Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 167 Abs. 2, § 313 S. 1; BeurkG § 9 Abs. 1 S. 2, § 13a Abs. 1 und 2; GBO § 29

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1986, 100

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (24)

• BGH, 27.04.1979 - V ZR 175/77

  Beurkundungspflicht der Teilungserklärung

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Der Beurkundungszwang erstreckt sich auf den gesamten Inhalt des Rechtsgeschäfts, d. h. alle Teile der Erklärungen, die Rechtswirkungen- erzeugen, müssen sich aus der notariellen Urkunde selbst mit hinreichender Deutlichkeit ergeben (BGH, NJW 1979, 1495 = DNotZ 1979, 406 /407 mit Anm. Wink/er; NJW 1979, 1498 = DNotZ 1979, 479 mit Anm. Brambring; Palandt/Heinrichs, § 9 BeurkG Anm. 3 a;… HaegelelSchönerl Stöber, Rdnr. 1801 b; Hagen, DNotZ 1984, 267 /279 f.).

  Da er wesentlich durch die Anlage 1 des Angebots bestimmt wurde, handelte es sich um eine sog. ersetzende, an die Förmlichkeiten des Beurkundungsgesetzes gebundene Verweisung (BGH, NJW 1979, 1495 f. = DNotZ 1979, 4061409 ; NJW 1979, 1498 f. _ DNotZ 1979, 479 /482; Palandt/Heinrichs, § 9 BeurkG Anm. 3 a; Lichtenberger, NJW 1979, 185711858 ; ders., NJW 1980, 854/866; Schippel DNotZ 1979, 736 ; Hagen, NJW 1979, 2135 f.; Arnold, DNotZ 1980, 262 /280, Fußn. 50; Brambring, DNotZ 1980, 281 ).

  Bei der nachfolgenden Beurkundung der Vollmachtserteilung mit anderen Beteiligten ist eine eingehende Belehrung kaum zu erwarten, wenn die Vollmacht nicht einmal mehr verlesen (vgl. BGH, NJW 1979, 1495 /1496 = DNotZ 1979, 406 /409; NJW 1979, 1498 /1499 = DNotZ 1979, 479/483 mit Anm. Brambring BayObLGZ 1984, 250 /254; 1979, 410/411 f.) und die Frage eines Verzichts auf die Verlesung, die Anlaß zu besonders eingehender Belehrung gibt, nicht erörtert wird.

• BGH, 23.02.1979 - V ZR 99/77

  Anspruch auf Rückzahlung des Kaufpreises - Voraussetzungen für eine vollständige …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Der Beurkundungszwang erstreckt sich auf den gesamten Inhalt des Rechtsgeschäfts, d. h. alle Teile der Erklärungen, die Rechtswirkungen- erzeugen, müssen sich aus der notariellen Urkunde selbst mit hinreichender Deutlichkeit ergeben (BGH, NJW 1979, 1495 = DNotZ 1979, 406 /407 mit Anm. Wink/er; NJW 1979, 1498 = DNotZ 1979, 479 mit Anm. Brambring; Palandt/Heinrichs, § 9 BeurkG Anm. 3 a;… HaegelelSchönerl Stöber, Rdnr. 1801 b; Hagen, DNotZ 1984, 267 /279 f.).

  Da er wesentlich durch die Anlage 1 des Angebots bestimmt wurde, handelte es sich um eine sog. ersetzende, an die Förmlichkeiten des Beurkundungsgesetzes gebundene Verweisung (BGH, NJW 1979, 1495 f. = DNotZ 1979, 4061409 ; NJW 1979, 1498 f. _ DNotZ 1979, 479 /482; Palandt/Heinrichs, § 9 BeurkG Anm. 3 a; Lichtenberger, NJW 1979, 185711858 ; ders., NJW 1980, 854/866; Schippel DNotZ 1979, 736 ; Hagen, NJW 1979, 2135 f.; Arnold, DNotZ 1980, 262 /280, Fußn. 50; Brambring, DNotZ 1980, 281 ).

  Bei der nachfolgenden Beurkundung der Vollmachtserteilung mit anderen Beteiligten ist eine eingehende Belehrung kaum zu erwarten, wenn die Vollmacht nicht einmal mehr verlesen (vgl. BGH, NJW 1979, 1495 /1496 = DNotZ 1979, 406 /409; NJW 1979, 1498 /1499 = DNotZ 1979, 479/483 mit Anm. Brambring BayObLGZ 1984, 250 /254; 1979, 410/411 f.) und die Frage eines Verzichts auf die Verlesung, die Anlaß zu besonders eingehender Belehrung gibt, nicht erörtert wird.

