Rechtsprechung
BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 19.93 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Wolters Kluwer
Voraussetzungen für die baurechtliche Zulässigkeit einer Werbeanlage - Einfügen einer Werbetafel in die nähere Umgebung
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Außenwerbung; Werbetafel; Wohngebiet; Mischgebiet; Flächengröße
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
VwGO § 67 Abs. 1 S. 3
Verwaltungsprozeßrecht: Begriff des Behördenvertreters i.S. von § 67 Abs. 1 S. 3 VwGO - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Schleswig, 31.03.1992 - 2 A 99/91
- OVG Schleswig-Holstein, 17.06.1993 - 1 L 71/92
- BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 19.93
- OVG Schleswig-Holstein, 31.10.1995 - 1 L 71/92
Papierfundstellen
- MDR 1995, 1167
- NVwZ 1995, 897
- NVwZ-RR 1995, 548
- DVBl 1995, 748
- DVBl 1995, 749
- DÖV 1995, 607
- BauR 1995, 506
- ZfBR 1995, 214
- ZfBR 1995, 279
Wird zitiert von ... (124) Neu Zitiert selbst (3)
- BVerwG, 03.12.1992 - 4 C 27.91
Bauplanungsrecht: Beurteilung von Werbeanlagen als bauliche Anlage
Auszug aus BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 19.93
Es handelt sich um eine Anlage, die in einer auf Dauer gedachten Weise künstlich mit dem Erdboden verbunden ist und städtebauliche Relevanz besitzt (vgl. näher BVerwG, Urteil vom 3. Dezember 1992 - BVerwG 4 C 27.91 - BVerwGE 91, 234, 236 f.). - BVerwG, 23.03.1994 - 4 C 18.92
Bauplanungsrecht: Einfügen eines Dachgeschoßausbaus in den unbeplanten …
Auszug aus BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 19.93
In erster Linie ist auf solche Maße abzustellen, die nach außen wahrnehmbar in Erscheinung treten und anhand derer sich die in der näheren Umgebung vorhandenen baulichen Anlagen leicht einschätzen lassen (BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - BVerwG 4 C 18.92 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 168 = ZfBR 1994, 190 = BauR 1994, 481). - BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77
Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …
Auszug aus BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 19.93
Hält sich ein Vorhaben hinsichtlich seines Maßes innerhalb des sich aus seiner näheren Umgebung hervorgehenden Rahmens, so fügt es sich im Regelfall seinem Maße nach ein; überschreitet es diesen Rahmen, so ist es nur (ausnahmsweise) zulässig, wenn es nicht selbst oder infolge seiner Vorbildwirkung geeignet ist, bodenrechtlich beachtliche Spannungen zu begründen oder vorhandene Spannungen zu erhöhen (vgl. BVerwG, Urteil vom 26. Mai 1978 - BVerwG 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369).
- BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Bebauung; Bebauungszusammenhang; Dachgeschossausbau; Dorfgebiet; Einfirsthof; …
Fügt sich - wie hier - ein Vorhaben seiner Art nach ein, so kommt es im Rahmen der Prüfung, ob es sich auch seinem Maße nach einfügt, nicht mehr erneut auf seine Art an, nämlich darauf, welches Maß von anderen baulichen Anlagen gleicher Art in der näheren Umgebung bereits verwirklicht ist (BVerwG, Urteil vom 15. Dezember 1994 - 4 C 19.93 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 S. 29 und Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 188 S. 57). - BVerwG, 05.12.2013 - 4 C 5.12
Unbeplanter Innenbereich; offene Bauweise; Doppelhaus; Baunutzungsverordnung als …
Denn deren Vorschriften können im unbeplanten Innenbereich als Auslegungshilfe herangezogen werden (…Beschluss vom 27. Juli 2011 - BVerwG 4 B 4.11 - BRS 78 Nr. 102 Rn. 4; Urteile vom 23. März 1994 - BVerwG 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 = Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 168 S. 9 und vom 15. Dezember 1994 - BVerwG 4 C 19.93 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 S. 30). - BVerwG, 06.11.1997 - 4 B 172.97
Bauplanungsrecht - Begriff des "Einfügens" eines Bauvorhabens in den unbeplanten …
Fügt sich etwa ein Vorhaben seiner Art nach ein, so kommt es im Rahmen der Prüfung, ob es sich auch seinem Maße nach einfügt, nicht mehr erneut auf seine Art an, also darauf, welches Maß von anderen baulichen Anlagen gleicher Art in der näheren Umgebung bereits verwirklicht ist (vgl. Urteil vom 15. Dezember 1994 - BVerwG 4 C 19.93 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 = BauR 1995, 506).
- BVerwG, 21.06.2007 - 4 B 8.07
"Sich-Einfügen" eines Erweiterungsvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung
3 1.1 Die Beschwerde macht geltend, dass die Abgrenzung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 BauGB durch das Oberverwaltungsgericht von der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Urteil vom 15. Dezember 1994 BVerwG 4 C 19.93 Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 = BRS 65 Nr. 130; Beschlüsse vom 29. April 1997 BVerwG 4 B 67.97 Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 183 = BRS 59 Nr. 180 und vom 28. August 2003 BVerwG 4 B 74.03 juris) abweiche.6 1.4 Wegen des Maßes der baulichen Nutzung können städtebauliche Spannungen nach der Rechtsprechung des Senats nur auftreten, wenn das Vorhaben unabhängig von seiner Nutzungsart den vorhandenen Rahmen in unangemessener Weise überschreitet (Urteil vom 15. Dezember 1994 BVerwG 4 C 19.93 Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 BRS 56 Nr. 130).
