Volltextveröffentlichungen (13)

• lexetius.com

  WEG §§ 26, 43 Nr. 2 und 4

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 26, 43 Nr. 2 und 4
  Anfechtungsbefugnis des WEG-Verwalters gegen gerichtliche Ungültigerklärung seiner Bestellung

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Berechtigung des Verwalters zur Anfechtung einer seine Bestellung für ungültig erklärenden gerichtlichen Entscheidung; Wirksamwerden von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft mit deren Verkündung; Aufgaben eines Verwalters ab dem Zeitpunkt seiner Bestellung; ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Anfechtung einer gerichtlichen Entscheidung über Verwalterbestellung durch Verwalter

• Judicialis

  WEG § 26; ; WEG § 43 Nr. 2; ; WEG § 43 Nr. 4

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 26 § 43 Nr. 2, 4
  Anfechtung eines die Bestellung für ungültig erklärenden Gerichtsbeschlusses durch den Verwalter

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Rechtsmittel gegen Ungültigerklärung der Verwalterbestellung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä. (2)

• vnwi.de (Entscheidungsbesprechung)

  Verwalter: Anfechtungsrecht des Verwalters gegen Abberufungsbeschluss (RA Dr. Georg Jennißen)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Die Rechtsstellung des Verwalters im Verfahren über die Anfechtung der Verwalterbestellung (IMR 2007, 287)

Papierfundstellen

• NJW 2007, 2776
• NJW-RR 2007, 1656 (Ls.)
• MDR 2007, 1247
• DNotZ 2008, 118
• NZM 2007, 645
• FGPrax 2007, 211 (Ls.)
• ZMR 2007, 798
• WM 2007, 2255
• Rpfleger 2007, 600

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (12)

• KG, 27.06.1997 - 24 W 2353/96

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Folge hiervon ist, dass die Wohnungseigentümer, soweit sie an dem Verfahren vor dem Beschwerdegericht nicht durch einen Verfahrensbevollmächtigten mitgewirkt haben, an dem Beschwerdeverfahren nicht ordnungsgemäß beteiligt wurden (BayObLG WuM 1990, 406 f.; KG ZMR 1997, 541, 542; OLG Hamm, NJW-RR 2001, 226, 227 f.;… Staudinger/Bub, BGB, aaO, § 27 Rdn. 237).

  Der Verfahrensfehler ist von Amts wegen zu beachten (OLG Zweibrücken NJW-RR 1987, 1367; BayObLG NJW-RR 1991, 849, 850; KG ZMR 1997, 541, 542).

  Die unterlassene Beteiligung kann in dem als Rechtsbeschwerde ausgestalteten Verfahren der weiteren Beschwerde nur nachgeholt werden, wenn eine weitere Sachaufklärung weder notwendig, noch zu erwarten ist und nur das rechtliche Gehör zu gewähren ist (Senat, Beschl. v. 9. Oktober 1997, V ZB 3/97, NJW 1998, 755, 756; ferner OLG Frankfurt am Main ZMR 1997, 667; KG ZMR 1997, 541, 542; OLG Hamm ZMR 1998, 587, 588; 2001, 138, 139).

• OLG Hamm, 19.10.2000 - 15 W 133/00

  Antragsbefugnis eines einzelnen Wohnungseigentümers, Bevollmächtigung des …

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Folge hiervon ist, dass die Wohnungseigentümer, soweit sie an dem Verfahren vor dem Beschwerdegericht nicht durch einen Verfahrensbevollmächtigten mitgewirkt haben, an dem Beschwerdeverfahren nicht ordnungsgemäß beteiligt wurden (BayObLG WuM 1990, 406 f.; KG ZMR 1997, 541, 542; OLG Hamm, NJW-RR 2001, 226, 227 f.;… Staudinger/Bub, BGB, aaO, § 27 Rdn. 237).

