Rechtsprechung
| LG Halle, 11.01.2002 - 1 S 192/01 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Kündigung eines Mietvertrages aufgrund Störungen durch Kinderlärm; Maß des Erträglichen bei Störungen durch Kinderlärm
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Strenge Anforderungen an die Abmahnung
- haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Kindergeschrei muss geduldet werden
- vdiv.de (Kurzinformation)
§ 553 BGB
Abmahnung und fristlose Kündigung wegen Kinderlärms
Papierfundstellen
- NZM 2003, 309
- NZM 2003, 310
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (5)
- AG Beckum, 21.02.1984 - 11 C 663/83
Auszug aus LG Halle, 11.01.2002 - 1 S 192/01
Hinsichtlich des Kinderlärms ist zunächst davon auszugehen, dass nach einhelliger Auffassung in der Rechtsprechung solche durch altersgerechtes kindliches Verhalten ausgelösten Störungen nicht die Kündigung des Mietvertrages rechtfertigten (vgl. etwa AG Nürnberg, 11.05.1994, DWW 1996, 87; AG Dortmund, 05.09.1989, DWW 1990, 55; AG Beckum, 21.02.1984, WuM 1989, 626; LG Lübeck, 31.01.1984, WuM 1989, 627; AG Bergisch Gladbach, 18.05.1982, WuM 1983, 236). - AG Nidda, 28.01.1983 - 1 C 600/82
Mietminderung bei Vorenthaltung eines Toilettenraumes
Auszug aus LG Halle, 11.01.2002 - 1 S 192/01
Hinsichtlich des Kinderlärms ist zunächst davon auszugehen, dass nach einhelliger Auffassung in der Rechtsprechung solche durch altersgerechtes kindliches Verhalten ausgelösten Störungen nicht die Kündigung des Mietvertrages rechtfertigten (vgl. etwa AG Nürnberg, 11.05.1994, DWW 1996, 87; AG Dortmund, 05.09.1989, DWW 1990, 55; AG Beckum, 21.02.1984, WuM 1989, 626; LG Lübeck, 31.01.1984, WuM 1989, 627; AG Bergisch Gladbach, 18.05.1982, WuM 1983, 236). - LG Lübeck, 31.01.1984 - 6 S 354/83
Auszug aus LG Halle, 11.01.2002 - 1 S 192/01
Hinsichtlich des Kinderlärms ist zunächst davon auszugehen, dass nach einhelliger Auffassung in der Rechtsprechung solche durch altersgerechtes kindliches Verhalten ausgelösten Störungen nicht die Kündigung des Mietvertrages rechtfertigten (vgl. etwa AG Nürnberg, 11.05.1994, DWW 1996, 87; AG Dortmund, 05.09.1989, DWW 1990, 55; AG Beckum, 21.02.1984, WuM 1989, 626; LG Lübeck, 31.01.1984, WuM 1989, 627; AG Bergisch Gladbach, 18.05.1982, WuM 1983, 236). - LG Berlin, 07.05.1999 - 64 S 524/98
Diebstahl innerhalb der Hausgemeinschaft
Auszug aus LG Halle, 11.01.2002 - 1 S 192/01
Schon nach allgemeinen Grundsätzen gilt - wie das Amtsgericht zutreffend ausgeführt hat -, dass die fristlose Kündigung grundsätzlich eine Abmahnung voraussetzt und dass ein enger zeitlicher Zusammenhang zwischen Abmahnung, erneutem Verstoß und Kündigung bestehen muss (vgl. aus der jüngeren Rechtsprechung nur LG Berlin, 07.05.1999, ZMR 2000, 529). - LG Berlin, 01.07.1991 - 67 S 38/91
Auszug aus LG Halle, 11.01.2002 - 1 S 192/01
So hat das Landgericht Berlin (01.07.1991, 67 S 38/91, MM 1992, 68, zit. nach [...] KORE511659200) treffend ausgeführt:.
- AG Brandenburg, 24.05.2017 - 31 C 125/16
Vermieter muss Lärmbelästigung durch den Mieter nachweisen!
Auch Kinderlärm im üblichen, noch sozialadäquaten Umfang ist ebenfalls Folge normaler kindlicher Entwicklung und daher von den Mitbewohnern eines Hauses hinzunehmen ( OLG Düsseldorf , DWW 1997, Seiten 149 f.; LG München , Urteil vom 24.02.2005, Az.: 31 S 20796/04, u.a. in: NJW-RR 2005, Seite 598; LG Halle , Urteil vom 11.01.2002, Az.: 1 S 192/01, u.a. in: NZM 2003, Seite 309; AG Frankfurt/Main , Urteil vom 09.09.2005, Az.: 33 C 3943/04, u.a. in: WuM 2005, Seite 764; Horst , MDR 2012, Seiten 70 ff. ). - AG Brandenburg, 24.05.2017 - 31 C 125/17
Zur fristlosen Kündigung des Wohnraumvertrages wegen Lärmbelästigung
Auch Kinderlärm im üblichen, noch sozialadäquaten Umfang ist ebenfalls Folge normaler kindlicher Entwicklung und daher von den Mitbewohnern eines Hauses hinzunehmen (OLG Düsseldorf, DWW 1997, Seiten 149 f.; LG München, Urteil vom 24.02.2005, Az.: 31 S 20796/04, u.a. in: NJW-RR 2005, Seite 598; LG Halle, Urteil vom 11.01.2002, Az.: 1 S 192/01, u.a. in: NZM 2003, Seite 309; AG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.09.2005, Az.: 33 C 3943/04, u.a. in: WuM 2005, Seite 764; Horst, MDR 2012, Seiten 70 ff.).
Rechtsprechung
| LG Krefeld, 26.02.2003 - 2 S 98/02 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer
Befristeter Ausschluss des gesetzlichen Kündigungsrechts des Mieters im Mietvertrag; Vereinbarkeit der Abbedingung der gesetzlichen Kündigungsrechte des Mieters mit § 573c und § 575 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB); Beginn der Kündigungsfrist bei einem noch nicht in Vollzug ...
- rewis.io
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Kündigungsrecht beschränkt - wirksam?
- vdiv.de (Kurzinformation)
§§ 573 c, 575 BGB
Unwirksamkeit mietvertraglichen Kündigungsrechtsausschlusses - Kündigungsfrist bei nicht in Vollzug gesetztem Mietverhältnis
Verfahrensgang
- AG Krefeld, 29.08.2002 - 74 C 221/02
- LG Krefeld, 26.02.2003 - 2 S 98/02
- BGH, 30.03.2004 - VI ZR 81/03
Papierfundstellen
- NJW 2003, 1464
- NJW 2004, 1480 (Ls.)
- NZM 2003, 309
- NZM 2004, 240 (Ls.)
- ZMR 2003, 574
Wird zitiert von ...
- BGH, 22.12.2003 - VIII ZR 81/03
Zur Zulässigkeit des Ausschlusses des gesetzlichen Kündigungsrechts des Mieters …
Zur Begründung hat das Landgericht, dessen Urteil in NJW 2003, 1464 f. abgedruckt ist, ausgeführt, der zwischen den Parteien vereinbarte Ausschluß des gesetzlichen Kündigungrechts verstoße gegen § 573 c Abs. 4 BGB.