- BVerwG, 16.03.1995 - 4 C 3.94
Werbetafel - Plakatwerbung - Bebauungsplan - Kerngebiet - Maß der baulichen …
Der Fremdwerbung dienende Anlagen der Außenwerbung fügen sich deshalb nach dem Maß der baulichen Nutzung ein, wenn sie die bei den vorhandenen Gebäuden üblichen Maße einhalten und wenn sich auch ihre Flächengröße im Rahmen der Flächengröße der in der näheren Umgebung vorhandenen Bauteile anderer baulicher Anlagen hält (BVerwG, Urteil vom 15. Dezember 1994 - BVerwG 4 C 19.93 -). - BVerwG, 07.06.2001 - 4 C 1.01
Verwaltungsprozessrecht; Bauplanungsrecht - Sprungrevision; Zustimmung; …
Das von der Klägerin beabsichtigte Vorhaben stellt als Fremdwerbung eine eigenständige gewerbliche Hauptnutzung dar (BVerwG, Urteil vom 3. Dezember 1992 - BVerwG 4 C 27.91 - BVerwGE 91, 234; Urteil vom 15. Dezember 1994 - BVerwG 4 C 19.93 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 = NVwZ 1995, 897). - BVerwG, 21.10.2004 - 4 C 3.04
Windfarm, Änderung einer -; immissionsschutzrechtliche Genehmigung; …
Bei baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind, passen auch die Maßkategorien des § 16 Abs. 2 BauNVO überwiegend nicht; insoweit hat der Senat bereits eine den Besonderheiten der Anlage Rechnung tragende Anwendung zugelassen (vgl. BVerwG, Urteil vom 15. Dezember 1994 - BVerwG 4 C 19.93 - ZfBR 1995, 214 ). - OLG Dresden, 27.04.2018 - 1 U 1701/16
Berufungsverhandlung im Streit um das Bauprojekt "Marina Garden" in Dresden
- VG München, 10.04.2014 - M 11 K 13.3830
Einfügen; Maß der baulichen Nutzung; Ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude; …
Diese Auffassung kollidiert zunächst mit dem Umstand, dass nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts die vier Einfügensmerkmale des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB jeweils unabhängig voneinander zu prüfen sind (vgl. etwa BVerwG, Urt.v. 15.12.1994 - 4 C 19/93 -, DVBl 1995, 749 = BauR 1995, 506 m.w.N.).Das Bundesverwaltungsgericht führt hierzu aus (vgl. U.v. 15.12.1994 - 4 C 19/93 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 506):.
Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts können wegen des Maßes der baulichen Nutzung städtebauliche Spannungen nur auftreten, wenn das Vorhaben unabhängig von seiner Nutzungsart den vorhandenen Rahmen in unangemessener Weise überschreitet (U.v. 15.12.1994 - 4 C 19/93 -, Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 = BRS 56 Nr. 130; B.v. 21.6.2007 - 4 B 8/07 -, BauR 2007, 1691).
- VG Gießen, 21.11.2005 - 1 E 3059/05
Unzulässigkeit einer Werbetafel im faktischen Dorfgebiet aus Gründen des …
Speziell großflächige Werbeanlagen der Außenwerbung wie die streitbefangenen, welche bauliche Anlage i.S.v. § 29 Abs. 1 BauGB sind und Fremdwerbung zum Gegenstand haben, ist als eigenständige Hauptnutzung gem. § 34 Abs. 1 BauGB unzulässig, wenn sie sich nicht nach den vorgenannten Kriterien in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (vgl. BVerwG, Urteil vom 03.12.1992 - 4 C 26.91 -, BauR 1993, 319; Urteil vom 15.12.1994 - 4 C 19.93 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 506).Diese gewerbliche Nutzung ist nicht wesentlich störend und somit grundsätzlich im faktischen Dorfgebiet allgemein zulässig (vgl. § 5 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO; vgl. auch BVerwG, Urteil vom 15.12.1994 - 4 C 19.93 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 506 ).
Bei der Beurteilung, ob sich eine großflächige Werbeanlage nach dem Maß ihrer baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, sind demgemäß nicht nur Werbeanlagen, sondern alle vorhandenen baulichen Anlagen, insbesondere auch Gebäude, zu berücksichtigen (vgl. BVerwG, Urteil vom 15.12.1994 - 4 C 19.93 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 506,
BRS 55 Nr. 138, das einzig auf das Vorhandensein vergleichbarer Werbeanlagen in der näheren Umgebung abstellt>). In erster Linie ist auf die Maße abzustellen, die nach außen wahrnehmbar in Erscheinung treten und anhand derer sich die in der näheren Umgebung vorhandenen baulichen Anlagen leicht einschätzen lassen (vgl. BVerwG, Urteil vom 13.03.1994 - 4 C 18.92 -, BVerwGE 95, 277 = NVwZ 1994, 1006 = BauR 1994, 481; Urteil vom 15.12.1994 - 4 C 19.93 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 506).
Sie fügen sich deshalb vom Maß der baulichen Nutzung regelmäßig in die Eigenart der näheren Umgebung ein (vgl. BVerwG, Urteil vom 15.12.1994 - 4 C 19.93 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 506).
