Rechtsprechung
BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Höchstpachtfestsetzung - Preisbestimmung - Gartenbau - Kleingarten
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Rechtsfolgen der Nichtigkeit der amtlichen Festsetzung der Höchstpacht
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
- OLG Hamburg, 06.11.1991 - 4 U 16/82
- BVerfG, 26.02.1998 - 1 BvR 1342/91
Papierfundstellen
- NJW-RR 1992, 142
- MDR 1991, 1168
- ZMR 1991, 425
- WM 1991, 1854
Wird zitiert von ... (9) Neu Zitiert selbst (9)
- BGH, 06.12.1985 - V ZR 277/84
Höhe eines Pachtzinses nach dem Kleingartenpreisrecht - Verfassungsmäßigkeit des …
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Auf die Revision der Klägerinnen hat der Senat die Entscheidung durch Urteil vom 6. Dezember 1985 (V ZR 277/84) aufgehoben und die Sache zurückverwiesen.1. Im Unterschied zu der dem Senatsurteil vom 6. Dezember 1985 (V ZR 277/84) zugrundeliegenden Vertragsgestaltung kann offenbleiben, ob die Hamburgische Verordnung über Pachtpreise für Kleingärten i.d.F. vom 18. Februar 1969 für die Zeit ab 1. Juli 1977 verfassungswidrig ist.
Die Frage, ob die Hamburger Pachtpreisverordnung vom 18. Februar 1969 für die hier maßgebliche Zeit ab 1. Juli 1977 verfassungswidrig ist, hängt daher nicht ausschließlich von dem Verhältnis des nach den Preisbestimmungen zulässigen Entgelts zum Verkehrswert des Grundstückes ab, sondern muß, wie der Senat in seinem Urteil vom 6. Dezember 1985 (V ZR 277/84) ausgeführt hat, auch nach dem Verhältnis der festgesetzten Pachthöchstpreise zu den Pachtpreisen im gewerblichen Gartenbau beurteilt werden.
- BVerfG, 12.06.1979 - 1 BvL 19/76
Kleingarten
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Denn auch der Funktionswandel des Kleingartens vom Nutz- zum Wohngarten (BVerfGE 52, 1, 39) [BVerfG 12.06.1979 - 1 BvL 19/76] gebietet es nicht, die Benutzung in derselben Weise wie den Gebrauch sonstiger Einrichtungen der Freizeitgestaltung einem am Verkehrswert orientierten, marktgerechten Preis zu unterwerfen. - BGH, 13.03.1985 - IVa ZR 211/82
Kein Bestimmungsrecht über Höhe der Provision
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
§ 316 BGB setzt nämlich voraus, daß die Parteien den Umfang der geschuldeten Gegenleistung nicht festlegen und mit einem entsprechenden Bestimmungsrecht des Gläubigers einverstanden sind (BGHZ 94, 98, 102).
- BGH, 22.12.1966 - VII ZR 195/64
Vermögensverwaltung durch Rechtsanwalt
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Der Schuldner ist wie im Falle des gemeinsamen Irrtums über die Berechnungsgrundlage eines vereinbarten Honorars (BGHZ 46, 268, 273) nach Treu und Glauben nur gehindert, sich auf die unwirksame Festsetzung des Höchstpreises zu berufen, und schuldet im Wege ergänzender Vertragsauslegung die - notfalls durch Urteil festzusetzende - zulässige Höchstpacht. - BGH, 23.05.1980 - V ZR 20/78
Erhöhung eines Erbbauzinses bei Fehlen vertraglicher Anpassungsklausel
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Insoweit sind die von dem Senat für die Zahlung eines erhöhten Erbbauzinses aufgestellten Grundsätze (BGHZ 77, 194, 198; 91, 32, 34; 94, 257, 260; 97, 172, 175) [BGH 21.02.1986 - V ZR 195/84]entsprechend anwendbar. - BGH, 30.03.1984 - V ZR 119/83
Erhöhung eines ohne vertragliche Anpassungsklausel vereinbarten Erbbauzinses
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Insoweit sind die von dem Senat für die Zahlung eines erhöhten Erbbauzinses aufgestellten Grundsätze (BGHZ 77, 194, 198; 91, 32, 34; 94, 257, 260; 97, 172, 175) [BGH 21.02.1986 - V ZR 195/84]entsprechend anwendbar. - BGH, 03.05.1985 - V ZR 23/84
Erhöhung eines ohne Anpassungsklausel vereinbarten Erbbauzinses
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Insoweit sind die von dem Senat für die Zahlung eines erhöhten Erbbauzinses aufgestellten Grundsätze (BGHZ 77, 194, 198; 91, 32, 34; 94, 257, 260; 97, 172, 175) [BGH 21.02.1986 - V ZR 195/84]entsprechend anwendbar. - BGH, 23.06.1989 - V ZR 289/87
Anpassung des Pachtzinses; Überschreitung der gesetzlichen Höchstpacht
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Der Senat hat deswegen nicht nur die Pachtzinsbindung als solche, sondern auch die in § 5 BKleingG vorgeschriebene Begrenzung des Höchstpreises auf den doppelten Betrag des ortsüblichen Pachtzinses im erwerbsmäßigen Obst- und Gemüseanbau für verfassungsmäßig erachtet (BGHZ 108, 147, 153) [BGH 23.06.1989 - V ZR 289/87]. - BGH, 21.02.1986 - V ZR 195/84
Voraussetzungen der Erhöhung eines Erbbauzinses bei Fehlen einer vertraglichen …
Auszug aus BGH, 05.07.1991 - V ZR 117/90
Insoweit sind die von dem Senat für die Zahlung eines erhöhten Erbbauzinses aufgestellten Grundsätze (BGHZ 77, 194, 198; 91, 32, 34; 94, 257, 260; 97, 172, 175) [BGH 21.02.1986 - V ZR 195/84]entsprechend anwendbar.
