Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rewis.io
• RA Kotz

  Haftung für Gebäudegefahren - Aufsicht für Gebäudedach

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Haftet Eigentümer für herabfallende Dachziegel?

• Info-Letter Versicherungs- und Haftungsrecht , S. 11 (Kurzinformation)

  Regelmäßige, fachliche Überprüfungen genügen der im Verkehr erforderlichen Sorgfalt

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Ziegel flogen durch die Luft - Gebäudebesitzer hatte einen Dachdecker mit regelmäßiger Kontrolle beauftragt

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 836 Abs. 1
  Schadensersatzpflicht des Besitzers eines Gebäudes wegen herabfallender Ziegel

Papierfundstellen

• NJW-RR 2003, 885
• MDR 2003, 630

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 23.03.1993 - VI ZR 176/92

  Haftung des Verwalters von Wohnungseigentum für Schäden durch herabstürzende …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.12.2002 - 22 U 76/02

  Dieser Verpflichtung genügt ein Grundstücksbesitzer, wenn er mit der Kontrolle einen zuverlässigen Fachmann beauftragt, diesen sachgerecht instruiert und hinsichtlich seiner Zuverlässigkeit im Allgemeinen beaufsichtigt (MünchKomm-Stein, 3. Aufl., § 836 BGB, Rn 22 / BGH VersR 1976, 66 ff., 67 / BGH NJW 1993, 1782 ff. 1783).

  Zwar streitet für den Kläger als Geschädigten der Beweis des ersten Anscheins, da nach der allgemeinen Lebenserfahrung davon ausgegangen werden muss, dass ein Gebäude fehlerhaft errichtet oder unterhalten worden ist, wenn sich von diesem Gebäude Teile gelöst haben (vgl. Senatsentscheidung vom 20.03.1999, NJW-RR 1992, 1440 ff., 1441/ BGH NJW 1993, 1782 ff, 1783).

  Auch wenn an den Nachweis der Erfüllung der Pflicht zur Überwachung im Rahmen des § 836 Abs. 1 S. 2 BGB hohe Anforderungen zu stellen sind (BGH NJW 1993, 1782ff., 1783), dürfen die Anforderungen an die Überwachungspflicht des Gebäudebesitzers doch nicht überspannt werden.

• OLG Düsseldorf, 20.03.1992 - 22 U 120/91

  Verkehrssicherungspflicht: herabfallende Dachziegel bei Sturm

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.12.2002 - 22 U 76/02

  Zwar streitet für den Kläger als Geschädigten der Beweis des ersten Anscheins, da nach der allgemeinen Lebenserfahrung davon ausgegangen werden muss, dass ein Gebäude fehlerhaft errichtet oder unterhalten worden ist, wenn sich von diesem Gebäude Teile gelöst haben (vgl. Senatsentscheidung vom 20.03.1999, NJW-RR 1992, 1440 ff., 1441/ BGH NJW 1993, 1782 ff, 1783).

  Eine solche Wetterlage ist jedoch in der betroffenen Region nicht so außergewöhnlich, dass Gebäude dieser nicht standhalten müssten (vgl. Senatsentscheidung vom 20.03.1992, NJW-RR 1992, 1440 ff., 1441).

• BGH, 27.04.1999 - VI ZR 174/98

  Entlastungsbeweis des Herstellers eines Baugerüsts

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.12.2002 - 22 U 76/02

  Dies gilt zwar dann nicht, wenn außergewöhnliche Wetterverhältnisse, mit deren Auftreten allenfalls selten gerechnet werden muss, das Ablösen der Gebäudeteile verursacht haben (Senatsentscheidung a.a.O. / BGH NJW 1993, a.a.O. / BGH NJW 1999, 2593 ff., 2594).
• BGH, 07.10.1975 - VI ZR 103/74

  Anspruch auf Schadensersatz wegen der Beschädigung und Zerstörung von Eigentum - …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.12.2002 - 22 U 76/02

  Dieser Verpflichtung genügt ein Grundstücksbesitzer, wenn er mit der Kontrolle einen zuverlässigen Fachmann beauftragt, diesen sachgerecht instruiert und hinsichtlich seiner Zuverlässigkeit im Allgemeinen beaufsichtigt (MünchKomm-Stein, 3. Aufl., § 836 BGB, Rn 22 / BGH VersR 1976, 66 ff., 67 / BGH NJW 1993, 1782 ff. 1783).