- VGH Baden-Württemberg, 09.02.2009 - 3 S 2290/07
Ausfertigung eines Bebauungsplans durch Unterzeichnung eines Ratsprotokolls
- VG Düsseldorf, 23.08.2007 - 9 K 1672/05
Verwaltungsgericht weist Klage auf Erteilung einer Bebauungsgenehmigung für die …
- BVerwG, 28.06.1995 - 11 C 25.94
Voraussetzungen für eine Bescheinigung förderungswürdiger Leistungen - Anspruch …
- VGH Baden-Württemberg, 29.11.2021 - 8 S 3273/20
Baugenehmigung für beleuchtete Werbetafel; Beschränkung der Baufreiheit durch …
- VGH Bayern, 08.10.2015 - 1 BV 14.1795
Baugenehmigung, Wohnnutzung, Ausbau, Obergeschoss, Dachgeschosses, Stallgebäude, …
- BVerwG, 16.07.1998 - 7 C 36.97
Revisionsbegründung; Generalvollmacht einer Behörde zur Prozeßvertretung; …
- OVG Bremen, 19.03.2015 - 1 B 19/15
Wohnbauvorhaben in der Brokstraße verstößt nicht gegen das Gebot der …
- VGH Baden-Württemberg, 17.10.2003 - 3 S 2298/02
Einfügen in Umgebungsbebauung
- OVG Niedersachsen, 09.10.2008 - 12 LC 386/06
Kostenerstattungspflicht eines Straßenneubauamtes für eine Sondierung von …
- VG München, 12.07.2011 - M 1 K 11.1430
Anlage der Fremdwerbung im unbeplanten Innenbereich; Ersetzen des gemeindlichen …
- BVerwG, 21.10.2004 - 4 C 11.04
Erteilung eines Bauvorbescheids für die Errichtung einer Windenergieanlage; …
- VG Karlsruhe, 27.02.2020 - 5 K 4575/18
- VG Karlsruhe, 24.09.2018 - 5 K 6699/18
Antrag der Stadt Eppelheim gegen Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus erfolglos
- VG Gera, 15.08.1996 - 4 K 159/96
Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung einer Werbetafel; Gestaltung von …
- VGH Bayern, 07.06.2021 - 9 B 18.1655
Baugenehmigung für die Errichtung einer einseitigen Werbeanlage in der Nähe eines …
- OVG Niedersachsen, 03.03.2008 - 1 LA 31/07
Baugenehmigung für einen vorwärtigen und rückwärtigen Anbau für ein 1973 …
- VG München, 17.12.2015 - M 11 K 14.4273
Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung
- VGH Bayern, 04.07.2016 - 15 ZB 14.891
Nachbarklage gegen den Um- und Anbau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage
- VG Cottbus, 25.09.2015 - 3 K 273/13
Bauvorbescheid
- OVG Rheinland-Pfalz, 12.05.2021 - 8 A 10264/21
Notwendigkeit der Fristsetzung bei der Zwangsmittelandrohung, nicht bei der …
- VG Trier, 27.08.2019 - 7 K 1339/19
Baugenehmigung und Vorbescheid; Zulässigkeit im unbeplanten Innenbereich; …
- VGH Bayern, 14.09.2018 - 9 B 15.1278
Baugenehmigung für Werbetafel in Mischgebiet - Berufung durch beigeladene …
- VG Augsburg, 31.07.2013 - Au 4 K 12.1462
Werbeanlagensatzung des Marktes ... vom 7.12.2011
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.07.2002 - 10 A 5372/99
Anforderungen an eine Bauvoranfrage; Anspruch auf Erteilung eines positiven …
- VG Würzburg, 11.03.2014 - W 4 K 13.1081
Anlage der Fremdwerbung im unbeplanten Innenbereich
- OVG Sachsen-Anhalt, 14.11.2006 - 2 L 504/02
Baugenehmigung für Werbeanlage
- OVG Niedersachsen, 09.10.2019 - 1 LB 147/17
Allgemeines Wohngebiet, faktisches; Außenwerbung; Einfügen; erhebliche …
- VG Augsburg, 07.11.2012 - Au 4 K 12.960
Werbeanlage im faktischen Dorfgebiet; Bestimmtheit des Bauantrags; …
- VG München, 21.11.2011 - M 8 K 10.5302
Werbeanlagen; Gemengelage; Sondernutzungserlaubnis
- VG Karlsruhe, 06.06.2019 - 13 K 3890/18
Verbot von großflächiger Werbung und Fremdwerbung in einer gemeindlichen …
- VGH Bayern, 28.06.2018 - 9 B 13.2616
Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung einer Werbetafel
- OVG Sachsen-Anhalt, 24.05.2022 - 2 L 6/21
Zulässigkeit einer Teilrückbauverfügung; Zulässigkeit baulicher Anlagen innerhalb …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2005 - 7 A 2424/04
Großflächiger Einzelhandelsbetrieb
- BVerwG, 21.10.2004 - 4 C 8.04
Erteilung eines Bauvorbescheids für die Errichtung einer Windenergieanlage; …
- VG Würzburg, 18.03.2010 - W 5 K 09.1004
Werbeanlage an der Ortsdurchfahrt einer Bundesstraße; (faktisches) Dorfgebiet
- VG Lüneburg, 15.07.2022 - 2 A 185/20
Carport; faktische Baugrenze; Nebenanlage
- OVG Sachsen-Anhalt, 27.03.2017 - 2 L 88/16
Baugenehmigung für eine Werbetafel - Abgrenzung der näheren Umgebung
- OVG Saarland, 30.09.2003 - 1 R 11/03
Anspruch auf Erteilung der Baugenehmigung für die Errichtung einer Werbetafel im …
- OVG Berlin, 07.05.1999 - 2 B 2.96
