Volltextveröffentlichungen (10)

• lexetius.com
• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Mietvertrag - Fristlose Kündigung - Untervermietung - Beendigung - Mietverhältnis - Zahlungsverzug - Verzug - Mietzins - Verlängerungsklausel

• Judicialis

  BGB § 566; ; BGB § 565 Abs. 1 a; ; BGB § 556 Abs. 1; ; BGB § 556 Abs. 3; ; BGB § 126 Abs. 3; ; BGB § 571; ; ZPO § 565 Abs. 3

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB §§ 556, 126
  Wahrung der Schriftform bei langfristigen Mietvertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2000, 744
• NZM 2000, 381

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 26.02.1992 - XII ZR 129/90

  Schriftform bei Nachtragsurkunde zum Mietvertrag - Abgrenzung zwischen …

  Auszug aus BGH, 23.02.2000 - XII ZR 251/97

  Nach der sogenannten Auflockerungsrechtsprechung des Senats ist die gesetzliche Schriftform des gesamten Vertragswerks gewahrt, wenn eine Nachtragsurkunde auf den ursprünglichen Vertrag Bezug nimmt und zum Ausdruck bringt, es solle unter Einbeziehung der Nachträge bei dem verbleiben, was früher formgültig niedergelegt worden sei (grundlegend Senatsurteile vom 29. Januar 1992 - XII ZR 175/90 - NJW-RR 1992, 654 = WM 1992, 798 und vom 26. Februar 1992 - XII ZR 129/90 - NJW 1992, 2283 = WM 1992, 1160).
• BGH, 29.01.1992 - XII ZR 175/90

  Schriftform des Mietvertrages; Nachtragsurkunde

  Auszug aus BGH, 23.02.2000 - XII ZR 251/97

  Nach der sogenannten Auflockerungsrechtsprechung des Senats ist die gesetzliche Schriftform des gesamten Vertragswerks gewahrt, wenn eine Nachtragsurkunde auf den ursprünglichen Vertrag Bezug nimmt und zum Ausdruck bringt, es solle unter Einbeziehung der Nachträge bei dem verbleiben, was früher formgültig niedergelegt worden sei (grundlegend Senatsurteile vom 29. Januar 1992 - XII ZR 175/90 - NJW-RR 1992, 654 = WM 1992, 798 und vom 26. Februar 1992 - XII ZR 129/90 - NJW 1992, 2283 = WM 1992, 1160).
• BGH, 17.09.1997 - XII ZR 296/95

  Wahrung der Schriftform bei einer Vereinbarung über einen Mieterwechsel

  Auszug aus BGH, 23.02.2000 - XII ZR 251/97

  Es ist schon nicht zutreffend, daß ein Wechsel auf Mieter- oder Vermieterseite zwischen Ausgangsvertrag und Abänderungsvereinbarung der Anwendung der Auflockerungsrechtsprechung entgegensteht (vgl. hierzu Senatsbeschluß vom 17. September 1997 - XII ZR 296/95 - NJW 1998, 62).

• BGH, 22.04.2015 - XII ZR 55/14

  Gewerberaummietmietvertrag: Einhaltung des Schriftformerfordernisses bei …

  Nach der sogenannten Auflockerungsrechtsprechung des Senats ist die gesetzliche Schriftform des gesamten Vertragswerks gewahrt, wenn eine Nachtragsurkunde auf den ursprünglichen Vertrag Bezug nimmt und zum Ausdruck bringt, es solle unter Einbeziehung der Nachträge bei dem verbleiben, was früher formgültig niedergelegt worden sei (Senatsurteil vom 23. Februar 2000 - XII ZR 251/97 - NJW-RR 2000, 744, 745 mwN).
• BGH, 18.12.2002 - XII ZR 253/01

