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   OLG Frankfurt, 23.04.1999 - 24 U 110/97   

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OLG Frankfurt, 23.04.1999 - 24 U 110/97 (https://dejure.org/1999,8881)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 23.04.1999 - 24 U 110/97 (https://dejure.org/1999,8881)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 23. April 1999 - 24 U 110/97 (https://dejure.org/1999,8881)
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Volltextveröffentlichung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

  • NZM 2000, 186
  • ZMR 1999, 628
 
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Wird zitiert von ... (18)

  • OLG Dresden, 19.10.2011 - 13 U 1179/10

    Bestimmungsrecht des Insolvenzverwalters hinsichtlich der Tilgung von

    Ab diesem Zeitpunkt sind nur noch die tatsächlich angefallenen Nebenkosten zu berücksichtigen (BGH, Urt. v. 04.10.2000 - XII ZR 44/98, NZM 2001, 234, 236; OLG Frankfurt, Urt. v. 23.04.1999 - 24 U 110/97, NZM 2000, 186; Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urt. v. 19.04.2006 - 3 U 157/05, zit. nach juris), da die Betriebskostenvorauszahlung ihrem Zweck entsprechend dem Vermieter lediglich vorübergehend eine Vorfinanzierung seiner entsprechenden Aufwendungen ersparen soll und er kein rechtlich schützenswertes Interesse mehr daran hat, weiterhin offene Vorauszahlungen einzufordern, wenn er die Nebenkosten bereits endgültig abrechnen kann oder nach Ablauf der ihm zuzubilligenden Abrechnungsfrist abrechnen muss (OLG Düsseldorf, Urt. v. 09.03.2000 - 10 U 194/98, ZMR 2000, 287).
  • KG, 16.06.2014 - 8 U 29/14

    Geschäftsraummiete: Betriebskostenabrechnung auf Sollbasis nach gerichtlicher

    Das angefochtene Urteil weist zutreffend darauf hin, dass nach einhelliger obergerichtlicher Rechtsprechung der Vermieter nach Erteilung der Abrechnung bzw. vom Zeitpunkt der Abrechnungsreife an einen Anspruch auf Nebenkostenvorauszahlungen für den betreffenden Abrechnungszeitraum nicht mehr geltend machen kann, sondern nur noch die Beträge verlangen kann, die sich aus der Abrechnung ergeben (BGH, Urteil vom 16.6.2010 - VIII ZR 258/09 - NJW 2011, 145, Tz. 22 m w. N.; BGH, Urteil vom 26.9.2012 - XII ZR 112/10 - NJW 2013, 41, Tz. 29; OLG Hamburg, Urteil vom 2.11.1988 - 4 U 150/88 - NJW-RR 1989, 82; OLG Frankfurt, Urteil vom 23.4.1999 - 24 U 110/97 - ZMR 1999, 628; OLG Düsseldorf; Urteil vom 9.3.2000 - 10 U 194/98 - ZMR 2000, 287; OLG Hamburg, Urteil vom 21.1.2004 - 4 U 100/03 - ZMR 2004, 509; OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.1.2005 - 10 U 105/04 - GuT 2005, 53; OLG Brandenburg, Beschluss vom 8.5.2006 - 3 W 18/06 - WM 2006, 579).
  • OLG Düsseldorf, 08.10.2009 - 10 U 62/09

    Geltendmachung von mietvertraglichen Ansprüchen durch den früheren Eigentümer

    Mit Eintritt der Abrechnungsreife, die ungeachtet der hier nicht anwendbaren Regelung des § 556 Abs. 3 BGB auch bei gewerblichen Mietverhältnissen regelmäßig ein Jahr nach Ablauf des Zeitraums eintritt, für den die Vorauszahlungen bestimmt waren (vgl. Senat, Urt. v. 8.6.2006, I-10 U 159/05; Urt. v. 27.1.2005, I-10 U 105/04; OLG Rostock, Urt. v. 12.3.2007, NJOZ 2007, 4177 = OLGR 2007, 726 - 3 U 67/06; OLG Düsseldorf, Urt. v. 11.11.1997, OLGR Düsseldorf 1998, 94 = ZMR 1998, 219; OLG Frankfurt am Main, Urt. v. 23.4.1999, ZMR 1999, 628; OLG Hamburg, Beschl. v. 2.11.1988, NJW-RR 1989, 82), geht der Anspruch des Vermieters auf Zahlung der vereinbarten Vorauszahlungen unter.
  • OLG Frankfurt, 18.06.2009 - 2 U 18/09

