Volltextveröffentlichungen (8)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 741, 744, 745, 747

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Verpflichtung von Miteigentümern eines Rittergutes zur Abgabe von Genehmigungserklärungen zu einem Grundstückstauschvertrag mit einer Gemeinde ; Anforderungen an eine ordnungsgemäße Verwaltung eines Rittergutes im Zusammenhang mit dem Verlangen einer Gemeinde isoliert ...

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Bruchteilsgemeinschaft; Verwaltung bei -; Verwaltung, ordnungsgemäße - bei Bruchteilsgemeinschaft

• Judicialis

  BGB § 741; ; BGB § 744; ; BGB § 745; ; BGB § 747

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB §§ 741, 744, 745, 747
  Ordnungsgemäße Verwaltung einer zu einem Forst zusammengefaßten Vielzahl von Grundstücken; Pflicht des einzelnen Teilhabers zur Zustimmung von Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung; Anspruch des Teilhabers auf Auszahlung des anteiligen Nettoertrages

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Verwaltung einer altrechtlichen Bruchteilsgemeinschaft

• gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)

  BGB-Gesellschaft, GbR, Gesellschaftsrecht, Gewinnausschüttung, Laufende Verwaltung, Rücklagen, Rückstellung, Verwaltungsrechte

Besprechungen u.ä.

• WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

  Bruchteilsgemeinschaft an Grundstücken; ordnungsgemäße Verwaltung; Reservebildung

Papierfundstellen

• BGHZ 140, 63
• NJW 1999, 781
• NJW-RR 1999, 600 (Ls.)
• ZIP 1999, 29
• WM 1999, 17
• NZG 1999, 108

Wird zitiert von ... (15)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 03.12.1990 - II ZR 107/90

  Ansprüche der Miteigentümer an einer Wegeparzelle; Bewilligung einer …

  Auszug aus BGH, 16.11.1998 - II ZR 68/98

  c) Daß der Miteigentümer eines Grundstücks u.U. auch Verfügungen über den gemeinschaftlichen Gegenstand zuzustimmen hat, hat der Senat bisher z.B. für die Umwidmung eines Privatweges in einen öffentlichen Weg (BGHZ 101, 24 ff.) und für die Übernahme einer öffentlichen Baulast an einem Wegegrundstück (BGH, Urt. v. 3. Dezember 1990 - II ZR 107/90, LM Nr. 7 zu § 743 BGB) ausgesprochen.
• BGH, 10.10.1957 - II ZR 101/56

  Waldinteressentenschaft

  Auszug aus BGH, 16.11.1998 - II ZR 68/98

  Ferner haben der Senat (BGHZ 25, 311 ff.) und der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (…Urt. v. 3. Juni 1964 - V ZR 46/62, WM 1964, 913, 915) entschieden, daß ein Teilhaber einer Grundstücksgemeinschaft an dem dinglichen Vollzug eines Veräußerungsvertrages mitzuwirken hat, der auf der Grundlage eines förmlich und sachlich ordnungsgemäßen Mehrheitsbeschlusses zustandegekommen ist.
• BGH, 04.05.1987 - II ZR 211/86

  Ordnungsgemäße Verwaltung durch Verfügung über Eigentumsrechte

  Auszug aus BGH, 16.11.1998 - II ZR 68/98

  c) Daß der Miteigentümer eines Grundstücks u.U. auch Verfügungen über den gemeinschaftlichen Gegenstand zuzustimmen hat, hat der Senat bisher z.B. für die Umwidmung eines Privatweges in einen öffentlichen Weg (BGHZ 101, 24 ff.) und für die Übernahme einer öffentlichen Baulast an einem Wegegrundstück (…BGH, Urt. v. 3. Dezember 1990 - II ZR 107/90, LM Nr. 7 zu § 743 BGB) ausgesprochen.
• BGH, 28.11.1963 - II ZR 41/62

  Nutzungsregelung und Nießbrauchsbestellung am Miteigentumsanteil

  Auszug aus BGH, 16.11.1998 - II ZR 68/98

  Die aufgrund mehrheitlicher Entscheidung vorgenommene Rückstellung für Prozeßkosten und die Bildung einer Rücklage nach dem Forstschädenausgleichsgesetz entsprechen ordnungsgemäßer Verwaltung und verletzen nicht das nach § 745 Abs. 3 Satz 2 BGB gegen den Willen der Beklagten unentziehbare Recht auf Auszahlung des durch die Verwaltung erzielten, ihrem Anteil entsprechenden Nettoertrages (vgl. BGHZ 40, 326, 329 f.;… Staudinger/Langbein aaO § 743 Rdnr. 14;… Münch.Komm. z. BGB/K.Schmidt aaO § 743 Rdnr. 7).
• BGH, 03.06.1964 - V ZR 46/62

