Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Baurecht - Boden- und Gründungsgutachten - Schuldhaftes Verhalten des Architekten

• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 909; BGB § 823 Abs. 2; BGB § 823
  Sorgfaltspflichten bei Vertiefung eines Grundstücks

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 909, § 823 Abs. 2
  Prüfung eines Bodengutachtens durch einen Architekten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Boden- und Gründungsgutachten: Haftung des Architekten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä. (2)

• baunetz.de (Entscheidungsbesprechung)

  Darf Architekt vertrauen, daß Bodengutachten Standsicherheit des Nachbarn beachtet?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Hanggrundstück: Darf sich Architekt auf Baugrundgutachten verlassen? (IBR 1996, 200)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1996, 852
• MDR 1996, 1010
• VersR 1996, 1108
• WM 1996, 1093
• BB 1996, 1299 (Ls.)
• BauR 1996, 404
• ZfBR 1996, 198

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 26.11.1982 - V ZR 314/81

  Haftung des Architekten und des Grundstückseigentümers für Vertiefungs- und …

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  § 909 BGB gilt vielmehr für jeden, der ein Grundstück vertieft oder daran mitwirkt, somit auch für den mit der Bauplanung und Bauleitung beauftragten Architekten (BGHZ 85, 375, 378; 101, 290, 291).

  a) Für das Maß der einzuhaltenden Sorgfalt ist anerkannt, daß die erhebliche Gefährdung, die mit der Vertiefung eines Grundstücks verbunden ist, dazu führt, an die Sorgfaltspflicht des Architekten hohe Anforderungen zu stellen (BGHZ 85, 375, 380;… Urt. v. 4. Dezember 1964, VI ZR 184/63, LM BGB § 909 Nr. 4 a).

  Diese Entscheidung ist ergangen, bevor die verschuldensunabhängige Haftung des Grundstückseigentümers für die Folgen der Vertiefung in entsprechender Anwendung von § 906 Abs. 2 BGB (BGHZ 72, 289; 85, 375; 101, 290) Anerkennung gefunden hatte.

• BGH, 27.05.1987 - V ZR 59/86

  Beeinträchtigung von Grundstück: Verursachungsvermutung

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Schuldner eines nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs (vgl. BGHZ 72, 289, 291 ff; 101, 106, 110) kann nur der Eigentümer desjenigen Grundstücks sein, das die Vertiefung erfahren hat.

  Da es an einem anspruchsbegründenden Verhalten des Beklagten fehlt, kommt auch eine Zurechnung etwa den früheren Beklagten zu 2 zu treffender Ansprüche zu Lasten des Beklagten gemäß § 830 Abs. 1 S. 2 BGB nicht in Betracht (vgl. BGHZ 101, 106, 108 f).

• BGH, 26.10.1978 - III ZR 26/77

  Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch bei Ausschachtungen an öffentlicher Straße

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Diese Entscheidung ist ergangen, bevor die verschuldensunabhängige Haftung des Grundstückseigentümers für die Folgen der Vertiefung in entsprechender Anwendung von § 906 Abs. 2 BGB (BGHZ 72, 289; 85, 375; 101, 290) Anerkennung gefunden hatte.

  Schuldner eines nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs (vgl. BGHZ 72, 289, 291 ff; 101, 106, 110) kann nur der Eigentümer desjenigen Grundstücks sein, das die Vertiefung erfahren hat.

 
• BGH, 10.07.1987 - V ZR 285/85

  Grundstücksvertiefung: Haftung des Architekten

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  § 909 BGB gilt vielmehr für jeden, der ein Grundstück vertieft oder daran mitwirkt, somit auch für den mit der Bauplanung und Bauleitung beauftragten Architekten (BGHZ 85, 375, 378; 101, 290, 291).

  Diese Entscheidung ist ergangen, bevor die verschuldensunabhängige Haftung des Grundstückseigentümers für die Folgen der Vertiefung in entsprechender Anwendung von § 906 Abs. 2 BGB (BGHZ 72, 289; 85, 375; 101, 290) Anerkennung gefunden hatte.

• BGH, 05.11.1976 - V ZR 93/73

  Ersatz des durch Verlust der für den Boden eines Grundstücks erforderlichen …

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Demgemäß ist für die Haftung des Architekten aus § 823 Abs. 2 i.V.m. § 909 BGB erforderlich, daß er bei Wahrung der im Verkehr erforderlichen Sorgfalt hätte erkennen müssen, daß das geschädigte Grundstück durch die Vertiefung die Stütze verliert (Senat, Urt. v. 5. November 1976, V ZR 93/73, NJW 1977, 763, 764).
• BGH, 15.12.1966 - VII ZR 151/64

  Untersuchung der Baugrunds: Aufgabe des Architekten

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Insoweit bedarf ein Architekt, der ein größeres Vorhaben im Bereich eines Hanges plant, regelmäßig der Feststellungen eines Baugrund- und Gründungsgutachtens, die er mit seinen Kenntnissen des Baugrundstücks zu vergleichen und auf deren Grundlage zu prüfen hat (vgl. BGH, Urt. v. 15. Dezember 1966, VII ZR 151/64, VersR 1967, 260, 262 zur Pflicht des Architekten zur Überprüfung der Feststellung des Statikers).
• BGH, 04.05.1979 - V ZR 100/75