  Die unterlassene Beteiligung kann in dem als Rechtsbeschwerde ausgestalteten Verfahren der weiteren Beschwerde nur nachgeholt werden, wenn eine weitere Sachaufklärung weder notwendig, noch zu erwarten ist und nur das rechtliche Gehör zu gewähren ist (Senat, Beschl. v. 9. Oktober 1997, V ZB 3/97, NJW 1998, 755, 756; ferner OLG Frankfurt am Main ZMR 1997, 667; KG ZMR 1997, 541, 542; OLG Hamm ZMR 1998, 587, 588; 2001, 138, 139).

• BGH, 20.06.2002 - V ZB 39/01

  Anfechtung eines Eigentümerbeschlusses durch den Verwalter

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Der Verwalter ist befugt, den Beschluss über seine Abberufung in entsprechender Anwendung von § 43 Abs. 1 Nr. 4 WEG anzufechten (Senat, BGHZ 151, 164, 169 ff.).

  Dies ergibt sich auch daraus, dass der Verwalter vom Zeitpunkt seiner Bestellung an nach § 26 Abs. 1 Satz 1 WEG berechtigt und verpflichtet ist, die Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft auszuführen, die Finanzen der Gemeinschaft zu verwalten und Zustellungen und Willenserklärungen entgegenzunehmen (Senat, BGHZ 151, 164, 171; Wenzel, ZWE 2001, 510, 512; Briesemeister, NZM 2006, 568 f.).

 
• KG, 29.10.1990 - 24 W 6672/89

  Vergütungsansprüche aus Verwaltervertrag; Rechtskräftige Anfechtung des …

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  2 Z 100/90">NJW-RR 1991, 531, 532; KG NJW-RR 1991, 274).
• OLG Hamm, 12.02.1998 - 15 W 319/97

  Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Die unterlassene Beteiligung kann in dem als Rechtsbeschwerde ausgestalteten Verfahren der weiteren Beschwerde nur nachgeholt werden, wenn eine weitere Sachaufklärung weder notwendig, noch zu erwarten ist und nur das rechtliche Gehör zu gewähren ist (Senat, Beschl. v. 9. Oktober 1997, V ZB 3/97, NJW 1998, 755, 756; ferner OLG Frankfurt am Main ZMR 1997, 667; KG ZMR 1997, 541, 542; OLG Hamm ZMR 1998, 587, 588; 2001, 138, 139).
• BayObLG, 30.01.1991 - BReg. 2 Z 156/90

  Unterlassung der Nutzung eines Wohnungseigentums als Laden; Materielle …

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Der Verfahrensfehler ist von Amts wegen zu beachten (OLG Zweibrücken NJW-RR 1987, 1367; BayObLG NJW-RR 1991, 849, 850; KG ZMR 1997, 541, 542).
• BGH, 06.03.1997 - III ZR 248/95

  Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Verwalter

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Das Handeln des Verwalters im Rahmen der laufenden Verwaltung wird durch die Aufhebung des Bestellungsbeschlusses auch nicht unberechtigt, sondern bleibt nach dem Rechtsgedanken von § 32 FGG wirksam (BGH, Urt. v. 6.3.1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2107; BayObLG …
• OLG Frankfurt, 17.06.1997 - 20 W 357/96

  Änderung der Sondereigentumsnutzung

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Die unterlassene Beteiligung kann in dem als Rechtsbeschwerde ausgestalteten Verfahren der weiteren Beschwerde nur nachgeholt werden, wenn eine weitere Sachaufklärung weder notwendig, noch zu erwarten ist und nur das rechtliche Gehör zu gewähren ist (Senat, Beschl. v. 9. Oktober 1997, V ZB 3/97, NJW 1998, 755, 756; ferner OLG Frankfurt am Main ZMR 1997, 667; KG ZMR 1997, 541, 542; OLG Hamm ZMR 1998, 587, 588; 2001, 138, 139).
• OLG Köln, 26.08.2005 - 16 Wx 15/05

  Beschwerdebefugnis des neu bestellten Verwalters im gerichtlichen Verfahren über …

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Hieran sieht es sich durch die Entscheidungen des OLG Köln, NJW-RR 2006, 24 ff., und des OLG München, DWE 2006, 71 ff., gehindert und hat die Sache dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.
• OLG Zweibrücken, 06.07.1987 - 3 W 66/87

