Rechtsprechung
BGH, 11.07.2003 - V ZR 56/02 |
Volltextveröffentlichungen (15)
- lexetius.com
ErbbauVO § 2 Nr. 4
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- IWW
- Deutsches Notarinstitut
ErbbauVO § 2 Nr. 4
Unbestimmter Rechtsbegriff als Heimfallvoraussetzung - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Anspruch auf Übertragung von Erbbaurechten; Unwirksamkeit einer Heimfallklausel wegen mangelnder Bestimmtheit; Zulässigkeit der Verwendung unbestimmter Rechtsbegriffe als Voraussetzung des Heimfalls ; Verjährungsfrist für die Ausübung des Heimfallrechts ; Maßgeblicher ...
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Voraussetzung für Heimfallanspruch
- Judicialis
ErbbauVO § 2 Nr. 4
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
ErbbauVO § 2 Nr. 4
Bestimmtheit der Voraussetzungen für den Heimfall eines Erbbaurechts - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Erbbaurecht: Unbestimmten Rechtsbegriff für Heimfall des Rechts
- Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)
Wirksame Vereinbarung eines Heimfallrechts für den Fall der ?günstigeren Grundstücksnutzung?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Bestimmtheitsprinzip bei Heimfallanspruch
Papierfundstellen
- NJW-RR 2003, 1524
- MDR 2003, 1170
- DNotZ 2004, 143
- NZM 2003, 774
- WM 2004, 230
- DB 2003, 2774
- Rpfleger 2003, 569
Wird zitiert von ... (7) Neu Zitiert selbst (3)
- BGH, 28.09.1984 - V ZR 135/83
Zur Auslegung einer Heimfallklausel
Auszug aus BGH, 11.07.2003 - V ZR 56/02
Bei der Auslegung ist auf den Wortlaut der die Einigung und die Eintragungsbewilligung enthaltenden Urkunde und den Sinn abzustellen, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegende Bedeutung ergibt (Senatsurt. v. 28. Februar 1984, V ZR 185/83, WM 1984, 1514, 1515).Die Verwendung unbestimmter Rechtsbegriffe als Voraussetzung des Heimfalls ist daher in Rechtsprechung und Literatur anerkannt (vgl. Senatsurt. v. 28. Februar 1984, V ZR 135/83, WM 1984, 1514, 1516, Nutzung des Erbbaugrundstücks in "aus gesundheitlichen oder sittlichen Gründen zu beanstandender Weise"; LG Oldenburg, Rpfleger 1979, 383, 384, Heimfall, sofern "die Fortsetzung des Erbbaurechtsverhältnisses aus einem in der Person des Erbbauberechtigten liegenden Grund eine unbillige Härte bedeuten würde"; LG Düsseldorf, MittRhNotK 1989, 218, 219, Heimfall, sofern ein "wichtiger Grund gegeben ist, der in der Person des Erbbauberechtigten liegt, der die Fortsetzung des Erbbaurechts für den Grundstückseigentümer unzumutbar macht";… ferner Bamberger/Roth/Maaß, BGB, § 2 ErbbauVO Rdn. 16;… RGRK/Räfle, BGB, 12. Aufl., § 2 ErbbauVO Rdn. 24;… Ingenstau/Hustedt, aaO, § 2 Rdn. 44 f., von Oefele/Winkler, aaO, Rdn. 4.79;… zweifelnd MünchKomm-BGB/von Oefele, 3. Aufl., § 2 ErbbauVO Rdn. 27).
- BGH, 24.02.1984 - V ZR 187/82
Erlaß eines Grundurteils über den erbbaurechtlichen Heimfallanspruch; …
Auszug aus BGH, 11.07.2003 - V ZR 56/02
Ihre Auslegung unterliegt der uneingeschränkten Nachprüfung durch den Senat (Senat, BGHZ 59, 205, 208 f; Urt. v. 24. Februar 1984, V ZR 187/82, WM 1984, 668). - BGH, 16.06.1972 - V ZR 93/70
Erbbaurecht für Werkstattgebäude
Auszug aus BGH, 11.07.2003 - V ZR 56/02
Ihre Auslegung unterliegt der uneingeschränkten Nachprüfung durch den Senat (Senat, BGHZ 59, 205, 208 f;… Urt. v. 24. Februar 1984, V ZR 187/82, WM 1984, 668).
