Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 06.06.2000 - 24 U 186/99 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Mietzinszahlung; Kündigungserklärung ; Kündigung eines Vertrags aus wichtigem Grund; Treu und Glauben im Rechtsverkehr ; Außerordentliches Kündigungsrecht ; Konkludente Mietzinsherabsetzung ; Mietzinsreduzierung
- Judicialis
BGB § 552 Abs. 1; ; BGB § 569 Abs. 1; ; BGB § 366 Abs. 1; ; ZPO § 530 Abs. 1; ; ZPO § 97 Abs. 1; ; ZPO § 708 Nr. 10; ; ZPO § 713; ; ZPO § 546 Abs. 1
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Kündigung des Mieters wegen schwerer Erkrankung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Wohnraummietrecht
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Erkrankung des Mieters kein außerordentlicher Kündigungsgrund
Verfahrensgang
- LG Duisburg, 10.08.1999 - 1 O 129/99
- OLG Düsseldorf, 06.06.2000 - 24 U 186/99
Papierfundstellen
- MDR 2001, 83
- NZM 2001, 669
- ZMR 2001, 106
Wird zitiert von ... (10)
- OLG Düsseldorf, 25.07.2008 - 24 W 53/08
Gewerbliches Mietrecht: Kein Kündigungsrecht aus wichtigem Grund bei schwerer …
Eine schwere Krankheit des Mieters rechtfertigt nicht die Kündigung des Mietvertrages (Bestätigung von Senat MDR 2001, 83).Hat, wie im Streitfall, der Vermieter die Vertragspflichten, die er gegenüber dem Mieter zu beobachten hat, unstreitig nicht verletzt, kann ein befristeter Mietvertrag allenfalls dann ausnahmsweise vorzeitig gekündigt werden, wenn sonstige wichtige Gründe aus dem lnteressenbereich des Mieters vorliegen, die nicht in dessen Risikosphäre fallen (Senat MDR 2001, 83 = ZMR 2001, 106 = NZM 2001, 669 = WuM 2002, 94;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 67. Aufl., § 543 Rn 8 m. w. N.).
Zu dem vom Mieter zu tragenden Risiko gehört deshalb auch der Erhalt seiner Gesundheit; selbst sein Tod fällt in seinen Risikobereich, beendet also das Mietverhältnis nicht, sondern lässt es auf die Erben übergehen (§§ 542 Abs. 2, 1922, 1967 Abs. 2, Halbs. 1 BGB (vgl. Senat MDR 2001, 83;… Palandt/Weidenkaff, aaO, § 537 Rn 4 m.w.N.).
- SG Aachen, 24.02.2015 - S 20 SO 132/14
Erstattung der Kosten für die Haushaltsauflösung anlässlich eines Umzugs von der …
Das OLG Düsseldorf hat durch Urteil vom 06.06.2000 (24 U 186/99) und Beschluss vom 25.07.2008 (I-24 W 53/08) entschieden, dass eine schwere Erkrankung des Mieters diesen nicht zu einer außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigt. - AG Mülheim/Ruhr, 12.03.2014 - 13 C 797/13
Wirksamkeit des Ausschlusses des ordentlichen Kündigungsrechts in einem …
Eine unverschuldete persönliche Verhinderung befreit den Mieter weder von seiner Pflicht zur Entrichtung der Miete (OLG Düsseldorf, MDR 2001, S. 83;… OLG Düsseldorf, NZM 2008, S. 807) noch berechtigt sie ihn zur Kündigung.
