eines Überbaus - Anspruch auf Zahlung einer Überbaurente hinsichtlich eines Dachvorsprungs - Dingliche Wirkung eines Verzichts der Rechtsvorgänger auf (Überbau-)Rentenzahlungen - ...

 
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Der Eigentümer eines überbauten Grundstücks hat Anspruch auf Zahlung einer Überbaurente, auch wenn sein Sonderrechtsvorgänger dem Überbau zugestimmt hat; § 912 Abs. 1 BGB

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1983, 1112
• MDR 1983, 568
• DNotZ 1984, 554 (Ls.)

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 03.12.1954 - V ZR 93/53

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 21.01.1983 - V ZR 154/81

  Der Kläger konnte dem Bauvorhaben nicht mehr widersprechen (vgl. Senatsurteil vom 3. Dezember 1954, V ZR 93/53, LM BGB § 912 Nr. 1;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 912 Rdn. 3;… MünchKomm/Säcker, BGB § 912 Rdn. 45;… Soergel/Baur, BGB 11. Aufl. § 912 Rdn. 26;… Staudinger/Beutler, BGB 12. Aufl. § 912 Rdn. 34;… Palandt/Bassenge, BGB 42. Aufl. § 912 Anm. 2 c).
• BGH, 18.12.1970 - V ZR 73/68

  Ansprüche auf Grund einer Eigentumsbeeinträchtigung durch einen über die Grenze …

  Auszug aus BGH, 21.01.1983 - V ZR 154/81

  Die Pflicht des Nachbarn zur Duldung des Überbaues folgt dann nicht aus § 912 Abs. 1 BGB, sondern aus dem Einverständnis; Art und Höhe der dem Nachbarn für die Inanspruchnahme seines Grundstücks gebührenden Entschädigung (§ 912 Abs. 2 BGB) bestimmen sich in einem solchen Fall mindestens in erster Linie nach dem Inhalt der getroffenen Vereinbarungen (vgl. Senatsurteile vom 18. Dezember 1970, V ZR 73/68, NJW 1971, 426, 427 und BGHZ 62, 141, 145 [BGH 22.02.1974 - V ZR 103/73] je m.w.N.).
• BGH, 26.11.1971 - V ZR 11/70

  Überbaurente

  Auszug aus BGH, 21.01.1983 - V ZR 154/81

  Diese Berechnung entspricht der Rechtsprechung des Senats (BGHZ 57, 304, 306).
• BGH, 22.02.1974 - V ZR 103/73

  Eigentumsverhältnisse nach rechtmäßigem Überbau

  Auszug aus BGH, 21.01.1983 - V ZR 154/81

  Die Pflicht des Nachbarn zur Duldung des Überbaues folgt dann nicht aus § 912 Abs. 1 BGB, sondern aus dem Einverständnis; Art und Höhe der dem Nachbarn für die Inanspruchnahme seines Grundstücks gebührenden Entschädigung (§ 912 Abs. 2 BGB) bestimmen sich in einem solchen Fall mindestens in erster Linie nach dem Inhalt der getroffenen Vereinbarungen (vgl. Senatsurteile vom 18. Dezember 1970, V ZR 73/68, NJW 1971, 426, 427 und BGHZ 62, 141, 145 [BGH 22.02.1974 - V ZR 103/73] je m.w.N.).

• AG Brandenburg, 07.12.2016 - 31 C 160/14

  Überbau unterhalb der 25 cm-Grenze muss der Nachbar hinnehmen!

