Volltextveröffentlichungen (5)

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 307 Abs. 1 S. 1 BGB; § 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB; § 310 Abs. 1 BGB; § 535 Abs. 1 S. 2 BGB
  Schadensersatzanspruch wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen nach Beendigung des Mietverhältnisses; Überlassung einer unrenovierten Wohnung hinsichtlich sog. Endrenovierungsklausel

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schadensersatzanspruch wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen nach Beendigung des Mietverhältnisses; Überlassung einer unrenovierten Wohnung hinsichtlich sog. Endrenovierungsklausel

• mietrechtsiegen.de

  Gewerbemietvertrag: Wirksamkeit einer Schönheitsreparaturklausel

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Endrenovierungsklausel ist auch im Gewerbemietrecht unwirksam!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Endrenovierungsklausel im Gewerbemietrecht - wirksam oder nicht?

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Gewerbemietrecht: Schönheitsreparaturen nach Vertragsende

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Gewerberaummiete: keine Schönheitsreparaturen bei unrenoviert überlassenen Mieträumen

• rotthege.com (Kurzinformation)

  Endrenovierungsklausel im Gewerberaummietrecht

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Unwirksame Endrenovierungsklausel aufgrund Übergabe von Gewerberäumen in unrenovierten oder renovierungsbedürftigen Zustand - Gewerbemieter nicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Endrenovierungsklausel auch im Gewerberaummietrecht unwirksam! (IMR 2015, 499)

Papierfundstellen

• NJW 2016, 578
• NZM 2016, 126
• ZMR 2015, 929

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 12.09.2007 - VIII ZR 316/06

  Vornahme von Schönheitsreparaturen: Unwirksamkeit von isolierten …

  Auszug aus LG Lüneburg, 04.08.2015 - 5 O 353/14

  Eine unangemessene Benachteiligung, die nach § 307 BGB zur Unwirksamkeit der Klausel führt, liegt etwa vor, wenn der Mieter unabhängig vom Zeitpunkt der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen zur Renovierung verpflichtet wird (BGH NJW 2007, 3776 [BGH 12.09.2007 - VIII ZR 316/06] ).
• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 308/02

  Formularmäßige Vereinbarung von Schönheitsreparaturen und Endrenovierung in einem …

  Auszug aus LG Lüneburg, 04.08.2015 - 5 O 353/14

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs besteht jedoch nur in Ausnahmefällen Veranlassung, Mietverträge über Gewerberäume anders als solche über Wohnraum zu beurteilen (BGH NJW 2005, 2006 [BGH 06.04.2005 - XII ZR 308/02] ).

• OLG Celle, 13.07.2016 - 2 U 45/16

  Überwälzung der Kosten von Schönheitsreparaturen auf den Mieter bei Übergabe …

  Diese Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (…aaO.) zur Unwirksamkeit der formularmäßigen Überwälzung der Verpflichtung zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen einer dem Mieter unrenoviert übergebenen Wohnung ohne die Gewährung eines angemessenen Ausgleichs ist auf die Vermietung von Geschäftsraum zu übertragen (vgl. Landgericht Lüneburg, Urteil vom 4. August 2015 - 5 O 353/14 -, NJW 2016, 578 [LG Lüneburg 04.08.2015 - 5 O 353/14] ; Lützenkirchen in NZM 2016, 113, 116; Schmidt in NJW 2016, 1201, 1204 mit kritischen Anmerkungen; Lindner-Figura/Reuter in NJW 2016, 1059, 1061; Drettmann in NJW 2015, 3694, 3695; Boerner in NZM 2015, 686, 689; Lehmann-Richter in NJW 2015, 1594 [BGH 18.03.2015 - VIII ZR 185/14] [BGH 18.03.2015 - VIII ZR 185/14] [Anmerkung zu BGH VIII ZR 185/14]; Lehmann-Richter in NZM 2014, 818, 821; BGH, Urteil vom 6. April 2005 - XII ZR 308/02 -, NJW 2005, 2006 noch zur Übertragbarkeit der Rechtsprechung zur Wohnraummiete auf die Geschäftsraummiete unter § 9 AGBG).
• OLG Düsseldorf, 30.07.2019 - 24 U 104/18

  Schadensersatzanspruch nach Rückgabe einer Mietsache

  Diese vom Bundesgerichtshof zum Wohnraummietrecht ergangene Rechtsprechung ist auch im Bereich der Gewerbemiete anwendbar (OLG Dresden, Beschluss vom 6. März 2019 - 5 U 1613/18; OLG Celle, Beschluss vom 13. Juli 2016 - 2 U 45/16, Rz. 70; LG Lüneburg, Urteil vom 4. August 2015 - 5 O 353/14, Rz. 17; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO, § 538 Rn. 122; BeckOK/BGB/Zehelein, Stand.
• OLG Dresden, 06.03.2019 - 5 U 1613/18

  Formularmäßige Überwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter bei einem …

  c) Nach Auffassung des Senates ist die oben unter 2.b) dargestellte höchstrichterliche Rechtsprechung zu Wohnraummietverhältnissen auf gewerbliche Mietverhältnisse zu übertragen (ebenso OLG Celle, Beschluss vom 13.07.2016, 2 U 45/16, NJW 2016, 3732; LG Lüneburg, Urteil vom 04.08.2015, 5 O 353/14, NJW 2016, 578; Lehmann-Richter NJW 2015, 1598, 1599; Drettmann NJW 2015, 3694, 3695; Lützenkirchen NZM 2016, 113, 116; Zehelein NZM 2017, 137;… Pietz/Oprée in Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete, 4. Aufl., Kap. 16 Rn. 156;… Schneider in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, 2. Aufl., Anh 1 zu § 535 BGB Rn. 138).