Volltextveröffentlichungen (5)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 5 Abs. 4, 10, 15, BGB § 10 18

• Judicialis

  GBO § 5; ; BGB § 890; ; BGB § 1018; ; BGB § 1025

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GBO § 5; BGB § 890 § 1018 § 1025
  Berechtigung aus Grunddienstbarkeit nach Vereinigung des herrschenden mit weiterem Grundstück

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnungseigentum

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• Notare Bayern , S. 50 (Leitsatz)

  GBO § 5, BGB §§ 890, 1018, 1025
  Auswirkungen der Grundstücksvereinigung auf Dienstbarkeit

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Voraussetzungen der Eintragungen einer Vereinigung von Teileigentumseinheiten; Zur Erstreckung einer Grunddienstbarkeit sowie der Ausübung der Berechtigung bei Vereinigung des herrschenden Grundstücks mit einem anderen Grundstück

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Übertragung der Grunddienstbarkeit

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Grunddienstbarkeit: Vereinigung mit einem anderen Grundstück

Verfahrensgang

• LG Augsburg - 4 T 1962/02
• BayObLG, 05.12.2002 - 2Z BR 73/02

Papierfundstellen

• NJW-RR 2003, 451
• DNotZ 2003, 352
• FGPrax 2003, 10
• Rpfleger 2003, 241
• BayObLGZ 2002, 372

Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (3)

• BayObLG, 10.05.1990 - BReg. 2 Z 33/90

  Durch Grunddienstbarkeit abgesicherte Garagen als Gegenstand einer zulässigen …

  Auszug aus BayObLG, 05.12.2002 - 2Z BR 73/02

  Sie kann deshalb ohne Aufhebung und Löschung nicht von diesem Grundstück getrennt werden (OLG Hamm OLGZ 1980, 270/271; BayObLG NJW-RR 1990, 1043/1044;… Palandt/Heinrichs BGB 61. Aufl. § 96 Rn. 1;… Palandt/Bassenge Rn. 34, MünchKommBGB/ Falckenberg 3. Aufl. Rn. 63;… Soergel/Stürner BGB 13. Aufl. Rn. 44, jeweils zu § 1018;… Meisner/Ring/Götz Nachbarrecht in Bayern 7. Aufl. § 27 Rn. 1).
• OLG Hamm, 12.06.1989 - 5 U 207/88

  Auszug aus BayObLG, 05.12.2002 - 2Z BR 73/02

  Auch eine Umwandlung einer Grunddienstbarkeit in eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit und umgekehrt ist ohne die Löschung der einen und Neubewilligung der anderen nicht möglich (OLG Hamm Rpfleger 1989, 448; Palandt/Bassenge Rn. 34; Soergel/Stürner Rn. 44; Staudinger/Mayer Bearbeitg.
• OLG Hamm, 19.02.1980 - 15 W 300/79

  Abtretungsverbot für Grunddienstbarkeit

  Auszug aus BayObLG, 05.12.2002 - 2Z BR 73/02

  Sie kann deshalb ohne Aufhebung und Löschung nicht von diesem Grundstück getrennt werden (OLG Hamm OLGZ 1980, 270/271; BayObLG NJW-RR 1990, 1043/1044;… Palandt/Heinrichs BGB 61. Aufl. § 96 Rn. 1;… Palandt/Bassenge Rn. 34, MünchKommBGB/ Falckenberg 3. Aufl. Rn. 63;… Soergel/Stürner BGB 13. Aufl. Rn. 44, jeweils zu § 1018;… Meisner/Ring/Götz Nachbarrecht in Bayern 7. Aufl. § 27 Rn. 1).

• OLG Saarbrücken, 02.10.2019 - 5 U 15/19

  1. Es stellt eine nicht hinnehmbare Beeinträchtigung eines Geh- und Fahrrechts …

  Auf den Bestand und den Umfang der Grunddienstbarkeit, die sich fortan - in der Ausübung beschränkt auf den Teil, der das ursprünglich herrschende Grundstück bildete - auf das Gesamtgrundstück erstreckte, haben diese nachträglichen Veränderungen keinen Einfluss (vgl. § 890 BGB; BayObLG, NJW-RR 2003, 451;… Herrler, in: Palandt, BGB 78. Aufl., § 890 Rn. 4).
• BGH, 17.02.2012 - V ZR 102/11

  Erlöschen des Erbbaurechts: Grunddienstbarkeit als Bestandteil des …

  2 Z 33/90">NJW-RR 1990, 1043, 1044 und NJW-RR 2003, 451, 452; OLG Hamm, OLGZ 1980, 270, 271; OLG Köln, NJW-RR 1993, 982, 983).
• OLG München, 20.02.2017 - 34 Wx 433/16

  Erhalt einer für Wohnungseigentum bestellten Grunddienstbarkeit an …

  Als wesentlicher Bestandteil geht sie auf jeden Rechtsnachfolger im Eigentum ohne weiteres über (…BGHZ 192, 335 Rn. 8; BayObLG NJW-RR 1990, 1043/1044; 2003, 451/452; KG NJW 1975, 697/298;… Staudinger/Weber § 1018 Rn. 9 f.).

