Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Ausschluss der Mietminderung durch Parteivereinbarung; Bindung an ein erstinstanzliches Geständnis im zweiten Rechtszug; Haftung des Eigentümers und Hauptvermieters für Mängel an "Dach und Fach"; Anforderungen für die Annahme eines konkludenten Erlassvertrags nach § ...

 
• Judicialis

  BGB § 398; ; BGB § ... 536b n.F.; ; BGB § 539 a.F.; ; BGB § 366 Abs. 1; ; BGB § 366 Abs. 2; ; BGB § 397 Abs. 1; ; BGB § 538 Abs. 1 a.F.; ; BGB § 535 Abs. 2 n.F.; ; BGB § 538 Abs. 1 1. Alt. a.F.; ; ZPO § 711; ; ZPO § 92 Abs. 1; ; ZPO § 708 Nr. 10; ; ZPO § 543 Abs. 2 n.F.

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Haftung für Mängel der Mietsache; konkludenter Verzicht auf Gewährleistungsansprüche

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2003, 153
• NZM 2003, 63
• ZMR 2003, 102
• ZMR 2003, 146
• BauR 2003, 1233

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 09.10.1985 - VIII ZR 198/84

  Pflicht zur Untervermietung durch den Verkäufer einer Gaststätte

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 200/01

  Als Untervermieter treffen den Kläger im Verhältnis zur Beklagten die gleichen Rechte und Pflichten, wie sie die Hauptvermieterin im Verhältnis zum Kläger treffen (vgl. BGH NJW 1986, 308 und 1995, 45, 48;… Bub/Treier/Reinstorf Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. Anm. I Rn. 130).
• BGH, 31.05.2000 - XII ZR 41/98

  Verwirkung des Rechts zur fristlosenKündigung; Annahmeverzug als Gegenstand einer …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 200/01

  Daraus folgt in entsprechender Anwendung von § 539 BGB a.F. (§ 536b BGB n.F.), dass er in diesen Fällen die Gewährleistungsansprüche für Vergangenheit und Zukunft bezogen auf diese Mängel verliert (BGH aaO und NZM 2000, 825 = ZMR 2000, 666); vgl. dazu auch Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. Rn. 328).
• OLG Düsseldorf, 26.04.2001 - 24 U 133/00

  Rechtswirkungen der Abrechnung des Vermieters über die Kaution

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 200/01

  An die konkludente Annahme eines Erlassvertrags (§ 397 Abs. 1 BGB) sind strenge Anforderungen zu stellen (BGH NJW-RR 1996, 237 und 2000, 130 vgl. auch Senat ZMR 2001, 962 = NZM 2001, 893).

 
• BGH, 14.10.1994 - V ZR 196/93

  Auslegung von Angaben des Verkäufers eines Hausgrundstücks

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 200/01

  Als Untervermieter treffen den Kläger im Verhältnis zur Beklagten die gleichen Rechte und Pflichten, wie sie die Hauptvermieterin im Verhältnis zum Kläger treffen (vgl. BGH NJW 1986, 308 und 1995, 45, 48;… Bub/Treier/Reinstorf Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. Anm. I Rn. 130).
• BGH, 22.06.1995 - VII ZR 118/94

  Anforderungen an konkludent erklärten Verzicht

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 200/01

  An die konkludente Annahme eines Erlassvertrags (§ 397 Abs. 1 BGB) sind strenge Anforderungen zu stellen (BGH NJW-RR 1996, 237 und 2000, 130 vgl. auch Senat ZMR 2001, 962 = NZM 2001, 893).
• BGH, 09.07.1999 - V ZR 72/98

  Auslegung der Vereinbarung, einen Grundstückskaufvertrag nicht durchzuführen

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 200/01

  An die konkludente Annahme eines Erlassvertrags (§ 397 Abs. 1 BGB) sind strenge Anforderungen zu stellen (BGH NJW-RR 1996, 237 und 2000, 130 vgl. auch Senat ZMR 2001, 962 = NZM 2001, 893).

