Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Umfang der Bauüberwachungspflichten eines Architekten

 
• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 631
  Umfang der Bauüberwachungspflicht eines Architekten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nur kritische Arbeiten sind intensiv zu überwachen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Jurion (Kurzinformation)

  Umfang der Bauüberwachungspflichten eines Architekten

• baunetz.de (Kurzinformation und -anmerkung)

  Anscheinsbeweis für Fehler des Architekten bei wichtigen und kritischen Baumaßnahmen?

Besprechungen u.ä. (2)

• baunetz.de (Kurzinformation und -anmerkung)

  Anscheinsbeweis für Fehler des Architekten bei wichtigen und kritischen Baumaßnahmen?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bauleistung weist Mängel auf: Nicht immer ein Fehler der Bauüberwachung! (IBR 2014, 285)

Verfahrensgang

• LG Bonn - 1 O 124/12
• OLG Köln, 20.01.2014 - I-11 U 116/13

Papierfundstellen

• NJW-RR 2014, 660
• NZBau 2014, 302
• BauR 2014, 1047

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (4)

• OLG Köln, 13.03.2013 - 16 U 123/12

  Pflichten des bauüberwachenden Architekten

  Auszug aus OLG Köln, 20.01.2014 - 11 U 116/13

  Besondere Aufmerksamkeit hat der Architekt auch solchen Baumaßnahmen zu widmen, bei denen sich im Verlauf der Bauausführung Anhaltspunkte für Mängel ergeben (vgl. etwa BGH NJW 2001, 965 = NZBau 2001, 213; OLG Köln NZBau 2013, 375, 377).

  Dies ist dann der Fall, wenn im Hinblick auf Art, Schwere und Erkennbarkeit der Mängel ein typischer Geschehensablauf anzunehmen ist, der dafür spricht, dass die Überwachung durch den Architekten mangelhaft ist (…BGH NJW 2009, 582 Rn. 13; OLG Köln NZBau 2013, 375 = BauR 2013, 832 jew. m.w.N.).

• BGH, 16.05.2002 - VII ZR 81/00

  Nachweis der Verletzung der Bauaufsichtspflicht des Architekten; Umfang der …

  Auszug aus OLG Köln, 20.01.2014 - 11 U 116/13

  Allerdings kann der Nachweis einer Pflichtverletzung durch einen Anscheinsbeweis erleichtert werden (BGH NJW 2002, 2708).
• BGH, 27.11.2008 - VII ZR 206/06

  Zurechenbarkeit eines Verschuldens des vom Bauherrn eingesetzten Planers i.R.d. …

  Auszug aus OLG Köln, 20.01.2014 - 11 U 116/13

  Dies ist dann der Fall, wenn im Hinblick auf Art, Schwere und Erkennbarkeit der Mängel ein typischer Geschehensablauf anzunehmen ist, der dafür spricht, dass die Überwachung durch den Architekten mangelhaft ist (BGH NJW 2009, 582 Rn. 13; OLG Köln NZBau 2013, 375 = BauR 2013, 832 jew. m.w.N.).
• BGH, 09.11.2000 - VII ZR 362/99

  Sorgfaltspflichten des Architekten bei Vergabe von Arbeiten durch den Bauherrn

  Auszug aus OLG Köln, 20.01.2014 - 11 U 116/13

  Besondere Aufmerksamkeit hat der Architekt auch solchen Baumaßnahmen zu widmen, bei denen sich im Verlauf der Bauausführung Anhaltspunkte für Mängel ergeben (vgl. etwa BGH NJW 2001, 965 = NZBau 2001, 213; OLG Köln NZBau 2013, 375, 377).

• OLG Brandenburg, 30.03.2017 - 12 U 71/16

  Voraussetzungen des Anspruchs des Auftraggebers auf Erstattung von …

  In einem solchen Fall ist es Sache des Architekten, den Beweis des ersten Anscheins dadurch auszuräumen, dass er seinerseits darlegt, was er oder sein Erfüllungsgehilfe an Überwachungsmaßnahmen geleistet hat (vgl. BGH BauR 2002, 1423; BGH BauR 2009, 515; OLG Köln NJW-RR 2014, 660).
• OLG Düsseldorf, 19.04.2016 - 21 U 102/15

  Auslegung einer als Vorschussklage bezeichneten Klage gegen einen Architekten

  Dann muss der Architekt den Anscheinsbeweis durch eine Darlegung einer hinreichenden Bauaufsicht, die er im Streitfall auch zu beweisen hat, entkräften, ehe es zur normalen Beweislastverteilung kommt, wonach der Bauherr die Pflichtverletzung (voll) zu beweisen hat (vgl. BGH, Urteil vom 27.11.2008, VII ZR 206/06, NJW 2009, 582; Urteil vom 16.5.2002, VII 81/00, NZBau 2002, 574, OLG Düsseldorf…, Urteil vom 06.11.2012, a.a.O. Tz 100; OLG Köln, Hinweisbeschluss vom 20.01.2014, 11 U 116/13, NJW-RR 2014, 660; OLG Frankfurt…, Urteil vom 30.10.2012, a.a.O.).
• OLG Stuttgart, 01.03.2016 - 10 U 105/15

  Architektenleistungen als Einlage des stillen Gesellschafters: Abrechnung der …

  Zwar wird nicht verlangt, dass der bauleitende Architekt ständig auf dem Bau anwesend ist, allerdings hat er wichtigen und kritischen Bauabschnitten seine Aufmerksamkeit in besonderer Weise zuzuwenden (BGH, Urteil vom 11.03.1971, VII ZR 132/69 für den Einbau abgehängter Decken; BGH, Urteil vom 25.10.1962, VII ZR 19/61 z.B. für die Herstellung von Stahlbetondecken; BGH, Urteil vom 10.02.1994, VII ZR 2093 für den Einbau eines Estrichbelags als Untergrund für Holzpflasterarbeiten; OLG Köln, Urteil vom 20.01.2014, I-11 U 116/13, 11 U 116/13, juris bzgl. einer Dachsanierung).