Werbeanlagen
- VG Karlsruhe, 12.07.2017 - 4 K 7092/16
Baugenehmigung für Fremdwerbeanlage im unbeplanten Innenbereich; Gebietscharakter …
- VG Frankfurt/Main, 19.04.2012 - 8 K 2378/11
Zur Versagung einer Baugenehmigung wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses; …
- OVG Saarland, 24.01.2022 - 2 B 264/21
Beschwerde, Teilbaugenehmigung, Aushub einer Baugrube für die Errichtung einer …
- VG Neustadt, 21.06.2017 - 4 K 271/17
Werbeanlage in der Nähe des Friedhofs in Elmstein zulässig
- OVG Schleswig-Holstein, 06.12.2001 - 1 L 50/99
Baurecht, Einzelrechtsnachfolge, subjektive Klageänderung, Vergleich, …
- VGH Bayern, 09.02.2021 - 9 ZB 19.1582
Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für Plakatanschlagtafel
- OVG Schleswig-Holstein, 10.05.2017 - 1 LB 15/15
Erweiterung eines (Discount-)Einzelhandelsbetriebes
- VG München, 06.04.2017 - M 8 SN 17.676
Zum Prüfumfang im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren
- OVG Saarland, 07.05.2012 - 2 A 206/11
Anordnung zur Beseitigung einer bauplanungsrechtlich unzulässigen …
- VG Berlin, 28.06.2005 - 14 KE 9.05
Berliner Unis müssen ihre Anwaltskosten bei NC-Klagen selbst tragen
- VG Augsburg, 18.05.2009 - Au 5 K 08.1434
Verpflichtungsklage (begründet); Einfügen in die nähere Umgebung; Dachform; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 17.04.1997 - 12 B 595/97
Deutsche Bundespost; Befähigung zum Richteramt; Beamtenrechtliche Streitigkeit; …
- VG Düsseldorf, 13.11.2015 - 4 K 4573/14
Erteilung eines Bauvorbescheids zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit …
- VG Augsburg, 18.05.2009 - Au 5 K 08.1435
Verpflichtungsklage (begründet); Einfügen in die nähere Umgebung; Dachform; …
- VG Köln, 18.12.2002 - 8 L 2362/02
Fassadenbeleuchtung ist Werbeanlage
- BVerwG, 07.11.1997 - 4 B 173.97
Einfügung eines Bauvorhabens in seine Umgebung nach Art und Maß - Bebaubarkeit …
- VG Würzburg, 03.12.2020 - W 5 K 20.516
Erfolglose Klage einer Gemeinde gegen eine unter Ersetzung des gemeindlichen …
- VGH Bayern, 21.03.2017 - 15 C 16.2369
Streitwert für eine Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung einer …
- VG Neustadt, 09.01.2014 - 4 K 630/13
Zulässigkeit von Plakatschlagtafeln in einem unbeplanten Innenbereich
- VG Düsseldorf, 03.07.2007 - 4 K 4651/06
Anspruch auf Erteilung eines positiven bauplanungsrechtlichen Vorbescheides zur …
- VGH Bayern, 13.08.1997 - 2 B 93.4024
- OVG Thüringen, 03.05.1995 - 1 KO 16/93
- VG Ansbach, 30.07.2015 - AN 3 K 15.00482
Werbeanlage im Mischgebiet - zulässig; Art und Maß der baulichen Nutzung; …
- VG Augsburg, 12.09.2013 - Au 5 K 12.1588
Errichtung einer unbeleuchteten Plakatwerbetafel
- VG Augsburg, 23.07.2009 - Au 5 K 07.683
Unbeplanter Innenbereich; Einfügen
- VG Freiburg, 24.03.2004 - 2 K 1725/02
Nichtigkeit einer die Zulässigkeit von Werbeanlagen regelnden Satzung
- OVG Schleswig-Holstein, 22.09.1997 - 2 L 84/97
Gemeinde; Bediensteter der Kreises; Befähigung zu Richteramt; Prozeßvertretung
- VGH Bayern, 12.06.2023 - 2 CS 23.787
Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens (Rechtmäßige) Anhörung der Gemeinde, …
- VG München, 29.02.2016 - M 8 K 15.2298
Erfolgreiche Nachbarklage gegen Neubau eines Reihenendhauses - Verstoß gegen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 21.05.2008 - 20 B 302/08
Anforderungen an die ordnungsgemäße Prozessvertretung einer juristischen Person …
- VG München, 12.10.2016 - M 9 K 16.1541
Einfügen hinsichtlich der zu überbauenden Grundfläche
- VG München, 29.02.2016 - M 8 K 15.2295
Verletzung des Rücksichtnahmegebots auch gegenüber nicht direkt angrenzenden …
- VG Gelsenkirchen, 13.01.2015 - 9 K 6091/13
Rücksichtnahme; Reihenhaus; Hitze; Regen; Standsicherheit
- VG München, 28.01.2008 - M 8 K 07.3207
Verletzung des Rücksichtnahmegebots
- VGH Hessen, 03.04.2006 - 3 UZ 2709/05
Baugenehmigung für eine Werbeanlage
- OVG Sachsen-Anhalt, 17.04.2001 - 1 M 55/01
- OVG Nordrhein-Westfalen, 03.08.2000 - 7 A 1941/99
Baugenehmigung für eine Imbiss-Stube ; Verstoß gegen Treu und Glauben ; Erteilung …
- BVerwG, 08.12.1995 - 4 B 256.95
Zurückweisung einer Nichtzulassungsbeschwerde mangels Revisionszulassungsgrund - …
- VG München, 19.10.2021 - M 1 K 19.3374
Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für Wohnbebauung im Innenbereich
- VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177
Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens in den Gründen des …
- VG Augsburg, 18.03.2010 - Au 5 K 08.1750
Fortsetzungsfeststellungsklage; Einfügen; bodenrechtliche Spannungen; …
- VG Osnabrück, 12.12.2003 - 2 A 57/02
Abwägung; Ausfallstraße; Baugenehmigung; Bestimmtheitsgebot; Eigentum; …
- VG München, 19.11.2019 - M 1 K 17.3685
Unzulässigkeit einer Werbeanlage wegen Beeinträchtigung des Ortsbildes
- VG München, 12.10.2016 - M 9 K 16.1542
Einfügen eines Bauvorhabens nach der zu überbauenden Grundfläche
- VG Ansbach, 05.10.2016 - AN 9 K 16.00419
Baugenehmigung für Werbeanlage
- VG Ansbach, 04.10.2016 - AN 9 K 15.02314
Verstoß einer Werbeanlage gegen das umgebungsbezogene Verunstaltungsverbot
- VG Minden, 13.06.2013 - 9 K 1624/12
Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für die Anbringung einer …
- VG Regensburg, 26.07.2012 - RO 2 K 12.609
Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer Fremdwerbetafel in einem …
- VG München, 20.06.2012 - M 9 K 10.549
Werbeanlage; Einfügen; Werbeanlagensatzung; Nichtigkeit; Verunstaltung
- VG Augsburg, 18.01.2011 - Au 4 S 10.1954
Baugenehmigung für Werbeanlage im Dorfgebiet
- VG München, 28.03.2019 - M 11 K 17.479
Frist zur Mängelbehebung für Bauherrn
- VG Regensburg, 26.07.2012 - RO 2 K 12.416
Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer Fremdwerbetafel in einem Dorfgebiet; …
- VG Augsburg, 18.05.2012 - Au 5 K 12.364
Errichtung einer Werbetafel; Faktisches Mischgebiet; Werbeanlagensatzung …
- VG Augsburg, 30.04.2012 - Au 5 K 10.1770
Errichtung einer Plakatwerbetafel; Innenbereich; faktisches Mischgebiet; …
- VG München, 26.04.2010 - M 8 K 09.3029
Abgrenzung Außenbereich / Innenbereich; Werbeanlage Mega-Light; störende Häufung; …
- VG Augsburg, 25.06.2009 - Au 5 K 07.1697
Werbeanlage; überbaubare Grundstücksfläche; "faktische" Baugrenze
- VG Münster, 02.08.2007 - 2 K 1753/06
Anspruch auf Erteilung eines positiven Bauvorbescheides zur Errichtung eines …
- VG Düsseldorf, 15.03.2001 - 4 K 4229/99
- VG München, 31.05.2016 - M 1 K 15.4949
Einfügen in die nähere Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung
- VG Göttingen, 11.03.2014 - 2 A 449/12
Maß der Bebauung; Einfügen; Werbeanlage
- VG Augsburg, 11.07.2012 - Au 5 K 11.1144
Errichtung einer beleuchteten zweiseitigen Werbeanlage; Innenbereich; …
- VG Augsburg, 27.04.2012 - Au 5 K 11.626
Errichtung zweier Werbeanlagen; Innenbereich; faktisches Dorfgebiet; …
- VG Düsseldorf, 11.12.2008 - 9 K 4771/07
- VG Augsburg, 10.09.2008 - Au 4 K 08.919
Werbeanlage; (faktisches) Dorfgebiet; Prüfprogramm im vereinfachten …
- VG München, 04.08.2008 - M 8 K 07.4407
Kein fehlendes Rechtsschutzinteresse bei - nicht offensichtlichem - Verstoß gegen …
- VG Gießen, 07.04.2008 - 1 K 148/08
Verlängerung eines Vorbescheides
- VG Göttingen, 13.11.2007 - 2 A 242/06
Allgemeines Wohngebiet; Art der Bebauung; Baugebiet; Baugenehmigung; …
- VG Augsburg, 25.05.2012 - Au 5 K 11.373
Verpflichtungsklage; Errichtung einer Plakatwerbetafel; Innenbereich; faktisches …
- VG Augsburg, 09.02.2012 - Au 5 K 10.1797
Errichtung einer Werbeanlage; Gemengelage; Werbeanlagensatzung (unwirksam); …
- VG Ansbach, 17.08.2011 - AN 9 K 11.00648
Doppelseitige (beleuchtete) Werbetafel; faktisches Mischgebiet; störende Häufung …
- VG Augsburg, 16.07.2009 - Au 5 K 07.1693
Werbeanlage; überbaubare Grundstücksfläche; "faktische" Baugrenze
- VG Augsburg, 08.07.2009 - Au 4 K 09.244
Zulässigkeit von Anlagen der Fremdwerbung im faktischen Mischgebiet; …
- VG München, 28.01.2008 - M 8 K 07.129
Mega-Light-Werbeanlage am ...bahnhof
- VG Augsburg, 03.05.2013 - Au 4 K 12.1488
Werbeanlage (abgelehnt); Ortsbildbeeinträchtigung aufgrund Einwirkung (offen …
- VG Würzburg, 29.01.2010 - W 5 K 09.1084
Werbeanlage an einer Ortsdurchfahrt; Beeinträchtigung des Ortsbildes (bejaht)
Rechtsprechung
BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer
Vorkaufsrecht der Gemeinde im Sanierungsgebiet - Sanierungsvorkaufsrecht - Entscheidung des Gemeinderats über die Ausübung des Vorkaufsrechts - Öffentlichkeit der Gemeinderatssitzung - Nicht-Öffentlichkeit der Gemeinderatssitzung - Dauer der städtebaulichen Sanierung - ...
