Weitere Entscheidung unten: BGH, 05.04.2016

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   BGH, 10.05.2016 - VIII ZR 214/15   

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https://dejure.org/2016,12328
BGH, 10.05.2016 - VIII ZR 214/15 (https://dejure.org/2016,12328)
BGH, Entscheidung vom 10.05.2016 - VIII ZR 214/15 (https://dejure.org/2016,12328)
BGH, Entscheidung vom 10. Mai 2016 - VIII ZR 214/15 (https://dejure.org/2016,12328)
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Volltextveröffentlichungen (16)

  • bundesgerichtshof.de PDF
  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 280 Abs 1 BGB, § 573 Abs 2 Nr 2 BGB
    Wohnraummiete: Vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung bei bestehender Verkaufsabsicht

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarfs des Vermieters als vorgeschoben aufgrund von Verkaufsabsichten

  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Zur vorgetäuschten Eigenbedarfskündigung bei beabsichtigten Verkauf der Mietwohnung; §§ 573 Abs. 2 Nr. 2, 280 Abs. 1 BGB

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Vorgeschobener Eigenbedarf für Strohmann bei Verkaufsabsichten

  • blogspot.de (Entscheidungsanmerkung und Volltext)

    Miet- und Prozessrecht: Schadensersatz wegen vorgetäuschter Eigenbedarfskündigung und Übergehen von lediglich schlüssigen erstinstanzlichen Vortrag konkretisierenden Vortrages im Berufungsverfahren nach Hinweisbeschluss

  • RA Kotz

    Vorgeschobene Kündigung wegen Eigenbedarfs

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2; BGB § 280 Abs. 1
    Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarfs des Vermieters als vorgeschoben aufgrund von Verkaufsabsichten

  • rechtsportal.de

    Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarfs des Vermieters als vorgeschoben aufgrund von Verkaufsabsichten

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Vorgeschobene Kündigung wegen Eigenbedarfs

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (15)

  • ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

    Mietrecht: Vorgeschobener Eigenbedarf durch zwischengeschobenen Mieter

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Schadensersatz wegen vorgeschobener Eigenbedarfskündigung - und der Räumungsvergleich

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Rechtliches Gehör - und der zentrale Parteivortrag

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Verkaufsabsichten - und die vergeschobene Eigenbedarfskündigung

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Tatsachenfeststellungen, neuer Parteivortrag - und die Prüfungskompetenz des Berufungsgerichts

  • anwaltonline.com (Kurzinformation)

    Mietrecht - Vorgeschobener Eigenbedarf, wenn die Eigenbedarfsperson auszugswillig ist

  • otto-schmidt.de (Kurzinformation)

    Zum Schadensersatz wegen vorgeschobener Eigenbedarfskündigung

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung bei bestehender Verkaufsabsicht des Vermieters

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    Vorgetäuschter Eigenbedarf bei Verkaufsabsicht

  • rofast.de (Kurzinformation)

    Vorgetäuschter Eigenbedarf auch bei auszugsbereitem Verwandten

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Eigenbedarfskündigung unberechtigt - Kann ich Schadensersatz verlangen?

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Eigenbedarfskündigung nur vorgeschoben

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Vorgetäuschter Eigenbedarf: Anspruch auf Schadenersatz?

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Vorgeschobener Eigenbedarf für auszugsbereiten Verwandten

  • kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

    Vorgeschobene Eigenbedarfskündigung bei bestehender Verkaufsabsicht - Vermietung an Eigenbedarfsperson unerheblich

Besprechungen u.ä. (3)

  • Jurion (Entscheidungsbesprechung)

    Schadensersatz wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs nach Räumungsvergleich

  • blogspot.de (Entscheidungsanmerkung und Volltext)

    Miet- und Prozessrecht: Schadensersatz wegen vorgetäuschter Eigenbedarfskündigung und Übergehen von lediglich schlüssigen erstinstanzlichen Vortrag konkretisierenden Vortrages im Berufungsverfahren nach Hinweisbeschluss

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Kurze Zwischennutzung durch Angehörigen schließt vorgetäuschten Eigenbedarf nicht aus (IMR 2016, 271)

Sonstiges

  • wolterskluwer-online.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung" von Hubert Fleindl, original erschienen in: NZM 2016, 777 - 780.