  Hinsichtlich dieses Luftraums des Grundstücks des Klägers könnte somit ggf. auch ein Überbau gemäß § 912 BGB bestehen, denn eine feste Verbindung des Überbaus mit dem überbauten Grundstück ist nicht erforderlich; es genügt eine Nutzung des Nachbargrundstücks lediglich über der Erdoberfläche ( BGH , Urteil vom 21.01.1983, Az.: V ZR 154/81, u.a. in: NJW 1983, Seiten 1112 f.; OLG Brandenburg , Urteil vom 07.08.2008, Az.: 5 U 89/07, u.a. in: "juris"; OLG Frankfurt/Main , Urteil vom 08.06.2006, Az.: 3 U 143/05, u.a. in: OLG-Report 2006, Seiten 860 f.; AG Brandenburg an der Havel , Urteil vom 19.05.2009, Az.: 34 C 77/08, u.a. in: beck-online, BeckRS 2009, Nr.: 14511; Bassenge , in: Palandt, BGB-Kommentar.
• BGH, 28.01.2011 - V ZR 147/10

  Anspruch des Eigentümers auf Herausgabe des überbauten Teils seines Grundstücks; …

  Sie wäre dann zwar nicht nach § 1922 Abs. 1 BGB an die behauptete Zustimmung zum Überbau gebunden, hätte diesen jedoch nach § 912 Abs. 1 BGB zu dulden (vgl. Senat, Urteile vom 21. Januar 1983 - V ZR 154/81, NJW 1983, 1112, 1113 und vom 25. Februar 1983 - V ZR 299/81, NJW 1983, 2022, 2023).
• BGH, 12.10.2018 - V ZR 81/18

  Berechnung der Überbaurente des überbauten Grundstücksteils allein auf der …

  Das ergibt sich aus dem pauschalierenden Ansatz des Gesetzgebers, der eine auf der Grundlage der überbauten Fläche und deren Wert zu berechnende Rente vorschreibt, die je nach der Größe der überbauten Fläche auch zu einer geringen Rente führen kann (vgl. Senat, Urteil vom 21. Januar 1983 - V ZR 154/81, WM 1983, 451: 75 DM/jährlich).

 
• BGH, 02.06.2017 - V ZR 196/16

  Keine grenzüberschreitende Wärmedämmung für Neubauten

  Die Duldungspflicht des Nachbarn folgt aus der Abrede (vgl. Senat…, Urteil vom 7. November 2014 - V ZR 305/13, NJW-RR 2015, 181 Rn. 17; Urteil vom 21. Januar 1983 - V ZR 154/81, NJW 1983, 1112, 1113; Urteil vom 22. Februar 1974 - V ZR 103/73, BGHZ 62, 141, 145; Urteil vom 18. Dezember 1970 - V ZR 73/68, NJW 1971, 426, 427; Urteil vom 13. Juli 1966 - V ZR 8/64, WM 1966, 1185 f.).
• BGH, 16.01.2004 - V ZR 243/03

  Rechtsverhältnisse an einem Überbau nach Ablauf einer schuldrechtlichen …

  Die Gebäudeeinheit erweist sich unter dieser Voraussetzung, wie in den Fällen des gutgläubigen Überbaus (§ 912 BGB), gegenüber der Einheit von Boden und Gebäude als das stärkere Band (Senat, BGHZ 62, 141, 144, 110, 298, 300 f;… Urt. v. 3. Dezember 1954, V ZR 93/53, LM BGB § 912 Nr. 1; Urt. v. 21. Januar 1983, V ZR 154/81, NJW 1983, 1112; vgl. bereits RGZ 109, 107, 110).

  Von der gleichen Rechtsstellung des Eigentümers am Überbau ist der Senat, worauf die Revision abhebt, allerdings auch in Fällen der gestatteten, mithin rechtmäßigen Überbauung der Grenze ausgegangen (Urt. v. 21. Januar 1983, V ZR 154/81, NJW 1983, 1112; v. 25. Februar 1983, V ZR 299/81, NJW 1983, 2022).

