Volltextveröffentlichungen (7)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Mietzinsminderung bei Baulärm vom Nachbargrundstück

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Baulärm; Streitverkündung; Mietminderungsprozess; Lärmbeeinträchtigung; Minderung

• gaius.legal

  Mietzinsminderung bei Baulärm vom Nachbargrundstück

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 537 Abs. 1, § 906

• rechtsportal.de

  BGB § 537 Abs. 1, § 906

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Mietzinsminderung bei Baulärm auf Nachbargrundstück

Besprechungen u.ä.

• mietgerichtstag.de (Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

  Grenzwerte und technische Normen im Gewährleistungsrecht (Prof. Dr. Friedemann Sternel)

Papierfundstellen

• NJW 1987, 1950
• NJW-RR 1987, 971 (Ls.)
• MDR 1987, 498
• ZMR 1987, 174
• BayObLGZ 1987, 36

Wird zitiert von ... (60)Neu Zitiert selbst (18)

• BayObLG, 04.12.1984 - REMiet 2/84

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Dies wird vom Senat in ständiger Rechtsprechung für die Zulässigkeit eines Rechtsentscheids gefordert (BayObLGZ 1980, 360/363 m.w.Nachw.; 1981, 1/3, 1983, 30/32; 1984, 279/281; 1985, 88/91).

  Die Entscheidungserheblichkeit darf aber nicht deshalb verneint werden, weil das Beweisergebnis noch ungewiß ist und die Rechtsfrage sich wieder stellen würde, wenn das Landgericht zu dem Ergebnis käme, die Kläger hätten die bestrittenen tatsächlichen Voraussetzungen bewiesen (BayObLGZ 1984, 279/281 m.weit.Nachw.).

• BayObLG, 25.02.1983 - REMiet 1/82

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Sie ist eine Rechtsfrage, denn ob ein Minderungsanspruch des Mieters immer dann entfällt, wenn der Vermieter als Eigentümer die Lärmbelästigung infolge von Bauarbeiten dulden muß, ohne auf Grund des § 906 Abs. 2 S. 2 BGB einen Geldausgleich verlangen zu können, ist keine Tatfrage, die den Erlaß eines Rechtsentscheids hindern würde (BayObLGZ 1983, 50/53).

  Sie ist eine Rechtsfrage; denn ob ein Minderungsanspruch des Mieters immer dann entfällt, wenn der Vermieter als Eigentümer die Lärmbelästigung infolge von Bauarbeiten dulden muß, ohne auf Grund des § 906 Abs. 2 S. 2 BGB einen Geldausgleich verlangen zu können, ist keine Tatfrage, die den Erlaß eines Rechtsentscheids hindern würde (BayObLGZ 1983, 50/53).

• OLG Hamburg, 26.09.1985 - 4 U 62/85

  Feuchtigkeitsschäden auf Grund unzureichender Belüftung der Mieter; …

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  aa) Bei der Prüfung, ob die Rechtsfrage entscheidungserheblich ist, müssen nach herrschender Rechtsprechung mehrerer Oberlandesgerichte die vom Landgericht im Vorlagebeschluß vertretene und niedergelegte Rechtsauffassung, Tatsachenfeststellung und -würdigung zugrundegelegt werden, es sei denn, sie wären unhaltbar (OLG Oldenburg Sammlung der Rechtsentscheide in Wohnraummietsachen = RES Bd. I 3. MietRÄndG Nr. 1; OLG Karlsruhe OLGZ 1981, 354 und NJW 1982, 1290 ; OLG Celle ZMR 1984, 318 ; OLG Hamm ZMR 1984, 14 ; OLG Koblenz ZMR 1984, 30 ; SchlHolstOLG ZMR 1984, 95 ; KG ZMR 1985, 406 ; OLG Hamburg ZMR 1985, 410 ).

  Damit genügt der Vorlagebeschluß inhaltlich den Anforderungen, die nach herrschender Rechtsprechung an ihn gestellt werden (…OLG Oldenburg aaO.; OLG Celle ZMR 1984; 317; OLG Hamburg ZMR 1985, 410 ).

