Volltextveröffentlichungen (7)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 794 Abs. 2 S. 1
  Aufhebung einer Grundstücksgemeinschaft

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Grundstücksgemeinschaft - Vorzeitige Aufhebung

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Aufhebung einer Grundstücksgemeinschaft aus wichtigem Grund

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 749 Abs. 2 Satz 1
  Vorzeitige Aufhebung einer Grundstücksgemeinschaft

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB § 749
  Vorzeitige Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft aus wichtigem Grund

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Aufhebung einer Grundstücksgemeinschaft? (IBR 1995, 361)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1995, 334
• ZIP 1995, 113
• MDR 1995, 246
• WM 1995, 750
• DB 1995, 1023

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 29.01.1962 - II ZR 3/60

  Auszug aus BGH, 05.12.1994 - II ZR 268/93

  Schließlich hat das Gericht zu prüfen, ob das Aufhebungsverlangen auch bei Vorliegen der Voraussetzungen im übrigen ausnahmsweise rechtsmißbräuchlich ist (…vgl. im einzelnen: Sen.Urt. v. 30. April 1984 - II ZR 202/83, WM 1984, 873; v. 29. Januar 1962 - II ZR 3/60, WM 1962, 464 ff.; BGHZ 63, 348, 352 f.; OLG Hamburg NJW 1961, 610, 611 [OLG Hamburg 23.08.1960 - 2 U 56/60];… Erman/Aderhold, BGB, 9. Aufl., § 749 RdNr. 6 f.; RGRKv.

  Die Streitigkeiten, die die Parteien teilweise auch vor Gericht ausgetragen haben, betreffen allein drei Punkte, für die nicht ohne weiteres ersichtlich ist, daß sie nicht ebenfalls durch ergänzende Abreden beigelegt werden können, sondern zu fortdauernden "täglichen Reibereien" (vgl. Sen.Urt. v. 29. Januar 1962 aaO. WM 1962, 464, 466) führen müssen, die die vorzeitige Aufhebung der Gemeinschaft rechtfertigen sollen.

  Der Verlust der wirtschaftlichen Existenzgrundlage ist ein Umstand, der bei der Prüfung, ob vorzeitig die Aufhebung der Gemeinschaft verlangt werden kann, in besonderer Weise zu würdigen ist, wie der Senat bereits früher ausgesprochen hat (Sen.Urt. v. 29. Januar 1962 aaO. WM 1962, 464, 466).

• BGH, 30.04.1984 - II ZR 202/83

  Aufhebung einer Grundstücksgemeinschaft aus wichtigem Grund - Bedeutung einer …

  Auszug aus BGH, 05.12.1994 - II ZR 268/93

  Schließlich hat das Gericht zu prüfen, ob das Aufhebungsverlangen auch bei Vorliegen der Voraussetzungen im übrigen ausnahmsweise rechtsmißbräuchlich ist (vgl. im einzelnen: Sen.Urt. v. 30. April 1984 - II ZR 202/83, WM 1984, 873; v. 29. Januar 1962 - II ZR 3/60, WM 1962, 464 ff.; BGHZ 63, 348, 352 f.; OLG Hamburg NJW 1961, 610, 611 [OLG Hamburg 23.08.1960 - 2 U 56/60];… Erman/Aderhold, BGB, 9. Aufl., § 749 RdNr. 6 f.; RGRKv.

  Dem ist entgegen der Ansicht des Berufungsgerichts der Fall nicht ohne weiteres gleichzusetzen, daß der Gemeinschafter durch die Teilungsversteigerung das Recht verliert, das im Miteigentum stehende Haus weiter bewohnen zu können und u.U. gehalten ist, die durch den Versteigerungserlös nicht getilgten Lasten weiter abtragen zu müssen (Sen.Urt. v. 30. April 1984 - II ZR 202/83, WM 1984, 873 f.).

• BGH, 19.12.1974 - II ZR 118/73

  Aufhebung der Gemeinschaft und Zurückbehaltungsrecht

  Auszug aus BGH, 05.12.1994 - II ZR 268/93

  Schließlich hat das Gericht zu prüfen, ob das Aufhebungsverlangen auch bei Vorliegen der Voraussetzungen im übrigen ausnahmsweise rechtsmißbräuchlich ist (vgl. im einzelnen: Sen.Urt. v. 30. April 1984 - II ZR 202/83, WM 1984, 873; v. 29. Januar 1962 - II ZR 3/60, WM 1962, 464 ff.; BGHZ 63, 348, 352 f.; OLG Hamburg NJW 1961, 610, 611 [OLG Hamburg 23.08.1960 - 2 U 56/60]; Erman/Aderhold, BGB, 9. Aufl., § 749 RdNr. 6 f.; RGRKv.
• BGH, 12.07.1982 - II ZR 130/81

  Kündigung der einem Teilhaber übertragenen Verwaltung gemeinschaftlichen …

  Auszug aus BGH, 05.12.1994 - II ZR 268/93

  Gamm BGB, 12. Aufl., § 749 RdNr. 6; Soergel/Hadding, BGB, 11. Aufl., § 749 RdNr. 9; Münch.Komm/K. Schmidt, BGB, 2. Aufl. § 749 RdNr. 11, 13; Staudinger/Huber, BGB, 12. Aufl., § 749 RdNr. 77 f.; ferner zur Kündigung der Übertragung des Verwaltungsrechts: Sen.Urt. v. 12. Juli 1982 - II ZR 130/81, NJW 1983, 449, 450).

