Rechtsprechung
| OLG Hamm, 02.11.1998 - 18 U 89/98 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Zahlung einer Maklerprovision aus einem Maklervertrag; Benennung eines zum Kaufvertragsabschluss bevollmächtigten Miteigentümers im Rahmen einer Maklertätigkeit; Benennung eines von mehreren Verfügungsberechtigten; Höhe des Provisionsanspruchs eines Maklers; Vereinbarung ...
- zimmermann-notar-rostock.de
- rewis.io
- FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsanwalt.com (Kurzinformation)
Maklerlohn auch bei Nachweis der Verhandlungen mit nur einem Miteigentümers
Verfahrensgang
- LG Dortmund, 13.02.1998 - 6 O 433/97
- OLG Hamm, 02.11.1998 - 18 U 89/98
Papierfundstellen
- NJW-RR 1999, 632
Wird zitiert von ... (3)
- BGH, 06.07.2006 - III ZR 379/04
Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Nichtbekanntgabe des Namens des …
Da der Kunde derartige Verhandlungen nur einleiten kann, wenn er auch erfährt, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrages wenden muss, wird der Immobilienmakler seinem am Kauf oder an der Anmietung interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers oder Vermieters nennen (vgl. BGH, Urteile vom 15. Februar 1984 - IVa ZR 150/82 - WM 1984, 560; vom 22. Oktober 1986 - IVa ZR 4/85 - NJW-RR 1987, 172, 173; vom 14. Januar 1987 - IVa ZR 206/85 - WM 1987, 511 und vom 27. Januar 1988 - IVa ZR 237/86, WM 1988, 725 f; siehe auch OLG Düsseldorf OLG-Report 1998, 357 f; OLG Hamm NJW-RR 1999, 632, 633;… Staudinger/Reuter, BGB 2003 § 652 Rn. 35;… MünchKommBGB/Roth, 4. Aufl. 2005 § 652 Rn. 99). - OLG Dresden, 27.09.2000 - 8 U 14/00
Sittenwidrigkeit; Maklerprovision; Gerichtsstandsvereinbarung
Es ist kein sachlicher Grund ersichtlich, weshalb der Makler seinem Auftraggeber beim Nachweis der Gelegenheit zum Erwerb des Unternehmens einer Kommanditgesellschaft sämtliche Kommanditisten benennen müsste, wenn die Gesellschafter zu entsprechenden Vertragsverhandlungen bereit sind und den Geschäftsführer der Komplementärin zu ihrem Verhandlungsführer bestimmt haben (vgl. auch OLG Hamm, NJW-RR 1999, 632 für die Benennung des verhandlungsbefugten Miteigentümers eines Grundstücks). - OLG Hamm, 10.05.2012 - 18 U 63/12
Anforderungen an den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages i.S. …
Ein Nachweis liegt daher nicht allein in der Zusendung eines Schreibens mit Objektbeschreibung, wenn hierin Namen und Anschrift des Verkäufers nicht genannt sind (st. Rspr., siehe nur BGH NJW 1987, 1628, 1629; BGH NJW 2006, 3062; BGH NJW-RR 2009, 1282, Tz. 11; Senat, MDR 1997, 914 f.; Senat, NJW-RR 1999, 632, 633; Senat, Urteil vom 17. Januar 2011 - 18 U 94/10, Tz. 12 juris; KG NZM 2000, 152).
Rechtsprechung
| OLG Hamm, 24.08.1998 - 18 U 20/98 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer
Voraussetzungen eines Maklerprovisionsanspruchs; Nachweis der Erbringung einer Maklertätigkeit i.R.d. Begründung eines Provisionsanspruchs
- zimmermann-notar-rostock.de
- rewis.io
- FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsanwalt.com (Kurzinformation)
Maklerlohnanspruch nur bei Benennung des Verkäufernamens
Verfahrensgang
- LG Münster, 18.11.1997 - 11 O 456/97
- OLG Hamm, 24.08.1998 - 18 U 20/98
Papierfundstellen
- NJW-RR 1999, 632
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (5)
- BGH, 16.05.1990 - IV ZR 337/88
Provisionsanspruch des Nachweismaklers; Identität zwischen nachgewiesenem und …
Auszug aus OLG Hamm, 24.08.1998 - 18 U 20/98
Nachzuweisen ist nicht ein Objekt, sondern eine Vertragsgelegenheit (vgl. BGH NJW-RR 1990, S. 1008;… 1991, S. 950). - BGH, 15.02.1984 - IVa ZR 150/82
Anspruch auf Maklerprovision - Zustandekommen eines Maklervertrages hinsichtlich …
Auszug aus OLG Hamm, 24.08.1998 - 18 U 20/98
So kann die Benennung des Objektes unter Angabe des Eigentümers ausreichen, wenn der Auftraggeber erklärt, sich dieses erst einmal ansehen zu wollen, und er danach am Makler vorbei mit dem selbst ermittelten Eigentümer verhandelt und abschließt (vgl. BGH WM 1984, S. 560;… WM 1987, S. 511). - BGH, 14.01.1987 - IVa ZR 206/85
Provisionsanspruch des Nachweismaklers
Auszug aus OLG Hamm, 24.08.1998 - 18 U 20/98
So kann die Benennung des Objektes unter Angabe des Eigentümers ausreichen, wenn der Auftraggeber erklärt, sich dieses erst einmal ansehen zu wollen, und er danach am Makler vorbei mit dem selbst ermittelten Eigentümer verhandelt und abschließt (…vgl. BGH WM 1984, S. 560; WM 1987, S. 511). - BGH, 22.10.1986 - IVa ZR 4/85
Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers
Auszug aus OLG Hamm, 24.08.1998 - 18 U 20/98
Der provisionsbegründende Nachweis muß so beschaffen sein, daß der Auftraggeber in die Lage versetzt wird, in konkrete Verhandlungen über den von ihm angestrebten Hauptvertrag einzutreten (vgl. BGH WM 1987, S. 23). - BGH, 10.07.1985 - IVa ZR 15/84
Zustandekommen eines Maklervertrages durch Antwort auf unverlangt gegebenen …
Auszug aus OLG Hamm, 24.08.1998 - 18 U 20/98
Vermittlungstätigkeit ist die Einwirkung des Maklers auf den zukünftigen Hauptvertragspartner seines Auftraggebers mit dem Ziel der Herbeiführung des Hauptvertrages (vgl. BGH WM 1985, S. 1232).
- OLG Frankfurt, 28.03.2018 - 19 U 179/17
Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei unvollständiger Maklerleistung
Dafür, dass trotz unvollständiger Maklerleistung ein Fall gegeben ist, in dem eine Provisionspflicht ausnahmsweise besteht, trägt der Makler die Darlegungs- und Beweislast (vergleiche auch OLG Hamm, Urteil vom 24.8.1998, 18 U 20/98, juris). - OLG Rostock, 10.08.2000 - 1 U 38/99
Enstehen eines Maklervertrages durch einen Provisionshinweis in der …
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