• BGH, 07.11.2014 - V ZR 305/13

  Grundstücksnutzung zum Betrieb von Telekommunikationslinien: Inhaltskontrolle …

  Art und Höhe der dem Nachbarn für die Inanspruchnahme seines Grundstücks gebührenden Entschädigung (§ 912 Abs. 2 BGB) bestimmen sich in einem solchen Fall nach dem Inhalt der getroffenen Vereinbarungen (vgl. Senat, Urteil vom 21. Januar 1983 - V ZR 154/81, NJW 1983, 1112, 1113 mwN).
• OLG Karlsruhe, 21.11.2013 - 12 U 117/13

  Abstandsfläche sperrt auch den darüber befindlichen Luftraum!

  So liegt eine Grenzüberschreitung im Rahmen des § 912 BGB auch dann vor, wenn sie lediglich in den Luftraum hinein erfolgt (BGH Urteil vom 21. Januar 1983 - V ZR 154/81 -NJW 1983, 1112, juris-Tz. 10 zu einem hinüberragenden Dachvorsprung; RG, Urteil v. 15.01.1916 - V 260/15, RGZ 88, 39, 41 zu einer nicht lotgerecht errichteten Mauer, die lediglich in den Luftraum des Nachbargrundstücks hineinragt).
• BGH, 02.06.1989 - V ZR 167/88

  Begriff der Gebäudeeinheit

  Für die erneute Verhandlung und Entscheidung wird im übrigen auf folgendes hingewiesen: Hat der Nachbar einem Überbau ausdrücklich zugestimmt, dann ist dieser entschuldigt, weil dann dem Überbauenden weder Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit vorgeworfen werden kann (vgl. auch Senatsurt. v. 21. Januar 1983, V ZR 154/81, NJW 1983, 1112, 1113).
• OLG Bamberg, 04.12.2012 - 5 U 29/12

  Pflicht des Nachbarn zur Duldung eines unter Verstoß gegen die Abstandsflächen …

  a) Die Beklagte hat der Abstandsflächenverletzung nicht in dem Vergleich vom 17.11.2006 zugestimmt, so dass sie nicht rechtsgeschäftlich verpflichtet ist, sie zu dulden (vgl. zu dieser Möglichkeit: BGH, Urt. v. 23.01.1983 - V ZR 154/81, NJW 1983, 1112, 1113).
• OLG Düsseldorf, 19.02.2001 - 9 U 178/00

  Vereinbarung über Eigentum bei gestattetem Überbau

  Sie greifen grundsätzlich nicht, wenn der Nachbar dem Überbau zugestimmt hat und der Überbau deshalb rechtmäßig ist (BGH NJW 1983, 1112; Senat, OLGR 1998, 95, 97 = NJW-RR 1998, 1388).

  Die Beteiligten haben die Möglichkeit, die Rechtsfolge eines Überbaus durch Rechtsgeschäft zu bestimmen (vgl. BGH NJW 1983, 1112, 1113).

• OLG Bamberg, 03.02.2004 - 5 U 181/03

  Zur Frage der Beseitigung eines Anbaus an ein Wohngebäude, der unter …
• BGH, 25.02.1983 - V ZR 299/81

  Duldungspflicht bei Überbau - Tiefgarage als einheitliches Bauwerk - Rechtliche …
• OLG Frankfurt, 01.07.2005 - 24 U 182/04
• OLG Saarbrücken, 22.07.2020 - 5 U 87/19

  Zur rechtlichen Behandlung eines zwischen zwei auf unterschiedlichen Grundstücken …
• AG Pfaffenhofen/Ilm, 21.12.2018 - 1 C 830/17

  Nachbaranspruch auf Beseitigung eines Überbaus
• LG Hamburg, 16.06.2023 - 325 O 159/21

  Nachbar muss für dichten Dachanschluss sorgen!
• LG Wuppertal, 13.03.1997 - 6 T 149/97

  Eintragung des Verzichts auf Überbaurente im Grundbuch
• OLG Frankfurt, 12.10.1982 - 20 W 463/82

  Vormerkung bei Wahlschuldverhältnis