• OLG Stuttgart, 23.11.2016 - 4 U 97/16

  Haftung des Grundstücksbesitzers: Anscheinsbeweis für mangelhafte Errichtung oder …

  Dachziegel und Steine sind danach Teile eines Gebäudes (BGH NJW 1993, 1782 f.; OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885; OLG Düsseldorf NJW-RR 1992, 1440).

  In der Regel ist deshalb der Anscheinsbeweis noch nicht erschüttert, wenn die Schadenursache eine (besonders) starke Sturmböe war (BGH VersR 1999, 1424 [1425]; OLG Hamm BeckRS 2010, 29594 II.2.d. = MDR 2010, 1386; OLG Koblenz OLGR 2002, 446; OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885; OLG Rostock NJW-RR 2004, 825; OLG Köln VersR 2005, 512; LG Karlsruhe NJW-RR 2002, 1541; LG Offenburg NJW-RR 2002, 596).

  Zwar braucht der Gebäudeunterhaltspflichtige nicht alle Gefahren der in § 836 BGB beschriebenen Art vollständig auszuschließen; denn für die Anforderungen an die Gefahrensicherung ist insbesondere auf die Sicherungserwartungen des Verkehrs abzustellen (BGH NJW 1993, 1782 [1783]; BGH NJW-RR 1990, 1423 = VersR 1990, 1280 [1281]; BGH NJW 1988, 853 [854]; BGH NJW 1985, 1076 = VersR 1985, 336 [337]; OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885).

  Außer bei einfach aufgebauten Werken muss der Pflichtige die regelmäßige Prüfung durch zuverlässige Sachkundige durchführen lassen (BGH VersR 1976, 66; OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885; OLG Köln VersR 2005, 512).

• LG Dortmund, 27.04.2017 - 11 S 72/16

  Verkehrssicherungspflicht Hauseigentümer - Ablösung einer Dachziegel bei Sturm

  Dachziegel und Steine sind danach Teile eines Gebäudes (BGH NJW 1993, 1782 f.; OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885).
• OLG Köln, 05.02.2004 - 12 U 112/03

  Darlegungs- und Beweislast bei Beschädigung eines Kraftfahrzeugs durch Ablösung …

  Er kann insbesondere zuverlässige Fachleuten mit einer regelmäßigen Kontrolle beauftragen (BGH VersR 1976, 66-67; OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885-886 = MDR 2003, 630-631; LG Offenburg NJW-RR 2002, 596; OLG Köln NJW-RR 1992, 858f; LG Hamburg VersR 1970, 579).

  Unter den gegebenen Umständen ist die von dem Landgericht geforderte einjährige Prüfungspflicht aber nicht zu beanstanden, die, wie andere Entscheidungen zeigen, auch nicht aus dem üblichen Rahmen fällt (so in BGH NJW 1993, 1782-1784; OLG Düsseldorf MDR 2003, 630).

• AG Aachen, 31.08.2006 - 80 C 471/05

  Schadensersatzanspruch des Kaskoversicherers; Beschädigung des Fahrzeugs durch …

  Bei einem Dachziegel handelt es sich um einen Gebäudeteil im Sinne der Vorschrift (OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885;… LG Nürnberg-Fürth NJOZ 2003, 1681, MüKo-Wagner, 4.Auflage, § 836 BGB, Rn. 12 m.w.N.).

  Es ist nicht ersichtlich, dass eine regelmäßige Begehung des Daches und eine Kontrolle der Festigkeit der Ziegel stattgefunden hat (vgl. zu den Anforderungen auch OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 885).

• AG Siegen, 11.04.2022 - 14 C 143/20
  Danach kann grundsätzlich eine regelmäßige Überprüfung eines Daches verlangt werden Nor Düsseldorf, NJW-RR 2003, 885-886).