 
• BGH, 26.11.1982 - V ZR 314/81

  Haftung des Architekten und des Grundstückseigentümers für Vertiefungs- und …

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Der Ausgleichsanspruch aus § 906 Abs. 2 S. 2 BGB wird nach Enteignungsgrundsätzen bemessen (h.M.; BGHZ 85, 375; Palandt, § 906 Anm.4 m.w.Nachw.).
• BGH, 15.06.1981 - VIII ZR 129/80

  Kurze Verjährung - Ersatzansprüche des Vermieters - Brand - Vernichtung der …

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Insbesondere verbietet es sich auch, Wegfall oder Änderung der Geschäftsgrundlage anzunehmen, weil bei Fehlern der Mietsache die §§ 537, 538 BGB als gesetzliche Sonderregelung vorgehen (h.M.; vgl. BGH, NJW 1981, 2406/2407).
• BGH, 29.03.1984 - III ZR 11/83

  Umfang der Entschädigung für übermäßige Geruchsbelästigungen durch eine …

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Hier wird sowohl die vorübergehende Beeinträchtigung der Nutzung des selbstbewohnten Hauses gerechnet wie der erlittene Mietausfall (BGHZ 91, 20/30 f.).
• LG Göttingen, 15.01.1986 - 5 S 60/85

  Mietminderung bei Immissionen durch Baumaßnahmen täglich von 7 bis 18 Uhr an …

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  (2) Nach anderer Ansicht ist eine analoge Anwendung des § 906 BGB zu verneinen, weil das Risiko einer beeinträchtigten Gebrauchstauglichkeit nicht auf den Mieter verlagert werden dürfe (LG Göttingen NJW 1986, 1112 ).
• OLG Karlsruhe, 24.07.1981 - 3 REMiet 4/81

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  aa) Bei der Prüfung, ob die Rechtsfrage entscheidungserheblich ist, müssen nach herrschender Rechtsprechung mehrerer Oberlandesgerichte die vom Landgericht im Vorlagebeschluß vertretene und niedergelegte Rechtsauffassung, Tatsachenfeststellung und -würdigung zugrundegelegt werden, es sei denn, sie wären unhaltbar (OLG Oldenburg Sammlung der Rechtsentscheide in Wohnraummietsachen = RES Bd. I 3. MietRÄndG Nr. 1; OLG Karlsruhe OLGZ 1981, 354 und NJW 1982, 1290 ; OLG Celle ZMR 1984, 318 ; OLG Hamm ZMR 1984, 14 ; OLG Koblenz ZMR 1984, 30 ; SchlHolstOLG ZMR 1984, 95 ; KG ZMR 1985, 406 ; OLG Hamburg ZMR 1985, 410 ).
• BayObLG, 22.05.1984 - REMiet 7/83

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Hierbei wird auf den Inhalt der gestellten Vorlagefrage abgestellt (BayObLG ZMR 1984, 317 ).
• KG, 19.09.1985 - 8 REMiet 1661/85

  Maßstäbe zur Feststellung der Duldungspflicht der Mieter in Bezug auf …

  Auszug aus BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  aa) Bei der Prüfung, ob die Rechtsfrage entscheidungserheblich ist, müssen nach herrschender Rechtsprechung mehrerer Oberlandesgerichte die vom Landgericht im Vorlagebeschluß vertretene und niedergelegte Rechtsauffassung, Tatsachenfeststellung und -würdigung zugrundegelegt werden, es sei denn, sie wären unhaltbar (OLG Oldenburg Sammlung der Rechtsentscheide in Wohnraummietsachen = RES Bd. I 3. MietRÄndG Nr. 1; OLG Karlsruhe OLGZ 1981, 354 und NJW 1982, 1290 ; OLG Celle ZMR 1984, 318 ; OLG Hamm ZMR 1984, 14 ; OLG Koblenz ZMR 1984, 30 ; SchlHolstOLG ZMR 1984, 95 ; KG ZMR 1985, 406 ; OLG Hamburg ZMR 1985, 410 ).
• BayObLG, 12.03.1985 - REMiet 1/85
• OLG Celle, 08.11.1983 - 2 UH 1/83
• OLG Frankfurt, 20.12.1983 - 20 REMiet 3/83
• BayObLG, 19.01.1981 - Allg. Reg. 103/80

  Anspruch auf Funkantenne auf dem Dach?
• OLG Koblenz, 13.10.1983 - 4 W RE 171/83
• OLG Karlsruhe, 25.03.1981 - 3 REMiet 2/81

  Prüfung der Entscheidungserheblichkeit bei einem Vorlagebeschluss im …
• BayObLG, 19.03.1981 - Allg. Reg. 7/81

  Begriff des üblichen Entgelts für die Miete von Wohnraum; Ermittlung der …
• BayObLG, 21.11.1980 - Allg. Reg. 83/80

• BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14

  Rauchen auf dem Balkon

  Dass einem Mieter ein Abwehranspruch nach § 862 Abs. 1 BGB gegen Besitzstörungen durch den von einem anderen Mieter verursachten Lärm zustehen kann, ist in der Rechtsprechung (BayObLGZ 1987, 36, 40; KG, KGR 2004, 75, 76; OLG Düsseldorf, WuM 1997, 221; OLG München, NJW-RR 1992, 1097) und im Schrifttum (…Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl., Kap III Rn. 2581;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 74. Aufl., § 535 Rn. 28;… MünchKomm-BGB/Häublein, 6. Aufl., § 535 Rn. 171;… PWW/Elzer, BGB, 9. Aufl., § 535 Rn. 50) anerkannt und ist auch in der von dem Berufungsgericht zitierten Urteil des Bundesgerichtshofs zur sog. Versorgungssperre (…Urteil vom 6. Mai 2009 - VIII ZR 137/07, BGHZ 180, 300 Rn. 28) nicht anders gesehen worden.
• BGH, 29.04.2015 - VIII ZR 197/14

  Zum Mietmangel wegen Lärmbelästigungen durch einen neuen Bolzplatz

  (1) In Teilen der Instanzrechtsprechung (BayObLG, NJW 1987, 1950, 1951; OLG München, NJW-RR 1994, 654 f.; LG Itzehoe…, Urteil vom 11. Oktober 2010 - 3 O 509/09, juris Rn. 24; LG Berlin…, Urteil vom 13. März 2013 - 65 S 321/11, juris Rn. 20) sowie im mietrechtlichen Schrifttum (…Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2014, § 536 Rn. 29a f. mwN;… Erman/Lützenkirchen, BGB, 14. Aufl., § 536 Rn. 18; Lehmann-Richter, NZM 2012, 849, 852; ähnlich auch Kraemer, WuM 2000, 515, 519) wird maßgeblich darauf abgestellt, ob der Mieter bei Abschluss des Vertrages insbesondere aufgrund der Lage des Mietgrundstücks und der das Grundstück umgebenden Nachbarschaft bereits konkrete Anhaltspunkte für einen Eintritt oder eine Zunahme bestimmter Geräuschimmissionen hatte, aus diesem Grunde mit dem Entstehen einer später als Mangel gerügten Geräuschkulisse ohne Weiteres rechnen musste und dies deshalb bei Bemessung der Miethöhe (ermäßigend) berücksichtigen konnte (nur eine positive Kenntnis des Mieters für maßgeblich haltend: Blank, WuM 2012, 175, 178).
• BGH, 21.02.2012 - VIII ZR 22/11

  Wohnraummiete: Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch Bautätigkeit auf dem …

  a) Es kann dabei offen bleiben, ob - wie es das Berufungsgericht in Anlehnung an eine verbreitete Instanzrechtsprechung (BayObLG, NJW 1987, 1950 f.; KG, NZM 2003, 718; OLG München, WuM 1993, 607; LG Berlin, GE 2009, 847; GE 2009, 268; WuM 2007, 386 f.; AG Frankfurt am Main, NZM 2005, 217 f.; AG Hamburg-Blankenese, ZMR 2003, 746; kritisch hierzu: Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb.

