Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Gestattung der Benutzung eines Grundstücks zum Betrieb einer Tankstelle durch Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einem Mineralölhandelsunternehmen - Verjährung von Ansprüchen des Vermieters gegen den Mieter wegen Veränderungen des Grundstücks - Ansprüche des ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verjährung der Ersatzanspüche des vermietenden Eigentümers

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1004 Abs. 1, § 558 Abs. 1
  Verjährung des Schadensersatzanspruchs des Eigentümers wegen Veränderung des Grundstücks

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)

  TStH, Verjährung, Eigentümertankstelle

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Tankstellengrundstück: Wann verjähren Ansprüche auf Beseitigung der Tanks? (IBR 1997, 387)

Papierfundstellen

• BGHZ 135, 152
• NJW 1997, 1983
• ZIP 1997, 985
• MDR 1997, 724
• NJ 1997, 390
• WM 1997, 1157
• BB 1997, 1227
• DB 1997, 2270
• JR 1997, 507

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (15)

• BGH, 29.03.1978 - VIII ZR 220/76

  Verjährung von Ersatzansprüchen wegen Beschädigungen beim Pensionsvertrag

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  In persönlicher Hinsicht hat die Rechtsprechung den Anwendungsbereich von § 558 BGB auf Ansprüche gegen Dritte erstreckt, die in den Schutzbereich des Mietvertrages einbezogen sind (BGHZ 71, 175, 178 f).
• BGH, 28.05.1957 - VIII ZR 205/56

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Hierzu gehören auf seiten des Vermieters Ansprüche aus unerlaubter Handlung (RGZ 142, 258, 262; BGH, Urteile v. 28. Mai 1957, VIII ZR 205/56, LM BGB § 558 Nr. 1; v. 8. Januar 1986, VIII ZR 313/84, NJW 1986, 1608), § 22 WHG (BGHZ 98, 235, 238) und aus dem Eigentum (BGHZ 98, 235, 241).
• BGH, 18.09.1986 - III ZR 227/84

  Inanspruchnahme des Grundstückseigentümers als Zustandsstörer

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Hierzu gehören auf seiten des Vermieters Ansprüche aus unerlaubter Handlung (RGZ 142, 258, 262; BGH, Urteile v. 28. Mai 1957, VIII ZR 205/56, LM BGB § 558 Nr. 1; v. 8. Januar 1986, VIII ZR 313/84, NJW 1986, 1608), § 22 WHG (BGHZ 98, 235, 238) und aus dem Eigentum (BGHZ 98, 235, 241).

 
• BGH, 17.09.1958 - V ZR 63/58

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Die Gestattung der Nutzung der Grundstücke zum Betrieb der Tankstelle durch R. B. schloß einen Anspruch aus dem Eigentum an den Grundstücken auf Entfernung der Tanks gegen die Beklagte aus (vgl. zu § 1004 BGB Senatsurt. v. 17. März 1958, V ZR 63/58, NJW 1958, 2061, 2062).
• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 269/90

  Kurze Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen Kfz-Mieter bei …

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Ebenso ist zu entscheiden, sofern der Eigentümer und Vermieter wirtschaftlich eng miteinander verbunden sind (BGHZ 116, 293, 296).
• AG Nordenham, 15.04.1988 - 3 C 30/88

  Notwendigkeit der weiten Auslegung der kurzen Verjährungsfrist des Mietrechts; …

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Dementsprechend ist in der neueren Literatur und der Rechtsprechung der Amtsgerichte anerkannt, daß § 558 BGB im Fall der Untervermietung auf die Ansprüche des Hauptvermieters gegen den Untermieter Anwendung zu finden hat (…Staudinger/Sonnenschein, BGB, 1995, § 558 Rdn. 21;… Bub/Treier/Gramlich, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 2. Aufl., VI, Rdn. 21 a;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, Rdn. 1350 ff; AG Nordenham, NJW-RR 1989, 523; AG Lemgo, ZMR 1994, 416).
• BGH, 14.07.1970 - VIII ZR 1/69

  Probefahrt - händlerfremdes Fahrzeug - §§ 558, 606 BGB <Fassung bis …

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Auf die Verjährung von Schadensersatzansprüchen, die der Vermieter aus abgetretenem Recht des Eigentümers geltend macht, findet § 558 BGB Anwendung (BGHZ 54, 264, 268).
• BGH, 19.02.1993 - V ZR 269/91

  Nutzungsrechte an beschlagnahmten DDR-Grundstücken

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Sachenrecht">233 § 2 Abs. 1 EGBGB die Vorschriften des bürgerlichen Rechts Anwendung, auf den Klageanspruch mithin § 1004 BGB (Senatsurt. v. 19. Februar 1993, V ZR 269/91, ZIP 1993, 793, 794).
• BGH, 08.01.1986 - VIII ZR 313/84