  Auszug aus BGH, 16.11.1998 - II ZR 68/98

  Ferner haben der Senat (BGHZ 25, 311 ff.) und der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (Urt. v. 3. Juni 1964 - V ZR 46/62, WM 1964, 913, 915) entschieden, daß ein Teilhaber einer Grundstücksgemeinschaft an dem dinglichen Vollzug eines Veräußerungsvertrages mitzuwirken hat, der auf der Grundlage eines förmlich und sachlich ordnungsgemäßen Mehrheitsbeschlusses zustandegekommen ist.

• BGH, 28.09.2005 - IV ZR 82/04

  Pflicht zur Mitwirkung an der Umstrukturierung des Nachlasses

  Auch § 180 ZVG, der jedem Erben das Recht einräumt, zur Vorbereitung der Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft selbständig einen Antrag auf Teilungsversteigerung zu stellen (vgl. BGH, Urteil vom 19. November 1998 - IX ZR 284/97 - NJW-RR 1999, 504 unter II 2;… MünchKomm-BGB/Heldrich, 4. Aufl. § 2042 Rdn. 65) verdeutlicht, dass Verfügungen, die einer Erbauseinandersetzung vorangehen und sie eventuell vorbereiten sollen - einschließlich solcher über Nachlassgrundbesitz -, Verwaltungsmaßnahmen sein können (vgl. BGHZ 101, 24, 26 f.; 140, 63, 68 f.;… ebenso Lange/Kuchinke, Erbrecht 5. Aufl. § 43 I 3 a;… Staudinger/Werner, BGB [2002] § 2038 Rdn. 6 f.).

  Damit umfasst die Verweisung des § 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB auf § 745 Abs. 3 BGB ebenso den Nachlass als Ganzen (vgl. BGHZ 140, 63, 66 f.;… MünchKomm-BGB/Heldrich, aaO;… Brox, aaO;… Muscheler, aaO S. 225).

  Ebenso wenig würde dadurch der Charakter des gesamten Nachlasses geändert (vgl. BGHZ 140, 63, 69).

• BGH, 26.04.2010 - II ZR 159/09

  Kündigung eines Mietverhältnisses über ein gemeinschaftliches Grundstück durch …

  Denn es entspricht höchstrichterlicher Rechtsprechung (BGHZ 101, 25, 26 f.; 140, 63, 68; BGHZ 164, 181, 184 f. zur Miterbengemeinschaft) und allgemeiner Meinung (…RGRK/v. Gamm aaO § 746 Rdn. 7;… MünchKommBGB/K. Schmidt aaO §§ 744, 745 Rdn. 4;… Staudinger/Langhein aaO § 744 Rdn. 9;… Saenger in BGB Handkommentar 5. Aufl. § 745 Rdn. 3; Schnorr, Die Gemeinschaft nach Bruchteilen [§§ 741-758 BGB], zugl. Habilitationsschrift [2004], S. 218 f.; Schütte, NJW 2007, 152), dass Verfügungsgeschäfte zu den Verwaltungsmaßnahmen im Sinne von §§ 745 Abs. 1 BGB zählen können.
• BGH, 12.04.2013 - V ZR 103/12

  Wohnungseigentum: Mitwirkungspflicht einzelner Wohnungseigentümer bei der …

  Schon aus diesem Grund beruft sich die Revision ohne Erfolg auf die zu § 745 Abs. 1 und 2 BGB ergangene Rechtsprechung, wonach einzelne Bruchteilseigentümer unter bestimmten Voraussetzungen an einer gemäß § 747 Satz 2 BGB erforderlichen gemeinschaftlichen Verfügung über den einzelnen Gegenstand mitwirken müssen (BGH, Urteil vom 4. Mai 1987 - II ZR 211/86, BGHZ 101, 24 ff.; Urteil vom 16. November 1998 - II ZR 68/98, BGHZ 140, 63, 68 f.; zu § 2038 Abs. 2 Satz 1 i.V.m. § 745 Abs. 2 BGB vgl. BGH, Urteil vom 28. September 2005 - IV ZR 82/04, BGHZ 164, 181, 184 ff.; Urteil vom 11. November 2009 - XII ZR 210/05, BGHZ 183, 131, 136 ff.).