  Wohnungseigentum

  Auszug aus BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07

  Der Verfahrensfehler ist von Amts wegen zu beachten (OLG Zweibrücken NJW-RR 1987, 1367; BayObLG NJW-RR 1991, 849, 850; KG ZMR 1997, 541, 542).
• BGH, 09.10.1997 - V ZB 3/97

  Beteiligteneigenschaft des Verwalters im Beschlußanfechtungsverfahren
• OLG Frankfurt, 07.06.1989 - 20 W 150/89

  Wirksamkeit der Zustellung einer Antragsschrift zum Beschlussanfechtungsverfahren …

• BGH, 05.07.2019 - V ZR 278/17

  Wohnungseigentum: Ordnungsmäßige Verwaltung durch Abschluss eines …

  a) Mit der bestandskräftigen Aufhebung des Bestellungsbeschlusses verliert der Verwalter rückwirkend seine Organstellung und die aus dieser Stellung folgenden Befugnisse (vgl. Senat, Beschluss vom 21. Juni 2007 - V ZB 20/07, ZMR 2007, 798 Rn. 7; BGH, Urteil vom 6. März 1997 - III ZR 248/95, ZfIR 1997, 284, 286; BayObLG, NJW-RR 1991, 531, 532; KG, KGR 2009, 486;… Bärmann/Becker, WEG, 14. Aufl., § 26 Rn. 66).

  Denn auf die Abberufung des Verwalters wird ein Rechtsgedanke übertragen, der in der früheren Vorschrift des § 32 FGG seinen Niederschlag gefunden hatte, nämlich, dass die später rechtskräftig werdende Abberufung des Verwalters auf zeitlich vorher von ihm oder ihm gegenüber vorgenommene Rechtsgeschäfte keinen Einfluss hat (vgl. Senat, Beschluss vom 21. Juni 2007 - V ZB 20/07, ZMR 2007, 798 Rn. 9; BGH, Urteil vom 6. März 1997 - III ZR 248/95, ZfIR 1997, 284, 286;… Bärmann/Becker, WEG, 14. Aufl., § 26 Rn. 66).

• OLG München, 11.12.2007 - 34 Wx 91/07

  Anforderungen an den Nachweis der Vollmacht zur Vertretung in der …

  Der Antragsgegnerin wäre es unbenommen geblieben, den Bestellungsbeschluss anzufechten, sei es in ihrer Eigenschaft als Wohnungs- oder Teileigentümerin (BGH NJW 2003, 3124), sei es als bisherige Verwalterin (BGH WuM 2007, 540).
• BGH, 23.10.2015 - V ZR 76/14

  Notwendige Streitgenossenschaft: Widerruf der Prozesshandlung eines anwesenden …

  Dass der Beschluss, durch den der Verwalter bestellt worden ist, vom Amtsgericht Offenbach durch Urteil vom 5. November 2014 für ungültig erklärt worden ist, ändert hieran nichts (vgl. Senat, Beschluss vom 21. Juni 2007 - V ZB 20/07, NJW 2007, 2776 Rn. 9;… Merle in Bärmann, WEG, 12. Aufl., § 26 Rn. 255;… Jennißen in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 26 Rn. 73 mwN).

 
• OLG München, 31.10.2007 - 34 Wx 60/07

  Verwalter als Zustellungsbevollmächtigter

  Eine dennoch an ihn oder den von ihm Bevollmächtigten bewirkte Zustellung entfaltet entsprechend § 178 Abs. 2 ZPO keine Wirkung (BGH WuM 2007, 540 m.w.N.).

  Sie kann im Rechtsbeschwerdeverfahren nur nachgeholt werden, wenn eine weitere Sachaufklärung weder notwendig noch zu erwarten ist und nur das rechtliche Gehör noch zu gewähren ist (BGH WuM 2007, 540; NJW 1998, 755/756).