 
• OLG Hamm, 12.02.2008 - 15 W 360/07

  Belastung einer Grunddienstbarkeit mit einer beschränkten persönlichen …

  Die selbständige dingliche Überlassung der Ausübung der sich aus einer Grunddienstbarkeit ergebenden Rechte kann nur zugleich mit der Benutzung des herrschenden Grundstücks auf einen Dritten übertragen werden (Senat in Rpfleger 1980, 225; BayObLG NJW-RR 2003, 451, Rpfleger 1979, 420; Staudinger - J. Mayer, BGB, 2002, § 1018 Rdnr 10;… Münch/Komm - Falckenberg, BGB, 4. Aufl., § 1018 Rdnr 63;… Bauer/ von Oefele - Bayer, a.a.O., AT III Rdnr 378, Palandt - Bassenge, BGB, 67. Aufl., § 1018 Rdnr 34; auch RGZ 159, 193, 207 für die Eintragung einer Überlassung der Ausübung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit).
• OLG München, 24.01.2024 - 34 Wx 9/24

  Bestandteilszuschreibung, Dienstbarkeiten, Dienendes Grundstück, Herrschendes …

  Die Ausübung der Berechtigung ist aber zu Gunsten des Teils des Gesamtgrundstücks beschränkt, der früher das herrschende Grundstück bildete (BayObLG NJW-RR 2003, 451;… Staudinger/Herrler a.a.O.;… BeckOGK/Hertel Stand: 15.4.2021 § 890 BGB Rn. 63;… BeckOGK/Kazele Stand: 1.11.2023 § 1018 BGB Rn. 140;… MüKoBGB/Mohr 9. Aufl. § 1018 Rn. 24).

  Weil die Ausübung der Berechtigung aus der Dienstbarkeit auf das früher herrschende Grundstück beschränkt bleibt, bringt die Grunddienstbarkeit dem durch die Zuschreibung entstehenden Grundstück keinen Vorteil (BayObLG NJW-RR 2003, 451/452).

• LG Regensburg, 24.07.2012 - 2 S 38/12

  Möglichkeit des Berufens auf eine Grunddienstbarkeit nach einer Teilung des …

  Da wie oben dargelegt eine Vereinigung zweier Grundstücke im Vordergrund steht, ist der Beklagte nach der Rechtssprechung des Bayerischen Obersten Landesgerichts (NJW-RR 2003, 451; Rechtspfleger 1974, 148) nicht berechtigt, die formal zu Gunsten des Grundstücks FlNr.

  Eine Erstreckung der Ausübung der Berechtigung der Grunddienstbarkeit auf diese Gesamtfläche, hätte eine Neubestellung der Grunddienstbarkeit zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers auch des durch Vereinigung hinzuverbundenen Grundstücks zur Voraussetzung (BayObLG, NJW-RR 2003, 451, 452 ).

• OLG Düsseldorf, 30.11.2015 - 3 Wx 272/15

  Zulässigkeit der Beschwerde gegen die Aufforderung des Grundbuchamts, einen …

  Jene Norm wird aber bei zu vereinigenden Wohnungs- und Teileigentumsrechten für unanwendbar gehalten (…Böttcher a.a.O., § 5 Rdnr. 57;… Demharter a.a.O., § 5 Rdnr. 8;… BeckOK GBO - Kral, Stand: 12.10.2015, Sonderbereich WEG Rdnr. 182; a.A., jedoch ohne weitere Begründung: BayObLG DNotZ 2003, 352 f.;… Gursky a.a.O., Rdnr. 10;… Bauer/ v.Oefele-Waldner, GBO, 3. Aufl. 2013, §§ 5/6 Rdnr. 16).
• OLG München, 17.10.2002 - 8 U 3144/02

  Anpassung einer Dienstbarkeit an entwicklungsbedingteVeränderungen

  Wird die Vereinigung später rückgängig gemacht, BayObLG, Beschluss vom 5.12.2002 - 2Z BR 73/02 = BayObLGZ Nr. 65, mitgeteilt von Johann Demharter, Richter am BayObLG 7. WEG §§ 5 Abs. 4, 10, 15, BGB § 10 18 (Sondernutzungsrecht an Dienstbarkeit, die nur einigen Wohnungseigentumseinheiten zusteht) Auch wenn eine Grunddienstbarkeit nicht für sämtliche, sondern nur für einige Wohnungseigentumseinheiten auf einem Grundstück eingetragen ist, können einzelnen der berechtigten Wohnungseigentümer Sondernutzungsrechte an dem Gegenstand der Dienstbarkeit eingeräumt werden.
• OLG Hamm, 27.04.2006 - 15 W 92/05

  Berechtigung für einen Antrag im Verfahren in Wohnungseigentumssachen nach § 43 …

  d) Die zugunsten der Beteiligten wechselseitig eingeräumten Dienstbarkeiten an dem gemeinschaftlichen Treppenhaus sind wesentliche Bestandteile der beiden Grundstücke C 24 und 26 gemäß §§ 93, 94 Abs. 1, 96 BGB (vgl. BayObLGZ 2002, 372 = NJW-RR 2002, 451).
• VG Koblenz, 12.01.2022 - 4 K 715/21

  Keine gesicherte Erschließung eines Baugrundstücks in Bezug auf die …

  Denn bei der Vereinigung eines herrschenden Grundstücks mit einem weiteren ist die Ausübung der Berechtigung auf den Teil beschränkt, der früher das herrschende Grundstück bildete (vgl. BayObLG Beschluss vom 5. Dezember 2002 - 2Z BR 73/02 -, juris, Rn. 14).

  Danach soll die vorstehend beschriebene Beschränkung nicht gelten, wenn das Bedürfnis der Nutzung des dienenden Grundstücks weder von der räumlichen Ausdehnung des herrschenden Grundstücks abhängig ist, noch durch die Lage irgendeines seiner Teile bestimmt wird (vgl. auch BayObLG Beschluss vom 5. Dezember 2002 - 2Z BR 73/02 -, juris, Rn. 15).

• KG, 02.03.2010 - 1 W 175/08

  Zulässigkeit der Zuschreibung eines mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstücks
• VG Gelsenkirchen, 09.04.2019 - 6 K 9528/17

  Öffentlich-rechtlich gesicherte Zufahrt; öffentliche Verkehrsfläche; …