- grundeigentum-verlag.de
Vorkaufsrecht der Gemeinde; Sanierungssatzung; Zeitraum
- rechtsportal.de
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Mainz, 04.06.1993 - 2 K 2013/90
- OVG Rheinland-Pfalz, 09.11.1994 - 8 A 12462/93
- BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Papierfundstellen
- NJW 1996, 612 (Ls.)
- NVwZ 1995, 897
- DÖV 1995, 833
- BauR 1995, 663
- ZfBR 1995, 222
Wird zitiert von ... (33) Neu Zitiert selbst (6)
- VGH Baden-Württemberg, 18.06.1980 - III 503/79
Über Ausübung eines Vorkaufsrechts ist regelmäßig öffentlich zu beraten
Auszug aus BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Soweit sich die Beschwerde auf die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg beruft, nach der über die Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts grundsätzlich in öffentlicher Sitzung beraten werden muß (Urteil vom 8. August 1990 - 3 S 132/90 - NVwZ 1991, 284; vgl. auch Urteil vom 18. Juni 1980 - III 503/79 - VBlBW 1980, 33), übersieht sie, daß diese Rechtsprechung nicht auf Bundesrecht, sondern auf der landesrechtlichen Vorschrift des § 35 Abs. 1 Satz 1 GemO Bad.-Württ. beruht. - VGH Baden-Württemberg, 08.08.1990 - 3 S 132/90
Bauplanungsrecht - Ausübung des Vorkaufsrechts durch die Gemeinde - …
Auszug aus BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Soweit sich die Beschwerde auf die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg beruft, nach der über die Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts grundsätzlich in öffentlicher Sitzung beraten werden muß (Urteil vom 8. August 1990 - 3 S 132/90 - NVwZ 1991, 284; vgl. auch Urteil vom 18. Juni 1980 - III 503/79 - VBlBW 1980, 33), übersieht sie, daß diese Rechtsprechung nicht auf Bundesrecht, sondern auf der landesrechtlichen Vorschrift des § 35 Abs. 1 Satz 1 GemO Bad.-Württ. beruht. - BVerwG, 07.09.1984 - 4 C 20.81
Genehmigungsbedürftigkeit von Nutzungs- bzw. Mietverträgen für Räume in noch zu …
Auszug aus BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Die in diesem Zusammenhang erhobene Rüge, das Berufungsurteil weiche von den Urteilen des Senats vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 - (Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 6 = BRS 42 Nr. 234) und vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 - (Buchholz, a.a.O. Nr. 7 = BRS 42 Nr. 233) ab, muß schon deshalb erfolglos bleiben, weil diese Entscheidungen zur Genehmigung nach § 15 StBauFG ergangen sind und sich nicht zur Zulässigkeit der Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet äußern.
- BVerwG, 06.07.1984 - 4 C 14.81
Schwächung der zukünftigen Funktion des Sanierungsgebiets als Versagungsgrundi.S. …
Auszug aus BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Die in diesem Zusammenhang erhobene Rüge, das Berufungsurteil weiche von den Urteilen des Senats vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 - (Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 6 = BRS 42 Nr. 234) und vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 - (…Buchholz, a.a.O. Nr. 7 = BRS 42 Nr. 233) ab, muß schon deshalb erfolglos bleiben, weil diese Entscheidungen zur Genehmigung nach § 15 StBauFG ergangen sind und sich nicht zur Zulässigkeit der Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet äußern. - BVerwG, 06.07.1984 - 4 C 14.84
Auszug aus BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Die in diesem Zusammenhang erhobene Rüge, das Berufungsurteil weiche von den Urteilen des Senats vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 - (Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 6 = BRS 42 Nr. 234) und vom 7. September 1984 - BVerwG 4 C 20.81 - (…Buchholz, a.a.O. Nr. 7 = BRS 42 Nr. 233) ab, muß schon deshalb erfolglos bleiben, weil diese Entscheidungen zur Genehmigung nach § 15 StBauFG ergangen sind und sich nicht zur Zulässigkeit der Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet äußern. - BVerwG, 27.02.1975 - VII B 66.74
Bekanntgabe von Gemeinderatsbeschlüssen - Nichtöffentliche Sitzung - …
Auszug aus BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Grundsätzlich klärungsbedürftige Fragen des Bundesrechts sind insoweit weder in der Beschwerdebegründung aufgeworfen noch sonst ersichtlich (vgl. auch BVerwG, Beschluß vom 27. Februar 1975 - BVerwG 7 B 66.74 - Buchholz 11 Art. 28 GG Nr. 31 = Staats- und Kommunalverwaltung 1976, 20).
