Volltextveröffentlichungen (14)

• lexetius.com

  BGB § 823 Abs. 2, § 909

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 823 Abs. 2 Bf, 909
  Haftung eines Architekten wegen Grundstücksvertiefung

• Wolters Kluwer

  Haftung eines Architekten wegen Mitwirkens an einer Vertiefung; Haftung trotz vertragsgemäßer Ausführung; Allgemeine Verhaltenspflichten und Passivlegitimation im Rahmen des § 909 BGB

• Judicialis

  BGB § 823 Abs. 2 Bf; ; BGB § 909

• ra.de
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 823; BGB § 909
  Haftungsvoraussetzungen bei Mitwirkung des Architekten an einer Grundstücksvertiefung

• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Haftung aus §§ 823 II, 909 BGB wegen Grundstückvertiefung: Adressat des Verbots aus § 909 BGB (Haftung des Architekten); weiter Begriff der "Vertiefung"; Kausalität; Unabhängigkeit des deliktischen Pflichtenmaßstabs von den vertraglichen Pflichten gegenüber Dritten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 823 Abs. 2 § 909
  Haftung eines Architekten wegen Mitwirkens an einer Vertiefung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Haftung für Mitwirkung an Vertiefung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Haftung eines Architekten auf Grund der Verletzung allgemeiner Verhaltenspflichten nach Mitwirken an einer Vertiefung; Eigenverantwortliche Prüfungspflicht eines jeden an einer Vertiefung Beteiligten; Verkehrssicherungspflichten gegenüber dem Grundstücksnachbarn

• anwalt24.de (Kurzinformation)

  Thema

Besprechungen u.ä. (2)

• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Haftung aus §§ 823 II, 909 BGB wegen Grundstückvertiefung: Adressat des Verbots aus § 909 BGB (Haftung des Architekten); weiter Begriff der "Vertiefung"; Kausalität; Unabhängigkeit des deliktischen Pflichtenmaßstabs von den vertraglichen Pflichten gegenüber Dritten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Gründungsschäden am Nachbarhaus: Nachbarn des Bauherrn können Architekten direkt in Anspruch nehmen! (IBR 2005, 29)

Verfahrensgang

• BGH, 06.05.2004 - V ZR 310/03
• BGH, 22.10.2004 - V ZR 310/03 (1)

Papierfundstellen

• MDR 2005, 388
• NZBau 2005, 227
• NZM 2005, 239
• VersR 2005, 1534
• BauR 2005, 155 (Ls.)
• BauR 2005, 577

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 12.07.1996 - V ZR 280/94

  Normadressat des Vertiefungsverbots

  Auszug aus BGH, 22.10.2004 - V ZR 310/03

  Wenn sein Beitrag an der Vertiefung pflichtwidrig und schuldhaft ist, haftet er nach §§ 823 Abs. 2, 909 BGB auf Ersatz des dadurch entstandenen Schadens (Senat, Urt. v. 12. Juli 1996, V ZR 280/94, NJW 1996, 3204, 3205 mit zahlreichen Nachweisen).

  Jeden der an einer Vertiefung Beteiligten trifft eine eigenverantwortliche Prüfungspflicht (Senat, Urt. v. 12. Juli 1996, V ZR 280/94, NJW 1996, 3204, 3205 m.w.N.).

• BGH, 26.01.1996 - V ZR 264/94

  Prüfung eines Bodengutachtens durch einen Architekten

  Auszug aus BGH, 22.10.2004 - V ZR 310/03

  Einen Architekten, der an einer Baumaßnahme mitwirkt, die einen Verstoß gegen das Gebot des § 909 BGB befürchten läßt, trifft eine Prüfungspflicht, die - bei fehlender eigener ausreichender Sachkunde - zumindest dahin geht, auf die Problematik hinzuweisen und Fachleute zuzuziehen bzw. deren Zuziehung sicherzustellen (vgl. auch Senat, Urt. v. 26. Januar 1996, V ZR 264/94, WM 1996, 1093, 1095).
• BGH, 05.03.1971 - V ZR 168/68

  Ersatz des Schadens an einem Grundstück - Abrutschen des gesamten Grundstücks …

  Auszug aus BGH, 22.10.2004 - V ZR 310/03

  Ein solcher Vorgang ist, wovon das Berufungsgericht zutreffend ausgeht, einer Vertiefung im Sinne des § 909 BGB gleichzusetzen (Senat, Urt. v. 5. März 1971, V ZR 168/68, NJW 1971, 935 = LM BGB § 909 Nr. 12).

• BGH, 15.02.2008 - V ZR 17/07

  Umfang des Schadensersatzes wegen Vertiefung des Nachbargrundstücks

  Das Berufungsgericht geht zwar zutreffend von einer Haftung der Beklagten zu 1 dem Grunde nach aus (§§ 823 Abs. 2 i.V.m. § 909 BGB), weil sie schuldhaft an einer Vertiefung mitgewirkt hat, durch die dem Boden des Grundstücks der Kläger die erforderliche Stütze entzogen worden ist (vgl. hierzu näher Senat, Urt. v. 22. Oktober 2004, V ZR 310/03, VersR 2005, 1534).

  Da die unzulässige Vertiefung, die in dem von ihrem Haus ausgehenden Druck auf das Nachbarhaus zu sehen ist (vgl. Senat, Urt. v. 22. Oktober 2004, V ZR 310/03, VersR 2005, 1534), andauert, sind die Beklagten zu 5 und 6 Störer im Sinne des § 1004 Abs. 1 BGB und als solche verpflichtet, die von ihrem Haus ausgehende Beeinträchtigung des Eigentums der Kläger zu beenden.

  Zwar wird in dem hier zu beurteilenden Sachverhalt mit der zur Schadensbeseitigung vorgesehenen fachgerechten Unterfangung des Nachbarhauses zugleich die - in dem fehlgeleiteten Druck, der von dem unzureichend gegründeten Haus ausgeht, liegende (vgl. Senat, Urt. v. 22. Oktober 2004, V ZR 310/03, VersR 2005, 1534) und daher andauernde - unzulässige Vertiefung beseitigt.

• OLG Hamm, 08.12.2008 - 17 U 23/08

  Parteifähigkeit einer BGB -Gesellschaft; Begriff der Vertiefung; Verschulden des …

  Das Verbot unzulässiger Vertiefung richtet sich dabei sowohl gegen den Eigentümer oder Benutzer des vertieften Grundstücks als auch gegen jeden, der ein Grundstück vertieft oder daran mitwirkt (…st. Rspr.: BGH Urt. v. 15.02.2008, V ZR 17/07, BauR 2008, 1016, JURIS Rdnr 8; BGH Urt. v. 22.10.2004, V ZR 310/03, NZBau 2005, 227, JURIS Rdnr 6;… BGH Urt. v. 12.07.1996m V ZR 280/94, BauR 1996, 877, JURIS Rdnr 9, jew. m.w.N.).

  Ist sein Beitrag an der Vertiefung schuldhaft und pflichtwidrig, haftet er gem. §§ 823 Abs. 2, 909 BGB auf Ersatz des dadurch entstandenen Schadens (BGH Urt. v. 22.10.2004, V ZR 310/03, NZBau 2005, 227, JURIS Rdnr 6;… BGH Urt. v. 12.07.1996 V ZR 280/94, BauR 1996, 877, JURIS Rdnr 9, jew. m.w.N.).

  Bei der Frage, ob ein Architekt wegen Mitwirkens an einer Vertiefung haftet, kommt es vielmehr darauf an, ob er gegen die durch § 909 BGB konkretisierten allgemeinen Verhaltenspflichten verstoßen hat, die im Interesse des Eigentümers des von der Vertiefung betroffenen Grundstücks zu beachten sind (BGH Urt. v. 22.10.2004, V ZR 310/03, NZBau 2005, 227, JURIS Rdnr 11;… BGH Urt. v. 26.01.1996, V ZR 264/94, BauR 1996, 404, JURIS Rdnr 9).

• OLG Köln, 06.12.2017 - 16 U 6/17

  Haftung des mit Ausschachtungs- und Unterfangungsarbeiten beauftragten …

  Das dem § 909 BGB zu entnehmende allgemeine Verbot von Vertiefungen, die in unzulässiger Weise einen Stützverlust für das Nachbargrundstück bewirken, und die entsprechende Verhaltenspflicht, bei der Mitwirkung an Vertiefungen ausreichende Sicherungsmaßnahmen zu ergreifen, richtet sich nicht nur an den Eigentümer des jeweiligen zu vertiefenden Grundstücks, sondern an jeden, der an einer Vertiefung mitwirkt (z.B. BGH Urteil vom 22.10.2004, V ZR 310/03, NZBau 2005, 227).

 
• BGH, 17.07.2009 - V ZR 95/08

  Haftung eines Architekten bei Verletzung seiner allgemeinen Verhaltenspflichten …

  Im Zusammenhang mit dem zu tiefen Aushub der Baugrube liegt schon nicht die Verletzung einer allgemeinen Verhaltenspflicht der beklagten Architekten vor, wie sie - unabhängig von vertraglichen Beziehungen - im Interesse des Eigentümers eines Nachbargründstücks besteht (vgl. Senat , Urt. v. 22.10.2004, V ZR 310/03, NZM 2005, 239).
• LG Köln, 15.12.2016 - 2 O 351/14
  Das Verbot unzulässiger Vertiefung richtet sich dabei sowohl gegen den Eigentümer oder Benutzer des vertieften Grundstücks als auch gegen jeden, der ein Grundstück vertieft oder daran mitwirkt (…st. Rspr.: BGH Urt. v. 15.02.2008, V ZR 17/07, BauR 2008, 1016; BGH Urt. v. 22.10.2004, V ZR 310/03, NZBau 2005, 227).

  Ist sein Beitrag an der Vertiefung schuldhaft und pflichtwidrig, haftet er gemäß §§ 823 Abs. 2, 909 BGB auf Ersatz des dadurch entstandenen Schadens (BGH Urt. v. 22.10.2004, V ZR 310/03, NZBau 2005, 227;… BGH Urt. v. 12.07.1996 V ZR 280/94, BauR 1996, 877).

• LG Dortmund, 03.01.2012 - 3 O 263/11

  Anspruch auf Ersatz der bei der Ausführung von Rückverankerungsarbeiten an einem …

  Wenn sein Beitrag an der Vertiefung pflichtwidrig und schuldhaft ist, haftet er nach § 823 Abs. 2 i. V. m. § 909 BGB auf Ersatz des dadurch entstandenen Schadens (vgl. BGH, Urt. v. 22.10.2004 - V ZR 310/03 - NZM 2005, 239;… Palandt-Bassenge, BGB, 70. Auflage 2011, § 909 Rn. 9).
• OLG Dresden, 17.10.2013 - 10 U 350/13

  Auftrag zur Lagebeurteilung hemmt die Verjährung von Mängelansprüchen nicht!

  a) Die Haftung der Klägerin gegenüber Frau P. G. als Eigentümerin des Grundstückes "M. Straße .." in B. gründet sich auf § 823 Abs. 2 BGB in Verbindung mit dem Schutzgesetz des § 909 BGB (vgl. BGH, Urteil vom 22. Oktober 2004 - V ZR 310/03, NZBau 2005, S. 227/8, Rn. 6;… Palandt-Sprau, BGB, 72. Aufl. -, § 823 BGB Rn. 63, S. 1327, sowie Palandt-Bassenge, a.a.O., § 909 BGB Rn. 9, S. 1499) bzw. auf die §§ 6 Abs. 2, 13 des Berliner Nachbarrechtsgesetzes.
• OLG Brandenburg, 13.12.2005 - 11 U 15/05

  Werkmängelhaftung des Bauträgers: Baumangel bei vereinbarungswidriger Verwendung …

  Der Bundesgerichts habe nunmehr mit Beschluss vom 11.11.2004 - VII ZR 175/03 - die Annahme der Revision gegen das Urteil des OLG Hamm abgelehnt und damit das Urteil des Berufungsgerichts bestätigt (vgl. BGH, BauR 2005, 577).
• LG Nürnberg-Fürth, 28.10.2011 - 12 O 11176/09

  Kostenentscheidung im Nachbarschaftsstreit wegen eines Vertiefungsschadens: …

  Letztere Norm stellt ein Schutzgesetz dar (vgl. BGH , NJW 1996, 3205, 3206; BGH , NZM 2005, 239).