• OLG Hamm, 08.11.2012 - 5 U 100/12

  Gemeinschaft an einem Entwässerungsrohrsystem

  Das Gericht habe dann schließlich auch zu prüfen, ob das Aufhebungsverlangen auch bei Vorliegen der Voraussetzungen im Übrigen ausnahmsweise rechtsmissbräuchlich sei (BGH, Urteil v. 05.12.1994, Az. II ZR 268/93).
• OLG Karlsruhe, 20.07.2017 - 2 UF 52/17

  Familiensache: Anspruch des Ehegatten auf Zustimmung des anderen Ehegatten zur …

  Der Verlust der wirtschaftlichen Existenzgrundlage ist demgegenüber ein Umstand, der bei der Prüfung, ob vorzeitig eine Aufhebung der Gemeinschaft verlangt werden kann, in besonderer Weise zu würdigen ist (BGH NJW-RR 1995, 334 Rn. 12).
• OLG Hamm, 19.10.2017 - 5 U 147/16

  Rechtsstellung der Eigentümer mehrerer Grundstücke hinsichtlich eines die …

  Schließlich hat das Gericht zu prüfen, ob das Aufhebungsverlangen auch bei Vorliegen der Voraussetzungen im Übrigen ausnahmsweise rechtsmissbräuchlich ist (zum Vorstehenden im Ganzen vgl. BGH, Urteil vom 05. Dezember 1994 - II ZR 268/93 -, Rn. 5, juris; OLG Hamm…, Urteil vom 08. November 2012 - I-5 U 100/12 -, Rn. 46, juris).

 
• BGH, 25.10.2004 - II ZR 171/02

  Rechtsstellung des die Aufhebung der Gemeinschaft betreibenden Teilhabers

  Im Einzelfall kann das Begehren auf Aufhebung der Gemeinschaft aber selbst dann eine unzulässige Rechtsausübung darstellen, wenn die sonstigen rechtlichen Voraussetzungen vorliegen, sofern die Aufhebung der Gemeinschaft für den ihr widersprechenden Teilhaber eine besondere Härte bedeutet (BGHZ 63, 348, 352 f.; 58, 146 f.; Sen.Urt. v. 5. Dezember 1994 - II ZR 268/93, NJW-RR 1995, 334 f.;… Sen.Urt. v. 30. April 1984 - II ZR 202/83, WM 1984, 873 f.).
• OLG Düsseldorf, 07.01.1998 - 3 Wx 500/97

  Nutzung einer als "Wohnung" bezeichneten Einheit als als psychologische und …

  b) Die hiernach zulässige Nutzung der Eigentumswohnung des Beteiligten zu 1. für die Zwecke einer psychologischen Praxis muß sich jedoch im Rahmen des nach der Verkehrsanschauung Üblichen und Zumutbaren halten (vgl. hierzu KG in NJW-RR 1995, 334 ).
• BGH, 23.05.2007 - IV ZR 19/06

  Auslegung einer formgebundenen Willenserklärungen

  Denn die Verwaltung der Erbengemeinschaft setze anders als gesellschaftsrechtliche oder dienstvertragliche Beziehungen kein persönliches Vertrauensverhältnis der Teilhaber in der Zusammenarbeit voraus; ein wichtiger Grund sei vielmehr erst gegeben, wenn die Verwaltung nicht mehr ordnungsgemäß ausgeübt werde (BGH, Urteile vom 12. Juli 1982 - II ZR 130/81 - NJW 1983, 449 unter IV; vom 5. Dezember 1994 - II ZR 268/93 - NJW-RR 1995, 334 unter 2).
• LG Braunschweig, 13.06.2002 - 4 O 3210/01

  Aufhebungsanspruch; Aufhebungsausschluss; Feindschaft; gegenseitige Schikane; …

  Für die Prüfung, ob ein solcher wichtiger Grund vorliegt, sind nicht die im Recht der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (§ 723 BGB) entwickelten Maßstäbe heranzuziehen, weil es bei der Gemeinschaft nicht um die Verfolgung und Verwirklichung eines gemeinsamen Zwecks geht und die Zusammenarbeit der Gemeinschafter nicht von wechselseitigem Vertrauen getragen sein muß (BGH, ZIP 1995, 113).
• OLG Köln, 21.11.2003 - 19 U 23/03

  Vereinbarter Ausschluss der Auseinandersetzung einer Miteigentümergemeinschaft an …

  Zwischen den Miteigentümern aufgetretene Meinungsverschiedenheiten genügen insoweit allein nicht (vgl. BGH ZIP 1995, 113 ff.).
• LG Hamburg, 12.05.2017 - 313 O 193/15

  Gemeinschaft: Anspruch eines Grundstücksnachbarn auf Entflechtung von zur …

  In der Konstellation, in der eine etwaige Teilung in einer zweckmäßigen Weise, also nicht in der starren gesetzgeberischen Konzeption der §§ 752, 753 BGB zu erfolgen hat, kann das Postulat, die Annahme eines wichtigen Grundes sei ausgeschlossen, wenn dieser durch den die Aufhebung begehrenden Teilhaber allein oder überwiegend herbeigeführt wurde (BGH, Urteil vom 05.12.1994, Az. II ZR 268/93 sowie Urteil vom 30.04.1984, Az. II ZR 202/83), keine absolute Geltung beanspruchen.
• LG Düsseldorf, 29.05.2012 - 6 O 229/11

  Anspruch auf Auflösung der an einer Heizungsanlage bestehenden Gemeinschaft

  Erforderlich ist, dass eine ordnungsgemäße gemeinschaftliche Nutzung und Verwaltung unter Abwägung aller den Einzelfall prägenden Umstände unmöglich ist und dass der Beteiligte, der die Aufhebung verlangt, den wichtigen Grund nicht allein oder überwiegend herbeigeführt hat (BGH, Urteil vom 05. Dezember 1994, II ZR 268/93, ZIP 1995, 113).