  Beginn der Verjährung von Ansprüchen eines Kraftfahrzeugvermieters gegen den …

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Hierzu gehören auf seiten des Vermieters Ansprüche aus unerlaubter Handlung (RGZ 142, 258, 262; BGH, Urteile v. 28. Mai 1957, VIII ZR 205/56, LM BGB § 558 Nr. 1; v. 8. Januar 1986, VIII ZR 313/84, NJW 1986, 1608), § 22 WHG (BGHZ 98, 235, 238) und aus dem Eigentum (BGHZ 98, 235, 241).
• BGH, 31.01.1967 - VI ZR 105/65

  Verjährung von Schadensersatzansprüchen eines Kraftfahrzeugvermieters

  Auszug aus BGH, 21.03.1997 - V ZR 217/95

  Zweck von § 558 BGB ist es, die mit der Beendigung eines Gebrauchsüberlassungsverhältnisses verbundenen Ansprüche einer beschleunigten Klarstellung zuzuführen (BGHZ 47, 53, 56).
• BGH, 10.05.1984 - I ZR 52/82

  Ansprüche des Einlagerers gegen den Lagerhalter wegen des Verlustes oder der …
• BGH, 17.10.1986 - V ZR 169/85

  Rechtsmittel gegen ein fälschlich anstatt eines Beschlusses erlassenes Urteil
• AG Lemgo, 28.04.1994 - 18 C 30/94

  Untervermietung; Genehmigung des Vermieters; Ansprüche des Hauptvermieters; …
• BGH, 04.04.1962 - V ZR 110/60

  Begriff und Beweiskraft der Privaturkunde; stillschweigende Beantragung eines …
• RG, 20.11.1933 - IV 255/33

  1. Zum Begriff des "Zurückerhaltens" in § 558 Abs. 2 BGB. 2. Kommt es für die in …

• BGH, 23.05.2006 - VI ZR 259/04

  Verjährung von Ansprüchen des Vermieters aus unerlaubter Handlung wegen …

  a) Die kurze mietvertragliche Verjährung gilt nach gefestigter Rechtsprechung auch dann, wenn es um von § 548 BGB erfasste Ansprüche des Vermieters gegen einen Dritten geht, der - ohne Vertragspartei zu sein - in den Schutzbereich des Mietvertrages einbezogen ist (Senatsurteil vom 21. Juni 1988 - VI ZR 150/87 - NJW-RR 1988, 1358; BGH BGHZ 49, 278, 279 f.; 61, 227, 233 f.; 71, 175, 178 f.; 135, 152, 156; Urteil vom 7. Juli 1976 - VIII ZR 44/75 - NJW 1976, 1843, 1844;… MünchKommBGB/Schilling, aaO, § 548 Rn. 6;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearbeitung 2003, § 548 Rn. 15).

  b) Es entspricht weiter ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass § 548 BGB auch Ansprüche des Vermieters wegen Veränderungen und Verschlechterungen der vermieteten Sache erfasst, die nicht auf Mietvertrag, sondern auf unerlaubte Handlung gestützt sind (…Senatsurteil vom 21. Juni 1988 - VI ZR 150/87 - aaO, 1358; BGH BGHZ 71, 175, 179 f.; 98, 59, 64; 135, 152, 156; Urteile vom 7. Februar 1968 - VIII ZR 179/65 - NJW 1968, 694, 695, insoweit in BGHZ 49, 278 nicht abgedruckt; vom 17. Juni 1993 - IX ZR 206/92 - VersR 1993, 1525, 1527 m.w.N.; vom 7. Februar 2001 - XII ZR 118/98 - zusammengefasst in NJ 2001, 535; vgl. auch BGH, Urteil vom 28. Juli 2004 - XII ZR 153/03 - NJW-RR 2004, 1566, 1568;… MünchKommBGB/Schilling, aaO Rn. 1, 3;… Staudinger/Emmerich, aaO Rn. 5 m.w.N.).

• BGH, 29.06.2011 - VIII ZR 349/10

  Zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen einer Wohnungseigentümergemeinschaft …

  Der Zweck des § 548 BGB besteht darin, die mit der Beendigung eines Gebrauchsüberlassungsverhältnisses verbundenen Ansprüche einer beschleunigten Klärung zuzuführen (BGH, Urteil vom 21. März 1997 - V ZR 217/95, BGHZ 135, 152, 155 f., noch zu § 558 Abs. 1 BGB aF).