    Geschäftraummiete: Abrechnungsfrist für Nebenkosten

    Die Jahresfrist dieser Vorschrift gilt jedoch im Rahmen eines Gewerberaummietverhältnisses entsprechend, jedenfalls ist die Abrechnung in angemessener Zeit nach Ablauf des Abrechnungszeitraums vorzulegen, da auch hier jede Vertragspartei gehalten ist, alsbald für Klarheit über die gegenseitigen Ansprüche zu sorgen (vgl. BGH, WuM 1984, 127; OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 287; OLG Frankfurt a.M., ZMR 1999, 628; Langenberg, in: Schmidt-Futterer, a.a.O., § 556, Rdnr. 448 m.w.N.; Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, 3. Aufl., 2002, G Rdnr. 67; J Rdnr. 15; v. Brunn, a.a.O., III A Rdnr. 46).
  • OLG Rostock, 15.08.2005 - 3 U 196/04

    Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages wegen Verstoßes gegen den

    Nach Eintritt der Abrechnungsreife muss der Vermieter folglich die Klage auf Zahlung des Saldos umstellen oder er kann - wie hier erfolgt - die Hauptsache insoweit für erledigt erklären (OLG Hamburg NJW-RR 1989, 82 = ZIP 1988, 1404; OLG Frankfurt NZM 2000, 186; OLG Rostock OLG-Report 2001, 440).
  • OLG Dresden, 14.10.2008 - 5 U 1030/08

    Grand Café am Dresdner Altmarkt: OLG bestätigt Räumungsurteil

    Andernfalls würde sich der Charakter des Zurückbehaltungsrecht von dem einer aufschiebenden hin zu einer faktisch rechtsvernichtenden Einrede wandeln (vgl. OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 23.04.1999 - 24 U 110/97 NZM 2000, 186 [187 f.]).
  • OLG Düsseldorf, 27.01.2005 - 10 U 105/04

    Kein Anspruch auf Nebenkostenvorauszahlungen bei nichtigem Pachtvertrag

    Mit Eintritt der Abrechnungsreife, die bei gewerblichen Mietverhältnissen regelmäßig ein Jahr nach Ablauf des Zeitraums eintritt, für den die Vorauszahlungen bestimmt waren (vgl. OLG Düsseldorf, Urt. v. 11.11.1997, OLGR Düsseldorf 1998, 94 = ZMR 1998, 219; OLG Frankfurt am Main, Urt. v. 23.4.1999, ZMR 1999, 628; OLG Hamburg, Beschl. v. 2.11.1988, NJW-RR 1989, 82; Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., RdNr. 527), geht der Anspruch des Vermieters auf Zahlung der vereinbarten Vorauszahlungen unter.
  • OLG Düsseldorf, 25.10.2007 - 10 U 24/07

    Pachtrecht - Aufrechnungsverbot beim Anspruch auf Rückzahlung der Kaution

  • OLG Frankfurt, 27.05.2014 - 2 U 41/13

    Sittenwidrigkeit eines Nachtrags zu einem Mietvertrag

  • OLG Rostock, 18.04.2005 - 3 U 90/04

    Mietzinsansprüche aus einem Mietvertrag über gewerblich genutzte Räume

  • OLG Rostock, 30.09.2002 - 3 U 143/01

    Geltendmachung von rückständigen Mietzinszahlungen und von Nutzungsentschädigung

  • OLG München, 25.07.2008 - 10 U 2317/08

    Gewerberaummiete: Berechtigung der Minderungseinrede

  • OLG Frankfurt, 30.10.2019 - 2 U 13/19

    Nutzungsentschädigung für vorenthaltenen gewerblichen Mietraum nach Beendigung

  • OLG Rostock, 25.06.2001 - 3 U 162/00
  • LG Frankenthal, 19.01.2006 - 3 O 494/05
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