 
• KG, 17.09.2020 - 8 U 1006/20

  Geschäftsraummiete: Mietminderung wegen Lärm von benachbarter Baustelle trotz …

  [13] Im Übrigen hält es der erkennende Senat für bedenklich, dass der VIII. Zivilsenat (und ihm folgend das LG München im Urteil vom 14.01.2016 - 31 S 20961/14 - und das LG Berlin im Urteil vom 14.06.2017 - 65 S 90/17) im Rahmen der ergänzenden Vertragsauslegung einen Mangel der Mietsache aufgrund nachträglich erhöhter Geräuschimmissionen durch einen Dritten grundsätzlich verneint, wenn der Vermieter sie gemäß § 906 BGB ohne eigene Abwehr- oder Entschädigungsmöglichkeit als unwesentlich oder ortsüblich hinnehmen muss (anderer Auffassung als der VIII Zivilsenat: BayObLG, Beschluss vom 04.02.1987 - RE-Miet 2/86; OLG Dresden, Urteil vom 14.10.2008 - 5 U 1030/08; OLG Schleswig, Urteil vom 30.03.2011 - 5 U 122/10; OLG Frankfurt a. M., Urteil vom 05.07.2017 - 2 U 152/16; OLG München, Urteil vom 15.03.2018 - 32 U 872/17; LG Berlin, Urteil vom 16.06.2016 - 67 S 76/16; LG Berlin, Urteil vom 07.06.2017 - 18 S 211/16; LG Berlin, Beschluss vom 15.01.2019 - 67 S 309/19; LG Berlin, Urteil vom 21.08.2019 - 64 S 190/18;… Günter in: Guhling/Günter, Gewerberaummiete, 2. Auflage, § 536 BGB Rn. 224;… Häublein in: Münchener Kommentar zum BGB, 8. Auflage, § 536 Rn. 21;… Eisenschmid in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Auflage, § 536 Rn. 136b;… Kraemer/Ehlert/Schindler in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Auflage, Rn. III 3203; Emmerich JuS 2015, 1040, 1041;… Emmerich in: Staudinger, BGB, Bearb. 2018, § 536 Rn. 52; Föllmer WuM 2015, 478, 485; Ghassemi-Tabar NJW 2015, 2849; Lehmann-Richter IMR 2015, 310;… Selk, NZM 2015, 855, 857 f. Selk, Mietmängel und Mängelrechte, 2018, § 536 Rn. 202; Börstinghaus NZM 2016, 417, 421; Flatow WuM 2016, 459; Gsell NZM 2016, 702, 708; Bieber GE 2018, 1431, 1432).
• BayObLG, 06.10.1997 - REMiet 2/96

  Recht des Mieters zur Aufnahme seiner Eltern auch ohne Erlaubnis des Vermieters

  Aus den Akten (vgl. BayObLGZ 1987, 36, 39) ergibt sich, daß das Landgericht die Kündigung nicht schon aus anderen Gründen für unwirksam erachtet.

  Gegen diese Auffassung, die der Senat nur eingeschränkt zu überprüfen hat (vgl. BayObLGZ 1987, 36, 38 und Landfermann/Heerde, RES X Einführung S. 33 m.w.N.), bestehen keine Bedenken.

• LG Hamburg, 03.12.1998 - 327 S 97/98

  Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch bei Mietminderung infolge Lärmbelästigung …

  Der Kläger weist zwar zutreffend darauf hin, dass das BayObLG in dem Rechtsentscheid vom 04.02.1987 (NJW 1987, 1950 ) ausgeführt hat, dass dem Vermieter ein Ausgleichsanspruch gegenüber dem störenden Nachbarn grundsätzlich dann zusteht, wenn der Mieter gegenüber dem Vermieter mit der Minderung durchdringt, insbesondere wenn er ein rechtskräftiges Urteil erwirkt, und dass der Vermieter das Risiko widersprechender gerichtlicher Entscheidungen über das Ausmaß der Grundstücksbeeinträchtigung durch eine Streitverkündung in dem Mietprozess gegenüber dem Nachbarn vermeiden kann.
• OLG Schleswig, 27.03.1995 - 4 REMiet 1/93

  Mietrecht: Formularmäßiger Ausschluß des § 568 BGB; Einbeziehung von AGB

  Sie ist in dem der Vorlage zugrundeliegenden Rechtsstreit entscheidungserheblich; denn dafür ist grundsätzlich von der vom Landgericht getroffenen Tatsachenfeststellung und seiner Rechtsauffassung auszugehen, soweit sie - wie hier - jedenfalls nachvollziehbar sind (vgl. BGH NJW 1990, 3, 142 f und BayObLG NJW 1987, 1950 f).
• OLG München, 26.03.1993 - 21 U 6002/92

  Baumaßnahmen auf einem Nachbargrundstück - Mietminderung

  Maßgeblich sind hier allein die mietrechtlichen Vorschriften, wobei entscheidend ist, ob die Störung nach den bei Vertragsschluß ersichtlichen Umständen als vertraglich vorausgesetzt gelten kann (vgl. BayObLG, NJW 87, 1950 = WuM 87, 112 = ZMR 87, 174; Bub/Treier/Kraemer, RdNr. 111 1344;… Palandt/Putzo, BGB , 52. Auflage, § 537 RdNr. 16;… vgl. andererseits Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 6. Auflage, RdNr. 80 m.w.N.; zur früheren Rechtsprechung LG Göttingen, NJW 86, 1112 = WuM 86, 114; LG Bonn WuM 86, 115; AG München ZMR 86, 58).