- OLG Rostock, 09.07.2020 - 3 U 78/19
Gewerberaummietvertrag: Kündigung durch Mieter wegen schwerer Erkrankung
Daher rechtfertigt jedenfalls in einem Gewerberaummietverhältnis die Erkrankung des Mieters nicht dessen fristlose Kündigung (OLG Düsseldorf, Beschl. v. 25.07.2008, I-24 W 53/08, NZM 2008, 807 = ZMR 2009, 25; OLG Düsseldorf, Urt. v. 06.06.2000, 24 U 186/99, MDR 2001, 83;… Spielbauer/Schneider/Ettl, a.a.O., § 537, Rn. 12;… Palandt/Weidenkaff, a.a.O., § 537, Rn. 4;… Boerner in Guhling/Günther, a.a.O., § 537 Rn. 14;… Schmidt-Futterer/Lehmann-Richter, Mietrecht, 14. Aufl., § 537, Rn. 27;… Schmidt-Futterer/Blank, a.a.O., § 543, Rn. 161). - BGH, 30.09.2009 - XII ZR 39/08
Pachtzins für überlassene Anlieferungs-Referenzmenge für Milch (Milchquote); …
So eröffnet nach allgemeinen Regeln etwa die Erkrankung des Mieters kein Kündigungsrecht (OLG Düsseldorf NZM 2008, 807; NZM 2001, 669; vgl. auch AG Wittlich AUR 2007, 91 für die Milchquotenpacht - ohne Erörterung von § 594 c BGB). - OLG Rostock, 09.07.2020 - 3 U 79/19
Gewerberaummietvertrag: Kündigung durch Mieter wegen schwerer Erkrankung
Daher rechtfertigt jedenfalls in einem Gewerberaummietverhältnis die Erkrankung des Mieters nicht dessen fristlose Kündigung (OLG Düsseldorf, Beschl. v. 25.07.2008, I-24 W 53/08, NZM 2008, 807 = ZMR 2009, 25; OLG Düsseldorf, Urt. v. 06.06.2000, 24 U 186/99, MDR 2001, 83;… Spielbauer/Schneider/Ettl, a.a.O., § 537, Rn. 12;… Palandt/Weidenkaff, a.a.O., § 537, Rn. 4;… Boerner in Guhling/Günther, a.a.O., § 537 Rn. 14;… Schmidt-Futterer/Lehmann-Richter, Mietrecht, 14. Aufl., § 537, Rn. 27;… Schmidt-Futterer/Blank, a.a.O., § 543, Rn. 161). - AG Wetzlar, 21.02.2008 - 38 C 1281/07
Wohnraummietvertrag: Erteilung eines Hausverbots gegenüber einem Besucher des …
Entsprechend der Regelung des § 537 Abs. 1 BGB trägt nämlich der Mieter das Verwendungsrisiko (vgl. OLG Düsseldorf, WuM 2002, 94; zit. n. juris). - LG Berlin, 22.05.2019 - 64 S 2/19
Wohnraummiete: Wirksamkeit der fristlosen Kündigung des Mieters wegen Erkrankung
Auch eine schwere Erkrankung des Mieters berechtigt diesen nicht zu einer außerordentlichen Kündigung des Mietvertrages (OLG Düsseldorf MDR 2001, 83; OLG Düsseldorf GE 2008, 1195), da der Mieter das persönliche Verwendungsrisiko für die Mietsache trägt. - OLG Düsseldorf, 29.06.2009 - 24 U 208/08
Kündigung und Abrechnung eines Leasingvertrages über einen Pkw
Der Schuldner ist für die Verzögerung der Leistung auch dann verantwortlich, wenn sie auf mangelnder finanzieller Leistungsfähigkeit beruht (…vgl. Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 286 Rdnr. 39;… § 276 Rdnr. 28; zum Verwendungsrisiko des Mieters auch im Falle schwerer Krankheit vgl. Senat NZM 2008, 807; NZM 2001, 669). - AG Kehl, 04.01.2022 - 4 C 158/21
Privates Studentenwohnheim: Keine vorzeitige Kündigung durch den Mieter
Die Erkrankung eines Mieters berechtigt - wohl auch bei der Wohnraummiete - nicht zu einer Kündigung aus wichtigem Grund (vgl. OLG Rostock, NJOZ 2020, 1137; OLG Düsseldorf NZM 2008, 807; OLG Düsseldorf, Urt. v. 06.06.2000 - 24 U 186/99; OLG Düsseldorf, Beschluss v. 25.07.2008 - I-24 W 53/08 - juris).
Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 17.11.2000 - 24 W 63/00 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Wolters Kluwer
Rechtsmittel; Herabsetzung des Streitwerts; Heraufsetzung des Streitwerts ; Selbständiges Beweissicherungsverfahren; Zu sichernder Hauptanspruch
- Judicialis
ZPO § 485 ff; ; ZPO § ... 493 Abs. 1 n. F.; ; ZPO § 3 ff; ; ZPO § 9 a. F.; ; ZPO § 287; ; BGB § 581 Abs. 2; ; BGB § 536; ; GKG § 12 Abs. 1 S. 1; ; GKG § 16 ff; ; GKG § 16 Abs. 1; ; GKG § 16 Abs. 2; ; GKG § 25 Abs. 4
- rechtsportal.de
Gegenstandswert im selbständigen Beweisverfahren bei Mängeln eines Mietobjekts
- ibr-online
Selbständiges Beweisverfahren
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
Verfahrensgang
- LG Duisburg, 18.08.1998 - 8 OH 11/99
- OLG Düsseldorf, 17.11.2000 - 24 W 63/00
Papierfundstellen
- MDR 2001, 354
- NZM 2001, 669 (Ls.)
- ZMR 2001, 270
- BauR 2001, 1003 (Ls.)
