Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 420, 432, 1416; GBO §§ 15, 16 Abs. 2, 18 Abs. 1, § 45 Abs. 3, § 78; ZPO §§ 829, 857 Abs. 1, 848 Abs. 2 S. 2
  Zwangsvollstreckung in Auflassungsanspruch von Ehegatten

• rechtsportal.de

  Weitere Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts

• juris (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• LG Deggendorf - T 174/89
• BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

Papierfundstellen

• NJW-RR 1992, 1369
• FamRZ 1992, 1328 (Ls.)
• DB 1992, 1880
• Rpfleger 1992, 422
• Rpfleger 1993, 13
• BayObLGZ 1992, 131
• BayObLGZ 1992, 132

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (10)

• BayObLG, 17.02.1972 - BReg. 2 Z 88/71

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  (4) Bestellt im Zusammenhang mit der Veräußerung eines Grundstücks der Erwerber für den Veräußerer Rechte wie eine Restkaufpreishypothek oder eine Grunddienstbarkeit, dann gehen diese Rechte der durch Verpfändung oder Pfändung des Eigentumsverschaffungsanspruchs entstehenden Sicherungshypothek sowie den vom Erwerber für Dritte bestellten Rechten grundsätzlich im Rang vor (BayObLGZ 1972, 46; Horber/Demharter § 45 Anm.7 und Anm. 10 b;… Haegele/Schöner/Stöber GBR 9.Aufl. Rn. 1562).

  § 45 Abs. 3 GBO gilt auch für diese Rechte, und die schuldrechtlichen Beziehungen zwischen Veräußerer und Erwerber wirken sich auf die grundbuchrechtlichen Eintragungsgrundsätze nicht unmittelbar aus (vgl. BayObLGZ 1972, 46/50;… Stöber Rn. 2050 a).

• BayObLG, 26.07.1990 - BReg. 2 Z 77/90

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Eine neue Auflassung kann nicht zum Gegenstand einer Zwischenverfügung gemacht werden, da sie das (vom Grundbuchamt angenommene) Eintragungshindernis nicht mit rückwirkender Kraft beseitigen kann (BayObLG DNotZ 1989, 373; BayObLG NJW-RR 1991, 465 , jeweils m.w.Nachw.).
• BGH, 30.06.1983 - V ZB 20/82

  Bestimmtheit einer vollstreckbaren Urkunde

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Bis dahin aber ist das Grundbuchamt an die Rechtsauffassung des Beschwerdegerichts und damit an die Zurückweisung des Eintragungsantrags gebunden (BGHZ 88, 62/64; BayObLG NJW-RR 1988, 980 m.w.Nachw.; Horber/Demharter GBO 19.Aufl. § 78 Anm. 3 a).

 
• BGH, 03.11.1983 - IX ZR 104/82

  Erwerb eines Grundstücks durch Ehegatten - Gemeinschaftlicher Anspruch auf …

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Es gilt § 432 BGB ; die Vermutung des § 420 BGB ist durch den Entstehungsgrund der Forderung und den Zweck der geschuldeten Leistung widerlegt (vgl. BGH NJW 1983, 2020; 1984, 795/796; BGH DNotZ 1985, 551/552; BayObLGZ 1962, 184/188;… BGB RGRK/Weber 12. Aufl. § 420 Rn. 14 und § 432 Rn. 9;… Palandt/Heinrichs BGB 51. Aufl. § 420 Rn. 3 und § 432 Rn. 1., 3).
• BGH, 09.02.1983 - IVa ZR 162/81

  Anspruch auf Hinterlegung einer Erbengemeinschaft als Teilhaberin einer …

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Es gilt § 432 BGB ; die Vermutung des § 420 BGB ist durch den Entstehungsgrund der Forderung und den Zweck der geschuldeten Leistung widerlegt (vgl. BGH NJW 1983, 2020; 1984, 795/796; BGH DNotZ 1985, 551/552; BayObLGZ 1962, 184/188;… BGB RGRK/Weber 12. Aufl. § 420 Rn. 14 und § 432 Rn. 9;… Palandt/Heinrichs BGB 51. Aufl. § 420 Rn. 3 und § 432 Rn. 1., 3).
• BGH, 09.07.1980 - V ZB 6/80

  Zur Eigenschaft einer notariellen Eigenurkunde als öffentliche Urkunde

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Die eigenhändig unterzeichnete und gesiegelte Erklärung über die Rangbestimmung entspricht auch der Form des § 29 Abs. 1 Satz 1 GBO (BGHZ 78, 36; Horber/Demharter § 29 Anm.9 a aa).
• BayObLG, 05.01.1989 - BReg. 2 Z 96/88

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Eine neue Auflassung kann nicht zum Gegenstand einer Zwischenverfügung gemacht werden, da sie das (vom Grundbuchamt angenommene) Eintragungshindernis nicht mit rückwirkender Kraft beseitigen kann (BayObLG DNotZ 1989, 373; BayObLG NJW-RR 1991, 465 , jeweils m.w.Nachw.).
• BGH, 28.02.1975 - V ZR 146/73