• OLG Düsseldorf, 06.05.2003 - 24 U 99/02

  Zum Recht auf außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses trotz …

  Einen anderen Erklärungsinhalt kann dieser Nachzahlung gemäß §§ 133, 157 BGB nicht beigelegt werden (vgl. Senat NJW-RR 2003, 153).
• LG Potsdam, 27.02.2015 - 13 S 46/14

  Wohnraummiete: Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen als Mietmangel; …

  Ausreichend ist es, wenn nur die Gefahrenquelle vorhanden war oder die Ursache hierfür vorlag (BGH NJW 2010, 3152; BGH NJW 1972, 944; OLG Düsseldorf ZMR 2003, 102; OLG Düsseldorf ZMR 2006, 923; OLG München ZMR 1996, 322; LG Dortmund ZMR 2003, 102; AG München ZMR 2012, 880;… MK/Häublein a.a.O. § 536a Rn. 7;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid a.a.O. § 536a Rn. 7;… Staudinger/Emmerich a.a.O. § 536a Rn. 3;… Palandt/Weidenkaff a.a.O. § 536a Rn. 9;… Kraemer/Ehlert in: Bub/Treier a.a.O. Rn. III. B. 3302, je mit zahlreichen Nachweisen).
• OLG Koblenz, 14.11.2019 - 1 U 325/19

  Wann sind zur Aufrechnung gestellte Mietminderungsansprüche verwirkt?

  Sie können sich nicht nach Treu und Glauben im Nachhinein darauf berufen, das Mietobjekt habe Mängel aufgewiesen (in Anknüpfung an BGH, IBR 1998, 40; OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2002 - 24 U 200/01, NJW-RR 2003, 153 f.).*).

  Sie können sich nicht nach Treu und Glauben im Nachhinein darauf berufen, das Mietobjekt habe Mängel aufgewiesen (in Anknüpfung an BGH, IBR 1998, 40; OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2002 - 24 U 200/01, NJW-RR 2003, 153 f.).*).

  Haben die Beklagten über mehrere Jahre vorbehaltlos den Mietzins auf die gemietete Immobile gezahlt, so können sie sich nunmehr nicht nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) darauf berufen, das Mietobjekt habe Mängel aufgewiesen (vgl. BGH, Urteil vom 18.06.1997 - XII ZR 63/95 - NJW 1997, 2674, zitiert nach beckonline; OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2002 - 24 U 200/01 - NJW-RR 2003, 153, 154, zitiert nach beckonline).

 
• OLG Brandenburg, 09.06.2020 - 3 U 55/19

  Zahlung rückständiger Pachtzinsen Minderung wegen vermeintlicher Mängel eines …

  Unter Bezugnahme auf die Rechtsprechung des Bundesgerichthofes (BGH, NJW 2007, 147) und des OLG Düsseldorf (NJW-RR 2003, 153) hat das Landgericht ausgeführt, die Beklagte habe ihr Minderungsrecht verwirkt, da sie die Pacht in Kenntnis der Mängel längere Zeit ohne Vorbehalt gezahlt habe.
• OLG Düsseldorf, 24.11.2009 - 24 U 88/09

  Auslegung der Gewährung eines Zuschusses des Vermieters von Wohnraum in einem …

  Das hat zur Folge, dass Gewährleistungsansprüche und Zurückbehaltungsrechte für den hier zu beurteilenden Mietzeitraum bis einschließlich Juli 2007 erloschen sind (vgl. Senat OLGR 2003, 199 und NJW-RR 2003, 153 = ZMR 2003, 146).
• OLG Düsseldorf, 01.03.2010 - 24 U 82/09

  Eigenkapitalersetzende Funktion der Gebrauchsüberlassung aufgrund eines Miet- …

  Das hat zur Folge, dass Gewährleistungsansprüche und Zurückbehaltungsrechte für den hier zu beurteilenden Mietzeitraum bis einschließlich Juli 2007 erloschen sind (vgl. Senat OLGR 2003, 199 und NJW-RR 2003, 153 = ZMR 2003, 146).
• AG Mannheim, 02.09.2011 - 3 C 125/11

  Leistungskondiktion: Anspruchsgegner nach einer Abtretung; Rückzahlungsanspruch …

  Erfolgt über einen längeren Zeitraum eine Zahlung ohne Vorbehalt, so kann Verwirkung eintreten (vgl. OLG Düsseldorf NJW-RR 03, 153; BGH NJW 03, 2601).