Wird zitiert von ... (5) Neu Zitiert selbst (3)
- LG Hamburg, 17.12.1997 - 307 T 133/97
Auszug aus OLG Düsseldorf, 17.11.2000 - 24 W 63/00
Der Senat folgt deshalb der im Vordringen befindlichen Auffassung, dass über die geregelten Fälle hinaus eine analoge Anwendung des § 16 Abs. 1 und 2 GKG zur Bestimmung eines abweichenden Gebührenstreitwerts nicht in Betracht kommt (…ebenso Sternel, aaO;… Hartmann, Kostengesetze, 19. Aufl., § 16 GKG Rn. 82;… Baumbach/Lauterbach/Hartmann, ZPO, 58. Aufl., Anh. zu § 3 ZPO, Stichw. "Mietverhältnis/Mangel der Mietsache";… Andres, Streitwert-ABC, 3. Aufl., Stichw. "Miete und Pacht" Rn. 39; LG Hamburg WuM 1994, 624 und WuM 1998, 171 und 344; LG Berlin ZMR 1999, 556). - OLG Hamburg, 27.06.1995 - 4 W 26/95
Gegenstandswert bei Instandsetzungsarbeiten
Auszug aus OLG Düsseldorf, 17.11.2000 - 24 W 63/00
Dem hat das OLG Hamburg (WuM 1995, 595) zu Recht entgegen gehalten, dass die Wertbestimmungen des § 16 GKG nicht analogiefähig seien. - BGH, 17.05.2000 - XII ZR 314/99
Wert der Beschwer bei Verurteilung des Vermieters zur Mängelbeseitigung
Auszug aus OLG Düsseldorf, 17.11.2000 - 24 W 63/00
Dem hat sich jüngst der Bundesgerichtshof für die Bestimmung der Rechtsmittelbeschwer angeschlossen (MDR 2000, 975 m. Nachw. über den Streitstand).
- OLG Hamburg, 20.02.2009 - 4 W 12/09
Selbständiges Beweisverfahren: Gebührenstreitwert bei einem …
Es erscheint nach dem Inkrafttreten des § 41 Abs. 5 GKG am 1.7.2004 durch das Kostenrechtsmodernisierungsgesetz nicht mehr vertretbar, den Streitwert mit der früheren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nach dem 3, 5-fachen Jahresbetrag einer gedachten möglichen Mietminderung zu bestimmen (zum Streitstand vor der Gesetzesänderung vgl. BGH NZM 2004, 295; NJW-RR 2003, 229; WuM 2000, 427; a. A. LG Detmold WuM 1996, 50, das auf die Kosten zur Mängelbeseitigung abstellte;… zum selbständigen Beweisverfahren vgl. Stein/Jonas-Roth, ZPO, 22. Aufl., § 3 Rn. 48 "Beweisverfahren" m. w. N.; OLG Düsseldorf MDR 2001, 354; LG Frankfurt a. M. NZM 2000, 760; LG Köln WuM 2001, 345: analoge Anwendung von § 16 GKG a. F.: 12-facher Monatsbetrag). - OLG Düsseldorf, 11.05.2009 - 24 W 16/09
Streitwert eines nicht anhängige Streitgegenstände miterledigenden …
Daraus folgt, dass die vom Amtsgericht im Beweissicherungsverfahren vorgenommene Festsetzung des Werts auf 60.000 EUR, die für den vorliegenden Rechtsstreit ohnehin nicht bindend ist, sachlich verfehlt und abzulehnen ist (…vgl. BGH aaO;… Senat aaO; ebs. schon zum früheren Rechtszustand Senat MDR 2001, 354 = OLGR Düsseldorf 2001, 231 m. w. N.). - OLG Düsseldorf, 01.03.2007 - 24 W 9/07
Kosten richten sich nach dem Minderungsbetrag
Dies entspricht nach der Änderung der §§ 485 ff ZPO durch das Rechtspflege-Vereinfachungsgesetz vom 17. Dezember 1990 (BGBl. I S. 2847) inzwischen der überwiegenden Meinung in Schrifttum und Rechtsprechung (…Zöller/Herget, ZPO, 26. Aufl., § 3 Rn. 16 Stichw. "Selbständiges Beweisverfahren";… Schneider/Herget, Streitwertkommentar, 11. Aufl., Rn. 4024a;… MünchKomm/Lappe, ZPO, 2. Aufl., § 3 Rn. 147 jew. m. zahlr. Rechtsprechungsnachw. auch zur abweichenden Auffassung), der sich der Senat angeschlossen hat (MDR 2001, 354 = OLGR Düsseldorf 2001, 231).Sinn dieser Regelung ist, was die Beschwerdeführer übersehen, die (oft hohen) Mangelbeseitigungskosten als Maßstab für die Bewertung des Erfüllungsinteresses des Mieters auszuschließen (…BGH aaO; ebs. schon zum früheren Rechtszustand Senat MDR 2001, 354 = OLGR Düsseldorf 2001, 231 m. w. N.).