• LG Frankfurt/Main, 28.06.2017 - 13 S 191/14

  In die Verjährungsfrist des Anspruchs auf Beseitigung einer baulichen Veränderung …

  Diese Ansicht vertritt auch der Bundesgerichtshof (BGH NJW 2007, 2776 [BGH 21.06.2007 - V ZB 20/07] ;… ausdr. bestätigt in BGH NJW 2016, 716 Rn. 9 [BGH 23.10.2015 - V ZR 76/14] ), so dass beispielsweise auch nach Ungültigerklärung des Bestellungsbeschlusses eine vom Verwalter erteilte Prozessvollmacht wirksam bleibt (BGH NJW 2016, 716 [BGH 23.10.2015 - V ZR 76/14] ).
• LG Karlsruhe, 07.08.2012 - 11 S 180/11

  Wohnungseigentumsverfahren: Anfechtung der Verwalterbestellung wegen Übertragung …

  Dennoch war die Verwalterin bestellt, als solche gemäß § 26 Abs. 1 Satz 1 WEG berechtigt und verpflichtet, die Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft auszuführen, die Finanzen der Gemeinschaft zu verwalten und Zustellungen und Willenserklärungen entgegenzunehmen und durfte deshalb auch während des Verfahrens über die Anfechtung ihrer Bestellung ihre Tätigkeit nicht ruhen lassen (BGH, NJW 2007, 2776, Rn. 8).
• AG Hamburg-Wandsbek, 15.12.2015 - 750 C 22/15

  Wohnungseigentumssache: Klage des Wohnungseigentumsverwalters zum Vorliegen eines …

  Nach der Rechtsprechung des BGH hat er ein Recht zur Beschlussmängelklage betreffend sämtliche Gegenstände, die das An- oder Bestellungsverhältnis des Verwalters zum Verband und/oder zu den Wohnungseigentümern betreffen (BGH NJW 2007, 2776; NJW 2002, 3240), da die eigene Rechtsposition des Verwalters betroffen wird.
• LG Frankfurt/Main, 20.09.2017 - 13 S 9/15

  WEG - fristlose Kündigung des Verwaltervertrages

  Diese Ansicht vertritt auch der Bundesgerichtshof für das Handeln des Verwalters im Falle der Ungültigerklärung seiner Bestellung (BGH NJW 2007, 2776;… ausdr. bestätigt in BGH NJW 2016, 716 Rn. 9).
• KG, 31.03.2009 - 1 W 209/05

  Wohnungsgrundbuchverfahren: Nachweis der Verwalterzustimmung zur …

  Darüber hinaus greift der Rechtsgedanke des § 32 FGG für den von der Verwalterbestellung zu unterscheidenden Verwaltervertrag, der auch bei späterer Ungültigerklärung des Bestellungsbeschlusses nicht als vollmachtlos geschlossen anzusehen ist (…BGH a.a.O.; KG NJW-RR 1990, 153), sowie allgemein für die Rechtshandlungen des Verwalters im Rahmen der laufenden Verwaltung oder in Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung (BGH Rpfleger 2007, 600; KG NJW-RR 1989, 839).
• LG Hamburg, 20.09.2017 - 318 S 92/16

  Unterlassene Verbindung zweier Beschlussanfechtungsklagen in …

  Auch dann, wenn der Bestellungsbeschluss rechtskräftig für ungültig erklärt wird, bleiben rechtsgeschäftliche Handlungen des Verwalters gegenüber Dritten wirksam (BGH NJW 2007, 2776, Rz.9;… ZMR 2016, 124 Rz. 6, beide zitiert nach juris;… Niedenführ in: Niedenführ/Vandenhouten, a.a.O., § 26 Rn. 24).
• LG Nürnberg-Fürth, 18.03.2009 - 14 S 8312/08

  Wohnungseigentumsverfahren: Anfechtungsbefugnis des Wohnungseigentumsverwalters …
• LG Itzehoe, 12.04.2011 - 11 S 50/10

  Wohnungseigentumsverfahren: Beschlussanfechtungsrecht des …
• AG Oldenburg, 16.07.2010 - 16 C 51/09

  Wann besteht das Rechtsschutzbedürfnis eines Verwalters?
• OLG Hamm, 04.03.2008 - 15 W 342/07

  Zur Erledigung einer Beschlussanfechtung über die Verwalterwahl nach Ausscheiden …