 
• OLG Koblenz, 22.07.2010 - 5 U 505/10

  Klage eines Miterben auf Zustimmung zur Veräußerung eines Nachlassgrundstücks: …

  aa) Eine "wesentliche Veränderung" gemäß §§ 2038 Abs. 2 Satz 1, 745 Abs. 3 Satz 1 BGB setzt voraus, dass die Zweckbestimmung oder Gestalt des Nachlasses als Ganzes (BGHZ 140, 63, 66 f.) in einschneidender Weise geändert würde (BGHZ 101, 24, 28).
• BGH, 21.12.2005 - X ZR 165/04

  Zylinderrohr

  (2) Wie die Revision zu Recht geltend macht, hat das Berufungsgericht dabei übersehen, dass das Gesetz diese Einschränkung nur für eine durch mit Mehrheit der Stimmen der Teilhaber beschlossene Verwaltungs- und Benutzungsregelung vorsieht und ein Teilhaber einer Verwaltungs- und Benutzungsregelung nur zuzustimmen verpflichtet sein kann, wenn sie ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht (vgl. BGHZ 140, 63).
• KG, 08.05.2018 - 4 U 24/17

  Sparbuch als einziger Nachlassgegenstand: Kündigung des Sparguthabens durch …

  Die zu BGHZ 191, 24 abgedruckte Entscheidung betrifft markenrechtliche Fragen, die Entscheidung BGHZ 140, 63 Bruchteilseigentum an einer Vielzahl gemeinschaftlich verwalteter Grundstücke.
• OLG Karlsruhe, 12.07.2006 - 1 U 20/06

  Gemeinschaft von Miteigentümern eines Grundstücks: Mehrheitsentscheidung über den …

  Auch die Veräußerung von Teilflächen des im Bruchteilseigentum stehenden Grundstücks kann ein Akt ordnungsgemäßer Verwaltung sein, dem sich kein Teilhaber widersetzen darf (BGHZ 140, 63 ff.).
• AG Kerpen, 21.11.2017 - 102 C 104/17

  Feststellungsbegehren betreffend die Unwirksamkeit von Beschlüssen einer …

  Eine solche Veränderung setzt voraus, dass die Zweckbestimmung oder Gestalt des Nachlasses als Ganzes (BGHZ 140, 63, 66 f.) in einschneidender Weise geändert würde (BGHZ 101, 24, 28).
• BGH, 14.01.2005 - V ZR 113/04

  Verschaffung eines Nutzungsrechts an einem Stellplatz im Rahmen eines …

  Eine Vereinbarung oder ein einstimmiger Beschluß muß noch nicht einmal ausdrücklich geschlossen bzw. getroffen werden, sondern kann ohne weiteres durch konkludentes Verhalten zustande kommen (…MünchKomm-BGB/Schmidt, aaO, Rdn. 16; ferner BGHZ 140, 63, 71;… Erman/Aderhold, BGB, 11. Aufl. § 745 Rdn. 2;… Staudinger/Langhein, BGB [2002], § 745 Rdn. 17).
• BayObLG, 18.04.2001 - 3Z BR 115/01

  Bewertung der Auseinandersetzung einer Miteigentümergemeinschaft an einem …

  Mangels gegenteiliger Anhaltspunkte (vgl. BGHZ 140, 63) bestand für jedes Grundstück eine selbständige Bruchteilsgemeinschaft.
• AG Berlin-Charlottenburg, 08.09.2010 - 72 C 57/10

  Beschlussanfechtung im Wohnungseigentumsverfahren: Stimmrecht eines nach …
• OLG Frankfurt, 08.12.2021 - 6 U 233/19

  Tausch von Forstparzellen als Maßnahme ordnungsgemäßer Verwaltung
• KG, 29.03.2018 - 4 U 24/17
• AG Hamburg, 17.05.2022 - 9 C 316/20

  Grundstücksgemeinschaft - Erstattung getätigter Aufwendungen gegen einen …
• OLG Stuttgart, 05.02.1998 - 13 U 56/97

  Veräußerung eines Gemeinschaftsgrundstücks