• BGH, 12.07.1979 - III ZR 18/78

  Einwendungsdurchgriff bei einem finanzierten Grundstückskaufvertrag (Abgrenzung …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Er ist deshalb formbedürftig (BGH, DNotZ 1980, 344 /348 mit Anm. Wolfsteiner; 1985, 294/295; BayObLG, …

  Die Vollmacht ist hingegen formpflichtig, wenn sie als integrierender Bestandteil des Treuhandvertrages anzusprechen oder mit diesem anderweitig-eng verbunden ist (BGH, DNotZ 1970, 743/744; 1980, 344/348 mit Anm. Wolfsteiner,- Staudinger/Wufka, § 313 BGB Rdnr. 122 ff.; MünchKomm/Kanzleiter, 244 MittBayNot 1986 Heft 5/6.

 
• BayObLG, 06.12.1983 - BReg. 1 Z 91/82

  Zur Beurkundung des Treuhandvertrags beim Bauherrenmodell

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  aa) Daß das Angebot auf Abschluß eines der notariellen Form bedürfenden Vertrages und dessen Annahme getrennt beurkundet werden können, wobei in der Annahnieerklärung nicht etwa förmlich auf die Angebotsurkunde verwiesen werden muß, sondern die bloße Bezugnahme genügt (BayObLG, DNotZ 1984, 250 /254 f. [= MittBayNot 1983, 238 ];… Haegele/ Schöner/Stöben, Rdnr. 1801 c; Lichtenberger, NJW 1980, 864/866 und Fußn. 25; Brambring, ' DNotZ 1980, 281 /288), rechtfertigt noch nicht, den Schluß, daß mit der Annahme des Angebotes auf Abschluß des Treuhandvertrages auch die in dem Angebot vorformulierte Vollmacht wirksam erteilt worden sei.
• OLG Zweibrücken, 01.03.1982 - 3 W 12/82

  Formbedürftigkeit einer Auflassungsvollmacht

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Diese ist dann gegenüber dem Treuhandvertrag ein abstraktes "Erfüllungsgeschäft" (OLG Zweibrücken, Rpfleger 1982, 216 = DNotZ 1983, 104/105; Staudinger/Wufka, § 313 BGB Rdnr.-125;… MünchKomm/Kauz/e/ter, § 313 BGB Rdnr. 42 a;… Haegele/ Schöner/Stöben Rdnr. 1950;…Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann, Grundbuchordnung, 3. Aufl. 1985, § 20 Rdnr. 88; Greuner/ Wagner, NJW 1983, 193 /196).
• BVerwG, 28.04.1978 - 7 C 53.76

  Voraussetzungen für eine Förderung nach dem Kohlegesetz

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Allerdings kann - wie dem Grundsatz der Vertragsfreiheit ( § 305 BGB ) zu entnehmen ist - eine Vollmacht auch durch Vertrag begründet werden (…MünchKomm/Th/e/e, 2. Aufl. 1984, § 167 BGB Rdnr. 3;… Jauernig, BGB, 3. Aufl. 1984, § 167 Anm. 1;… Larenz, Allgemeiner Teil des deutschen Bürgerlichen Rechts, 5. Aufl. 1980, § 31 II;… Flume, Allgemeiner Teil des BGB, Bd. 2, 3. Aufl. 1979, § 49, 1; Köhler, BB 1979, 912 /914; Korte, DNotZ 1984, 82198 f.).
• BGH, 18.09.1970 - V ZR 183/67

  Erfordernis der Beurkundungsbestimmtheit eines Geländes - Ermöglichung der …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Die Vollmacht ist hingegen formpflichtig, wenn sie als integrierender Bestandteil des Treuhandvertrages anzusprechen oder mit diesem anderweitig-eng verbunden ist (BGH, DNotZ 1970, 743/744; 1980, 344/348 mit Anm. Wolfsteiner,- Staudinger/Wufka, § 313 BGB Rdnr. 122 ff.; MünchKomm/Kanzleiter, 244 MittBayNot 1986 Heft 5/6.
• BGH, 05.04.1979 - VII ZR 308/77

  Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Hauses; Freizeichnung des Veräußerers

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  5. BGB §§ 242, 459 ff. (Wirksamkeit von Gewährleistungsausschlüssen) Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zur Wirksamkeit von Gewährleistungsausschlüssen in Veräußerungsverträgen über neu errichtete, im Bau befindliche oder noch zu errichtende Häuser oder Eigentumswohnungen (BGHZ 62, 251; 65, 359; 74, 204 [= DNotZ 1979, 741 ]; 258, 270 [= MittBayNot 1979, 1531; Urteile vom 6. Mai 1982, VII ZR 74181, NJW 1982, 2243 [= MittBayNot 1982, 117 = DNotZ 1982, 626 ]; 5. April 1984, VII ZR 21183, NJW 1984, 2094 [= MittBayNot 1984, 123 = DNotZ 1984, 760 ], und 20. Februar 1986, VII ZR 318184, WM 1986, 799 [= MittBayNot 1986, 120 = DNotZ 1986, 610]) kann auf die Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses in Verträgen über die Veräußerung von Grundstücken mit Altbauten ohne Herstellungsverpflichtung des Veräußerers nicht übertragen werden.
• BayObLG, 15.02.1985 - BReg. 3 Z 72/82