  Eine ähnliche Konstellation liegt vor, wenn der Eigentümer die Vermietung seiner Sache an einen Dritten gestattet und so dem Vermieter die Überlassung der Sache an den Mieter ermöglicht hat; auch in diesem Fall muss sich der Eigentümer vom Mieter die kurze mietrechtliche Verjährung entgegen halten lassen (BGH, Urteil vom 21. März 1997 - V ZR 217/95, aaO S. 157).

• OLG Frankfurt, 04.03.2016 - 2 U 182/14

  Kurze Verjährung nach § 548 II BGB auch für Ansprüche von Dritten bei …

  Gleiches gilt auch für konkurrierende dingliche Ansprüche eines Mieters aus dem Eigentum selbst (vgl. BGH, NJW 1997, 1983 f. [BGH 21.03.1997 - V ZR 217/95] ; 1987, 187 ff.;… Palandt/ Weidenkaff , a.a.O., § 548, Rdnr. 7).

  Jedenfalls für diese Konstellation besteht eine Regelungslücke, die aufgrund der vergleichbaren Interessenlage eine entsprechende Anwendung der Verjährungsvorschrift als geboten erscheinen lässt (vgl. auch BGH, NJW 1986, 254; vgl. hierzu im umgekehrten Fall der Personenverschiedenheit von Vermieter und Eigentümer BGH, NJW 2011, 2717 f. [BGH 29.06.2011 - VIII ZR 349/10] ; 1997, 1983 f.).

 
• BGH, 06.06.2002 - III ZR 181/01

  Rechtsstellung des Endpächters einer Kleingartenparzelle nach Kündigung des …

  Dies gilt bezüglich der Ansprüche aus Eigentum selbst dann, wenn der Eigentümer nicht selbst Vermieter ist, sondern lediglich einem Dritten die Vermietung gestattet hat (vgl. BGH, Urteil vom 21. März 1997 - V ZR 217/95 - NJW 1997, 1983, 1984 m. Nachw. aus der Rechtsprechung).
• BGH, 07.07.2000 - V ZR 287/99

  Verjährung des Herausgabeanspruchs des eingetragenen Eigentümers und des …

  Allerdings findet § 902 Abs. 1 Satz 1 BGB auf diesen Anspruch nach der Rechtsprechung des Senats keine Anwendung (BGHZ 60, 235, 238 f; 125, 56, 63; 135, 152, 154; Senatsurt. v. 22. Juni 1990, V ZR 3/89, NJW 1990, 2555, 2556;… AK-BGB/Kohl § 1004 Rdn. 77;… Erman/Hagen, BGB, 9. Aufl., § 902 Rdn. 3;… RGRK-BGB/Augustin, § 902 Rdn. 8;… RGRK-BGB/Pikart, § 1004 Rdn. 96;… Soergel/Stürner, § 902 BGB Rdn. 2).
• OLG Köln, 11.07.2001 - 11 U 179/00

  Mineralölrückstände nach Beendigung des Mietverhältnisses

  Zweck der Vorschrift ist es, die mit der Beendigung des Gebrauchsüberlassungsverhältnisses verbundenen Ansprüche einer beschleunigten Klarstellung zuzuführen (BGHZ 47, 53, 56; BGH, NJW 1997, 1983, 1984).

  Diesem Zweck entsprechend fasst die Rechtsprechung den Anwendungsbereich der Vorschrift weit und unterwirft ihm sämtliche vertraglichen und konkurrierenden außervertraglichen Ansprüche wegen Veränderungen und Verschlechterungen der Mietsache; unter Umständen können sogar Ansprüche Dritter nach § 558 BGB verjähren (vgl. die Nachweise bei BGH, NJW 1997, 1983, 1984).

  Dass die Verunreinigung des Bodens mit Mineralölrückständen eine (dem Vermieter bzw. Verpächter nachteilige) Veränderung bzw. Verschlechterung eines Grundstücks darstellt, kann nicht zweifelhaft sein (vgl. auch BGH, NJW 1997, 1983 f.; Senat, Urteil vom 24.01.2001 - 11 U 59/00 - zur Veröffentlichung vorgesehen; OLG Hamm, OLGR 1995, 25; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1990, 21).

• OLG Stuttgart, 05.08.2010 - 7 U 82/10

  Wohnungseigentum: Verjährung von Schadenersatzansprüchen der Gemeinschaft wegen …

  Es ist indessen anerkannt, § 548 Abs. 1 BGB auch auf Ansprüche Dritter gegen den Mieter jedenfalls unter den einschränkenden Voraussetzungen anzuwenden, dass die Ansprüche zumindest auch in der Verschlechterung der Mietsache begründet sind und der Dritte sich entweder mit der Vermietung einverstanden erklärt hat (BGH NJW 1997, 1983 [1984];… Staudinger, Emmerich, § 548 BGB, Rn. 14;… Palandt, Weidenkaff, § 548 BGB, Rn. 5a) oder mit dem Vermieter wirtschaftlich eng verflochten ist (so BGH NJW 1992, 1820 [1821]).
• OLG Dresden, 16.08.2023 - 13 U 2371/22

  Lamborghini-Fahrt - wer haftet für Unfallschäden?

