Rechtsprechung
OLG Düsseldorf, 14.03.1995 - 24 U 163/94 |
Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW-RR 1996, 209
Wird zitiert von ... (5)
- AG Brandenburg, 01.09.2014 - 31 C 32/14
Schlüssel auf dem Postweg verloren: Mieter muss neues Schloss bezahlen!
Ein Mieter hat aber grundsätzlich die an ihn übergebenen Schlüssel wieder bei dem Vermieter abzuliefern, wenn ihm ein Besitzrecht an dem Schlüssel gemäß § 986 BGB - hier unstreitig - nicht mehr zustand( OLG Köln , ZMR 2006, Seiten 859 f. OLG Hamburg , WuM 2004, Seite 471; OLG Düsseldorf , NZM 2003, Seite 397; OLG Hamm , NZM 2003, Seiten 26 f. OLG Brandenburg , NZM 2000, Seiten 463 f.; OLG Düsseldorf , NJW-RR 1996, Seite 209 OLG Hamburg , ZMR 1995, Seiten 18 ff.; OLG Düsseldorf , MDR 1987, Seite 499 OLG München , DWW 1987, Seite 124 ). - OLG Hamm, 26.06.2002 - 30 U 29/02
Anforderungen an die Erfüllung der Rückgabepflicht durch den Mieter; …
Dazu gehört die Rückgabe sämtlicher Schlüssel (BGHZ 86, 205; OLG Düsseldorf NJW-RR 1996, 209).Zwar dürfte für den Vermieter keine generelle Pflicht bestehen, selbst Maßnahmen zu ergreifen, um den Zeitraum, für den der Mieter nach § 557 BGB a.F. einzustehen hat, so klein wie möglich zu halten (vgl. OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 209).
- OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03
Streitweg um Mietzins bei Unklarheit über die Miete an sich
Nur so kann ihm das alleinige Besitzrecht verschafft werden (BGHZ 86, 205; OLG Hamm, NZM 2003, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 209; LG Berlin, NJW-RR 1988, 203;… Schmitt-Futterer-Eisenschmid, aaO, § 535 Rn. 434;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, II Rn. 9;… Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, Rn. 1175;… Münchener-Kommentar/Voelskow, 3. Auflage, §§ 535, 536 Rn. 41;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 63. Auflage, § 535 Rn. 14; Horst, MDR 1989, 189 ff.). - OLG Düsseldorf, 11.12.2001 - 24 U 17/01
Zu den Voraussetzungen eines Wechsel der Mietvertragsparteien
Nach Beendigung des Mietverhältnisses sind sämtliche Schlüssel, die der Mieter vom Vermieter erhalten hat, zurückzugeben (vgl. BGH NJW 1983, 1049, Senat NJW-RR 1996, 209).Zu einer ordnungsgemäßen Rückgabe der Mietsache gehört nach überwiegender Auffassung in Rechtsprechung und Literatur, der sich der Senat angeschlossen hat, grundsätzlich die Rückgabe sämtlicher Schlüssel, die der Mieter erhalten hat (vgl. BGH NJW 1983, 1049; Senat, NJW-RR 1996, 209;… Wolf/Eckert/ Ball, a.a.O., Rdnr. 1041;… Palandt/Weidenkaff, 60. Aufl., § 556 BGB, Rdnr. 2).
- OLG Köln, 31.01.2001 - 13 U 6/99
Rechtmäßigkeit eines Vertrags über Nießbrauchsrecht an einem Hausgrundstück mit …
Es entspricht der einhelligen obergerichtlichen Rechtsprechung zum Mietrecht (vgl. OLG München in OLGR 1996, 123; Brandenburgisches OLG in NJW E-FER 1997, 35; OLG Düsseldorf in NJW-RR 1996, 209), dass der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses solange Nutzungsentschädigung schuldet, bis er sämtliche Schlüssel des Objektes zurückgegeben hat.