Rechtsprechung
OLG Köln, 14.11.1997 - 16 Wx 275/97 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
WEG § 14 NR. 1
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Verschärfung der gesetzlich geregelten Pflichten der Eigentümer aus dem Gemeinschaftsverhältnis bzgl. eines Trittschallschutzes i.R.d. speziellen Regelungen für bauliche Maßnahmen innerhalb des Sondereigentums
- rewis.io
- rewis.io
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
WEG § 14 Nr. 1
Verpflichtung zu besonderen Schallschutzmaßnahmen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Köln, 18.09.1997 - 29 T 105/97
- OLG Köln, 14.11.1997 - 16 Wx 275/97
Papierfundstellen
- NJW-RR 1998, 1312
- NZM 1998, 673
Wird zitiert von ... (6)
- BGH, 01.06.2012 - V ZR 195/11
Klage eines Wohnungseigentümers gegen den Eigentümer der darüber liegenden …
Voraussetzung hierfür ist, dass der Gemeinschaftsordnung Regelungen zum Schallschutz zu entnehmen sind, die über den Mindeststandard hinausgehen (vgl. OLG Köln, NJW-RR 1998, 1312), oder dass die Wohnanlage aufgrund tatsächlicher Umstände, wozu etwa die bei ihrer Errichtung vorhandene Ausstattung oder das Wohnumfeld zählen, ein besonderes Gepräge erhalten hat (vgl. OLG München, NJW 2008, 592 f.;… Klein in Bärmann, aaO, § 14 Rn. 13;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 14 Rn. 13;… Timme/Dötsch, WEG, § 14 Rn. 21). - OLG München, 09.01.2008 - 34 Wx 114/07
Wohnungseigentum: Erforderliche Trittschalldämmung bei nachteiliger Veränderung …
Als Anhaltspunkte zur Bestimmung des Gepräges können die Baubeschreibung (vgl. OLG München NZM 2005, 509), Regelungen in der Gemeinschaftsordnung (OLG Köln NJW-RR 1998, 1312; auch BayObLG NZM 2002, 493; vgl. Hogenschurz MDR 2003, 201/203) und das tatsächliche Wohnumfeld bilden.Derartige Klauseln sind, auf die hiesige Frage bezogen, als Vereinbarung eines erhöhten Schallschutzes zu interpretieren, weil sie auf die Wahrung des baulich vorgegebenen Standards abzielen (vgl. OLG Köln NJW-RR 1998, 1312; Hogenschurz MDR 2003, 201/203).
- OLG Köln, 30.08.2000 - 16 Wx 115/00
Einbau eines Elektromotors zum Betrieb der Rolläden
Zum einen sind für die Erheblichkeit einer Lärmbelästigung die - vom Landgericht rechtsfehlerfrei gewürdigten - Umstände des Einzelfalles maßgebend, wobei einschlägigen DIN-Normen, also privaten technischen Regeln mit Empfehlungscharakter (vgl. BGH MDR 1998, 1026) nur erhebliches Gewicht mit einer Art Indizwirkung zukommt (vgl. BayObLG NZM 2000, 504 = ZMR 2000, 311 = ZWE 2000, 174; Senat NZM 1998, 673 = WuM 1998, 238 zum Trittschall für den Fall eines nach der Gemeinschaftsordnung vorgegebenen höheren Standards;… Palandt/Bassenge, BGB 59. Auflage, § 906 Rdn. 17 m. w. Nachw.).
- OLG Hamm, 15.03.2001 - 15 W 39/01
Wohnungseigentum - Ersetzung des Bodenbelags durch Fliesen - Verringerung des …
Eine erhebliche Verschlechterung des Trittschallschutzes durch die Art und Weise des in der Wohnung der Beteiligten zu 2) verlegten Fliesenbodens wird darüber hinaus nur festgestellt werden können, wenn Trittschallmessungen in Vergleichswohnungen der Anlage durchgeführt und ausgewertet worden sind (vgl. OLG Köln NJW-RR 1998, 1312). - OLG Köln, 04.12.2002 - 16 Wx 180/02
Änderung des Trittschalls durch Veränderung des Bodenbelages
Es ist deshalb zur Definition der Anforderung des Schallschutzes nicht auf die maßgeblichen DIN-Vorschriften abzustellen, die nur einen Mindeststandard sichern, sondern Maßstab ist ausschließlich das in der konkreten Wohnungseigentumsanlage vorhandene bauliche Niveau (vgl. Beschluss des Senats 14.11.1997 - 16 Wx 275/97). - OLG Köln, 28.09.2001 - 16 Wx 206/01 bereits in seiner Entscheidung vom 14.11.1997 - 16 Wx 275/97 - festgestellt hatte.
Rechtsprechung
BayObLG, 17.02.1998 - 2Z BR 2/98 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer
Einseitige Abdingbarkeit des nach § 22 Abs. 1 S. 1 WEG erforderlichen Zustimmungserfordernisses durch teilende Alleineigentümer im Fall von beeinträchtigenden baulichen Veränderungen
- rechtsportal.de
WEG § 43 Abs. 1 Nr. 1 § 43 Abs. 4 Nr. 1
Beteiligung der übrigen Wohnungseigentümer im Verfahren um die Übertragung eines vom teilenden Alleineigentümer begründetes Recht auf einen Wohnungseigentümer - juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Nürnberg - 1 UR II 38 7/96
- AG Nürnberg - 1 UR II 387/96
- LG Nürnberg-Fürth, 12.11.1997 - 14 T 3561/97
- BayObLG, 17.02.1998 - 2Z BR 2/98
Papierfundstellen
- NJW-RR 1998, 1312 (Ls.)
- NZM 1998, 337 (Ls.)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (2)
- BayObLG, 12.09.1996 - 2Z BR 52/96
Recht eines Wohnungseigentümers zur Errichtung eines Zaunes und eines …
Auszug aus BayObLG, 17.02.1998 - 2Z BR 2/98
Die teilenden Alleineigentümer konnten einseitig das nach § 22 Abs. 1 Satz 1 WEG notwendige Zustimmungserfordernis im Fall von beeinträchtigenden baulichen Veränderungen abbedingen (vgl. BayObLG WuM 1990, 91 f.; WuM 1996, 487 ; NJW-RR 1997, 269 ). - BayObLG, 25.10.1995 - 2Z BR 63/95
Einschränkung baulicher Veränderungen ohne Zustimmung aller übrigen …
Auszug aus BayObLG, 17.02.1998 - 2Z BR 2/98
Die teilenden Alleineigentümer konnten einseitig das nach § 22 Abs. 1 Satz 1 WEG notwendige Zustimmungserfordernis im Fall von beeinträchtigenden baulichen Veränderungen abbedingen (vgl. BayObLG WuM 1990, 91 f.; WuM 1996, 487 ; NJW-RR 1997, 269 ).