- OLG Düsseldorf, 18.07.2005 - 24 W 33/05
Bestimmung des Streitwertes für die Durchsetzung von Konkurrenzschutz im Wege der …
Das entspricht seinem Erfüllungsinteresse aus § 535 Abs. 1 Satz 1 und 2 BGB (vgl. BGH NJW 2000, 3142; Senat MDR 2001, 354 = OLGR Düsseldorf 2001, 231).bb) Der Beschwerdeführer verkennt aber vor allem, dass der Maßstab des § 9 Satz 1 ZPO, nachdem der Wert eines Rechts auf wiederkehrende Nutzungen und Leistungen von unbestimmter Dauer grundsätzlich mit dem 3, 5-fachen Jahresbetrag des Bezugsrechts bewertet wird und der in geeigneten Fällen analog als Bewertungsrichtlinie herangezogen werden kann (vgl. BGH NJW 2000, 3142; Senat MDR 2001, 354 = OLGR Düsseldorf 2001, 231), dann zu keiner interessengerechten Bewertung der geforderten Leistung im Sinne des hier maßgeblichen § 3 ZPO führt, wenn es sich um ein durch den Vertragsgegner ordentlich kündbares Dauerschuldverhältnis handelt.
- LG Dessau-Roßlau, 03.01.2012 - 1 T 264/11
Selbstständiges Beweisverfahren: Streitwertbemessung bei Feststellung von …
Das Hanseatische Oberlandesgericht Hamburg hat in seiner Entscheidung vom 20.02.2009 (4 W 12/09; zitiert nach juris) ausgeführt: "(...) Es erscheint nach dem Inkrafttreten des § 41 Abs. 5 GKG am 1.7.2004 durch das Kostenrechtsmodernisierungsgesetz nicht mehr vertretbar, den Streitwert mit der früheren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nach dem 3, 5-fachen Jahresbetrag einer gedachten möglichen Mietminderung zu bestimmen (zum Streitstand vor der Gesetzesänderung vgl. BGH NZM 2004, 295; NJW-RR 2003, 229; WuM 2000, 427; a. A. LG Detmold WuM 1996, 50, das auf die Kosten zur Mängelbeseitigung abstellte;… zum selbständigen Beweisverfahren vgl. Stein/Jonas-Roth, ZPO, 22. Aufl., § 3 Rn. 48 "Beweisverfahren" m. w. N.; OLG Düsseldorf MDR 2001, 354; LG Frankfurt a. M. NZM 2000, 760; LG Köln WuM 2001, 345: analoge Anwendung von § 16 GKG a. F.: 12-facher Monatsbetrag).
Rechtsprechung
| OLG Köln, 16.08.2000 - 16 W 21/00 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Streitwert; Streitwertberechnung; Nettomiete; Bruttomiete
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de (Leitsatz)
Miet- und Raumrecht; Verfahrensrecht; Streitwert in Mietstreitigkeiten
Papierfundstellen
- NZM 2001, 669 (Ls.)
Wird zitiert von ... (3)
- OLG Stuttgart, 17.10.2002 - 5 W 45/02
Gebührenstreitwert der Räumungsklage bei gewerblichem Mietverhältnis
Umgekehrt wird vertreten, Nebenkosten müßten bei der Streitwertbemessung gänzlich unberücksichtigt bleiben, jedenfalls dann, wenn die Nebenkosten im Mietvertrag - wie im vorliegenden Fall - gesondert ausgewiesen, aber nicht nach verbrauchsabhängigen und nicht verbrauchsabhängigen Kosten aufgeschlüsselt sind (OLG Bamberg OLGRep 2000, 165; OLG Celle OLGRep 1996, 231; OLG Köln OLGRep 1996, 101; OLG Köln ZMR 1998, 697; OLG Köln OLGRep 2000, 493; OLG Oldenburg ZMR 1991, 142; OLG Rostock JurBüro 1994, 735). - LG Bonn, 10.03.2004 - 6 T 48/04
Streitwert, Räumungsanspruch, Wohnung
Die Kammer hat sich auf Grund eigener Überprüfung und Überzeugungsbildung der Rechtsprechung angeschlossen, der zufolge Mietnebenkosten bei der Streitwertfestsetzung gem. § 16 GKG nicht zu berücksichtigen sind (vergl. die Entscheidungen des 16., 19. und 22. Zivilsenats des OLG Köln, veröffentlicht in WUM 2001, S. 33;… WUM 1996, S. 288;… WUM 1998, S. 609 jeweils mit ausführlichen weiteren Nachweisen). - AG Bergheim, 05.09.2003 - 28 C 184/02
Minderung des Gebrauchswerts einer Wohnung aufgrund Baulärms und eines …
(12 x 402, 27 EUR Nettokaltmiete, vgl OLG L2, WuM 01, 33);.