  Geschäftswert eines Angebots auf Abschluss von Treuhandverträgen - …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Es handelte sich um eine sog. "Vollmachtstreuhand", das ist ein Geschäftsbesorgungsvertrag,,bei der der Treuhänder immer im Namen des betreuten Bauherrn handelt (BayObLGZ 1985, 72/80 [= MittBayNot 1985, 92 ];… MünchKommlThie/e, 2. Aufl. 1984, Rdnr. 32 vor § 164 BGB ).
• BGH, 06.03.1986 - VII ZR 195/84

  Formularmäßige Vererinbarung der Verzinsung einer Kaufpreisverbindlichkeit vor …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  5. BGB §§ 242, 459 ff. (Wirksamkeit von Gewährleistungsausschlüssen) Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zur Wirksamkeit von Gewährleistungsausschlüssen in Veräußerungsverträgen über neu errichtete, im Bau befindliche oder noch zu errichtende Häuser oder Eigentumswohnungen (BGHZ 62, 251; 65, 359; 74, 204 [= DNotZ 1979, 741 ]; 258, 270 [= MittBayNot 1979, 1531; Urteile vom 6. Mai 1982, VII ZR 74181, NJW 1982, 2243 [= MittBayNot 1982, 117 = DNotZ 1982, 626 ]; 5. April 1984, VII ZR 21183, NJW 1984, 2094 [= MittBayNot 1984, 123 = DNotZ 1984, 760 ], und 20. Februar 1986, VII ZR 318184, WM 1986, 799 [= MittBayNot 1986, 120 = DNotZ 1986, 610]) kann auf die Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses in Verträgen über die Veräußerung von Grundstücken mit Altbauten ohne Herstellungsverpflichtung des Veräußerers nicht übertragen werden.
• BGH, 05.04.1984 - VIII ZR 21/83

  Zum Sachmängelgewährleistungsausschluß in notariellen Urkunden bei neu …
• BGH, 15.10.1976 - V ZR 245/74

  Voller Beweis des mündlichen Parteivorbringens durch den Tatbestand des Urteils - …
• BGH, 23.09.1977 - V ZR 90/75

  Nichtbeurkundung der Baubeschreibung im Grundstückskaufvertrag
• BGH, 04.12.1975 - VII ZR 269/73

  Gewährleistungsansprüche bei weitgehend fertiggestellten Eigentumswohnungen
• BGH, 29.03.1974 - V ZR 22/73

  Mängelhaftung des Veräußerers
• BGH, 06.05.1982 - VII ZR 74/81

  Musterhaus: Gewährleistungsansprüche
• BGH, 05.04.1984 - VII ZR 21/83

  Wirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses für Sachmängel beim Erwerb neu …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.07.1979 - X A 2029/78
• BGH, 11.07.1952 - V ZR 80/52

  Rechtsmittel
• BGH, 16.03.1973 - V ZR 118/71

  Seegrundstück - Fahrlässige c.i.c. (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit …
• BGH, 06.06.1986 - V ZR 67/85

  Wirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses in Veräußerungsverträgen über …
• BGH, 08.11.1984 - III ZR 132/83

  Beurkundungsbedürftigkeit eines Betreuungsvertrages im Rahmen eines …
• BGH, 20.02.1986 - VII ZR 318/84

  Gewährleistungsausschluß beim Erwerb neuer Eigentumswohnungen und Häuser; …
• BGH, 22.04.1966 - V ZR 164/63

  Notwendigkeit einer notariellen Beurkundung für eine in einer Vereinbarung …

• OLG München, 22.04.1999 - 31 W 1110/99

  Vollmacht zur Aufnahme eines Verbraucherkredits

  Beispielsweise ist nach § 313 Satz 1 BGB die unwiderruflich erteilte Vollmacht zum Abschluß eines Grundstückskaufvertrags notariell zu beurkunden, weil sie bereits eine bindende Verpflichtung zur Veräußerung bzw. zum Erwerb des Grundstücks begründet (BGH, WM 1974, 1229/1231; OLG Karlsruhe, NJW-RR 1986, 100).
• BGH, 14.04.1999 - VII ZR 384/97

  Vorkaufsrecht des Mieters

  Beispielsweise ist nach § 313 Satz 1 BGB die unwiderruflich erteilte Vollmacht zum Abschluß eines Grundstückskaufvertrags notariell zu beurkunden, weil sie bereits eine bindende Verpflichtung zur Veräußerung bzw. zum Erwerb des Grundstücks begründet (BGH, WM 1974, 1229 /1231; OLG Karlsruhe, NJW-RR 1986, 100 ).