Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer

  Anspruch auf Maklerprovision - Erfordernis des Nachweises der Verkaufsgelegenheit - Vertretung einer Kommanditgesellschaft (KG) - Liquidation - Freistellungsanspruch

• zimmermann-notar-rostock.de

  Maklernachweis zur Unzeit

• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 652
  Voraussetzung der Maklerprovision

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Auszüge)

  BGB § 652
  Kein Provisionsanspruch für Nachweis verkaufsunwilligen Eigentümers oder Käufer-Nachweis gegenüber außenstehendem Dritten

Verfahrensgang

• BGH, 27.11.1991 - IV ZR 267/90
• BGH, 04.03.1992 - IV ZR 267/90

Papierfundstellen

• NJW-RR 1992, 687
• VersR 1993, 50

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 20.03.1991 - IV ZR 93/90

  Anfall der Maklerprovision

  Auszug aus BGH, 04.03.1992 - IV ZR 267/90

  Der Nachweis eines nicht verkaufsbereiten Eigentümers reicht als Leistung des Käufermaklers nicht (Senatsurteil vom 20.03.1991 - IV ZR 93/90 - VersR 1991, 774 = NJW-RR 1991, 950 unter 2 a m.w.N.).
• BGH, 22.10.1986 - IVa ZR 4/85

  Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers

  Auszug aus BGH, 04.03.1992 - IV ZR 267/90

  Unter solchen Umständen können nämlich die erforderlichen konkreten Verhandlungen über den Hauptvertrag (Senatsurteil vom 22.10.1986 - IVa ZR 4/85 - LM BGB § 652 Nr. 104 = WM 1987, 23 = NJW-RR 1987, 172) mit diesem Dritten aufgenommen werden.
• BGH, 27.01.1988 - IVa ZR 237/86

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Zustandekommen des Hauptvertrages mit …

  Auszug aus BGH, 04.03.1992 - IV ZR 267/90

  Entschließt jener Eigentümer sich erst später zum Verkauf, so erfüllt der frühere Nachweis mangels Kaufgelegenheit zum Nachweiszeitpunkt nicht die Voraussetzung des § 652 BGB (vgl. dazu auch Senatsurteil vom 27.01.1988 - IVa ZR 237/86 - LM BGB § 652 Nr. 114 = WM 1988, 725 unter 3 b).

• BGH, 13.12.2007 - III ZR 163/07

  Entstehen der Maklerprovision bei vorübergehender Aufgabe der Erwerbsabsicht des …

  Überdies ist es grundsätzlich erforderlich, dass der Hauptvertrag zwischen dem Dritten und dem Auftraggeber des Maklers zustande kommt (BGH, Urteil vom 4. März 1992 - IV ZR 297/90 - NJW-RR 1992, 687).
• BGH, 16.12.2004 - III ZR 119/04

  Anforderungen an den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages über …

  Der Nachweis einer Gelegenheit erfordert zudem, daß der nachgewiesene Abschlußberechtigte im Nachweiszeitpunkt vertragsbereit ist (Senat BGHZ 141, 40, 46; BGH, Urteil vom 4. März 1992 - IV ZR 267/90 - NJW-RR 1992, 687).
• OLG Hamm, 27.10.2014 - 18 U 22/14

  Voraussetzungen des Honoraranspruchs eines Personalvermittlers

  Der Interessent muss zudem zum Zeitpunkt des Nachweises auch bereit sein, den in Rede stehenden Vertrag zu schließen (…BGH, Urt. v. 25.02.1999 - III ZR 191/98, BGHZ 141, 40; Urt. v. 04.03.1992 - IV ZR 267/90, NJW-RR 1992, 687).

 
• OLG Dresden, 27.09.2000 - 8 U 14/00

  Sittenwidrigkeit; Maklerprovision; Gerichtsstandsvereinbarung

  Dementsprechend ist dem Auftraggeber, der den Ankauf einer Liegenschaft beabsichtigt, grundsätzlich die Lage und die Bezeichnung des Objektes sowie Namen und Anschrift des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten anzugeben (…vgl. BGH, a.a.O.) der auch tatsächlich zum Abschluss des erstrebten Vertrages bereit sein muss (vgl. BGH, NJW-RR 1992, 687 m.w.N.).
• OLG München, 14.03.2014 - 10 U 679/13

  Anforderungen an den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

  Der Nachweis einer Gelegenheit erfordert zudem, dass der nachgewiesene Abschlussberechtigte im Nachweiszeitpunkt vertragsbereit ist (BGHZ 141, 40, 46; BGH NJW-RR 1992, 687 ; BGH NJW 2005, 753 ; BGH NJW-RR 2008, 1281 ;… OLG Naumburg, a.a.O.).
• OLG Rostock, 10.08.2000 - 1 U 38/99

  Enstehen eines Maklervertrages durch einen Provisionshinweis in der …

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• OLG Frankfurt, 02.07.1998 - 1 U 100/97
  Dementsprechend liegt kein provisionspflichtiger Nachweis vor, wenn das benannte Objekt im Nachweiszeitpunkt gar nicht zum Erwerb verfügbar ist (BGH NJW-RR 1992, 687), was der Fall ist, wenn nach Benennung des Objekts durch den Makler der Eigentümer seine Verkaufsabsicht, wenn auch nur zunächst, aufgegeben hat (BGH VersR 1991, 774).