- BGH, 23.04.2015 - III ZR 195/14
Baulandsache betreffend die Anfechtung eines gemeindlichen Umlegungsbeschlusses: …
Sie erfordern den Ausschluss der Öffentlichkeit in der Gemeinderatssitzung, wenn im Verlauf einer öffentlichen Sitzung persönliche oder wirtschaftliche Verhältnisse zur Sprache kommen können, an deren Kenntnis schlechthin kein berechtigtes Interesse der Allgemeinheit bestehen kann und deren Bekanntgabe dem Einzelnen nachteilig sein könnte (VGH Baden-Württemberg, NVwZ 1992, 196, 197 f mwN; vgl. auch BVerwG, NVwZ 1995, 897). - VGH Bayern, 03.04.2018 - 15 ZB 17.318
Nichtöffentliche Beratung der Ausübung eines Vorkaufsrechts
Bundesrecht steht einer landesrechtlichen Regelung nicht entgegen, wonach die Ausübung des Vorkaufsrechts als Grundstücksangelegenheit in nichtöffentlicher Sitzung zu behandeln ist oder behandelt werden kann (BVerwG, B.v. 15.3.1995 - 4 B 33.95 - NVwZ 1995, 897 = juris Rn. 6;… VG Augsburg, U.v. 19.9.2013 a.a.O.).Vor dem Hintergrund der typischen Betroffenheit sensibler Daten der Kaufvertragsparteien oder Dritter wird es in der bayerischen Verwaltungsrechtsprechung als grundsätzlich vertretbar und daher im Rahmen des Beurteilungsspielraums angesehen, die Behandlung von Grundstücksvorkaufsrechten in nichtöffentlicher Sitzung zu behandeln (…VG Augsburg, U.v. 19.9.2013 a.a.O.;… VG Würzburg, U.v. 19.4.2016 a.a.O. Rn. 22; Gaß, BayVBl. 2016, 463/465; Eder, KommPrax BY 1991, 420 f.;… Glaser in Widmann/Grasser/Glaser, Bayerische Gemeindeordnung, Stand: Dezember 2015, Art. 52 Rn. 11;… Bauer/Böhle/Ecker, Bayerische Kommunalgesetze, Stand: Mai 2017, zu Art. 52 GO Rn. 12;… vgl. auch BayVGH, 26.1.2009 a.a.O.; BVerwG, B.v. 15.3.1995 a.a.O.).
- BVerwG, 27.09.2021 - 8 C 31.20
Öffentlichkeit von Ratssitzungen
aa) Der Grundsatz der Öffentlichkeit der Ratssitzungen konkretisiert Anforderungen des Demokratieprinzips (Art. 20 Abs. 1 GG), an dessen Grundsätze die Gemeinden gemäß Art. 28 Abs. 1 und 2 GG gebunden sind (vgl. BVerwG, Beschluss vom 15. März 1995 - 4 B 33.95 - Buchholz 406.11 § 24 BauGB Nr. 6 S. 2).
- VGH Baden-Württemberg, 25.06.2009 - 5 S 574/08
Zur Ausübung des allgemeinen (Flächennutzungsplan-)Vorkaufsrechts nach § 24 Abs 1 …
Soweit die Beklagte darauf abhebt, dass das Flächennutzungsplan-Vorkaufsrecht zeitlich nicht begrenzt sei, trifft dies zwar auf seine Entstehung und die spätere grundsätzliche Berechtigung zu seiner Ausübung zu; auch kommt es nicht darauf an, ob bzw. wann das Grundstück letztlich Wohnbauzwecken zugeführt wird (…vgl. Stock, a.a.O., § 24 Rn. 33;… hierzu auch HessVGH, Urt. v. 20.06.2003 - 3 UE 371/03 -, BRS 66 Nr. 123; BVerwG, Urt. v. 15.03.1995 - 4 B 33.95 -, Buchholz 406.11 § 24 BauGB Nr. 6). - VGH Bayern, 02.10.2013 - 1 BV 11.1944
Bei einem Vorkaufsrecht, das der Gemeinde in einem förmlich festgelegten …
Ist dies geschehen, können die Sanierungsziele auch nach einem langen Zeitraum die Ausübung des Vorkaufsrechts rechtfertigen (vgl. BVerwG, B.v. 15.3.1995 - 4 B 33.95 - NVwZ 1995, 897). - VGH Baden-Württemberg, 30.09.2021 - 3 S 2595/20
Frist zur Ausübung des bauplanungsrechtlichen Vorkaufsrechts; Auswirkungen der …
Ist dies geschehen, können die Sanierungsziele auch nach einem längeren Zeitraum die Ausübung des Vorkaufsrechts rechtfertigen (vgl. zum Ganzen BVerwG, Beschl. v. 15.02.1990 - 4 B 245/89 -, NJW 1990, 2703; BVerwG, Beschl. v. 15.03.1995 - 4 B 33.95 -, NVwZ 1995, 897;… BVerwG, Urt. v. 04.03.1999 - 4 C 8/98 -, NVwZ 1999, 1336;… VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.10.1986 - 8 S 1881/86 -, juris;… VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.09.2019 - 5 S 1733/17 -, juris;… Bayerischer VGH, Urt. v. 02.10.2013 - 1 BV 11.1944 -, juris;… Bayerischer VGH, Urt. v. 06.02.2014 - 2 B 13.2570 -, juris Rn. 16 f.; jeweils m.w.N.). - VGH Bayern, 30.07.2018 - 9 ZB 16.1068
Ausübung des Vorkaufsrechts an einem in einem Sanierungsgebiet gelegenen …
Auch wenn die Sanierungsplanung im Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses im Regelfall noch wenig konkret sein wird (…vgl. BVerwG, U.v. 10.4.2018 - 4 CN 2.17 - juris Rn. 11) und zu Beginn des Sanierungsverfahrens keine hohen Anforderungen an die Konkretisierung der Sanierungsziele gestellt werden dürfen (…BVerwG, U.v. 4.3.1999 - 4 C 8.98 - juris Rn. 13), sind mit fortschreitendem Sanierungsverfahren jedoch höhere Anforderungen an die Konkretisierung der Sanierungsziele zu stellen (BVerwG, B.v. 15.3.1995 - 4 B 33.95 - juris Rn. 4 und U.v. 4.3.1999 a.a.O.).Zwar stellt ein langer Zeitraum seit Inkraftsetzung der Sanierungssatzung für sich nicht in Frage, dass die Ausübung des Vorkaufsrechts dem Wohl der Allgemeinheit dienen kann (vgl. BVerwG, B.v. 15.3.1995 - 4 B 33.95 - juris Rn. 3).
Voraussetzung dafür, dass die Länge des Verfahrens unbeachtlich ist, ist jedoch, dass - trotz des langen Zeitraums - noch immer ein bestimmtes, konkretes Sanierungsziel verfolgt wird (vgl. BVerwG, B.v. 15.3.1995 a.a.O. Rn. 4;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 24 Rn. 70).
- BVerwG, 10.07.2003 - 4 CN 2.02
Sanierungssatzung; Unwirksamkeit; Fehlerbehebung; Rückwirkungsanordnung; …
- VG Gießen, 07.12.2020 - 8 K 2724/19
Anforderungen an die Beratung des Ausschlusses der Öffentlichkeit in Sitzungen …
Er wies auf die berechtigten Interessen des Eigentümers und auf den Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts vom 15. März 1995 (Az. 4 B 33/95) hin.Als maßgeblich für den Ausschluss der Öffentlichkeit sprechend hat die Beklagte die Interessen des Vertragspartners der Gemeinde A-Stadt angegeben und zudem auf die Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts (Beschluss vom 15.03.1995 - 4 B 33/95 -) Bezug genommen, nach der „Kaufverträge über Grundstücke […] jedenfalls zu den Angelegenheiten [gehören], deren vertrauliche Behandlung im Interesse der Vertragspartner in Frage kommt“ (…juris, Rn. 6).
Hinzu kommt, dass bei Kaufverträgen über Grundstücke die vertrauliche Behandlung im Interesse der Vertragspartner geboten sein kann (vgl. BVerwG, Beschluss vom 15.03.1995 - 4 B 33/95 -, juris, Rn. 6).
- OVG Rheinland-Pfalz, 13.06.1995 - 7 A 12186/94
"Flucht an die Öffentlichkeit" bei unzulässiger nichtöffentlicher Beratung
Es entspricht dem Grundsatz der demokratischen Verfaßtheit der Kommune, daß die wesentlichen Entscheidungen in der Zuständigkeit des gesamten Rates unter Beteiligung der Öffentlichkeit getroffen werden, weil anders eine demokratische Kontrolle und Teilhabe der Bürger nicht gewährleistet wäre (vgl. auch BVerwG, Beschluß vom 15. März 1995, 4 B 33.95). - VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2257
Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet
- VGH Bayern, 06.02.2014 - 2 B 13.2570
Vorkaufsrecht; Sanierungssatzung; Wohl der Allgemeinheit; Konkretisierung des …
- VG Würzburg, 19.04.2016 - W 4 K 15.524
Gemeindliches Vorkaufsrecht im Sanierungsgebiet
- VGH Bayern, 05.02.2015 - 2 ZB 13.2084
Vorkaufsrecht; Sanierungssatzung; Fachplanungsvorbehalt; Verwendungszweck; …
- VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
Ausübung eines sanierungsrechtlichen Vorkaufsrechts
- VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220
Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet, keine nur teilweise Ausübung
- VG München, 10.12.2019 - M 1 K 17.3131
Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts bezüglich eines Grundstücks im …
- VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2222
Zur Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts beim Verkauf eines Grundstück in …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2018 - 15 A 265/17
Nichtöffentliche Beratung von Verträgen über Grundstücke ist zulässig
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2022 - 7 A 2645/20
Rechtmäßigkeit der Ausübung eines durch Satzung eingeräumten gemeindlichen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2022 - 7 A 2644/20
Rechtmäßigkeit der Ausübung eines durch Satzung eingeräumten gemeindlichen …
- OVG Hamburg, 14.02.2023 - 2 E 6/21
Die Übertragung einer Sitzung der Bezirksversammlung im Internet, zu der …
- VG München, 02.08.2016 - M 1 K 15.4711
Vorkaufsrecht der Gemeinde und gemischte Schenkung
- OVG Thüringen, 14.06.2021 - 3 ZKO 434/17
Gemeinderat: Unterbliebener Ausschluss der Öffentlichkeit
- VGH Hessen, 30.04.2021 - 5 A 189/21
- VG Regensburg, 19.01.2023 - RO 7 K 19.1857
Prozeßkostenhilfeverfahren, Sanierungsverfahren, Vorläufige Vollstreckbarkeit, …
- VG Augsburg, 06.04.2022 - Au 4 K 21.595
Erfolgreiche Klage gegen Ausübung von Vorkaufsrecht unter Bezugnahme auf …
- VG Koblenz, 07.03.2017 - 1 K 645/16
Ratsmitglied muss wegen Verletzung der Verschwiegenheitspflicht Ordnungsgeld …
- VG Cottbus, 28.02.2023 - 3 K 580/21
- VG Augsburg, 27.04.2023 - Au 5 K 22.2158
Rechtswidrige Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts - fehlendes …
- VG Würzburg, 29.10.2020 - W 5 K 20.497
Ermessensnichtgebrauch bei Ausübung des Vorkaufrechts
- VG Saarlouis, 07.05.2008 - 5 K 640/07
Ausübung eines Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet
- VG Neustadt, 23.10.2007 - 5 K 1876/06
Sanierungsgebiet Klemmhof in Neustadt: Stadt darf keinen Ausgleichsbetrag …