  Bauträger: Pflicht zur Rücksichtnahme auf Nachbargrundstücke

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Insoweit kann dahingestellt bleiben, ob für die Haftung des Grundstückseigentümers an dem Maßstab festzuhalten ist, der im Urteil des Senats vom 4. Mai 1979, V ZR 100/75, LM BGB § 909 Nr. 21, verlangt wird.
• BGH, 24.01.1984 - VI ZR 37/82

  Zulässigkeit eines Grundurteils bei mehreren in der Klage zusammengefaßten …

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Da die Zurückweisung der Anschlußberufung der Klägerin Bestand hat, kommt es auch auf die Bedenken der Revision gegen das Verfahren des Landgerichts nicht an, das die Klage zu einem unbezifferten Teilbetrag abgewiesen hat (vgl. hierzu BGHZ 89, 383, 387 f).
• BGH, 22.12.1953 - V ZR 175/52

  Sorgfaltspflichten des Bauherrn bei der Übertragung von Bauarbeiten oder ihrer …

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Die in § 909 BGB bestimmte Verhaltensbeschränkung besteht nicht nur zum Schutz der unmittelbar angrenzenden Grundstücke, sondern erfaßt alle Grundstücke, die durch die Vertiefung eine Beeinträchtigung erfahren können (BGHZ 12, 75, 77).
• BGH, 04.12.1964 - VI ZR 184/63

  Auszug aus BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  a) Für das Maß der einzuhaltenden Sorgfalt ist anerkannt, daß die erhebliche Gefährdung, die mit der Vertiefung eines Grundstücks verbunden ist, dazu führt, an die Sorgfaltspflicht des Architekten hohe Anforderungen zu stellen (BGHZ 85, 375, 380; Urt. v. 4. Dezember 1964, VI ZR 184/63, LM BGB § 909 Nr. 4 a).
• RG, 12.11.1921 - V 151/21

  Eigentumsfreiheitsklage

• BGH, 23.02.2001 - V ZR 389/99

  Ausgleichsanspruch in Geld bei verbotener Eigenmacht

  Dieser Anspruch richtet sich, entgegen der Ansicht der Revision, gegen den Beklagten zu 1. Denn Anspruchsgegner ist grundsätzlich der Eigentümer des unsachgemäß vertieften Grundstücks (vgl. Senat, BGHZ 101, 290, 294; 113, 384, 392; Urt. v. 26. Januar 1996, V ZR 264/94, NJW-RR 1996, 852, 853).
• BGH, 15.02.2008 - V ZR 17/07

  Umfang des Schadensersatzes wegen Vertiefung des Nachbargrundstücks

  b) Zweifel an der Möglichkeit der Naturalherstellung folgen schließlich nicht aus dem Urteil des Senats vom 26. Januar 1996 (V ZR 264/94, NJW-RR 1996, 852), wonach ein Architekt nur dann auf Beseitigung einer störenden Vertiefung nach § 1004 Abs. 1 BGB in Anspruch genommen werden kann, wenn er die Verfügungsmacht über das vertiefte Grundstück innehat.
• BGH, 04.07.1997 - V ZR 48/96

  Ausgleichsansprüche wegen Vertiefung eines Grundstücks; Begriff der alternativen …

  Die Entscheidung stellt sich aber im Ergebnis aufgrund der vom Senat entwickelten entsprechenden Anwendung von § 906 Abs. 2 BGB als richtig dar (BGHZ 72, 289, 294; 85, 375, 384; 90, 255, 262; 101, 106, 110; 101l, 290, 294; 103, 39, 42; Senatsurt. v. 26. Januar 1996, V ZR 264/94, WM 1996, 1093, 1095).

 
• BGH, 22.10.2004 - V ZR 310/03

  Haftung eines Architekten wegen Mitwirkens an einer Vertiefung

  Einen Architekten, der an einer Baumaßnahme mitwirkt, die einen Verstoß gegen das Gebot des § 909 BGB befürchten läßt, trifft eine Prüfungspflicht, die - bei fehlender eigener ausreichender Sachkunde - zumindest dahin geht, auf die Problematik hinzuweisen und Fachleute zuzuziehen bzw. deren Zuziehung sicherzustellen (vgl. auch Senat, Urt. v. 26. Januar 1996, V ZR 264/94, WM 1996, 1093, 1095).
• OLG Düsseldorf, 15.01.2016 - 22 U 92/15

  Haftung von Architekt und Sonderfachmann aufgrund mangelhafter Planungsleistungen