  Unbestimmter Bezug einer Grundschuld auf zu pfändende Rückübertragungsansprüche - …

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Auch Pfändungsbeschlüsse sind auslegungsfähig; die Auslegung darf dabei nicht am buchstäblichen Sinn haften bleiben (vgl. § 133 BGB ; BGH NJW 1975, 980/981).
• BayObLG, 23.12.1987 - BReg. 2 Z 138/87

  Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer weiteren Beschwerde; Voraussetzungen …

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Bis dahin aber ist das Grundbuchamt an die Rechtsauffassung des Beschwerdegerichts und damit an die Zurückweisung des Eintragungsantrags gebunden (BGHZ 88, 62/64; BayObLG NJW-RR 1988, 980 m.w.Nachw.; Horber/Demharter GBO 19.Aufl. § 78 Anm. 3 a).
• BGH, 21.12.1984 - V ZR 204/83

  Auslegung des Zurückbehaltungsrechts aufgrund AGB der Sparkassen

  Auszug aus BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Es gilt § 432 BGB ; die Vermutung des § 420 BGB ist durch den Entstehungsgrund der Forderung und den Zweck der geschuldeten Leistung widerlegt (vgl. BGH NJW 1983, 2020; 1984, 795/796; BGH DNotZ 1985, 551/552; BayObLGZ 1962, 184/188;… BGB RGRK/Weber 12. Aufl. § 420 Rn. 14 und § 432 Rn. 9;… Palandt/Heinrichs BGB 51. Aufl. § 420 Rn. 3 und § 432 Rn. 1., 3).

• BGH, 02.04.2004 - V ZR 107/03

  Aufforderung an den Vertretenen bei Personenmehrheit als Vertragspartner; …

  Damit stand ihnen auch der im Kaufvertrag begründete Übereignungsanspruch gem. §§ 432, 741 BGB in Bruchteilsgemeinschaft zu (…BGH, Urt. v. 3. November 1983, IX ZR 104/82, NJW 1984, 795, 796; BayObLGZ 1992, 131, 136;… MünchKomm-BGB/K. Schmidt, § 741 Rdn. 20; vgl. im übrigen zu "Hausherstellungsverträgen" BGHZ 94, 117, 119).
• OLG Karlsruhe, 08.11.2002 - 11 Wx 48/02

  Notarielle Beglaubigung einer Handelsregisteranmeldung für eine GmbH: …

  Hat die weitere Beschwerde Erfolg, hat das Amtsgericht den Zurückweisungsbeschluss wegen fehlender Rechtsgrundlage von Amts wegen aufzuheben (BGHZ 88, 62, 64; BayObLG NJW-RR 1988, 980; BayObLGZ 1992, 131, 134f., Demharter, GBO, 24. Auflage, § 78 Rdn. 6).
• LG Berlin, 25.06.2015 - 21 S 10/14

  Pfändung eines Guthabens auf einem Und-Konto: Erforderlichkeit eines Titels gegen …

  Die Pfändungs- und Einziehungsverfügung ist jedoch auslegungsfähig gemäß § 133 BGB; die Auslegung darf dabei nicht am buchstäblichen Sinn haften bleiben (BGH NJW 1975, 980, 981; BayObLG Rpfleger 1993, 13, 14).

  Ungenauigkeiten in der Bezeichnung oder falsche rechtliche Qualifizierungen schaden dann nicht (BayObLG Rpfleger 1993, 13, 14;… Stöber, Forderungspfändung, 16. Aufl. 2013, Rn. 509, 512).

  Zwar hat das Finanzamt hier - anders als in dem der Entscheidung des BayObLG (Rpfleger 1993, 13, 14) zugrunde liegenden Sachverhalt - nicht konkretisiert, dass es einen pfändbaren Anteil an einer eine Gemeinschaft betreffenden Forderung pfänden wolle.

 
• OLG München, 25.06.2009 - 34 Wx 40/09

  Eintragung eines gemeinschaftlichen Rechts im Grundbuch: Vereinbarung einer …

  Dies gilt zunächst für schuldrechtliche Leistungspflichten, aber auch für die Mitberechtigung an (dinglichen) akzessorischen Rechten, weil die schuldrechtliche Berechtigung am Anspruch beim dinglichen Sicherungsrecht dieselbe sein muss (…KEHE/Eickmann § 47 Rn. 14; BGHZ 175, 297 für Sicherungshypothek; BayObLGZ 1992, 131/136; Senat vom 14.10.2008, 34 Wx 062/08 = FGPrax 2009, 59).
• OLG München, 14.10.2008 - 34 Wx 62/08

  Grundbuchverfahren: Pflicht zur Rückauflassung an Miteigentümer als unteilbare …

  Dies ergibt sich aus dem Entstehungsgrund der Forderung und dem Zweck der geschuldeten Leistung (vgl. BGH DNotZ 1985, 551/552; BGH NJW 1983, 2020/2021; BayObLGZ 1992, 131/136).