  Wahrung der Schriftform eines Mietvertrages; Bezugnahme auf Anlagen

  Darüber hinaus hat der Senat die Einhaltung der Schriftform für einen Nachtragsvertrag bejaht, wenn eine Nachtragsurkunde auf den ursprünglichen Vertrag Bezug nimmt und zum Ausdruck kommt, es solle unter Einbeziehung der Nachträge bei dem verbleiben, was früher formgültig niedergelegt war (Senatsurteil vom 23. Februar 2000 - XII ZR 251/97 - NJW-RR 2000, 744, 745).
• BAG, 14.07.2010 - 10 AZR 291/09

  Wettbewerbsverbot - Vorvertrag

  Darüber hinaus hat es der Bundesgerichtshof für ausreichend erachtet, dass einzelne Regelungen eines formwirksam zustande gekommenen Vertrags durch eine später ebenfalls formwirksam unterzeichnete Nachtragsurkunde abgeändert werden und dabei unmissverständlich zum Ausdruck gebracht wird, es solle im Übrigen bei den bisherigen Vereinbarungen verbleiben (23. Februar 2000 - XII ZR 251/97 - NJW-RR 2000, 744).

 
• OLG Naumburg, 07.06.2005 - 9 U 20/05

  Heilung der Formvorschrift eines Mietvertrages durch Nachtragsvereinbarungen auch …

  Zunächst ist in einer Nachtragsvereinbarung die Bezugnahme auf den ursprünglichen Vertrag möglich, wenn es - wie vorliegend - eindeutig ist, dass die Parteien die Fortgeltung der dort niedergelegten Vereinbarungen wollen ( vgl. BGH NJW-RR 2000, 744, 745 ).

  Die Grundsätze zur Beantwortung der Frage der Formwirksamkeit bzw. der Formunwirksamkeit von langfristigen Mietverträgen hat der Bundesgerichtshof in einer Vielzahl von Entscheidungen geklärt ( z.B. NJW-RR 1992, 654; NJW 1999, 2591; NJW 1999, 3257; NJW-RR 2000, 744; NJW 2002, 3389; NJW 2003, 1248; NJW 2004, 1103 ).

• OLG München, 23.12.2004 - 19 U 4162/04

  Unwirksamkeit eines Verbraucherkreditvertrages bei verspäteter Annahme des …

  Dabei kann offen bleiben, ob die so genannte ¹AuflockerungsrechtsprechungÂ" des BGH (NJW-RR 2000, 744), auch im Verbraucherkreditrecht heranzuziehen wäre.

  b)Der Senat hat deshalb zunächst erwogen, die so genannte ¹AuflockerungsrechtsprechungÂ" des Bundesgerichtshofs aus dem Mietrecht, wonach die gesetzliche Schriftform des gesamten Vertragswerks gewahrt ist, wenn eine Nachtragsurkunde auf den ursprünglichen Vertrag Bezug nimmt und zum Ausdruck bringt, es solle unter Einbeziehung der Nachträge bei dem verbleiben, was früher formgültig niedergelegt worden ist (BGH NJW-RR 2000, 744), hier heranzuziehen.

• BGH, 24.09.2003 - X ZR 234/00

  "Filterstäube"; Anforderungen and die Ausschließlichkeitsbindung für das …

  Aus der demgegenüber von der Revisionserwiderung angeführten "Auflockerungsrechtsprechung" (BGH, Urt. v. 23.2.2000 - XII ZR 251/97, NJW-RR 2000, 744 m.w.N.) kann schon deshalb nichts anderes hergeleitet werden, weil sie nur nachträgliche Änderungen einmal formwirksam abgeschlossener Vereinbarungen betrifft.
• OLG Düsseldorf, 08.11.2011 - 10 U 130/11