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2016, 3439
  • NJW-RR 2016, 982
  • MDR 2016, 817
  • NZM 2016, 718
  • ZMR 2016, 611
 
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Wird zitiert von ... (5)

  • BGH, 11.10.2016 - VIII ZR 300/15

    Berufung im Schadensersatzprozess des gekündigten Wohnraummieters wegen

    Vielmehr können sich Zweifel an der Richtigkeit oder Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen im Sinne von § 529 Abs. 1 Nr. 1 ZPO auch aus der Möglichkeit unterschiedlicher Bewertungen der erstinstanzlichen Beweisaufnahme ergeben (im Anschluss an BGH, Urteile vom 9. März 2005, VIII ZR 266/03, BGHZ 162, 313, 316 f.; vom 21. Juni 2016, VI ZR 403/14, VersR 2016, 1194; vom 29. Juni 2016, VIII ZR 191/15, NJW 2016, 3015; Beschluss vom 10. Mai 2016, VIII ZR 214/15, NJW-RR 2016, 982).

    Bei der Berufungsinstanz handelt es sich auch nach Inkrafttreten des Zivilprozessreformgesetzes um eine zweite - wenn auch eingeschränkte - Tatsacheninstanz, deren Aufgabe in der Gewinnung einer "fehlerfreien und überzeugenden" und damit "richtigen" Entscheidung des Einzelfalles besteht (BGH, Urteile vom 9. März 2005 - VIII ZR 266/03, BGHZ 162, 313, 315 f.; vom 8. Dezember 2015 - X ZR 98/13, BGHZ 208, 154 Rn. 33; vom 21. Juni 2016 - VI ZR 403/14, VersR 2016, 1194 Rn. 11; Beschluss vom 10. Mai 2016 - VIII ZR 214/15, NJW-RR 2016, 982 Rn.16 mwN; siehe auch Begründung des Regierungsentwurfes eines Gesetzes zur Reform des Zivilprozesses, BT-Drucks. 14/4722, S. 59 f.; Beschlussempfehlung und Bericht des Rechtsausschusses, BT-Drucks. 14/6036, S. 124).

    Vielmehr können sich Zweifel an der Richtigkeit oder Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen im Sinne von § 529 Abs. 1 Nr. 1 ZPO, anders als das Berufungsgericht offenbar gemeint hat, auch aus der Möglichkeit unterschiedlicher Bewertungen der erstinstanzlichen Beweisaufnahme ergeben (vgl. BGH, Urteile vom 9. März 2005 - VIII ZR 266/03, aaO S. 316 f.; vom 21. Juni 2016 - VI ZR 403/14, aaO; vom 29. Juni 2016 - VIII ZR 191/15, NJW 2016, 3015 Rn. 26; Beschluss vom 10. Mai 2016 - VIII ZR 214/15, aaO Rn. 16; jeweils mwN).

  • BGH, 21.03.2018 - VIII ZR 17/17

    Nichtigkeit von im Wege des Factorings vorgenommenen Forderungsabtretungen wegen

    Der Verzichtswille darf nicht vermutet werden, sondern muss - unter Berücksichtigung sämtlicher Begleitumstände - unmissverständlich sein (st. Rspr.; BGH, Urteile vom 15. Juli 2016 - V ZR 168/15, WM 2016, 2344 Rn. 35, insoweit in BGHZ nicht abgedruckt; vom 10. Juni 2015 - VIII ZR 99/14, NJW 2015, 2324 Rn. 19; vom 22. April 2015 - IV ZR 504/14, juris Rn. 15; vom 18. September 2012 - II ZR 178/10, WM 2012, 2231 Rn. 22; vom 26. Oktober 2009 - II ZR 222/08, NJW 2010, 64 Rn. 18; vom 21. November 2006 - VI ZR 76/06, NJW 2007, 368 Rn. 9; Beschlüsse vom 14. Februar 2017 - VI ZB 24/16, NJW 2017, 1887 Rn. 13; vom 10. Mai 2016 - VIII ZR 214/15, NJW-RR 2016, 982 Rn. 14; jeweils mwN).
  • BGH, 23.08.2016 - VIII ZR 178/15

    Gehörsverletzung: Wahrunterstellung nur eines unwesentlichen Teils des

    Dagegen ist Vortrag in zweiter Instanz dann nicht neu, wenn ein bereits schlüssiges Vorbringen aus erster Instanz durch weitere Tatsachenbehauptungen zusätzlich konkretisiert, verdeutlicht oder erläutert wird (st. Rspr.; vgl. BGH, Urteile vom 15. Juli 2004 - VI ZR 199/03, aaO; vom 21. Dezember 2011 - VIII ZR 166/11, NJW-RR 2012, 341 Rn. 15; vom 19. Februar 2016 - V ZR 216/14, NJW 2016, 2315 Rn. 27; Beschluss vom 10. Mai 2016 - VIII ZR 214/15, WuM 2016, 426 Rn. 18; jeweils mwN).
  • OLG Dresden, 21.02.2017 - 4 U 1512/16