  Dass dem Beteiligten zu 1 wohl kein selbständiger Anspruch auf Übertragung eines Miteigentumsanteils zustand (vgl. BayObLGZ 1992, 131/136), spielt im Ergebnis keine Rolle.

• OLG München, 30.04.2015 - 34 Wx 86/15

  Nachträgliche Eintragung eines Geh- und Fahrtrechts nach Bewilligung im Jahr 1969

  Jedoch bedarf es einer Mitwirkung der für die nachträglich eingetragene Gütergemeinschaft (§ 1415 BGB) verwaltungsbefugten Person(en) als im Eintragungszeitpunkt (2015) Buchberechtigte hier schon deshalb nicht, weil es sich im Verhältnis zum bewilligenden Rechtsvorgänger um einen Fall der Gesamtrechtsnachfolge handelt (BayObLGZ 1956, 172/178; 1992, 131/137;… MüKo/Kanzleiter BGB 6. Aufl. § 1416 Rn. 17 a. E.: "Universalsukzession").
• BayObLG, 25.10.1995 - 2Z BR 114/95

  Eintragung eines Testamentsvollstreckervermerks in das Grundbuch

  Kontextvorschau leider nicht verfügbar
• OLG München, 25.06.2009 - 34 Wx 41/09

  Nießbrauch: Bestellung für mehrere Mitberechtigte

  Dies gilt zunächst für schuldrechtliche Leistungspflichten, aber auch für die Mitberechtigung an (dinglichen) akzessorischen Rechten, weil die schuldrechtliche Berechtigung am Anspruch beim dinglichen Sicherungsrecht dieselbe sein muss (…KEHE/Eickmann § 47 Rn. 14; BGHZ 175, 297 für Sicherungshypothek; BayObLGZ 1992, 131/136; Senat vom 14.10.2008, 34 Wx 062/08 = FGPrax 2009, 59).
• OLG Frankfurt, 14.03.2005 - 20 W 312/04

  Grundbuchsache: Weiterveräußerung durch den Auflassungsempfänger; Verlust der …

  In dem Verhältnis des Antrags auf Eintragung der Auflassungsvormerkung zu Gunsten der Antragsteller zu 1) und der Eintragung der Grundschuld zur Finanzierung des Erwerbs der Antragsteller zu 1) ist wegen des rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs eine stillschweigende Bestimmung nach § 16 Abs. 2 GBO dahingehend anzunehmen, dass eine Eintragung nicht ohne die andere erfolgen soll (BayObLG MittBayNot 1992, 391;… Demharter, aaO., § 16, Rdnr. 11;… Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 12. Aufl., Rdnr. 92, Seite 40;… Meikel/Böttcher: Grundbuchrecht, § 16, Rdnr. 15).
• OLG Frankfurt, 14.03.2005 - 20 W 307/04

  Insolvenzverfahren: Wirkung der vorläufigen Vermögensverwaltung und des …

  In dem Verhältnis des Antrags auf Eintragung der Auflassungsvormerkung zu Gunsten der Antragsteller zu 1) und der Eintragung der Grundschuld zur Finanzierung des Erwerbs der Antragsteller zu 1) ist wegen des rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs eine stillschweigende Bestimmung nach § 16 Abs. 2 GBO dahingehend anzunehmen, dass eine Eintragung nicht ohne die andere erfolgen soll (BayObLG MittBayNot 1992, 391;… Demharter, aaO., § 16, Rdnr. 11;… Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 12. Aufl., Rdnr. 92, Seite 40;… Meikel/Böttcher: Grundbuchrecht, § 16, Rdnr. 15).
• BayObLG, 20.08.1998 - 2Z BR 82/98

  Rangrücktritt mit der Auflassungsvormerkung hinter eine Grundschuld bei einem …
• OLG Naumburg, 17.06.2002 - 11 Wx 7/02

  Zur Auslegung einer Beschwerdeschrift, wenn ein Notar in diesem offen lässt, für …
• BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Beschwerdeberechtigung im Grundbuchverfahren; Wirksamkeit der Auflassung
• OLG Frankfurt, 16.10.1996 - 20 W 248/96

  Beschwerdeberechtigung
• BayObLG, 18.08.1994 - 2Z BR 30/94

  Aufspaltung und Verteilung eines Wohnungseigentums auf die anderen …
• OLG Stuttgart, 30.07.1997 - 8 W 321/96

  Genehmigungswiderruf
• OLG Stuttgart, 16.07.1997 - 9 U 29/97

  Stillschweigen bei Auslegung dinglicher Verträge
• OLG Jena, 04.12.1997 - 6 W 664/97

  Vollzugsvollmacht und Rang

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de (Leitsatz)

  ZPO § 848

Papierfundstellen

• NJW-RR 1992, 1369