  Schriftformerfordernis des § 550 S. 1 BGB bei Verlängerung des Mietvertrages …

  Zur Wahrung der gesetzlichen Schriftform genügt es deshalb, wenn die Nachtragsurkunde hinreichend deutlich auf den ursprünglichen Vertrag Bezug nimmt, die geänderten Regelungen aufführt und erkennen lässt, dass es im Übrigen bei den Bestimmungen des ursprünglichen Vertrages verbleiben soll (…BGH, Urt. v. 20.3.1974 - VIII ZR 31/73 = BB 1974, 578 = DB 1974, 918 = MDR 1974, 750 = NJW 1974, 1081 = WPM 1974, 454;… Urt. v. 29.1.1992 aaO.;… Urt. v. 26.2.1992 - XII ZR 129/90 = NJW 1992, 2283 = WM 1992, 316 = ZMR 1992, 292;… Urt. v. 7.7.1999 - XII ZR 15/97 = MDR 1999, 1374 = NJW 1999, 3257 = NZM 1999, 962 = WM 1999, 698 = ZMR 1999, 810;… BGH, Urt. v. 12.3.2003 aaO.; Urt. v. 23.2.2000 - XII ZR 251/97 = NJW-RR 2000, 744 = NZM 2000, 381;… Urt. v. 14.7.

  2004 - XII ZR 68/02 = MDR 2004, 1347 = NJW 2004, 2962 = NZM 2004, 738 = WM 2004, 535 = ZMR 2004, 804 = DWW 2004, 293;… Urt. v. 7.5.2008 - XII ZR 69/06 aaO.); dies gilt auch dann, wenn - wie hier - zwischen Ausgangsvertrag und Änderungsvereinbarung ein Wechsel auf Mieter- oder Vermieterseite stattgefunden hat (BGH, Urt. v. 30.6.1964 - V ZR 7/63, 19.3.1969 - VIII ZR 66/67 und 23.2.2000 - XII ZR 251/97 aaO.).

• OLG Dresden, 31.08.2004 - 5 U 946/04

  Formwirksamkeit eines befristeten Gewerbemietvertrages

  Das ist insbesondere der Fall, wenn darin bestimmt ist, dass es im Übrigen bei dem bisherigen Vertrag bleiben soll (BGH NJW-RR 2000, 744; NJW 2003, 2158).
• OLG Düsseldorf, 22.01.2013 - 24 U 97/12

  Einräumung einer Verlängerungsoption bedarf der Schriftform!

  Denn sie geht davon aus, dass zwar eine körperliche Verbindung zur "Ersturkunde" nicht notwendig ist (die hier auch nicht vorliegt), sofern die neue Urkunde selbst die wesentlichen Bestandteile eines Mietvertrages enthält und auf die (formgerechte) Urkunde zweifelsfrei Bezug genommen wird (BGH NJW 2003, 1248 f.; NJW-RR 2000, 744; Senat MDR 2008, 314 m.w.N.).
• KG, 02.05.2013 - 8 U 130/12

  Gewerberaummietvertrag: Voraussetzung der Einhaltung der Schriftform im …

  Das ist insbesondere der Fall, wenn darin bestimmt ist, dass es im Übrigen bei dem bisherigen Vertrag bleiben soll (BGH NZM 2000, 381 = NJW-RR 2000, 744; BGH NZM 2003, 476 = NJW 2003, 2158; OLG Dresden NZG 2005, 72).
• OLG Köln, 31.08.2000 - 12 U 173/96

  Aufrechnung mit Kostenerstattungsansprüchen im Räumungsprozess zulässig
• OLG Naumburg, 31.08.2006 - 2 U 48/06

  Formerfordernisse für Vertrag über die Verlängerung eines Landpachtverhältnisses …
• OLG Düsseldorf, 23.08.2007 - 24 U 4/07

  Zur Wirksamkeit einer undatierten Nachtragsvereinbarung zu Mietvertrag
• OLG Rostock, 12.12.2018 - 1 U 43/18

  Verbraucherdarlehensvertrag: Wahrung der Schriftform durch Bezugnahme in der …
• KG, 02.06.2014 - 8 U 179/13

  Gewerberaummietvertrag: Wahrung der Schriftform im Hinblick auf die …
• OLG Köln, 31.08.2000 - 122 U 173/96

  Räumung von Räumen; Herausgabe von Räumen; Widerklage; Kündigungserklärungen; …
• OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Anwendbarkeit mietrechtlicher Gewährleistungsansprüche auf den Jagtpachtvertrag?
• OLG Dresden, 24.01.2006 - 5 U 1744/05

  Wahrung der Schriftform bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages durch …