 
• OLG Karlsruhe, 20.09.2021 - 4 U 199/20

  Auf das Datenblatt eines Baustoffherstellers darf der Architekt sich verlassen!

  Liegen Mängel des Bauwerks vor, die typischerweise entdeckt werden mussten, so spricht der Anscheinsbeweis für eine Bauaufsichtspflichtverletzung (BGH, Urteil vom 27. November 2008 - VII ZR 206/06; OLG Köln, Beschluss vom 20. Januar 2014 - 11 U 116/13; OLG Köln, Urteil vom 13. März 2013 - 16 U 123/12).

  Eine ständige Kontrolle der tätigen Handwerker während Ausführung dieser Arbeiten war dem Beklagten zu 2 nicht zumutbar, denn die ständige Anwesenheit des Architekten auf der Baustelle kann nicht gefordert werden (vgl. OLG Köln, Beschluss vom 20. Januar 2014 - 11 U 116/13).

• OLG Dresden, 28.07.2016 - 10 U 1106/14

  Abdichtungs- und Isolierungsarbeiten müssen besonders intensiv überwacht werden!

  Selbst wenn diese Fehler aufgrund punktueller Untersuchungen festgestellt worden sein sollten, seien sie so schwerwiegend und systemrelevant für die Gesamtkonstruktion, dass sie nicht etwa mit "einzelnen Verklebungs- und Verschweißungsfehlern einer Dämmung" - wie sie der vom Beklagten zitierten Entscheidung des OLG Köln vom 21.01.2014 (11 U 116/13) zugrunde lagen - verglichen werden könnten.
• OLG Köln, 11.04.2016 - 11 U 26/15

  Wärmedämmverbundsystem bedarf intensiver Überwachung!

  Dabei hat es herausgestellt, dass die wichtigen oder kritischen Baumaßnahmen, bei denen sich erfahrungsgemäß ein hohes Mängelrisiko verwirklichen kann, einer erhöhten Aufmerksamkeit und einer intensiveren Wahrnehmung der Bauaufsicht durch den bauüberwachenden Architekten bedürfen (OLG Koblenz IBR 2013, 756, hier zitiert nach juris; Senat, Beschl. vom 20.01.2014 - 11 U 116/13 - in: NZBau 2014, 302 f. m.w.N.).
• OLG Frankfurt, 11.09.2015 - 11 U 33/15

  Schadenersatz wegen fehlerhafter Anlageberatung (hier: Verjährung trotz …

  Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass der Senat bereits vor den klarstellenden Ausführungen des Bundesgerichtshofs die dargestellten Mindestanforderungen für unabdingbar gehalten hat (Hinweisbeschluss vom 8.4.2015, Az 11 U 116/13, welcher zur Rücknahme des Rechtmittels führte).
• LG Köln, 08.11.2018 - 8 O 163/12
  Bei wichtigen oder bei kritischen Baumaßnahmen, die erfahrungsgemäß ein hohes Mängelrisiko aufweisen, ist der Architekt zu erhöhter Aufmerksamkeit und zu einer intensiveren Wahrnehmung der Bauaufsicht verpflichtet (vgl. nur OLG Köln, Beschluss vom 20.01.2014, I-11 U 116/13, 11 U 116/13 m.w.N.; OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.12.2012, I-23 U 18/12, 23 U 18/12 m.w.N.).
• LG Köln, 03.07.2014 - 8 O 163/12

  Ersatz der durch die Mängel des an einem Objekt angebrachten …

  Bei wichtigen oder bei kritischen Baumaßnahmen, die erfahrungsgemäß ein hohes Mängelrisiko aufweisen, ist der Architekt zu erhöhter Aufmerksamkeit und zu einer intensiveren Wahrnehmung der Bauaufsicht verpflichtet (vgl. nur OLG Köln, Beschluss vom 20.01.2014, I-11 U 116/13, 11 U 116/13 m.w.N.; OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.12.2012, I-23 U 18/12, 23 U 18/12 m.w.N.).
• OLG Düsseldorf, 07.03.2017 - 21 U 62/16
  Dann muss der Architekt den Anscheinsbeweis durch eine Darlegung einer hinreichenden Bauaufsicht, die er im Streitfall auch zu beweisen hat, entkräften, ehe es zur normalen Beweislastverteilung kommt, wonach der Bauherr die Pflichtverletzung (voll) zu beweisen hat (vgl. BGH, Urteil vom 27.11.2008, VII ZR 206/06, NJW 2009, 582; Urteil vom 16.5.2002, VII 81/00, NZBau 2002, 574, OLG Düsseldorf…, Urteil vom 06.11.2012, a.a.O. Tz 100; OLG Köln, Hinweisbeschluss vom 20.01.2014, 11 U 116/13, NJW-RR 2014, 660; OLG Frankfurt…, Urteil vom 30.10.2012, a.a.O.).Den ersten Anschein einer Pflichtverletzung bei Vorliegen eines Ausführungsmangels muss der Architekt also widerlegen (…Werner/Pastor, a.a.O., Rz. 2025).