  Hinsichtlich der Erheblichkeit von Lärmstörungen sind die für Wohnraummietverhältnisse vorgenommenen Wertungen (vgl. BayObLG NJW 87, 1950, 1951 m.w.N.; LG Kassel NJW-RR 89, 1292; LG Siegen WuM 90, 17) nicht ohne weiteres auf gewerblich genutzte Räume übertragbar.

• BayObLG, 12.05.1997 - REMiet 1/96

  Teilunwirksamkeit einer Mietvertragsklausel zur Durchführung von …

  Jedoch ist die insoweit maßgebende Rechtsauffassung des Landgerichts den Akten zu entnehmen (vgl. zu dieser Möglichkeit BayObLGZ 1987, 36/39).

  Dies ist vertretbar (vgl. zu diesem Maßstab BayObLGZ 1987, 36/38).

  Dies genügt, um die Entscheidungserheblichkeit zu bejahen (vgl. BayObLGZ 1987, 36/38).

• LG Berlin, 09.01.2020 - 67 S 230/19

  Mietminderung wegen Bauimmissionen vom Nachbargrundstück

  Dabei spielt es keine Rolle, ob dem Vermieter gegenüber dem Emittenten Abwehr- oder Entschädigungsansprüche (nach § 906 BGB) zustehen (…vgl. ebenso BGH, Urt. v. 23. April 2008 - XII ZR 62/06, NJW 2008, 2497, juris Tz. 22; BayObLG, Beschl. v. 4. Februar 1987 - RE-Miet 2/86, NJW 1987, 1050, juris Tz. 25 ff;… OLG Frankfurt a.M., Urt. v. 5. Juli 2017 - 2 U 152/16, ZMR 2017, 882, juris Tz. 39;… OLG München, Urt. v. 15. März 2018 - 32 U 872/17, BeckRS 2018, 30329, beckonline Tz. 48;… LG Berlin, Urt. v. 21. August 2019 - 64 S 190/18, GE 2019, 1309, beckonline Tz. 18 ff.;… Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Aufl. 2019, § 536 Rz. 136c).
• BayObLG, 26.07.1989 - REMiet 5/88
• AG Brandenburg, 22.05.2015 - 31 C 256/14

  Geplanter Balkon mitvermietet: Zusicherung im Sinne von § 536 Abs. 2 BGB
• BayObLG, 23.03.1993 - REMiet 6/92

  Eigenbedarfskündigung bei nur vorübergehender Nutzungsabsicht
• LG Berlin, 12.07.2018 - 67 S 105/18

  Mietminderung bei erheblichen Bauimmissionen
• LG Berlin, 07.06.2017 - 18 S 211/16

  Minderung: Trotz der "Bolzplatzentscheidung" bei Störung durch Nachbarn möglich!
• KG, 15.05.2014 - 8 U 12/13

  Gerüst an der Fassade kann Kündigungsgrund darstellen
• AG Osnabrück, 11.10.1996 - 44 C 345/96

  Voraussetzung der Passivlegitimation für die Zulässigkeit einer Klage; Vornahme …
• AG Hamburg-Blankenese, 26.02.2003 - 517 C 175/02

  Mietminderung bei Lärm und Erschütterungen durch eine Baustelle auf dem …
• BayObLG, 08.04.1988 - REMiet 1/88

  Zulässigkeit; Vorlage; Rechtsentscheid; Rechtsfragen; Schwerpunkt; Mietrecht; …
• LG Berlin, 05.12.2023 - 67 S 178/23

  Mietminderung während Abriss- und Neubauarbeiten am Nachbargebäude
• BayObLG, 30.06.1989 - REMiet 4/88

  Teilweise Wirksamkeit eines vorausgegangenen Mieterhöhungsverlangens und …
• OLG Frankfurt, 19.11.1990 - 20 REMiet 3/90

  Anforderungen an die Wirksamkeit von Mietverträgen; Rechtmäßigkeit eines auf die …
• BayObLG, 10.03.1988 - REMiet 2/88

  Mieterhöhungsverlangen während des für die Kappungsgrenze maßgebenden Zeitraums …
• BayObLG, 12.12.1990 - REMiet 2/90

  Voraussetzungen für einen Rechtsentscheid über eine Vorlage in einer Mietsache; …
• BGH, 11.07.1990 - VIII ARZ 1/90

  Rechtsentscheid - Zulässigkeit einer Vorlage - Sachverhaltswürdigung - …
• BayObLG, 23.07.1987 - REMiet 2/87
• BayObLG, 16.04.1992 - REMiet 4/91