- BGH, 19.01.2024 - V ZR 191/22
Erbbaurechtlicher Heimfallanspruch wegen nicht fristgerechter Fertigstellung …
Dabei ist auf den Wortlaut und den Sinn abzustellen, wie er sich aus der Grundbucheintragung und der darin in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung ergibt (st. Rspr. des Senats, vgl. Urteil vom 28. September 1984 - V ZR 135/83, NJW 1985, 1464, 1465; Urteil vom 11. Juli 2003 - V ZR 56/02, WM 2004, 230;… Urteil vom 6. November 2015 - V ZR 165/14, BGHZ 207, 334 Rn. 37; jeweils mwN). - BGH, 20.10.2023 - V ZR 205/22
Verjährung des Heimfallanspruchs
Der Bestimmtheitsgrundsatz des Grundbuchrechts steht der Verwendung eines unbestimmten Rechtsbegriffs - wie hier dem des "stets guten Zustands" - zur Umschreibung der Voraussetzungen des Heimfalls nicht entgegen (vgl. Senat, Urteil vom 11. Juli 2003 - V ZR 56/02, WM 2004, 230; zu dem Begriff des guten und betriebsfähigen Zustands vgl. Senat, Urteil vom 29. Januar 1988 - V ZR 271/86, WM 1988, 786, 787).b) Auch die Auslegung des Berufungsgerichts der - aufgrund der Grundbucheintragung als Inhalt des dinglichen Rechts vereinbarten (§ 2 Nr. 4 ErbbauRG) - Regelung zum Heimfall des Erbbaurechts in Abschnitt II Ziffer 3 ErbbV, wonach ein "stets guter Zustand" bedeutet, dass keine substanzschädigenden Mängel der Immobilie, sondern allenfalls überschaubare optische Beeinträchtigungen vorhanden sein dürfen, dass die technischen Einrichtungen funktionsfähig sein müssen und dass kein nennenswerter Renovierungsstau bzw. Instandsetzungsbedarf bestehen darf, hält der revisionsrechtlich uneingeschränkten (vgl. Senat Urteil vom 28. September 1984 - V ZR 135/83, NJW 1985, 1464, 1465; Urteil vom 11. Juli 2003 - V ZR 56/02, WM 2004, 230;… Urteil vom 6. November 2015 - V ZR 165/14, BGHZ 207, 334 Rn. 37; jeweils mwN) Nachprüfung stand.
Zwar sollen dadurch schnell klare Rechtsverhältnisse geschaffen werden; der Erbbauberechtigte soll innerhalb kurzer Zeit Gewissheit darüber erhalten, ob er das Erbbaurecht zurückübertragen muss und damit das Eigentum an dem Gebäude verliert (vgl. Senat, Urteil vom 11. Juli 2003 - V ZR 56/02, NJW-RR 2003, 1524, 1525;… BeckOGK ErbbauRG/Toussaint [1.9.2023], § 4 Rn. 4;… MüKoBGB/Weiß, 9. Aufl., § 4 ErbbauRG Rn. 1 f.;… Staudinger/Rapp, BGB [2021], § 4 ErbbauRG Rn. 1a;… Nagel in Nagel, ErbbauRG, § 4 Rn. 1).
- BGH, 26.06.2015 - V ZR 144/14
Erbbaurechtsvertrag über ein Wohngrundstück zwischen einer öffentlichen …
Die Verletzung einer Pflicht nach § 2 Nr. 1 ErbbauRG als Heimfallgrund zu bestimmen (vgl. Senat, Urteil vom 24. Februar 1984 - V ZR 187/82, NJW 1984, 2213, 2214;… Urteil vom 28. September 1984 - V ZR 135/83, aaO), ist unbedenklich, weil nach dem Erbbaurechtsgesetz grundsätzlich jedes Ereignis als den Heimfallanspruch auslösend vereinbart werden kann (Senat, Urteil vom 11. Juli 2003 - V ZR 56/02, NJW-RR 2003, 1524).
- BGH, 26.01.2006 - V ZB 143/05
Anforderungen an die Angabe des Zinssatzes einer Grundschuld im Grundbuch
Allerdings verlangt der grundbuchrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz, dass zur Eintragung in das Grundbuch neben dem Grundstück und dem Berechtigten insbesondere auch der Inhalt des jeweiligen Rechts feststehen muss (so zuletzt Senat, Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 56/02, NJW-RR 2003, 1524 f.). - BGH, 24.11.2005 - V ZB 23/05
Rechtsstellung des Grundpfandgläubigers nach Vereinigung des belasteten …
Ihren Grund hat dieses Erfordernis in dem Bestimmtheitsgrundsatz des Sachen- und Grundbuchsrechts (…vgl. Senat, Urt. v. 2. Mai 1975, V ZR 131/73, NJW 1975, 1314, 1315; Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 56/02, WM 2004, 230, 231). - OLG Schleswig, 05.06.2014 - 2 U 2/14
Wohnungsnot auf Sylt - Rückruf eines Erbbaurechts aus sozialen Gründen
Grundsätzlich kann jedes Ereignis als den Heimfallanspruch auslösend vereinbart werden (BGH, NJW-RR 2003, S. 1524 f.). - OLG Schleswig, 17.09.2020 - 2 U 10/19
Vertragliche Vereinbarung der Zustimmung des Grundstückseigentümers zur …
Grundsätzlich kann jedes Ereignis als den Heimfallanspruch auslösend vereinbart werden (…BGHZ 206, 120, bei juris Rn. 14; BGH NJW-RR 2003, 1524; Senat…, Urteil vom 5. Juni 2014 - 2 U 2/14 -, juris Rn. 68).