    Ansprüche des Versicherungsnehmers bei Verletzung der Pflicht des

    Solche Zweifel an der Richtigkeit oder Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen im Sinne von § 529 Abs. 1 Nr. 1 ZPO, können sich auch aus der Möglichkeit unterschiedlicher Bewertungen der erstinstanzlichen Beweisaufnahme ergeben (vgl. BGH, Beschluss vom 11. Oktober 2016 - VIII ZR 300/15 -, Rn. 24; BGH Urt. vom 21. Juni 2016 - VI ZR 403/14; vom 29. Juni 2016 - VIII ZR 191/15, NJW 2016, 3015 Rn. 26; Beschluss vom 10. Mai 2016 - VIII ZR 214/15, aaO Rn. 16; BGH, Urteil vom 12. März 2004 - V ZR 257/03, BGHZ 158, 269, 278 f.; jeweils mwN, alle zit. nach juris).
  • OLG Düsseldorf, 26.07.2018 - 15 U 2/17

    Richterwechsel nach Beweisaufnahme und Unmittelbarkeitsgrundsatz

    Zweifel können ferner bei verfahrensfehlerfreier Tatsachenfeststellung aus der Möglichkeit unterschiedlicher Wertung erwachsen, wenn das Erstgericht die Aussagen unvollständig gewürdigt hat (BGH BauR 2014, 141) oder das Berufungsgericht das Beweisergebnis anders würdigt (BGH BeckRS 2016, 10120; BGH NJW 2005, 1583), insbesondere die Glaubwürdigkeit eines Zeugen anders beurteilt, seine Aussage anders gewichtet oder sie für ergänzungsbedürftig hält (BGH GRUR 2012, 895 - Desmopressin; BGH NJW 2004, 1876).
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Rechtsprechung
   BGH, 05.04.2016 - VIII ZR 31/15   

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https://dejure.org/2016,10556
BGH, 05.04.2016 - VIII ZR 31/15 (https://dejure.org/2016,10556)
BGH, Entscheidung vom 05.04.2016 - VIII ZR 31/15 (https://dejure.org/2016,10556)
BGH, Entscheidung vom 05. April 2016 - VIII ZR 31/15 (https://dejure.org/2016,10556)
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Volltextveröffentlichungen (13)

  • bundesgerichtshof.de PDF
  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 566 BGB, § 854 BGB, § 856 BGB
    Eintritt des Erwerbers in das Mietverhältnis: Erforderlichkeit der Ausübung der tatsächlichen Sachherrschaft durch den Mieter

  • Deutsches Notarinstitut

    BGB §§ 566, 854, 856
    Tatsächlich ausgeübte Sachherrschaft als Anknüpfungspunkt für den mit § 566 BGB bezweckten Mieterschutz

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Anwendbarkeit des § 566 BGB zugunsten des zum Erwerbszeitpunkt die tatsächliche Sachherrschaft über die Mietsache ausübenden Mieters; Abgrenzung des Besitzerlangungsinteresses von der tatsächlichen Herrschaft über die Mietsache

  • rechtsportal.de

    BGB § 566; BGB § 854; BGB § 856
    Anwendbarkeit des § 566 BGB zugunsten des zum Erwerbszeitpunkt die tatsächliche Sachherrschaft über die Mietsache ausübenden Mieters; Abgrenzung des Besitzerlangungsinteresses von der tatsächlichen Herrschaft über die Mietsache

  • rechtsportal.de

    BGB § 566 Abs. 1 ; BGB § 567
    Anwendbarkeit des § 566 BGB zugunsten des zum Erwerbszeitpunkt die tatsächliche Sachherrschaft über die Mietsache ausübenden Mieters; Abgrenzung des Besitzerlangungsinteresses von der tatsächlichen Herrschaft über die Mietsache

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online

    Kein Eintritt in das Mietverhältnis ohne Sachherrschaft des Mieters!

  • juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Das verkaufte Grundstück - und der noch nicht eingezogene Mieter

  • anwaltonline.com (Kurzinformation)

    Mietrecht - Kauf bricht nicht Miete - oder doch?

  • wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

    Ohne tatsächliche Sachherrschaft des Mieters kein Eintritt in das Mietverhältnis

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    "Kauf bricht nicht Miete": nur bei tatsächlicher Sachherrschaft des Mieters

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Kauf bricht nicht Miete gilt nicht immer

  • kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

    Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete" gilt nur bei tatsächlicher Sachherrschaft des Mieters über Mietsache - Keine Anwendung von § 566 BGB zugunsten des Mieters bei fehlendem Besitz

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Eintritt des Erwerbers in das Mietverhältnis setzt Besitz des Mieters an der Mietsache voraus (IMR 2016, 311)

Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW-RR 2016, 982
  • MDR 2016, 1198
  • NZM 2016, 675
  • ZMR 2016, 768
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