  Rechtsentscheid bei Rüge der sachlichen Zuständigkeit
• OLG Frankfurt, 13.12.1990 - 20 REMiet 2/90
• BayObLG, 10.06.1992 - REMiet 2/92

  Zuschlag von Wohnungseigentum im Wege der Zwangsversteigerung
• OLG Braunschweig, 31.08.2000 - 1 REMiet 1/00

  Mietvertrag; Zulässigkeit; Urkundsprozess; Wohnraummiete; Rechtsweg; Mietzins; …
• KG, 16.07.1992 - 8 REMiet 3166/92

  Voraussetzungen für das Ergehen eines Rechtsentscheides; Anforderungen an die …
• LG Wuppertal, 01.09.2016 - 9 S 109/16
• OLG Frankfurt, 14.08.1992 - 20 REMiet 1/92

  Zustimmung des Personalrats oder Betriebsrats zur Kündigung von Wohnräumen
• OLG Saarbrücken, 06.03.1991 - 5 REMiet 1/90
• BayObLG, 31.01.1991 - REMiet 3/90
• BayObLG, 12.10.1989 - REMiet 1/89

  Kann der Mieter bei einem nachträglichen Zeitmietvertrag Fortsetzung des …
• BayObLG, 27.10.1992 - REMiet 3/92

  Zustimmung zu einer Mietzinserhöhung nach § 2 MHG
• OLG Frankfurt, 10.08.1990 - 20 REMiet 1/90

  Ablehnung eines Rechtsentscheids mangels Divergenz
• OLG Zweibrücken, 23.11.1989 - 3 W 35/89

  Wirksamkeit der Verlängerung der Kündigungsfrist auf sechs Monate in einem …
• BayObLG, 23.06.1988 - REMiet 3/88
• AG Berlin-Schöneberg, 25.11.2020 - 6 C 93/20

  (Wohnraummiete: Mietminderung bei Geräusch- und Schmutzimmissionen durch …
• BayObLG, 26.06.1998 - REMiet 2/98

  Beseitigung von Gebrauchsbeeinträchtigungen durch Taubenplage
• BayObLG, 25.09.1991 - REMiet 3/91

  Begründung eines Mieterhöhungsverlangens mit Verweis auf vergleichbare Wohnungen
• AG Berlin-Schöneberg, 22.09.2015 - 15 C 353/14

  Baulärm aus dem Nachbarhaus ist kein Mietmangel!
• OLG Braunschweig, 21.10.1999 - 1 REMiet 3/99

  Mietzinszahlungen
• LG Köln, 20.12.1989 - 10 S 201/89

  Mietminderung bei Abluft des Wäschetrockners eines Nachbarn
• BayObLG, 13.04.1993 - REMiet 3/93

  Darlegung der Entscheidungserheblichkeit der vorgelegten Rechtsfrage
• KG, 15.06.2000 - 16 REMiet 9892/99

  Eintritt des Hauseigentümers in einen durch den Hausverwalter abgeschlossenen …
• BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Umlegung erhöhter Kapitalkosten eines durch ein Grundpfandrecht gesicherten …
• OLG Hamm, 20.08.1993 - 30 REMiet 1/93

  Abweichung von einer Erhöhungsgenehmigung gemäß § 8 a Abs. 4 WoBindG zugunsten …
• BayObLG, 06.05.1993 - REMiet 1/93

  Gültigkeit einer Formularklausel im Mietvertrag
• BayObLG, 07.11.1991 - REMiet 2/91

  Zulässigkeit einer Vorlage zum Rechtsentscheid
• OLG Braunschweig, 31.08.2000 - 1 REMiet -1/00
• BayObLG, 13.06.1997 - REMiet 1/97

  Vorlagbeschluß zur Wirksamkeit einer Formularklausel über gegenseitige …
• AG Berlin-Schöneberg, 13.11.1996 - 12 C 374/96
• BayObLG, 09.07.1987 - REMiet 1/87
• AG Berlin-Lichtenberg, 11.01.2006 - 3 C 466/05

  Wohnraummiete: Bei Vertragsschluss vorhersehbare Bautätigkeit auf dem …
• OLG Frankfurt, 03.07.1992 - 20 REMiet 2/91

  Recht des Vermieters auf Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung auf der …
• BayObLG, 22.07.1991 - REMiet 1/91

  Zulässigkeit einer Vorlage zum Rechtsentscheid
• OLG Frankfurt, 03.07.1992 - 20 REMiet 2/92

  Umlage von Modernisierungskosten auf den Mieter