  Es ist entscheidend darauf abzustellen, ob dem Architekten eine Überprüfung der Leistungen des Sonderfachmanns möglich und zumutbar war und ob sich ihm dabei Bedenken aufdrängen mussten (vgl. BGH, Urteil vom 29.01.1996, V ZR 264/94, BauR 1996, 404; BGH, Urteil vom 04.07.2002, VII ZR 66/01, BauR 2002, 1719; BGH, Urteil vom 08.05.2003, VII ZR 407/01, BauR 2003, 1247; OLG Naumburg, Urteil vom 26.02.2014, 4 U 99/11, IBR 2014, 223 mit Anm. Fuchs; OLG Brandenburg, Urteil vom 21.03.2012, 5 U 226/11, IBR 2014, 289; OLG Köln, Urteil vom 17.08.2011, I-11 U 16/11, IBR 2011, 704 mit Anm. Eich; OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.06.2007, I-21 U 38/05, BauR 2007, 1914; OLG Düsseldorf - Senat - , Urteil vom 28.02.1997, 22 U 156/96, BauR 1997, 685; OLG Köln, Urteil vom 16.09.1986, 15 U 159/85, BauR 1987, 472;… Werner/Pastor, a.a.O., Rn 2500 mwN in Fn 98-102; Rn 2502 mwN in Fn 112-116; Kniffka, ibr-online-Kommentar Bauvertragsrecht, Stand 07/2015, § 633, Rn 88;… Englert u.a., Handbuch des Baugrund- und Tiefbaurechts, 4. Auflage 2011, Rn 2671 mwN).
• OLG Hamm, 08.12.2008 - 17 U 23/08

  Parteifähigkeit einer BGB -Gesellschaft; Begriff der Vertiefung; Verschulden des …

  Bei der Frage, ob ein Architekt wegen Mitwirkens an einer Vertiefung haftet, kommt es vielmehr darauf an, ob er gegen die durch § 909 BGB konkretisierten allgemeinen Verhaltenspflichten verstoßen hat, die im Interesse des Eigentümers des von der Vertiefung betroffenen Grundstücks zu beachten sind (…BGH Urt. v. 22.10.2004, V ZR 310/03, NZBau 2005, 227, JURIS Rdnr 11; BGH Urt. v. 26.01.1996, V ZR 264/94, BauR 1996, 404, JURIS Rdnr 9).
• OLG Saarbrücken, 27.01.2021 - 2 U 39/20

  1. Ein Architekt muss grundsätzlich im Rahmen der konstruktiven Gebäudeplanung …

  Danach ist der Architekt für den fachlichen Bereich der Sonderfachleute nur bei ihm nach seinen Fachkenntnissen offensichtlichen Fehlern verantwortlich (BGH, Urteil vom 8. Mai 2003 - VII ZR 407/01, NJW-RR 2003, 1239, 1240; BGH, Urteil vom 14. Februar 2001 - VII ZR 176/99, NZBau 2001, 270, 271; BGH, Urteil vom 26. Januar 1996 - V ZR 264/94, NJW-RR 1996, 852; OLG Hamm, Urteil vom 9. Juli 2010 - 19 U 43/10, NZBau 2011, 48, 49;… Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, a.a.O. Rn. 833;… Korbion/Mantscheff/Vygen, HOAI, 9. Aufl., Teil B Rn. 565).
• OLG Stuttgart, 28.03.2023 - 10 U 29/22

  Gewährleistungsansprüche im Zusammenhang mit einem mangelhaften Dachaufbau (sog. …

  Entscheidend ist daher, ob dem Architekten eine Überprüfung der Leistungen des Sonderfachmanns möglich und zumutbar ist und ob sich ihm dabei Bedenken aufdrängen mussten (BGH, Urteil vom 26. Januar 1996 - V ZR 264/94 -, juris Rn. 15 f;… Werner/Pastor, a.a.O.).
• OLG Frankfurt, 18.02.1999 - 15 U 53/97

  Wer haftet für Schäden am Nachbargrundstück aufgrund des Aushubs der Baugrube?

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• OLG Rostock, 13.11.2003 - 7 U 75/02

  Pflicht des Architekten zur Beachtung der Vorgaben von Sonderfachleuten

  Der Standard kann nicht allein aus eigener rechtlicher Beurteilung heraus festgelegt werden (vgl. BGH in Baurecht 1996, S. 404, 405).

  Der BGH hat in seiner bereits zitierten Entscheidung (Baurecht 1996, S. 404, 405) ausgeführt, es komme darauf an, ob ein Architekt, der mit einem Vorhaben der streitgegenständlichen Art beauftragt sei, über besondere Kenntnisse, insbesondere Kenntnisse der Bodenmechanik verfüge.

• OLG Nürnberg, 09.01.2002 - 4 U 281/00

  Haftung eines Hoheitsträgers für die Schäden, die von ihm mit der Erfüllung …
• OLG Stuttgart, 11.05.2021 - 12 U 293/20

  Feuchtigkeitsisolierung ist bis ins kleinste Detail zu planen!
• OLG Saarbrücken, 19.03.2014 - 1 U 420/12

  Objektplaner muss alles integrieren, aber nicht alles kontrollieren!
• LG Flensburg, 01.04.2022 - 2 O 305/17

  Zulässigkeit eines Teilurteils; Überprüfung von Sonderfachmannsleistungen durch …