  Auch in persönlicher Hinsicht kann der Anwendungsbereich von § 548 BGB über die Vertragsparteien hinausgehen, wenn etwa Eigentümer und Vermieter nicht identisch, aber wirtschaftlich eng miteinander verbunden sind oder der Eigentümer die Vermietung der Sache gestattet hat (BGH, Urteil vom 21.03.1997 - V ZR 217/95, Rn. 19 f., zitiert nach juris;… Grüneberg/Weidenkaff, BGB, 82. Aufl., § 548 Rn. 5a).
• BGH, 07.02.2001 - XII ZR 118/98

  Verjährung von Ersatzansprüchen des Eigentümers eines nach dem VermG …

  Ferner trifft zu, daß § 558 BGB auch auf sämtliche mit mietvertraglichen oder mietvertragsähnlichen Ansprüchen auf Beseitigung oder Schadensersatz konkurrierende Ansprüche aus demselben Sachverhalt anzuwenden ist, auch insoweit, als diese auf das Eigentum oder auf unerlaubte Handlung gestützt werden (vgl. BGHZ 47, 53, 55; 135, 152, 156 f.), und daß der Nutzungsberechtigte die Einrede der Verjährung nach einem Wechsel des Eigentums am Grundstück auch dem neuen Eigentümer gegenüber geltend machen kann (vgl. BGHZ 98, 235, 238 f.).
• LG Kassel, 07.10.2010 - 1 S 67/10

  Wohnraummiete: Verjährung des Bereicherungsanspruchs eines Mieters wegen …

  Weil der Sinn und Zweck des § 548 BGB darin liegt, dass die wechselseitigen Ansprüche der Mietvertragsparteien, die vom Zustand der Mietsache zur Zeit der Rückgabe abhängen, nach Beendigung des Mietverhältnisses möglichst rasch abgewickelt werden sollen, ist allgemein anerkannt, dass § 548 BGB bzw. § 558 BGB a. F. - trotz der Gesetzessystematik - grundsätzlich weit auszulegen sind (vgl. BGHZ 135, 152 [155]; BGHZ 98, 235 [237]; BGH, NJW 1987, 187 [188]); BGH, NJW 1967, 980 [981]; Bamberger/Roth-Ehlert, a.a.O., § 548 Rdnr. 2; Schmidt/Futterer-Gather, Mietrecht, 9. Auflage München 2007, § 548 Rdnr. 29).
• OLG Dresden, 30.11.2000 - 21 U 218/00

  Schadensersatz; Totalschaden
• AG Hamburg, 29.04.2022 - 48 C 481/19

  Neubegründung eines Mietverhältnisses bei Wechsel der Parteien einer …
• OLG Köln, 12.12.2006 - 22 U 138/06

  Voraussetzungen für einen Schadensersatzanspruch wegen Verletzung von …
• OLG Saarbrücken, 01.07.2004 - 8 U 30/02

  Vermietung eines Tankstellengrundstücks: Fingierte Rückgabe der Mietsache bei …
• KG, 21.05.2001 - 20 U 5848/00

  Verjährungsfrist für Kündigungsentschädigung eines Kleingartenpächters
• OLG Naumburg, 20.11.2002 - 2 Ww 55/02

  Zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen wegen Verletzung der …
• LG Köln, 06.04.2006 - 30 O 280/05

  Anspruch auf Schadensersatz wegen eines anwaltlichen Beratungsfehlers durch …
• LG Stuttgart, 17.10.2007 - 13 S 136/07

  Verjährungsfrist bei Ansprüchen der WEG gegen Ex-Mieter?
• AG Nürtingen, 30.05.2007 - 11 C 618/07

  Schadensersatz wegen der Beschädigung von Gemeinschaftseigentum: Verjährung des …
• OLG Hamm, 04.12.2007 - 21 U 45/07

  Schadensersatzanspruch nach den Grundsätzen der sog. Drittschadensliquidation bei …
• KG, 19.08.2004 - 8 U 91/04

  Gaststättenpachtvertrag: Eigentumsherausgabeanspruch einer Brauerei an …
• AG Donaueschingen, 03.08.2017 - 2 C 2/17
• LG Ravensburg, 13.02.2003 - 2 O 212/02

  Verjährung eines Anspruchs auf Ausgleich von Kosten der Sanierung vermieteter …