- BGH, 25.11.2015 - VIII ZR 360/14
Wirksame Preisanpassungsklausel im Stromlieferungsvertrag
So verhält es sich auch, wenn die Vertragsparteien objektive Maßstäbe, namentlich etwa bestimmte Berechnungsfaktoren für eine Preisanpassung, vereinbaren, aus denen sich die Kriterien für die danach zu bestimmende Leistung ohne Eröffnung von Ermessensspielräumen unmittelbar ableiten lassen (…BGH, Urteile vom 11. Oktober 2006 - VIII ZR 270/05, aaO;… vom 5. Dezember 2012 - IV ZR 110/10, aaO; vgl. auch BGH, Urteil vom 5. Juli 1991 - V ZR 117/90, WM 1991, 1854 unter II 2 a). - BGH, 20.06.2000 - IX ZR 434/98
Amtspflichten des Notars
Die Vorschriften der §§ 315, 316 BGB sind nicht anwendbar, weil sich aus den getroffenen Abmachungen und dem nachfolgenden Verhalten der Kaufvertragsparteien nicht ergibt, daß einer Seite ein Bestimmungsrecht zustehen sollte (vgl. BGHZ 94, 98, 102; BGB, Urt. v. 5. Juli 1991 - V ZR 117/90, NJW-RR 1992, 142). - BGH, 12.12.2014 - V ZR 109/14
Kaufpreisermäßigter Erwerb eines ehemals volkseigenen Grundstücks im …
Ein solches Leistungsbestimmungsrecht ist nur anzunehmen, wenn die Leistung nicht schon in dem Vertrag und den in dem Vertrag in Bezug genommenen Vorschriften oder Regelwerken festgelegt ist, sondern letztlich erst durch die Entscheidung der bestimmungsberechtigten Vertragspartei festgelegt wird (Senat, Urteil vom 5. Juli 1991 - V ZR 117/90, NJW-RR 1992, 142 und BGH, Urteil vom 23. November 1994 - IV ZR 124/93, BGHZ 128, 54, 57 f.;… Erman/Hager, BGB, 14. Aufl., § 315 Rn. 7).
- BGH, 12.11.1998 - III ZR 87/98
Anpassung des Pachtzinses für ein Kleingartengelände
Auf die Revision des Beklagten hat der V. Zivilsenat mit Urteil vom 5. Juli 1991 (V ZR 117/90 - NJW-RR 1992, 142) die Entscheidung des Berufungsgerichts erneut aufgehoben und die Sache zurückverwiesen.Allerdings darf dies nicht dazu führen, daß sich die aus kleingartenrechtlichen Bestimmungen ergebenden Pachtzinsbegrenzungen überschritten werden (Urteil vom 5. Juli 1991 aaO S. 143).
- BVerfG, 26.02.1998 - 1 BvR 1342/91
Pachtzinsbegrenzung privat verpachteter Kleingärten am Maßstab des BKleingG § 5 …
b) das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 5. Juli 1991 - V ZR 117/90 -,.Das Urteil des Hanseatischen Oberlandesgerichts in Hamburg vom 6. November 1991 - 4 U 16/82 - und das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 5. Juli 1991 - V ZR 117/90 - verletzen die Beschwerdeführerinnen in ihren Grundrechten aus Artikel 14 Absatz 1 Satz 1 des Grundgesetzes.
- BGH, 29.06.1995 - III ZR 99/94
Höherer Pachtzins vor Einführung des Bundeskleingartengesetzes (BKleingG) als …
Entgegen der Auffassung der Revision steht das Berufungsurteil auch nicht im Widerspruch zu dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 5. Juli 1991 (V ZR 117/90 - NJW-RR 1992, 142). - BGH, 03.04.1992 - V ZR 104/91
Nutzungsentgelt für vom Pächter erstellte Wohnlaube
Ist das - wie hier - nicht der Fall, bleibt für eine Anwendung der §§ 315, 316 BGB kein Raum (vgl. Senatsurt. v. 5. Juli 1991, V ZR 117/90, WM 1991, 1854). - BGH, 19.10.1995 - III ZR 24/95
Pachtzinsregelung im Bundeskleingartengesetz
Dies gilt auch, soweit es um die Zuerkennung eines höheren Pachtzinses für die Zeit vor dem Inkrafttreten des Bundeskleingartengesetzes geht: § 5 BKleingG ist auch insoweit "Orientierungshilfe" für einen möglichen Erhöhungsanspruch und entfaltet daher eine gewisse Vorwirkung (vgl. BGH, Urteil vom 5. Juli 1991 - V ZR 117/90 - NJW-RR 1992, 142 und Senatsbeschluß vom 29. Juni 1995 - III ZR 99/94 - zur Veröffentlichung in BGHR vorgesehen). - OLG Hamburg, 21.12.1994 - 4 U 148/86
Verdoppelung des Höchstpachtzinses ; Pachtzinsbegrenzung für Kleingärten ; …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar