Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de

  Pflicht zur Entfernung Aufbauten Rückgabe des Pachtobjektes

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  BGB §§ 556, 581; ZPO § 270 III
  Pflicht zur Entfernung Aufbauten Rückgabe des Pachtobjektes

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Entfernung von Einrichtungen bei Miet-/Pachtende

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Beseitigung von Einrichtungen und Aufbauten bei Rückgabe eines Pachtobjekts; Kurze Verjährung unabhängig vom Rechtsgrund eines Beseitigungs- und Wiederherstellungsanspruchs; Zustellung der Klage "demnächst" i.S.v. § 270 Abs. 3 Zivilprozessordnung (ZPO)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verjährung; Beseitigungsanspruch; Pacht

• rewis.io
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 556; BGB § 581; ZPO § 270 Abs. 3
  Entfernung von Aufbauten bei Rückgabe - Verjährung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 556 § 581; ZPO § 270 Abs. 3
  Pflicht zur Entfernung von Aufbauten bei Rückgabe des Pachobjektes

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NZM 1998, 767
• VersR 2000, 326

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (13)

• BGH, 17.09.1975 - VIII ZR 157/74

  Verjährung des Anspruchs auf Rückgabe von Zubehör der Mietsache

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  So ist insbesondere der Anspruch auf Rückgabe der Miet- oder Pachtsache nach §§ 556 Abs. 1, Abs. 3, 581 Abs. 2 BGB nicht der kurzen Verjährung unterstellt, sondern der 30jährigen Verjährungsfrist des § 195 BGB (vgl. BGHZ 65, 86, 87/88; BGH NJW 1993, 2797, 2798;… Staudinger/Sonnenschein, a.a.O. § 556 Rn. 78;… Palandt/Putzo, BGB, 57. Aufl., § 556 Rn. 14).

  Die kurze Verjährungsfrist des § 558 Abs. 1 BGB gilt nämlich ohne Rücksicht auf den Rechtsgrund, aus dem die Ansprüche abgeleitet werden, so insbesondere für alle konkurrierenden Ansprüche aus demselben Sachverhalt (vgl. BGHZ 61, 227, 229; 65, 86, 87; 104, 6, 17 m.N.; NJW 1993, 2797, 2798;… Sternel a.a.O. Rn. 1371 m.w.N.;… Staudinger/Emmerich, a.a.O., Rn. 10 m.w.N.).

  Sie kommt aber in Fällen wie dem vorliegenden, in dem es um die Beseitigung einer vom Pächter zurückgelassenen Einrichtung geht, nicht zum Tragen, sondern erlangt Bedeutung insbesondere in Fällen, in denen die Rückgabe des Objekts nicht oder nicht vollständig erfolgt ist (vgl. BGHZ 65, 86 ff. zu dem Fall der Forderung nach Rückgabe eines vom Pächter nach Vertragsbeendigung mitgenommenen Zubehörteils der Pachtsache).

• BGH, 26.04.1994 - XI ZR 97/93

  Freigabeanspruch des Rechtsinhabers bei Hinterlegung zu Gunsten mehrerer …

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Deshalb hat er, wenn sich nicht aus dem Vertrag etwas anderes ergibt, Einrichtungen, mit denen er die Pachtsache versehen hat, zu beseitigen, insbesondere während der Vertragsdauer auf einem Grundstück errichtete Bauten oder Aufbauten zu entfernen (vgl. BGHZ 96, 141, 144; BGH NJW-RR 1994, 847, 848 m.w.N.).

  Dies gilt selbst dann, wenn der Verpächter der Errichtung zugestimmt hat und das Gebäude in sein Eigentum übergegangen ist (vgl. BGH NJW 1966, 1409; NJW-RR 1994, 847, 848 m.w.N.).

  Der gesetzliche Herausgabeanspruch nach § 556 BGB gibt dem Vermieter/ Verpächter also das Recht, die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes zu verlangen (vgl. BGHZ 96, 141, 144/145; BGH NJW-RR 1994, 847, 848).

• BGH, 17.06.1993 - IX ZR 206/92

  Anwaltshaftung wegen unterlassener Verjährungsunterbrechung - Verjährung und …

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  So ist insbesondere der Anspruch auf Rückgabe der Miet- oder Pachtsache nach §§ 556 Abs. 1, Abs. 3, 581 Abs. 2 BGB nicht der kurzen Verjährung unterstellt, sondern der 30jährigen Verjährungsfrist des § 195 BGB (vgl. BGHZ 65, 86, 87/88; BGH NJW 1993, 2797, 2798;… Staudinger/Sonnenschein, a.a.O. § 556 Rn. 78;… Palandt/Putzo, BGB, 57. Aufl., § 556 Rn. 14).

  Die kurze Verjährungsfrist des § 558 Abs. 1 BGB gilt nämlich ohne Rücksicht auf den Rechtsgrund, aus dem die Ansprüche abgeleitet werden, so insbesondere für alle konkurrierenden Ansprüche aus demselben Sachverhalt (vgl. BGHZ 61, 227, 229; 65, 86, 87; 104, 6, 17 m.N.; NJW 1993, 2797, 2798;… Sternel a.a.O. Rn. 1371 m.w.N.;… Staudinger/Emmerich, a.a.O., Rn. 10 m.w.N.).

 
• BGH, 16.03.1988 - VIII ZR 184/87

  Umwandlung eines verjährten Hauptleistungsanspruchs in einen ...

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Gleichwohl unterliegt dieser Beseitigungs- bzw. Wiederherstellungsanspruch nach einhelliger Auffassung, die auch der Senat teilt, der kurzen Verjährung des § 558 Abs. 1 BGB (vgl. BGH NJW 1980, 389, 390; BGHZ 104, 6, 12; 107, 179, 182; OLG Düsseldorf DWW 1993, 138;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., 1996, Rn. 1370, 1373;… Palandt/Putzo, a.a.O., § 556 Rn. 14, § 558 Rn. 6).

  Die kurze Verjährungsfrist des § 558 Abs. 1 BGB gilt nämlich ohne Rücksicht auf den Rechtsgrund, aus dem die Ansprüche abgeleitet werden, so insbesondere für alle konkurrierenden Ansprüche aus demselben Sachverhalt (vgl. BGHZ 61, 227, 229; 65, 86, 87; 104, 6, 17 m.N.; NJW 1993, 2797, 2798;… Sternel a.a.O. Rn. 1371 m.w.N.;… Staudinger/Emmerich, a.a.O., Rn. 10 m.w.N.).

• BGH, 12.04.1989 - VIII ZR 52/88

  Verjährung von Ansprüchen des Verpächters

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Gleichwohl unterliegt dieser Beseitigungs- bzw. Wiederherstellungsanspruch nach einhelliger Auffassung, die auch der Senat teilt, der kurzen Verjährung des § 558 Abs. 1 BGB (vgl. BGH NJW 1980, 389, 390; BGHZ 104, 6, 12; 107, 179, 182; OLG Düsseldorf DWW 1993, 138;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., 1996, Rn. 1370, 1373;… Palandt/Putzo, a.a.O., § 556 Rn. 14, § 558 Rn. 6).

  Auch wenn in entsprechender Anwendung von § 852 Abs. 2 BGB (…vgl. hierzu Staudinger/Emmerich a.a.O., § 558 Rn. 58; auch BGHZ 107, 179, 183) davon ausgegangen wird, daß der Lauf der Verjährung zumindest zeitweise gehemmt war, weil die Parteien ausweislich des vorgelegten Schriftwechsels (Bl. 12-16 Anlagenheft) Ende des Jahres 1994 bzgl. des Abtransportes des Büro-Containers noch wechselseitige Standpunkte austauschten, so war diese Hemmung jedenfalls spätestens mit Abfassung der Klageschrift am 19.01.1995 beendet.

• BGH, 23.10.1985 - VIII ZR 231/84

  Wiederherstellungsanspruch des gewerblichen Vermieters

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Deshalb hat er, wenn sich nicht aus dem Vertrag etwas anderes ergibt, Einrichtungen, mit denen er die Pachtsache versehen hat, zu beseitigen, insbesondere während der Vertragsdauer auf einem Grundstück errichtete Bauten oder Aufbauten zu entfernen (vgl. BGHZ 96, 141, 144; BGH NJW-RR 1994, 847, 848 m.w.N.).

  Der gesetzliche Herausgabeanspruch nach § 556 BGB gibt dem Vermieter/ Verpächter also das Recht, die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes zu verlangen (vgl. BGHZ 96, 141, 144/145; BGH NJW-RR 1994, 847, 848).

• BGH, 19.09.1973 - VIII ZR 175/72

  Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Die kurze Verjährungsfrist des § 558 Abs. 1 BGB gilt nämlich ohne Rücksicht auf den Rechtsgrund, aus dem die Ansprüche abgeleitet werden, so insbesondere für alle konkurrierenden Ansprüche aus demselben Sachverhalt (vgl. BGHZ 61, 227, 229; 65, 86, 87; 104, 6, 17 m.N.; NJW 1993, 2797, 2798;… Sternel a.a.O. Rn. 1371 m.w.N.;… Staudinger/Emmerich, a.a.O., Rn. 10 m.w.N.).
• BGH, 29.06.1993 - X ZR 6/93

  Keine Vorschußpflicht ohne Anforderung durch Mahngericht

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Das ist jedoch nicht der Fall, wenn die Partei, der die Fristwahrung obliegt, oder ihr Prozeßbevollmächtigter durch nachlässiges, wenn auch nur leicht fahrlässiges Verhalten zu einer nicht bloß geringfügigen Zustellungsverzögerung beigetragen hat (vgl. BGH VersR 1995, 361, 362; NJW 1992, 1820, 1822; 1993, 2811, 2812; 1996, 1060, 1061).
• BGH, 07.11.1979 - VIII ZR 291/78

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Gleichwohl unterliegt dieser Beseitigungs- bzw. Wiederherstellungsanspruch nach einhelliger Auffassung, die auch der Senat teilt, der kurzen Verjährung des § 558 Abs. 1 BGB (vgl. BGH NJW 1980, 389, 390; BGHZ 104, 6, 12; 107, 179, 182; OLG Düsseldorf DWW 1993, 138;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., 1996, Rn. 1370, 1373;… Palandt/Putzo, a.a.O., § 556 Rn. 14, § 558 Rn. 6).
• BGH, 10.07.1996 - VIII ZR 282/95

  Verjährung des Anspruchs auf Restwertausgleich aus Finanzierungsleasingverträgen

  Auszug aus OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97

  Im Ausgangspunkt zutreffend ist zwar, daß zu den Ersatzansprüchen des Vermieters bzw. Verpächters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der vermieteten/ verpachteten Sache, die gem. § 558 Abs. 1 BGB in 6 Monaten verjähren, grundsätzlich nicht die miet- oder pachtvertraglichen Erfüllungsansprüche gehören (vgl. BGH NJW 1996, 2860, 2861;… Staudinger/Emmerich, BGB, 13. Bearbeitung 1995, § 558 Rn. 9).
• BGH, 12.01.1996 - V ZR 246/94

  Unterbrechung der Verjährung durch Klageerhebung gegenüber einzelnen notwendigen …
• BGH, 09.11.1994 - VIII ZR 327/93

  Begriff der Zustellung "demnächst"
• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 269/90

  Kurze Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen Kfz-Mieter bei …

• BGH, 21.02.2013 - III ZR 266/12

  Formular-Kleingartenpachtvertrag: Wirksamkeit von Vereinbarungen für den Fall des …

  Die Pflicht zur Räumung umfasst neben der Übergabe des unmittelbaren Besitzes an dem Grundstück auch die Entfernung von Baulichkeiten, Anlagen, Einrichtungen und Anpflanzungen, die der Pächter eingebracht oder von seinem Vorpächter übernommen hat, soweit diese Sachen nicht vereinbarungsgemäß vom Verpächter oder vom nachfolgenden Pächter zu übernehmen sind (vgl. dazu BGH, Urteile vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 326/80, NJW 1981, 2564 f; vom 23. Oktober 1985 - VIII ZR 231/84, BGHZ 96, 141, 144 und vom 26. April 1994 - XI ZR 97/93, NJW-RR 1994, 847, 848 mwN; OLG Hamburg, NJW-RR 1991, 11; OLG Köln, NZM 1998, 767;… Mainczyk aaO § 4 Rn. 21 und vor §§ 7 bis 10 Rn. 8).
• BGH, 11.04.2013 - III ZR 249/12

  Umfang der Rückgabepflichten und Räumungspflichten des Pächters eines …

  Die Pflicht zur Räumung umfasst neben der Übergabe des unmittelbaren Besitzes an dem Grundstück auch die Entfernung von Baulichkeiten, Anlagen, Einrichtungen und Anpflanzungen, die der Pächter eingebracht oder von seinem Vorpächter übernommen hat, soweit diese Sachen nicht vereinbarungsgemäß vom Verpächter oder vom nachfolgenden Pächter zu übernehmen sind (vgl. dazu BGH, Urteile vom 8. Juli 1981 - VIII ZR 326/80, NJW 1981, 2564 f; vom 23. Oktober 1985 - VIII ZR 231/84, BGHZ 96, 141, 144 und vom 26. April 1994 - XI ZR 97/93, NJW-RR 1994, 847, 848 mwN; OLG Hamburg, NJW-RR 1991, 11; OLG Köln, NZM 1998, 767;… Mainczyk aaO § 4 Rn. 21 und vor §§ 7 bis 10 Rn. 8).
• LG Berlin, 06.07.2010 - 65 S 355/09

  Rückbaupflicht des Mieters bei Mietvertragsende

  Die Einwilligung des Vermieters allein, bestimmte bauliche Maßnahmen in den Räumen durchzuführen, berechtigt den Mieter in der Regel noch nicht zur Annahme eines Verzichts des Vermieters, bei Vertragsende den Rückbau zu verlangen (…AG Hamburg Urteil v. 11.09.2006 - 644 C 248/04 Rn. 46ff.; OLG Köln Urteil v. 15.06.1998 - 19 U 259/97 Rn. 4;… OLG Frankfurt Urteil v. 19.12.1991 - 6 U 108/90 Rn. 180f.;… OLG Düsseldorf, a.a.O., jew. zit. nach juris).

 
• KG, 17.06.2010 - 12 U 51/09

  Mischmietverhältnis: Abgrenzung zwischen Gewerbe- und Wohnraummiete; …

  Für Umbauten gilt nichts anderes (BGH, NJW-RR 1994, 847, 848; NJW 1986, 309, 310; OLG Köln, NZM 1998, 767).

  Das gilt selbst dann, wenn der Vermieter der Errichtung zugestimmt hat (BGH, NJW-RR 1994, 847, 848; OLG Köln, NZM 1998, 767).

• LG Saarbrücken, 01.03.2013 - 10 S 170/12

  Schadensersatz des Vermieters wegen Nichterfüllung der Rückbaupflicht: …

  Allerdings ist der Mieter nach § 546 BGB verpflichtet, Einbauten und Einrichtungen zu entfernen, ohne dass es darauf ankommt, ob diese Gegenstände durch den Einbau zu wesentlichen Bestandteilen des Mietgebäudes geworden sind (§§ 94, 946 BGB) und ohne dass es darauf ankommt, ob der Vermieter der Einrichtung zugestimmt hat oder nicht (BGH NZM 1999, 478; OLG Köln NZM 1998, 767;… Sternel, Mietrecht aktuell Rn. XIII 39).
• KG, 10.12.2018 - 8 U 55/18

  Formularmäßige Verpflichtung des Mieters zur Entfernung der baulichen Anlagen bei …

  Einer von ihm errichteten Einrichtung steht es nach zutreffender ganz herrschender Meinung gleich, wenn er diese durch Vereinbarung mit seinem Vormieter zu Eigentum übernommen hat (s. OLG Hamburg NJW-RR 1991, 11; OLG Köln NZM 1998, 767; AG Brandenburg WuM 2003, 321, 323; Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 13. Aufl., § 546 Rn 39; Herrlein/Kandelhard, Mietrecht, 4. Aufl., § 546 Rn 15, 17; Spielbauer/Schneider/Krenek, Mietrecht, 2. Aufl., § 546 Rn 19; Staudinger/Rolfs, BGB, Neub.
• OLG Brandenburg, 18.06.2013 - 3 U 134/11

  Pachtvertrag: Kündigung eines Pachtvertrages durch den Verpächter wegen …

  Einrichtungen, Aufbauten und sonstige bauliche Maßnahmen, mit denen der Pächter die Pachtsache versehen hat, sind zu entfernen (vgl. BGH NJW 1981, 2564; 2006, 2115), auch wenn der Verpächter ihrem Einbau zugestimmt hat (BGH NZM 1999, 478; OLG Düsseldorf ZMR 2012, 438; OLG Köln NZM 1998, 767) und sie in das Eigentum des Pächters übergegangen sind (BGH NJW-RR 1994, 847).